Prix de l'immobilier à Rang
1 207€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Rang
Le prix dans l'aire d'attraction de Montbéliard
75 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rang est la 56e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Abbévillers 2 367 €/m² une maison
- Allenjoie 2 158 €/m² une maison
- Blamont 2 122 €/m² une maison
- Dambenois 2 058 €/m² une maison
- Berche 2 039 €/m² une maison
- Pierrefontaine-lès-Blamont 2 030 €/m² une maison
- Fêche-l'Église 1 959 €/m² une maison
- Vandoncourt 1 937 €/m² une maison
- Taillecourt 1 906 €/m² une maison
- Seloncourt 1 902 €/m² une maison
- Dampierre-les-Bois 1 846 €/m² une maison
- Dasle 1 835 €/m² une maison
- Courcelles-lès-Montbéliard 1 798 €/m² une maison
- Autechaux-Roide 1 768 €/m² une maison
- Arcey 1 744 €/m² une maison
- Étupes 1 743 €/m² une maison
- Arbouans pôle 1 731 €/m² une maison
- Fesches-le-Châtel 1 727 €/m² une maison
- Méziré 1 726 €/m² une maison
- Bart 1 667 €/m² une maison
- Roches-lès-Blamont 1 661 €/m² une maison
- Nommay 1 638 €/m² une maison
- Bourguignon 1 625 €/m² une maison
- Badevel 1 612 €/m² une maison
51 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rang
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Jardins | 103 m² | 5 | 195 000 € | août 2023 | 1 859 €/m² |
| 15 rue de Fays | 98 m² | 5 | 106 000 € | septembre 2021 | 1 175 €/m² |
| 2 rue de la Mairie | 115 m² | 5 | 146 000 € | avril 2022 | 1 309 €/m² |
| 2 rue de la Mairie | 115 m² | 5 | 132 200 € | février 2021 | 1 326 €/m² |
| 12 rue de la Goulisse | 112 m² | 4 | 118 360 € | février 2023 | 936 €/m² |
| 4 impasse de la Malatière | 98 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2022 | 1 275 €/m² |
| 13 rue de la Goulisse | 124 m² | 5 | 104 100 € | juin 2021 | 843 €/m² |
| 10 rue des Jardins | 87 m² | 5 | 95 000 € | janvier 2021 | 1 227 €/m² |
| 22 grande Rue | 133 m² | 5 | 79 000 € | août 2025 | 439 €/m² |
| 25 grande Rue | 120 m² | 6 | 34 220 € | septembre 2021 | 398 €/m² |
| 5 rue des Vignes | 81 m² | 5 | 138 000 € | mars 2022 | 1 675 €/m² |
| 16 rue de la Goulisse | 144 m² | 5 | 110 000 € | mars 2022 | 746 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 744 €/m² et 1 270 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Rang
- Combien coûte le mètre carré à Rang ?
- Le prix médian à Rang est de 1 207 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 744 €/m² et 1 270 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rang ?
- Les maisons vendues à Rang ont un terrain médian de 778 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Rang depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 grande Rue | maison | 133 m² | 5 | 3 025 m² | 79 000 € | 594 | août 2025 |
| 14 grande Rue | maison | 140 m² | 4 | 810 m² | 45 000 € | 321 | juillet 2025 |
| 5 grande Rue | maison | 41 m² | 3 | 311 m² | 52 700 € | 1 285 | avril 2025 |
| 3 rue de la Goulisse | maison | 150 m² | 6 | 1 125 m² | 113 000 € | 753 | janvier 2025 |
| 3 rue des Jardins | maison | 103 m² | 5 | 1 083 m² | 195 000 € | 1 893 | août 2023 |
| 27 grande Rue | appartement | 51 m² | 2 | 34 000 € | 667 | juin 2023 | |
| 1 impasse de la Combe Bruau | maison | 73 m² | 3 | 1 015 m² | 77 000 € | 1 055 | avril 2023 |
| 17 grande Rue | maison | 60 m² | 3 | 331 m² | 40 000 € | 667 | février 2023 |
| 12 rue de la Goulisse | maison | 112 m² | 4 | 1 704 m² | 118 360 € | 1 057 | février 2023 |
| 23 rue des Essarts Nouveaux | maison | 60 m² | 2 | 385 m² | 28 000 € | 467 | octobre 2022 |
| 4 impasse de la Malatière | maison | 98 m² | 4 | 481 m² | 120 000 € | 1 224 | juillet 2022 |
| 2 bis rue de la Chapelle | maison | 94 m² | 2 | 597 m² | 113 475 € | 1 207 | mai 2022 |
| 2 rue de la Mairie | maison | 115 m² | 5 | 505 m² | 146 000 € | 1 270 | avril 2022 |
| 16 rue de la Goulisse | maison | 144 m² | 5 | 967 m² | 110 000 € | 764 | mars 2022 |
| 5 rue des Vignes | maison | 81 m² | 5 | 952 m² | 138 000 € | 1 704 | mars 2022 |
| 21 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 386 m² | 59 500 € | 744 | février 2022 |
| 8 rue des Jardins | maison | 117 m² | 8 | 804 m² | 49 900 € | 426 | novembre 2021 |
| 15 rue de Fays | maison | 98 m² | 5 | 979 m² | 106 000 € | 1 082 | septembre 2021 |
| 25 grande Rue | maison | 120 m² | 6 | 137 m² | 34 220 € | 285 | septembre 2021 |
| 13 rue de la Goulisse | maison | 124 m² | 5 | 1 477 m² | 104 100 € | 840 | juin 2021 |
| 10 rue de la Mairie | maison | 68 m² | 4 | 684 m² | 121 000 € | 1 779 | juin 2021 |
| 2 rue de la Mairie | maison | 115 m² | 5 | 505 m² | 132 200 € | 1 150 | février 2021 |
| 10 rue des Jardins | maison | 87 m² | 5 | 753 m² | 95 000 € | 1 092 | janvier 2021 |
Autour de Rang
Rang est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 123 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 9,0 km.
L'aire dont elle dépend
Rang appartient à l'aire d'attraction de Montbéliard, 137 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montbéliard 997 €/m²
- Audincourt 891 €/m²
- Héricourt 1 182 €/m²
- Valentigney 818 €/m²
- Grand-Charmont 1 036 €/m²
- Seloncourt 833 €/m²
- Bethoncourt 593 €/m²
- Beaucourt 1 000 €/m²
- Mandeure 791 €/m²
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m²
- Sochaux 603 €/m²
- Étupes 1 252 €/m²
- Bavans 1 093 €/m²
- Hérimoncourt 857 €/m²
Les communes limitrophes
Rang touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- L'Isle-sur-le-Doubs 1 228 €/m² 2,6 km
- Appenans 874 €/m² 4,1 km
- Anteuil 1 329 €/m² 5,0 km
- Mancenans 804 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Georges-Armont, Pompierre-sur-Doubs. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rang : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bavans 1 093 €/m² 14,6 km, 3 582 hab.
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m² 16,1 km, 3 912 hab.
- Mathay 1 373 €/m² 16,6 km, 2 115 hab.
- Baume-les-Dames 1 385 €/m² 17,9 km, 5 155 hab.
- Voujeaucourt 1 391 €/m² 18,4 km, 3 174 hab.
- Mandeure 791 €/m² 19,3 km, 4 612 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 18 km : mont Écheroux, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Côte d'Armont à 3,3 km, bois du Chanois à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Rang ?
Les maisons vendues à Rang ont un terrain médian de 778 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 082 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 207 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.