Les découpages autour de Hières-sur-Amby
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 408 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hières-sur-Amby est la 265e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Hières-sur-Amby
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse des Ridolières | 98 m² | 4 | 248 000 € | mars 2025 | 2 478 €/m² |
| 14 rue de la Poste | 104 m² | 4 | 221 000 € | avril 2024 | 2 261 €/m² |
| 2 rue du Ti | 95 m² | 4 | 128 000 € | juillet 2024 | 1 065 €/m² |
| 9 rue du Violet | 95 m² | 4 | 325 000 € | janvier 2024 | 3 535 €/m² |
| 8 lotissement le Mas du Moulin | 92 m² | 4 | 307 550 € | juillet 2025 | 3 295 €/m² |
| 11 route de Bourcieu | 92 m² | 4 | 308 000 € | mai 2025 | 3 021 €/m² |
| 1 route des Grandes Terres | 105 m² | 4 | 463 700 € | janvier 2023 | 3 335 €/m² |
| 9 lotissement le Mas du Moulin | 91 m² | 4 | 325 630 € | septembre 2025 | 3 524 €/m² |
| 1 montée de la Croix | 105 m² | 4 | 180 000 € | janvier 2021 | 1 762 €/m² |
| 4 impasse des Ridolières | 95 m² | 4 | 279 000 € | avril 2021 | 2 963 €/m² |
| 4 chemin du Lac | 100 m² | 5 | 248 000 € | septembre 2023 | 2 446 €/m² |
| 1 place de l'Église | 110 m² | 4 | 390 000 € | août 2022 | 3 390 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 53 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 364 €/m² et 3 348 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hières-sur-Amby, une maison de moins de 70 m² se vend 2 770 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 640 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Hières-sur-Amby, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Hières-sur-Amby
- Combien coûte le mètre carré à Hières-sur-Amby ?
- Le prix médian à Hières-sur-Amby est de 2 585 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 364 €/m² et 3 348 €/m².
- Combien vaut le terrain à Hières-sur-Amby ?
- Les maisons vendues à Hières-sur-Amby ont un terrain médian de 700 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Hières-sur-Amby depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 route de Bourcieu | maison | 125 m² | 5 | 1 338 m² | 330 000 € | 2 640 | octobre 2025 |
| 1 impasse de la Voûte | maison | 55 m² | 2 | 50 m² | 130 000 € | 2 364 | septembre 2025 |
| 9 lotissement le Mas du Moulin | maison | 91 m² | 4 | 1 067 m² | 325 630 € | 3 578 | septembre 2025 |
| 8 lotissement le Mas du Moulin | maison | 92 m² | 4 | 1 025 m² | 307 550 € | 3 343 | juillet 2025 |
| 11 route de Bourcieu | maison | 92 m² | 4 | 2 908 m² | 308 000 € | 3 348 | mai 2025 |
| 3 impasse des Ridolières | maison | 98 m² | 4 | 1 079 m² | 248 000 € | 2 531 | mars 2025 |
| 2 rue du Lac | maison | 155 m² | 5 | 567 m² | 302 000 € | 1 948 | mars 2025 |
| 9 rue du Lac | maison | 182 m² | 5 | 700 m² | 375 000 € | 2 060 | février 2025 |
| 6 rue du Ti | maison | 48 m² | 2 | 1 185 m² | 140 000 € | 2 917 | décembre 2024 |
| 32 route de Bourcieu | maison | 112 m² | 5 | 980 m² | 319 000 € | 2 848 | décembre 2024 |
| 3 impasse des Boissieres | maison | 82 m² | 4 | 515 m² | 158 000 € | 1 927 | novembre 2024 |
| 11 rue des Boissières | maison | 106 m² | 6 | 382 m² | 260 000 € | 2 453 | juillet 2024 |
| 2 rue du Ti | maison | 95 m² | 4 | 3 458 m² | 128 000 € | 1 347 | juillet 2024 |
| 2 chemin de la Fontaine | maison | 87 m² | 4 | 346 m² | 225 000 € | 2 586 | juin 2024 |
| 12 rue Grde Rue du Moulin d'Avaux | maison | 115 m² | 5 | 2 255 m² | 205 000 € | 1 783 | juin 2024 |
| 14 rue de la Poste | maison | 104 m² | 4 | 542 m² | 221 000 € | 2 125 | avril 2024 |
| 9 rue du Violet | maison | 95 m² | 4 | 1 166 m² | 325 000 € | 3 421 | janvier 2024 |
| 7 impasse de la Voûte | maison | 45 m² | 3 | 225 m² | 215 300 € | 4 784 | décembre 2023 |
| 7 rue du Fournil | maison | 70 m² | 1 | 158 m² | 243 670 € | 3 481 | octobre 2023 |
| 4 route de Bourcieu | maison | 58 m² | 2 | 244 m² | 155 000 € | 2 672 | octobre 2023 |
| 2 chemin des Iris | maison | 120 m² | 4 | 326 m² | 244 550 € | 2 038 | septembre 2023 |
| 4 rue du Ti | maison | 110 m² | 3 | 5 020 m² | 160 000 € | 1 455 | septembre 2023 |
| 30 rue Grde Rue du Moulin d'Avaux | maison | 102 m² | 5 | 1 251 m² | 385 090 € | 3 775 | septembre 2023 |
| 24 route de Bourcieu | maison | 185 m² | 8 | 938 m² | 300 000 € | 1 622 | septembre 2023 |
| 4 chemin du Lac | maison | 100 m² | 5 | 346 m² | 248 000 € | 2 480 | septembre 2023 |
| 15 route de Bourcieu | appartement | 59 m² | 3 | 113 m² | 179 000 € | 3 034 | avril 2023 |
| 1 route des Grandes Terres | maison | 105 m² | 4 | 8 180 m² | 463 700 € | 4 416 | janvier 2023 |
| 7 route des Usines | appartement | 58 m² | 3 | 119 000 € | 2 052 | décembre 2022 | |
| 9 place de la République | maison | 142 m² | 8 | 154 m² | 294 950 € | 2 077 | décembre 2022 |
| 7 route des Usines | appartement | 55 m² | 3 | 120 000 € | 2 182 | décembre 2022 | |
| 10 rue du Violet | maison | 113 m² | 5 | 1 109 m² | 275 200 € | 2 435 | novembre 2022 |
| 5 rue du Fournil | maison | 110 m² | 5 | 433 m² | 357 550 € | 3 250 | novembre 2022 |
| 12 rue du Vieux Puits | maison | 100 m² | 3 | 465 m² | 270 000 € | 2 700 | septembre 2022 |
| 1 place de l'Église | maison | 110 m² | 4 | 738 m² | 390 000 € | 3 545 | août 2022 |
| 5 rue de la Poyat | maison | 120 m² | 4 | 9 846 m² | 545 450 € | 4 545 | juillet 2022 |
| 13 place de la République | maison | 98 m² | 2 | 197 m² | 236 250 € | 2 411 | juillet 2022 |
| 5 grande Rue de Saint Etienne | maison | 128 m² | 4 | 996 m² | 188 000 € | 1 469 | juin 2022 |
| 4 rue du Violet | maison | 110 m² | 5 | 1 110 m² | 341 500 € | 3 105 | mai 2022 |
| 15 rue de l'Église | maison | 119 m² | 4 | 410 m² | 350 000 € | 2 941 | mai 2022 |
| 7 route des Usines | appartement | 45 m² | 2 | 130 000 € | 2 889 | avril 2022 | |
| 5037 rue Grde Rue du Moulin d'Avaux | appartement | 72 m² | 4 | 728 m² | 199 700 € | 2 774 | avril 2022 |
| 15 rue des Boissières | maison | 88 m² | 4 | 375 m² | 259 000 € | 2 943 | mars 2022 |
| 4 impasse du Marais | maison | 70 m² | 3 | 155 m² | 185 000 € | 2 643 | mars 2022 |
| 5281 grande Rue de Saint Etienne | appartement | 99 m² | 4 | 269 000 € | 2 717 | mars 2022 | |
| 17 route de Bourcieu | maison | 90 m² | 3 | 121 m² | 232 000 € | 2 578 | février 2022 |
| 5 route de Beauchene | maison | 88 m² | 5 | 1 550 m² | 365 450 € | 4 153 | janvier 2022 |
| 13 ter rue du Février | maison | 112 m² | 5 | 391 m² | 293 000 € | 2 616 | janvier 2022 |
| 28 rue Grde Rue du Moulin d'Avaux | maison | 65 m² | 3 | 1 095 m² | 117 000 € | 1 800 | décembre 2021 |
| 38 rue de la Gare | maison | 40 m² | 2 | 3 232 m² | 615 000 € | 15 375 | octobre 2021 |
| 9 rue du Colombier | maison | 108 m² | 3 | 498 m² | 300 000 € | 2 778 | octobre 2021 |
| 7 route des Usines | appartement | 48 m² | 3 | 140 000 € | 2 917 | octobre 2021 | |
| 4 rue du Pichat | maison | 82 m² | 4 | 317 m² | 180 000 € | 2 195 | juillet 2021 |
| 7 route des Usines | appartement | 55 m² | 3 | 130 000 € | 2 364 | juin 2021 | |
| 4 impasse des Ridolières | maison | 95 m² | 4 | 1 341 m² | 279 000 € | 2 937 | avril 2021 |
| 15 place de la République | maison | 43 m² | 3 | 343 m² | 119 100 € | 2 770 | avril 2021 |
| 5 montée de la Cure | maison | 90 m² | 5 | 2 012 m² | 20 000 € | 222 | mars 2021 |
| 5 bis rue du Colombier | maison | 58 m² | 3 | 325 m² | 181 100 € | 3 122 | février 2021 |
| 1 montée de la Croix | maison | 105 m² | 4 | 873 m² | 180 000 € | 1 714 | janvier 2021 |
| 1 place du Commerce | maison | 67 m² | 3 | 64 m² | 115 000 € | 1 716 | janvier 2021 |
Autour de Hières-sur-Amby
Hières-sur-Amby est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 121 km. Le relief qui la borde : Isle-Crémieu à 11 km, Côtière à 21 km, Bugey à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Hières-sur-Amby appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Hières-sur-Amby touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Vulbas Ain 2 850 €/m² 3,1 km
- Annoisin-Chatelans 2 453 €/m² 3,9 km
- Saint-Baudille-de-la-Tour 2 190 €/m² 4,5 km
- La Balme-les-Grottes 2 593 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Vernas. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hières-sur-Amby : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Loyettes Ain 2 314 €/m² 5,9 km, 3 554 hab.
- Saint-Romain-de-Jalionas 3 149 €/m² 7,6 km, 3 417 hab.
- Crémieu 2 553 €/m² 8,0 km, 3 536 hab.
- Montalieu-Vercieu 1 588 €/m² 8,8 km, 3 510 hab.
- Saint-Maurice-de-Gourdans Ain 2 999 €/m² 9,5 km, 2 903 hab.
- Chavanoz 3 067 €/m² 9,9 km, 5 126 hab.
Le bord de l'eau est à 47 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : montagne d'Arandas, 874 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Amby
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées champs des Grandes Raies et de la Terre Blanche à 6,5 km, champs de Loyettes à 6,9 km
- forêts bois de Burnoud à 8,6 km, de Saint-Serverin à 8,6 km
- rivières Bourbre à 8,6 km, Ain à 8,9 km
- site Natura 2000 L'Isle Crémieu à 6,3 km
- île de la Serre à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Hières-sur-Amby ?
Les maisons vendues à Hières-sur-Amby ont un terrain médian de 700 m², mesuré sur 51 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 482 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 700 €/m² | 15 |
| 2023 | 2 672 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 453 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 585 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.