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Prix de l'immobilier à Aspret-Sarrat
1 077€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour d'Aspret-Sarrat
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Gaudens
34 des 85 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aspret-Sarrat est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Clarac 1 880 €/m² une maison
- Malvezie 1 878 €/m² une maison
- Barbazan 1 822 €/m² une maison
- Le Cuing 1 596 €/m² une maison
- Saint-Bertrand-de-Comminges 1 538 €/m² une maison
- Beauchalot 1 524 €/m² une maison
- Villeneuve-de-Rivière 1 515 €/m² une maison
- Pointis-Inard 1 470 €/m² une maison
- Saint-Marcet 1 409 €/m² une maison
- Franquevielle 1 365 €/m² une maison
- Milhas 1 323 €/m² une maison
- Estadens 1 307 €/m² une maison
- Juzet-d'Izaut 1 241 €/m² une maison
- Montréjeau 1 212 €/m² une maison
- Encausse-les-Thermes 1 178 €/m² une maison
- Gourdan-Polignan 1 174 €/m² une maison
- Saint-Gaudens pôle 1 146 €/m² un appartement
- Sengouagnet 1 124 €/m² une maison
- Pointis-de-Rivière 1 111 €/m² une maison
- Aspret-Sarrat 1 077 €/m² une maison
- Labarthe-Inard 1 075 €/m² une maison
- Huos 1 060 €/m² une maison
- Soueich 1 016 €/m² une maison
- Sauveterre-de-Comminges 1 002 €/m² une maison
10 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 54 % en dessous de la médiane du département (2 338 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 875 €/m² et 1 266 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
6 ventes les plus récentes sur les 6 retenues à Aspret-Sarrat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 125 route du Sarrat | maison | 48 m² | 3 | 6 111 m² | 85 000 € | 1 771 | décembre 2025 |
| 30 La Costo | maison | 79 m² | 5 | 843 m² | 100 000 € | 1 266 | septembre 2021 |
| 28 La Costo | maison | 110 m² | 5 | 2 393 m² | 173 800 € | 1 580 | août 2021 |
| 33 La Costo | maison | 106 m² | 6 | 1 777 m² | 80 000 € | 755 | juillet 2021 |
| 12 La Costo | maison | 143 m² | 5 | 2 680 m² | 154 000 € | 1 077 | mars 2021 |
| 34 La Costo | maison | 80 m² | 4 | 1 230 m² | 70 000 € | 875 | janvier 2021 |
Autour de Aspret-Sarrat
Aspret-Sarrat est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Barousse à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Aspret-Sarrat appartient à l'aire d'attraction de Saint-Gaudens, 85 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Gaudens 1 146 €/m²
- Montréjeau 996 €/m²
- Villeneuve-de-Rivière 1 515 €/m²
- Labarthe-Rivière 929 €/m²
- Gourdan-Polignan 1 174 €/m²
- Pointis-Inard 1 470 €/m²
- Aspet 833 €/m²
- Labarthe-Inard 1 075 €/m²
- Valentine 919 €/m²
- Pointis-de-Rivière 1 111 €/m²
- Miramont-de-Comminges 685 €/m²
- Sauveterre-de-Comminges 1 002 €/m²
- Clarac 1 880 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Landorthe. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Aspret-Sarrat touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Valentine 919 €/m² 2,6 km
- Encausse-les-Thermes 1 178 €/m² 3,1 km
- Labarthe-Rivière 929 €/m² 3,6 km
- Miramont-de-Comminges 685 €/m² 3,9 km
- Sauveterre-de-Comminges 1 002 €/m² 5,3 km
- Saint-Gaudens 1 146 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Régades. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aspret-Sarrat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montréjeau 996 €/m² 13,1 km, 2 648 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : pic Saillant, 1 756 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols des Ares à 8,9 km, de Buret à 11 km
- forêt du Gars à 11 km
- lac de Barbazan à 8,9 km
- rivières Job à 3,2 km, Ger à 9,2 km
- site Natura 2000 Chaînons calcaires du Piémont Commingeois à 6,7 km
- sommet pic de Montbajan à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.