Les découpages autour d'Annoisin-Chatelans
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 408 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Annoisin-Chatelans est la 294e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Annoisin-Chatelans
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 93 chemin de Verna | 106 m² | 4 | 260 000 € | août 2025 | 2 549 €/m² |
| impasse du Mollard | 98 m² | 4 | 240 000 € | avril 2021 | 2 461 €/m² |
| 151 chemin de Brodey | 111 m² | 4 | 260 000 € | novembre 2025 | 2 342 €/m² |
| 14 montée des Biesses | 95 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2021 | 1 373 €/m² |
| 50 impasse de la Fontaine | 95 m² | 4 | 255 000 € | février 2021 | 2 674 €/m² |
| 127 route de l'Étang de la Tuille | 91 m² | 4 | 363 650 € | mars 2023 | 3 780 €/m² |
| 47 impasse de la Mairie | 92 m² | 4 | 259 000 € | décembre 2022 | 2 744 €/m² |
| 5289 Chatelans | 110 m² | 4 | 335 000 € | juillet 2021 | 2 855 €/m² |
| 118 chemin de la Prairie | 90 m² | 4 | 72 000 € | juin 2021 | 750 €/m² |
| 443 chemin des Allées | 99 m² | 3 | 368 000 € | février 2021 | 2 928 €/m² |
| 5042 Chatelans | 118 m² | 4 | 198 000 € | novembre 2023 | 1 680 €/m² |
| 36 montée du Rocher | 86 m² | 4 | 264 880 € | août 2022 | 2 904 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 45 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 342 €/m² et 2 617 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Annoisin-Chatelans, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 080 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 395 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Annoisin-Chatelans, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Annoisin-Chatelans
- Combien coûte le mètre carré à Annoisin-Chatelans ?
- Le prix médian à Annoisin-Chatelans est de 2 453 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 342 €/m² et 2 617 €/m².
- Combien vaut le terrain à Annoisin-Chatelans ?
- Les maisons vendues à Annoisin-Chatelans ont un terrain médian de 912 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Annoisin-Chatelans depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52 impasse de la Fontaine | maison | 128 m² | 6 | 1 000 m² | 335 000 € | 2 617 | novembre 2025 |
| 151 chemin de Brodey | maison | 111 m² | 4 | 260 000 € | 2 342 | novembre 2025 | |
| 5190 Le Rocher | maison | 50 m² | 2 | 1 171 m² | 170 000 € | 3 400 | septembre 2025 |
| 93 chemin de Verna | maison | 106 m² | 4 | 200 m² | 260 000 € | 2 453 | août 2025 |
| 29 impasse Petrement | maison | 203 m² | 7 | 2 268 m² | 430 000 € | 2 118 | janvier 2025 |
| 74 montée du Rocher | maison | 118 m² | 3 | 1 018 m² | 190 000 € | 1 610 | octobre 2024 |
| 391 montée du Rocher | maison | 68 m² | 3 | 1 617 m² | 261 500 € | 3 846 | septembre 2024 |
| 1 chemin du Loup | maison | 140 m² | 4 | 1 208 m² | 461 000 € | 3 293 | juillet 2024 |
| 5117 Le Pin Ouest | maison | 83 m² | 3 | 947 m² | 180 000 € | 2 169 | juillet 2024 |
| 98 montée du Rocher | maison | 62 m² | 4 | 129 m² | 188 900 € | 3 047 | juin 2024 |
| 5147 Le Mollard | maison | 25 m² | 1 | 5 710 m² | 14 000 € | 560 | décembre 2023 |
| 5042 Chatelans | maison | 118 m² | 4 | 604 m² | 198 000 € | 1 678 | novembre 2023 |
| 5073 Chatelans | maison | 80 m² | 3 | 321 m² | 329 000 € | 4 113 | juillet 2023 |
| 127 route de l'Étang de la Tuille | maison | 91 m² | 4 | 1 833 m² | 363 650 € | 3 996 | mars 2023 |
| 47 impasse de la Mairie | maison | 92 m² | 4 | 519 m² | 259 000 € | 2 815 | décembre 2022 |
| 5040 Chatelans | maison | 140 m² | 6 | 517 m² | 225 000 € | 1 607 | décembre 2022 |
| 5040 Chatelans | maison | 140 m² | 6 | 2 789 m² | 440 000 € | 3 143 | novembre 2022 |
| 36 montée du Rocher | maison | 86 m² | 4 | 1 157 m² | 264 880 € | 3 080 | août 2022 |
| 41 route de l'Étang de la Tuille | maison | 140 m² | 6 | 850 m² | 305 000 € | 2 179 | juillet 2022 |
| 27 place de l'Église | maison | 150 m² | 4 | 845 m² | 475 450 € | 3 170 | avril 2022 |
| 5121 Le Mollard | maison | 70 m² | 2 | 402 m² | 116 000 € | 1 657 | mars 2022 |
| 158 montée des Biesses | maison | 75 m² | 3 | 108 m² | 175 000 € | 2 333 | février 2022 |
| 14 montée des Biesses | maison | 95 m² | 4 | 582 m² | 130 000 € | 1 368 | décembre 2021 |
| 48 impasse de la Fontaine | maison | 70 m² | 3 | 299 m² | 220 000 € | 3 143 | décembre 2021 |
| 52 impasse de la Fontaine | maison | 128 m² | 6 | 1 000 m² | 325 000 € | 2 539 | juillet 2021 |
| 5289 Chatelans | maison | 110 m² | 4 | 1 685 m² | 335 000 € | 3 045 | juillet 2021 |
| 118 chemin de la Prairie | maison | 90 m² | 4 | 1 108 m² | 72 000 € | 800 | juin 2021 |
| 256 montée des Biesses | maison | 80 m² | 3 | 878 m² | 388 650 € | 4 858 | juin 2021 |
| impasse du Mollard | maison | 98 m² | 4 | 240 m² | 240 000 € | 2 449 | avril 2021 |
| 40 impasse de la Mairie | maison | 142 m² | 6 | 762 m² | 270 000 € | 1 901 | avril 2021 |
| 301 montée du Rocher | maison | 147 m² | 5 | 1 002 m² | 352 000 € | 2 395 | mars 2021 |
| 443 chemin des Allées | maison | 99 m² | 3 | 5 951 m² | 368 000 € | 3 717 | février 2021 |
| 50 impasse de la Fontaine | maison | 95 m² | 4 | 367 m² | 255 000 € | 2 684 | février 2021 |
Autour de Annoisin-Chatelans
Annoisin-Chatelans est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 125 km. Le relief qui la borde : Isle-Crémieu à 7,3 km, Côtière à 22 km, Bugey à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Annoisin-Chatelans appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Annoisin-Chatelans touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Leyrieu 2 966 €/m² 2,7 km
- Hières-sur-Amby 2 585 €/m² 3,9 km
- Crémieu 2 553 €/m² 4,3 km
- Optevoz 2 952 €/m² 4,3 km
- Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu 2 056 €/m² 4,4 km
- Saint-Baudille-de-la-Tour 2 190 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Vernas. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Annoisin-Chatelans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Romain-de-Jalionas 3 149 €/m² 5,3 km, 3 417 hab.
- Loyettes Ain 2 314 €/m² 6,5 km, 3 554 hab.
- Tignieu-Jameyzieu 2 977 €/m² 9,0 km, 8 031 hab.
- Chavanoz 3 067 €/m² 9,1 km, 5 126 hab.
- Pont-de-Chéruy 2 220 €/m² 9,2 km, 6 302 hab.
- Trept 2 834 €/m² 9,2 km, 2 095 hab.
Le bord de l'eau est à 46 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 22 km : montagne d'Arandas, 874 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne mont d'Annoisin
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Etang de la Rama et marais de la Plaine à 6,4 km, champs des Grandes Raies et de la Terre Blanche à 6,6 km
- forêts bois de Burnoud à 7,2 km, bois de Palange à 11 km
- lacs de Fréminville à 11 km, Grand Étang à 12 km
- rivières Amby à 4,4 km, Bourbre à 7,9 km
- site Natura 2000 L'Isle Crémieu à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Annoisin-Chatelans ?
Les maisons vendues à Annoisin-Chatelans ont un terrain médian de 912 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 539 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 574 €/m² | 8 |
| 2024 | 3 047 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 453 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.