Prix de l'immobilier à Appenans
874€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Appenans
Le prix dans l'aire d'attraction de Montbéliard
75 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Appenans est la 69e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Abbévillers 2 367 €/m² une maison
- Allenjoie 2 158 €/m² une maison
- Blamont 2 122 €/m² une maison
- Dambenois 2 058 €/m² une maison
- Berche 2 039 €/m² une maison
- Pierrefontaine-lès-Blamont 2 030 €/m² une maison
- Fêche-l'Église 1 959 €/m² une maison
- Vandoncourt 1 937 €/m² une maison
- Taillecourt 1 906 €/m² une maison
- Seloncourt 1 902 €/m² une maison
- Dampierre-les-Bois 1 846 €/m² une maison
- Dasle 1 835 €/m² une maison
- Courcelles-lès-Montbéliard 1 798 €/m² une maison
- Autechaux-Roide 1 768 €/m² une maison
- Arcey 1 744 €/m² une maison
- Étupes 1 743 €/m² une maison
- Arbouans pôle 1 731 €/m² une maison
- Fesches-le-Châtel 1 727 €/m² une maison
- Méziré 1 726 €/m² une maison
- Bart 1 667 €/m² une maison
- Roches-lès-Blamont 1 661 €/m² une maison
- Nommay 1 638 €/m² une maison
- Bourguignon 1 625 €/m² une maison
- Badevel 1 612 €/m² une maison
51 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Appenans
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Replain | 108 m² | 4 | 154 000 € | septembre 2023 | 1 365 €/m² |
| 45 grande Rue | 108 m² | 5 | 145 000 € | octobre 2024 | 1 318 €/m² |
| 5 rue du Replain | 100 m² | 4 | 215 800 € | juin 2022 | 1 988 €/m² |
| 1 rue Basse | 100 m² | 4 | 44 000 € | avril 2022 | 496 €/m² |
| 5 rue du Champ du Chemin | 103 m² | 5 | 90 000 € | juin 2024 | 873 €/m² |
| 57 grande Rue | 130 m² | 4 | 139 000 € | août 2025 | 902 €/m² |
| 6 rue du Champ du Chemin | 93 m² | 4 | 165 000 € | octobre 2022 | 1 393 €/m² |
| 2 rue du Gelot | 100 m² | 5 | 62 500 € | mars 2022 | 581 €/m² |
| 37 grande Rue | 143 m² | 4 | 130 000 € | janvier 2024 | 956 €/m² |
| 18 grande Rue | 143 m² | 4 | 130 000 € | mai 2022 | 839 €/m² |
| 26 grande Rue | 75 m² | 4 | 82 000 € | avril 2025 | 1 117 €/m² |
| 41 grande Rue | 131 m² | 7 | 85 000 € | août 2021 | 517 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 57 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 657 €/m² et 909 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Appenans
- Combien coûte le mètre carré à Appenans ?
- Le prix médian à Appenans est de 874 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 657 €/m² et 909 €/m².
- Combien vaut le terrain à Appenans ?
- Les maisons vendues à Appenans ont un terrain médian de 1 203 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Appenans depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57 grande Rue | maison | 130 m² | 4 | 1 910 m² | 139 000 € | 1 069 | août 2025 |
| 3 rue du Crépon | maison | 200 m² | 4 | 5 080 m² | 50 000 € | 250 | juillet 2025 |
| 6 rue des Écoles | maison | 70 m² | 4 | 570 m² | 117 500 € | 1 679 | juin 2025 |
| 26 grande Rue | maison | 75 m² | 4 | 584 m² | 82 000 € | 1 093 | avril 2025 |
| 45 grande Rue | maison | 108 m² | 5 | 1 371 m² | 145 000 € | 1 343 | octobre 2024 |
| 22 grande Rue | maison | 274 m² | 7 | 1 245 m² | 180 000 € | 657 | octobre 2024 |
| 5 rue du Champ du Chemin | maison | 103 m² | 5 | 1 203 m² | 90 000 € | 874 | juin 2024 |
| 22 grande Rue | maison | 274 m² | 7 | 57 600 € | 210 | avril 2024 | |
| 37 grande Rue | maison | 143 m² | 4 | 765 m² | 130 000 € | 909 | janvier 2024 |
| 3 rue du Replain | maison | 108 m² | 4 | 928 m² | 154 000 € | 1 426 | septembre 2023 |
| 7 rue Basse | maison | 60 m² | 3 | 1 685 m² | 72 000 € | 1 200 | juillet 2023 |
| 6 rue du Champ du Chemin | maison | 93 m² | 4 | 2 589 m² | 165 000 € | 1 774 | octobre 2022 |
| 10 rue Combe Tenard | maison | 204 m² | 7 | 5 095 m² | 210 000 € | 1 029 | juillet 2022 |
| 5 rue du Replain | maison | 100 m² | 4 | 904 m² | 215 800 € | 2 158 | juin 2022 |
| 18 grande Rue | maison | 143 m² | 4 | 1 000 m² | 130 000 € | 909 | mai 2022 |
| 1 rue Basse | maison | 100 m² | 4 | 298 m² | 44 000 € | 440 | avril 2022 |
| 2 rue du Gelot | maison | 100 m² | 5 | 1 073 m² | 62 500 € | 625 | mars 2022 |
| 41 grande Rue | maison | 131 m² | 7 | 3 647 m² | 85 000 € | 649 | août 2021 |
Autour de Appenans
Appenans est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 125 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 12 km.
L'aire dont elle dépend
Appenans appartient à l'aire d'attraction de Montbéliard, 137 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montbéliard 997 €/m²
- Audincourt 891 €/m²
- Héricourt 1 182 €/m²
- Valentigney 818 €/m²
- Grand-Charmont 1 036 €/m²
- Seloncourt 833 €/m²
- Bethoncourt 593 €/m²
- Beaucourt 1 000 €/m²
- Mandeure 791 €/m²
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m²
- Sochaux 603 €/m²
- Étupes 1 252 €/m²
- Bavans 1 093 €/m²
- Hérimoncourt 857 €/m²
Les communes limitrophes
Appenans touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mancenans 804 €/m² 2,1 km
- Médière 1 200 €/m² 2,7 km
- L'Isle-sur-le-Doubs 1 228 €/m² 3,8 km
- Rang 1 207 €/m² 4,1 km
Voisines sans prix publiable : Étrappe. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Appenans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bavans 1 093 €/m² 12,5 km, 3 582 hab.
- Mathay 1 373 €/m² 15,7 km, 2 115 hab.
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m² 16,7 km, 3 912 hab.
- Voujeaucourt 1 391 €/m² 16,7 km, 3 174 hab.
- Montbéliard 997 €/m² 17,6 km, 24 672 hab.
- Mandeure 791 €/m² 18,6 km, 4 612 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : mont Écheroux, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Chanois à 6,3 km, bois de la Côte d'Armont à 7,3 km
- rivière Scey à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Appenans ?
Les maisons vendues à Appenans ont un terrain médian de 1 203 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 969 €/m² | 6 |
| 2024 | 874 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.