Prix de l'immobilier à Arthon
1 343€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Arthon
Le prix dans l'aire d'attraction de Châteauroux
59 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Arthon est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Poinçonnet 1 710 €/m² une maison
- Coings 1 609 €/m² une maison
- Saint-Maur 1 570 €/m² une maison
- Vineuil 1 561 €/m² une maison
- Luant 1 483 €/m² une maison
- Déols pôle 1 444 €/m² une maison
- Jeu-les-Bois 1 420 €/m² une maison
- Châteauroux pôle 1 400 €/m² une maison
- Ardentes 1 396 €/m² une maison
- Montierchaume 1 377 €/m² une maison
- Arthon 1 343 €/m² une maison
- Étrechet 1 268 €/m² une maison
- Diors 1 258 €/m² une maison
- Mâron 1 235 €/m² une maison
- Malicornay 1 219 €/m² une maison
- Niherne 1 198 €/m² une maison
- Ambrault 1 184 €/m² une maison
- Villedieu-sur-Indre 1 183 €/m² une maison
- Neuvy-Pailloux 1 179 €/m² une maison
- Neuillay-les-Bois 1 171 €/m² une maison
- Velles 1 169 €/m² une maison
- Chezelles 1 169 €/m² une maison
- Tendu 1 159 €/m² une maison
- Le Pêchereau 1 125 €/m² une maison
35 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Arthon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue Balsan Corbilly | 91 m² | 4 | 118 000 € | mars 2025 | 1 297 €/m² |
| 9 rue de la Garenne | 89 m² | 4 | 136 990 € | avril 2025 | 1 539 €/m² |
| 17 route de Velles | 92 m² | 4 | 175 000 € | novembre 2025 | 1 902 €/m² |
| 5156 Les Moineaux | 92 m² | 4 | 350 000 € | mai 2025 | 3 804 €/m² |
| 2 Le Châtaignier | 93 m² | 4 | 59 000 € | octobre 2024 | 782 €/m² |
| 1 Les Bordas | 85 m² | 4 | 65 000 € | juin 2025 | 765 €/m² |
| 9 route de Velles | 88 m² | 4 | 142 500 € | septembre 2023 | 2 523 €/m² |
| 3 place de la Mairie | 90 m² | 4 | 60 000 € | octobre 2021 | 579 €/m² |
| 5156 Les Moineaux | 92 m² | 4 | 181 958 € | mai 2021 | 1 718 €/m² |
| 9 La Cotiniere | 88 m² | 4 | 146 300 € | septembre 2021 | 1 444 €/m² |
| 1 La Cotiniere | 81 m² | 4 | 139 000 € | août 2025 | 1 716 €/m² |
| 5 rue de la Longerolle | 80 m² | 4 | 115 400 € | septembre 2025 | 1 443 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 46 % au-dessus de la médiane du département (918 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 081 €/m² et 1 716 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Arthon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 390 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 774 €/m², soit 80 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Arthon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Arthon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 route de Velles | maison | 92 m² | 4 | 1 026 m² | 175 000 € | 1 902 | novembre 2025 |
| 23 chemin du Stade | maison | 74 m² | 4 | 1 005 m² | 80 000 € | 1 081 | septembre 2025 |
| 5 rue de la Longerolle | maison | 80 m² | 4 | 408 m² | 115 400 € | 1 443 | septembre 2025 |
| 8 rue de la Garenne | maison | 99 m² | 6 | 1 026 m² | 133 000 € | 1 343 | septembre 2025 |
| 15 chemin du Stade | maison | 75 m² | 5 | 1 200 m² | 134 500 € | 1 793 | août 2025 |
| 5270 Les Petits Champs | maison | 170 m² | 4 | 7 850 m² | 180 000 € | 1 059 | août 2025 |
| 1 La Cotiniere | maison | 81 m² | 4 | 1 039 m² | 139 000 € | 1 716 | août 2025 |
| 1 Les Bordas | maison | 85 m² | 4 | 14 110 m² | 65 000 € | 765 | juin 2025 |
| 5156 Les Moineaux | maison | 92 m² | 4 | 3 100 m² | 350 000 € | 3 804 | mai 2025 |
| 9 rue de la Garenne | maison | 89 m² | 4 | 1 021 m² | 136 990 € | 1 539 | avril 2025 |
| 20 rue Balsan Corbilly | maison | 91 m² | 4 | 889 m² | 118 000 € | 1 297 | mars 2025 |
| 3 Les Audichons | maison | 83 m² | 3 | 2 860 m² | 78 000 € | 940 | mars 2025 |
| 19 rue Balsan Corbilly | maison | 153 m² | 6 | 635 m² | 181 000 € | 1 183 | mars 2025 |
| 19 La Cotiniere | maison | 147 m² | 6 | 6 387 m² | 228 600 € | 1 555 | décembre 2024 |
| 2 Le Châtaignier | maison | 93 m² | 4 | 2 830 m² | 59 000 € | 634 | octobre 2024 |
| 24 allée du Chemin Vert | maison | 96 m² | 5 | 611 m² | 138 000 € | 1 438 | octobre 2024 |
| 1 Les Loges Brûlées | maison | 89 m² | 5 | 1 074 m² | 45 000 € | 506 | octobre 2024 |
| 8 La Petite Rigauderie | maison | 76 m² | 3 | 1 045 m² | 130 000 € | 1 711 | juillet 2024 |
| 5147 Les Margotons | maison | 40 m² | 1 | 279 m² | 10 000 € | 250 | mai 2024 |
| 5194 Le Breuil | maison | 58 m² | 3 | 2 710 m² | 43 000 € | 741 | mai 2024 |
| 5428 Le Champ de la Forge | maison | 148 m² | 5 | 250 000 € | 1 689 | février 2024 | |
| 5152 Les Margotons | maison | 31 m² | 1 | 4 121 m² | 24 000 € | 774 | octobre 2023 |
| 9 route de Velles | maison | 88 m² | 4 | 1 285 m² | 142 500 € | 1 619 | septembre 2023 |
| 6 rue des Maronniers | maison | 49 m² | 3 | 103 m² | 27 000 € | 551 | août 2023 |
| 22 rue de la Longerolle | maison | 78 m² | 4 | 758 m² | 72 000 € | 923 | juillet 2023 |
| 2 rue Balsan Corbilly | maison | 76 m² | 4 | 601 m² | 163 000 € | 2 145 | juillet 2023 |
| 13 rue des Écoles | maison | 74 m² | 2 | 433 m² | 50 000 € | 676 | juillet 2023 |
| 3 rue de la Longerolle | maison | 100 m² | 5 | 544 m² | 80 000 € | 800 | avril 2023 |
| 17 Les Valets | maison | 45 m² | 2 | 3 025 m² | 65 000 € | 1 444 | mars 2023 |
| 5439 Les Valets | maison | 393 m² | 9 | 195 000 € | 496 | janvier 2023 | |
| 1 bis La Cotiniere | maison | 128 m² | 6 | 1 039 m² | 230 000 € | 1 797 | janvier 2023 |
| 1 Les Loges Brûlées | maison | 89 m² | 5 | 1 074 m² | 152 500 € | 1 713 | juin 2022 |
| 1 bis La Tremblere | maison | 61 m² | 3 | 1 117 m² | 130 000 € | 2 131 | février 2022 |
| 53 rue du Moulin | maison | 78 m² | 4 | 1 000 m² | 140 000 € | 1 795 | décembre 2021 |
| 3 place de la Mairie | maison | 90 m² | 4 | 581 m² | 60 000 € | 667 | octobre 2021 |
| 5192 Le Breuil | maison | 70 m² | 3 | 100 001 € | 1 429 | septembre 2021 | |
| 9 La Cotiniere | maison | 88 m² | 4 | 1 401 m² | 146 300 € | 1 663 | septembre 2021 |
| 5156 Les Moineaux | maison | 92 m² | 4 | 3 100 m² | 181 958 € | 1 978 | mai 2021 |
| 2 Le Pont au Chat | maison | 95 m² | 3 | 3 224 m² | 165 000 € | 1 737 | mai 2021 |
| 8 rue de la Longerolle | maison | 65 m² | 3 | 393 m² | 92 000 € | 1 415 | janvier 2021 |
| 6 rue de la Longerolle | maison | 80 m² | 4 | 483 m² | 95 000 € | 1 188 | janvier 2021 |
Autour de Arthon
Arthon est dans l'Indre, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Arthon appartient à l'aire d'attraction de Châteauroux, 71 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châteauroux 1 231 €/m²
- Déols 1 444 €/m²
- Le Poinçonnet 1 710 €/m²
- Buzançais 864 €/m²
- Ardentes 1 396 €/m²
- Saint-Maur 1 570 €/m²
- Levroux 806 €/m²
- Villedieu-sur-Indre 1 183 €/m²
- Le Pêchereau 1 125 €/m²
- Montierchaume 1 377 €/m²
- Neuvy-Saint-Sépulchre 722 €/m²
- Luant 1 483 €/m²
- Saint-Marcel 939 €/m²
- Niherne 1 198 €/m²
Les communes limitrophes
Arthon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Velles 1 169 €/m² 6,0 km
- Jeu-les-Bois 1 420 €/m² 6,1 km
- Le Poinçonnet 1 710 €/m² 6,6 km
- Bouesse 333 €/m² 8,3 km
Voisines sans prix publiable : Buxières-d'Aillac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arthon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ardentes 1 396 €/m² 8,9 km, 3 715 hab.
- Châteauroux 1 231 €/m² 12,1 km, 42 963 hab.
- Saint-Maur 1 570 €/m² 14,8 km, 3 537 hab.
- Déols 1 444 €/m² 16,1 km, 7 600 hab.
- Argenton-sur-Creuse 1 212 €/m² 21,5 km, 4 786 hab.
- Villedieu-sur-Indre 1 183 €/m² 21,6 km, 2 583 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 92 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Simon à 4,5 km, de Châteauroux à 5,1 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Châteauroux à 5,0 km
- rivière Auxon à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 546 €/m² | 8 |
| 2023 | 862 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 089 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 343 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.