Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Labarthe-Inard

1 075€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 723 1 600 8 ventes
Estimer un bien ici Les 22 ventes, une par une

Les découpages autour de Labarthe-Inard

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Gaudens

34 des 85 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Labarthe-Inard est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

10 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Labarthe-Inard

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 155 m², 5 pièces , 1 470 m² de terrain

102 500 € à 176 000 €

médiane des comparables 149 500 €, soit 966 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Labarthe-Inard, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 chemin Cote des Carcoulers 159 m² 5 165 000 € février 2024 966 €/m²
168 route Rn 117 157 m² 6 150 000 € septembre 2022 876 €/m²
36 route d'Estancarbon 159 m² 6 97 500 € septembre 2021 613 €/m²
11 rue de l'Église 165 m² 6 225 000 € janvier 2023 1 194 €/m²
19 chemin Hailles 189 m² 5 216 000 € novembre 2025 1 032 €/m²
39 rue de l'Église 189 m² 5 108 000 € septembre 2022 524 €/m²
4 rue de la Pouche 127 m² 5 90 000 € mai 2023 620 €/m²
128 route Rn 117 120 m² 5 192 000 € juillet 2021 1 600 €/m²
150 route Rn 117 206 m² 5 148 900 € août 2021 723 €/m²
36 rue des Pyrenées 140 m² 7 152 000 € janvier 2022 996 €/m²
13 chemin Cote de la Canaou 174 m² 7 115 000 € juillet 2021 661 €/m²
7 rue Saint-Genest 194 m² 6 220 000 € novembre 2021 1 134 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 54 % en dessous de la médiane du département (2 338 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 723 €/m² et 1 600 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Labarthe-Inard depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
21 rue de la Pouche maison 69 m² 4 1 285 m² 100 000 € 1 449 décembre 2025
19 chemin Hailles maison 189 m² 5 1 465 m² 216 000 € 1 143 novembre 2025
80 route Rn 117 maison 123 m² 4 3 411 m² 83 000 € 675 février 2025
23 rue des Pyrenées maison 130 m² 3 110 m² 82 000 € 631 août 2024
3 bis rue du Barban maison 62 m² 3 2 005 m² 57 000 € 919 juillet 2024
1 chemin Cote de la Canaou maison 100 m² 5 3 059 m² 277 700 € 2 777 mai 2024
1 chemin Cote des Carcoulers maison 159 m² 5 1 938 m² 165 000 € 1 038 février 2024
26 chemin de Molin Arrer maison 71 m² 4 601 m² 132 800 € 1 870 septembre 2023
4 rue de la Pouche maison 127 m² 5 3 470 m² 90 000 € 709 mai 2023
3 rue du Barban maison 56 m² 3 293 m² 50 000 € 893 mai 2023
11 rue de l'Église maison 165 m² 6 935 m² 225 000 € 1 364 janvier 2023
39 rue de l'Église maison 189 m² 5 1 306 m² 108 000 € 571 septembre 2022
168 route Rn 117 maison 157 m² 6 2 212 m² 150 000 € 955 septembre 2022
36 rue des Pyrenées maison 140 m² 7 820 m² 152 000 € 1 086 janvier 2022
7 rue Saint-Genest maison 194 m² 6 16 894 m² 220 000 € 1 134 novembre 2021
36 route d'Estancarbon maison 159 m² 6 1 145 m² 97 500 € 613 septembre 2021
150 route Rn 117 maison 206 m² 5 2 332 m² 148 900 € 723 août 2021
128 route Rn 117 maison 120 m² 5 1 987 m² 192 000 € 1 600 juillet 2021
13 chemin Cote de la Canaou maison 174 m² 7 668 m² 115 000 € 661 juillet 2021
38 chemin des Longueres maison 200 m² 8 8 506 m² 430 000 € 2 150 juillet 2021
27 rue de l'Église maison 90 m² 3 711 m² 99 000 € 1 100 avril 2021
14 rue de l'Église maison 200 m² 6 950 m² 209 850 € 1 049 mars 2021

Autour de Labarthe-Inard

Labarthe-Inard est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Barousse à 27 km.

L'aire dont elle dépend

Labarthe-Inard appartient à l'aire d'attraction de Saint-Gaudens, 85 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Landorthe. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Labarthe-Inard touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Médard, Savarthès, Montespan, Estancarbon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Labarthe-Inard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Gaudens 1 146 €/m² 8,9 km, 12 139 hab.
  • Martres-Tolosane 1 873 €/m² 16,9 km, 2 387 hab.
  • Montréjeau 996 €/m² 22,4 km, 2 648 hab.
  • Cazères 1 707 €/m² 24,7 km, 4 854 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Ger

Et tout près, sans être dans la commune

  • col de Larrieu à 10 km
  • forêt bois du Thouas à 9,1 km
  • rivières Job à 7,5 km, Arbas à 10 km
  • sommet pic de Montbajan à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.