Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Aulon (Haute-Garonne)

461€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 251 1 021 6 ventes
Estimer un bien ici Les 23 ventes, une par une

Les découpages autour d'Aulon

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Gaudens

34 des 85 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aulon est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

10 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Aulon

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 3 pièces , 870 m² de terrain

51 500 € à 117 500 €

médiane des comparables 113 500 €, soit 1 135 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Aulon, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
51 chemin Vieux 100 m² 3 110 000 € février 2025 1 135 €/m²
Peyreng 100 m² 3 110 100 € décembre 2022 1 154 €/m²
127 Le Village 100 m² 3 94 000 € mars 2021 461 €/m²
164 Lucet 100 m² 2 25 066 € septembre 2023 251 €/m²
57 Le Village 100 m² 2 40 000 € mars 2021 196 €/m²
80 Le Village 96 m² 4 98 000 € février 2023 1 021 €/m²
23 Le Village 86 m² 3 57 000 € mars 2024 705 €/m²
404 route Cap de Sérot 92 m² 4 105 000 € juillet 2025 1 177 €/m²
83 Le Village 100 m² 5 110 000 € juillet 2022 1 153 €/m²
42 Le Village 80 m² 3 115 000 € novembre 2023 1 438 €/m²
32 Le Village 110 m² 4 115 000 € janvier 2021 513 €/m²
125 Le Village 104 m² 5 132 550 € juillet 2024 1 355 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 80 % en dessous de la médiane du département (2 338 €/m²) et 73 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 251 €/m² et 1 021 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Aulon, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 100 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 484 €/m², soit 127 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Aulon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
404 route Cap de Sérot maison 92 m² 4 717 m² 105 000 € 1 141 juillet 2025
2000 route du Nebouzan maison 140 m² 4 260 m² 98 990 € 707 juillet 2025
50 bis route Cap de Sérot maison 70 m² 3 792 m² 80 000 € 1 143 mai 2025
51 chemin Vieux maison 100 m² 3 4 602 m² 110 000 € 1 100 février 2025
125 Le Village maison 104 m² 5 2 081 m² 132 550 € 1 275 juillet 2024
23 Le Village maison 86 m² 3 452 m² 57 000 € 663 mars 2024
42 Le Village maison 80 m² 3 264 m² 115 000 € 1 438 novembre 2023
164 Lucet maison 100 m² 2 868 m² 25 066 € 251 septembre 2023
53 Le Village maison 150 m² 4 750 m² 72 575 € 484 août 2023
78 Le Village maison 80 m² 2 1 390 m² 35 000 € 438 mars 2023
80 Le Village maison 96 m² 4 947 m² 98 000 € 1 021 février 2023
163 Lucet maison 180 m² 3 1 180 m² 44 000 € 244 février 2023
Peyreng maison 100 m² 3 281 m² 110 100 € 1 101 décembre 2022
176 Peyreng maison 60 m² 1 880 m² 70 000 € 1 167 décembre 2022
83 Le Village maison 100 m² 5 578 m² 110 000 € 1 100 juillet 2022
46 Le Village maison 43 m² 2 1 264 m² 78 000 € 1 814 mai 2022
133 Bernissaire maison 38 m² 1 19 640 m² 50 000 € 1 316 novembre 2021
126 Le Village maison 153 m² 4 3 589 m² 134 000 € 876 août 2021
125 Le Village maison 104 m² 5 2 081 m² 125 000 € 1 202 mai 2021
188 Mengue-Est maison 140 m² 4 600 m² 65 000 € 464 avril 2021
57 Le Village maison 100 m² 2 728 m² 40 000 € 400 mars 2021
127 Le Village maison 100 m² 3 1 286 m² 94 000 € 940 mars 2021
32 Le Village maison 110 m² 4 195 m² 115 000 € 1 045 janvier 2021

Autour de Aulon

Aulon est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Barousse à 32 km.

L'aire dont elle dépend

Aulon appartient à l'aire d'attraction de Saint-Gaudens, 85 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Landorthe. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Aulon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Latoue, Peyrouzet, Saint-Élix-Séglan, Cazeneuve-Montaut, Sepx, Cassagnabère-Tournas. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aulon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Gaudens 1 146 €/m² 10,2 km, 12 139 hab.
  • Martres-Tolosane 1 873 €/m² 15,0 km, 2 387 hab.
  • Montréjeau 996 €/m² 23,3 km, 2 648 hab.
  • Cazères 1 707 €/m² 23,7 km, 4 854 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Mauboussin à 6,2 km
  • rivière Ger à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 940 €/m² 7
2023 461 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.