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Prix de l'immobilier à Autainville
1 194€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Autainville
Le prix dans l'aire d'attraction de Orléans
115 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Autainville est la 108e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Combleux 3 375 €/m² une maison
- Chanteau 2 589 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 2 575 €/m² une maison
- Olivet pôle 2 564 €/m² un appartement
- Orléans pôle 2 550 €/m² un appartement
- Ormes 2 538 €/m² une maison
- Saint-Denis-en-Val pôle 2 527 €/m² une maison
- Saint-Pryvé-Saint-Mesmin pôle 2 484 €/m² une maison
- Ardon 2 425 €/m² une maison
- Bou 2 421 €/m² une maison
- Jouy-le-Potier 2 405 €/m² une maison
- Ingré pôle 2 404 €/m² une maison
- Ménestreau-en-Villette 2 403 €/m² une maison
- Saint-Lyé-la-Forêt 2 361 €/m² une maison
- Rebréchien 2 334 €/m² une maison
- Saint-Cyr-en-Val 2 326 €/m² une maison
- Saran 2 297 €/m² une maison
- Sandillon 2 274 €/m² une maison
- Mareau-aux-Prés 2 271 €/m² une maison
- Bouzy-la-Forêt 2 229 €/m² une maison
- Saint-Jean-le-Blanc pôle 2 217 €/m² un appartement
- Mézières-lez-Cléry 2 217 €/m² une maison
- Messas 2 211 €/m² une maison
- Cléry-Saint-André 2 208 €/m² une maison
91 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Autainville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue de la Forêt | 87 m² | 4 | 140 000 € | août 2025 | 1 425 €/m² |
| 7 rue de la Forêt | 82 m² | 4 | 23 000 € | mars 2025 | 305 €/m² |
| 7 rue de Verdes | 84 m² | 3 | 110 000 € | septembre 2025 | 1 297 €/m² |
| 11 quater rue de la Mesle | 91 m² | 4 | 152 000 € | octobre 2021 | 1 646 €/m² |
| 18 rue du Verger | 93 m² | 3 | 77 000 € | juillet 2025 | 812 €/m² |
| 10 rue de la Mesle | 88 m² | 5 | 106 500 € | juin 2021 | 1 185 €/m² |
| 9 rue de la Forêt | 66 m² | 4 | 35 000 € | décembre 2025 | 547 €/m² |
| 15 rue des Puits | 70 m² | 3 | 101 000 € | juillet 2025 | 1 448 €/m² |
| 6 rue de Citeaux | 68 m² | 4 | 60 000 € | juin 2021 | 882 €/m² |
| 4 rue de la Mairie | 111 m² | 4 | 128 000 € | décembre 2021 | 1 145 €/m² |
| 3 rue de Saint-Laurent-des-Bois | 70 m² | 3 | 75 000 € | février 2022 | 1 165 €/m² |
| 10 rue des Terrières | 74 m² | 2 | 75 000 € | septembre 2023 | 991 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 344 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 828 €/m² et 1 451 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Autainville, une maison de moins de 70 m² se vend 1 214 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 034 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Autainville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Autainville
- Combien coûte le mètre carré à Autainville ?
- Le prix médian à Autainville est de 1 194 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 828 €/m² et 1 451 €/m².
- Combien vaut le terrain à Autainville ?
- Les maisons vendues à Autainville ont un terrain médian de 957 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Autainville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de la Forêt | maison | 66 m² | 4 | 647 m² | 35 000 € | 530 | décembre 2025 |
| 17 rue de Saint-Laurent-des-Bois | maison | 40 m² | 2 | 730 m² | 140 000 € | 3 500 | décembre 2025 |
| 20 rue du Verger | maison | 30 m² | 2 | 1 401 m² | 95 000 € | 3 167 | octobre 2025 |
| 7 rue de Verdes | maison | 84 m² | 3 | 1 385 m² | 110 000 € | 1 310 | septembre 2025 |
| 19 rue de la Forêt | maison | 87 m² | 4 | 6 554 m² | 140 000 € | 1 609 | août 2025 |
| 18 rue du Verger | maison | 93 m² | 3 | 1 535 m² | 77 000 € | 828 | juillet 2025 |
| 15 rue des Puits | maison | 70 m² | 3 | 895 m² | 101 000 € | 1 443 | juillet 2025 |
| 16 rue de Verdes | maison | 172 m² | 6 | 4 688 m² | 249 500 € | 1 451 | juillet 2025 |
| 3 rue du Verger | maison | 180 m² | 6 | 1 267 m² | 215 000 € | 1 194 | juin 2025 |
| 19 rue des Puits | maison | 128 m² | 4 | 663 m² | 120 000 € | 938 | juin 2025 |
| 7 rue de la Forêt | maison | 82 m² | 4 | 324 m² | 23 000 € | 280 | mars 2025 |
| 14 rue de la Forêt | maison | 180 m² | 5 | 502 m² | 102 000 € | 567 | février 2025 |
| 1 rue des Granges | maison | 121 m² | 5 | 1 202 m² | 125 000 € | 1 033 | février 2025 |
| 20 rue de la Forêt | maison | 70 m² | 2 | 495 m² | 55 000 € | 786 | décembre 2024 |
| 15 rue de Verdes | maison | 70 m² | 7 | 2 014 m² | 75 000 € | 1 071 | octobre 2024 |
| 3 rue du Château | maison | 55 m² | 2 | 290 m² | 110 000 € | 2 000 | août 2024 |
| 15 rue de Saint-Laurent-des-Bois | maison | 70 m² | 2 | 248 m² | 53 000 € | 757 | mars 2024 |
| 10 rue des Terrières | maison | 74 m² | 2 | 875 m² | 75 000 € | 1 014 | septembre 2023 |
| 13 rue de la Forêt | maison | 140 m² | 5 | 5 536 m² | 170 000 € | 1 214 | juillet 2023 |
| 33 ter rue de la Forêt | maison | 115 m² | 6 | 1 020 m² | 173 000 € | 1 504 | avril 2023 |
| 10 rue du Verger | maison | 216 m² | 5 | 2 867 m² | 235 000 € | 1 088 | décembre 2022 |
| 5 rue du Verger | maison | 159 m² | 5 | 1 430 m² | 230 000 € | 1 447 | juillet 2022 |
| 31 rue de la Forêt | maison | 58 m² | 2 | 662 m² | 60 000 € | 1 034 | mars 2022 |
| 3 rue de Saint-Laurent-des-Bois | maison | 70 m² | 3 | 645 m² | 75 000 € | 1 071 | février 2022 |
| 18 rue des Puits | maison | 114 m² | 3 | 1 399 m² | 130 000 € | 1 140 | février 2022 |
| 4 bis rue des Granges | maison | 107 m² | 3 | 140 000 € | 1 308 | janvier 2022 | |
| 4 rue de la Mairie | maison | 111 m² | 4 | 736 m² | 128 000 € | 1 153 | décembre 2021 |
| 13 rue de Citeaux | maison | 60 m² | 2 | 369 m² | 40 000 € | 667 | novembre 2021 |
| 11 quater rue de la Mesle | maison | 91 m² | 4 | 1 083 m² | 152 000 € | 1 670 | octobre 2021 |
| 16 rue des Terrières | maison | 140 m² | 6 | 875 m² | 170 000 € | 1 214 | septembre 2021 |
| 10 rue de la Mesle | maison | 88 m² | 5 | 1 310 m² | 106 500 € | 1 210 | juin 2021 |
| 6 rue de Citeaux | maison | 68 m² | 4 | 757 m² | 60 000 € | 882 | juin 2021 |
| 5 rue des Granges | maison | 72 m² | 1 | 1 246 m² | 128 000 € | 1 778 | juin 2021 |
Autour de Autainville
Autainville est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Autainville appartient à l'aire d'attraction de Orléans, 136 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Orléans 2 550 €/m²
- Olivet 2 564 €/m²
- Saint-Jean-de-Braye 2 026 €/m²
- Fleury-les-Aubrais 1 600 €/m²
- Saran 1 919 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 739 €/m²
- La Chapelle-Saint-Mesmin 2 285 €/m²
- Ingré 2 251 €/m²
- Saint-Jean-le-Blanc 2 217 €/m²
- Chécy 2 065 €/m²
- Châteauneuf-sur-Loire 1 726 €/m²
- Beaugency 1 363 €/m²
- Saint-Denis-en-Val 2 527 €/m²
- La Ferté-Saint-Aubin 2 018 €/m²
Les communes limitrophes
Autainville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Binas 1 184 €/m² 3,4 km
- Saint-Laurent-des-Bois 1 330 €/m² 4,5 km
- Marchenoir 1 121 €/m² 5,5 km
- Beauce la Romaine 1 257 €/m² 6,4 km
- Saint-Léonard-en-Beauce 1 242 €/m² 7,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Autainville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cloyes-les-Trois-Rivières Eure-et-Loir 1 313 €/m² 16,4 km, 5 607 hab.
- Beaugency Loiret 1 363 €/m² 20,0 km, 8 024 hab.
- Mer 1 612 €/m² 20,1 km, 6 250 hab.
- Meung-sur-Loire Loiret 1 650 €/m² 20,7 km, 6 670 hab.
- Châteaudun Eure-et-Loir 1 170 €/m² 22,2 km, 12 830 hab.
- Saint-Ay Loiret 2 069 €/m² 24,5 km, 3 766 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Marchenoir à 4,4 km
- rivière Baignon à 5,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Autainville ?
Les maisons vendues à Autainville ont un terrain médian de 957 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 210 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 114 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 194 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.