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Prix de l'immobilier à Beauce la Romaine
1 257€/m² pour une maison, prix médian des 41 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Beauce la Romaine
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 136 communes dans l'aire d'attraction de Orléans
- 209 communes valorisées dans le Loir-et-Cher
Le prix dans l'aire d'attraction de Orléans
115 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beauce la Romaine est la 106e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Combleux 3 375 €/m² une maison
- Chanteau 2 589 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 2 575 €/m² une maison
- Olivet pôle 2 564 €/m² un appartement
- Orléans pôle 2 550 €/m² un appartement
- Ormes 2 538 €/m² une maison
- Saint-Denis-en-Val pôle 2 527 €/m² une maison
- Saint-Pryvé-Saint-Mesmin pôle 2 484 €/m² une maison
- Ardon 2 425 €/m² une maison
- Bou 2 421 €/m² une maison
- Jouy-le-Potier 2 405 €/m² une maison
- Ingré pôle 2 404 €/m² une maison
- Ménestreau-en-Villette 2 403 €/m² une maison
- Saint-Lyé-la-Forêt 2 361 €/m² une maison
- Rebréchien 2 334 €/m² une maison
- Saint-Cyr-en-Val 2 326 €/m² une maison
- Saran 2 297 €/m² une maison
- Sandillon 2 274 €/m² une maison
- Mareau-aux-Prés 2 271 €/m² une maison
- Bouzy-la-Forêt 2 229 €/m² une maison
- Saint-Jean-le-Blanc pôle 2 217 €/m² un appartement
- Mézières-lez-Cléry 2 217 €/m² une maison
- Messas 2 211 €/m² une maison
- Cléry-Saint-André 2 208 €/m² une maison
91 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Beauce la Romaine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 clos de l'Abreuvoir | 90 m² | 4 | 120 000 € | juin 2025 | 1 351 €/m² |
| 17 clos de l'Abreuvoir | 90 m² | 4 | 140 000 € | septembre 2024 | 1 542 €/m² |
| 4 clos de l'Abreuvoir | 90 m² | 4 | 129 000 € | mars 2024 | 1 421 €/m² |
| 2 rue du Colombier | 92 m² | 4 | 98 500 € | septembre 2025 | 1 085 €/m² |
| 9 rue Beauce - Semerville | 92 m² | 4 | 175 000 € | avril 2025 | 1 819 €/m² |
| 1 rue du Puits | 88 m² | 4 | 65 000 € | avril 2025 | 750 €/m² |
| 8 rue des Carrières | 92 m² | 4 | 138 000 € | février 2024 | 1 464 €/m² |
| 18 clos de l'Abreuvoir | 90 m² | 4 | 140 000 € | décembre 2022 | 1 648 €/m² |
| 8 clos de l'Abreuvoir | 90 m² | 4 | 139 000 € | juin 2022 | 1 637 €/m² |
| 17 rue Armand Pellé | 84 m² | 4 | 197 000 € | août 2025 | 2 345 €/m² |
| 3 D avenue de Bretagne | 87 m² | 4 | 135 000 € | novembre 2023 | 1 434 €/m² |
| 9 rue Beauce - Semerville | 92 m² | 4 | 180 010 € | octobre 2022 | 1 963 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 165 €/m² à 1 257 €/m².
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 344 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 750 €/m² et 1 557 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beauce la Romaine, une maison de moins de 70 m² se vend 1 075 €/m², et une maison de 190 m² et plus 778 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Beauce la Romaine, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Beauce la Romaine
- Combien coûte le mètre carré à Beauce la Romaine ?
- Le prix médian à Beauce la Romaine est de 1 257 €/m² pour une maison, en 2025, sur 41 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 750 €/m² et 1 557 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Beauce la Romaine ?
- le Parc, à 1 503 €/m². Le moins cher est la Motte, à 1 207 €/m², soit 25 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Beauce la Romaine ?
- En juin, qui concentre 13,5 % des ventes de l'année, contre 5,4 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Beauce la Romaine ?
- Les maisons vendues à Beauce la Romaine ont un terrain médian de 853 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Beauce la Romaine
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 25 % : le Parc à 1 503 €/m², la Motte à 1 207 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- l'Avenue 1 339 €/m² 44 ventes, 95 % de maisons
- le Parc 1 503 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- la Motte 1 207 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 35 lieux-dits de Beauce la Romaine portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Plessis (9), Saint-Lubin (8), Bellevue (7), Bizy (7), la Justice (7), le Vieux Moulin (7), les Carrières (7), Bel-Air (4), Boisville (4), Chandry (4), Châteaudun (4), Croix Babinet (4), Promenade des Buissons (4), la Méraudière (4), le Buisson (4), Monteaudefroid (3), le Pont (3), les Courtils (3), Chemin des Moines (2), Anchat (1), Basses Huignes Membrolles (1), Chamfroy (1), Hautes Huignes (1), Lierville (1), Marché Blanc (1), Plainville (1), Terres de Serazay (1), Villeslain (1), l'Étang Bataille (1), la Moissonniere (1), la Nivardière (1), la Pierre Gaillot (1), le Grand Moulin (1), le Mesnil (1), le Rimbert (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AA 1 670 €/m² 8 ventes
- section AH 1 570 €/m² 15 ventes
- section AB 1 344 €/m² 9 ventes
- section AE 1 270 €/m² 32 ventes
- section AK 1 250 €/m² 11 ventes
- section C 1 094 €/m² 46 ventes
- section ZK 1 054 €/m² 8 ventes
- section A 984 €/m² 20 ventes
- section B 962 €/m² 26 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 667 y sont recensées à Beauce la Romaine, 43 ont pu être situées, et 188 ventes sur 222 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 222 retenues à Beauce la Romaine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 A allée du Parc | maison | 140 m² | 6 | 529 m² | 205 000 € | 1 464 | décembre 2025 |
| 3 rue du Général d'Ales | maison | 77 m² | 3 | 910 m² | 120 000 € | 1 558 | décembre 2025 |
| 12 bis rue du Commerce | maison | 95 m² | 3 | 657 m² | 175 000 € | 1 842 | décembre 2025 |
| 8 rue du Plessis | maison | 60 m² | 3 | 4 331 m² | 30 500 € | 508 | novembre 2025 |
| 2 rue des Érables | maison | 157 m² | 6 | 872 m² | 214 000 € | 1 363 | novembre 2025 |
| 4 hameau de Mauvelles | maison | 205 m² | 7 | 993 m² | 50 000 € | 244 | novembre 2025 |
| 26 rue du Général d'Ales | maison | 97 m² | 3 | 3 056 m² | 155 000 € | 1 598 | novembre 2025 |
| 16 bis place de l'Église | maison | 93 m² | 3 | 532 m² | 174 000 € | 1 871 | novembre 2025 |
| 2 place Saint Lubin | maison | 115 m² | 4 | 9 189 m² | 76 250 € | 663 | novembre 2025 |
| 17 rue Saint-Martin | maison | 60 m² | 2 | 400 m² | 45 000 € | 750 | octobre 2025 |
| 3 rue des Carrières | maison | 120 m² | 4 | 350 m² | 118 000 € | 983 | octobre 2025 |
| 31 rue Dunoise | maison | 85 m² | 3 | 870 m² | 73 000 € | 859 | octobre 2025 |
| 9 avenue Jean Moulin | maison | 78 m² | 3 | 604 m² | 98 800 € | 1 267 | septembre 2025 |
| 5 rue de l'Horizon | maison | 44 m² | 2 | 990 m² | 10 000 € | 227 | septembre 2025 |
| 1 rue Dunoise | maison | 64 m² | 3 | 1 054 m² | 87 000 € | 1 359 | septembre 2025 |
| 3 Mézières - Ouzouer le Marc | maison | 265 m² | 6 | 5 090 m² | 308 900 € | 1 166 | septembre 2025 |
| 2 rue du Colombier | maison | 92 m² | 4 | 395 m² | 98 500 € | 1 071 | septembre 2025 |
| 12 hameau de Mauvelles | maison | 179 m² | 5 | 3 598 m² | 131 000 € | 732 | septembre 2025 |
| 26 rue Pierre de Ronsard | maison | 152 m² | 4 | 869 m² | 89 000 € | 586 | août 2025 |
| 17 rue Armand Pellé | maison | 84 m² | 4 | 861 m² | 197 000 € | 2 345 | août 2025 |
| 15 route de Châteaudun | maison | 64 m² | 3 | 2 807 m² | 27 000 € | 422 | août 2025 |
| 16 rue de la Croix Babinet | maison | 128 m² | 5 | 811 m² | 219 000 € | 1 711 | juillet 2025 |
| 51 rue Dunoise | maison | 109 m² | 3 | 1 518 m² | 70 000 € | 642 | juillet 2025 |
| 28 route de Bizy | maison | 115 m² | 6 | 466 m² | 179 000 € | 1 557 | juillet 2025 |
| 5 route de Bizy | maison | 140 m² | 4 | 767 m² | 176 000 € | 1 257 | juillet 2025 |
| 8 bis impasse du Buisson | maison | 102 m² | 4 | 993 m² | 140 000 € | 1 373 | juillet 2025 |
| 35 avenue de Bretagne | appartement | 20 m² | 2 | 452 m² | 133 000 € | 6 650 | juillet 2025 |
| 12 rue de Semerville | maison | 137 m² | 6 | 2 424 m² | 148 000 € | 1 080 | juin 2025 |
| 27 route de Châteaudun | maison | 37 m² | 1 | 2 303 m² | 60 000 € | 1 622 | juin 2025 |
| 1 rue du Vieux Moulin | maison | 85 m² | 3 | 1 649 m² | 155 000 € | 1 824 | juin 2025 |
| 11 rue des 4 Maisons | maison | 106 m² | 4 | 1 391 m² | 151 600 € | 1 430 | juin 2025 |
| 12 clos de l'Abreuvoir | maison | 90 m² | 4 | 312 m² | 120 000 € | 1 333 | juin 2025 |
| 5 rue Marin Galliot | maison | 108 m² | 5 | 816 m² | 135 000 € | 1 250 | juin 2025 |
| 4 place du Souvenir - Tripleville | maison | 99 m² | 4 | 2 452 m² | 120 000 € | 1 212 | juin 2025 |
| 1 rue du Puits | maison | 88 m² | 4 | 501 m² | 65 000 € | 739 | avril 2025 |
| 9 rue Beauce - Semerville | maison | 92 m² | 4 | 3 476 m² | 175 000 € | 1 902 | avril 2025 |
| 6 route de Châteaudun | maison | 88 m² | 3 | 530 m² | 111 000 € | 1 261 | mars 2025 |
| 28 route de Meung | maison | 144 m² | 2 | 1 745 m² | 90 000 € | 625 | mars 2025 |
| 23 rue Dunoise | maison | 96 m² | 5 | 495 m² | 98 000 € | 1 021 | février 2025 |
| 16 route de Meung - Prenouvellon | maison | 112 m² | 4 | 858 m² | 236 380 € | 2 111 | février 2025 |
| 6 hameau de Mauvelles | maison | 82 m² | 2 | 1 684 m² | 95 000 € | 1 159 | janvier 2025 |
| 10 hameau de Mauvelles | maison | 143 m² | 7 | 1 171 m² | 215 000 € | 1 503 | janvier 2025 |
| 12 rue Dénis Papin | maison | 109 m² | 5 | 707 m² | 188 000 € | 1 725 | décembre 2024 |
| 16 route de Meung | maison | 186 m² | 5 | 380 m² | 102 300 € | 550 | décembre 2024 |
| 5 rue du Moulin - la Colombe | maison | 80 m² | 3 | 890 m² | 99 000 € | 1 238 | novembre 2024 |
| 30 rue Clos du Parc | maison | 113 m² | 5 | 972 m² | 190 000 € | 1 681 | novembre 2024 |
| 2 ter rue des Ouches | maison | 117 m² | 3 | 934 m² | 191 000 € | 1 632 | novembre 2024 |
| 1 rue de la Beauce | maison | 74 m² | 4 | 380 m² | 97 500 € | 1 318 | octobre 2024 |
| 3 rue du Petit Marché | maison | 147 m² | 6 | 331 m² | 200 000 € | 1 361 | octobre 2024 |
| 5 rue des Écoles | maison | 98 m² | 4 | 1 255 m² | 118 000 € | 1 204 | octobre 2024 |
| 19 rue de la Beauce - Verdes | maison | 185 m² | 6 | 1 777 m² | 200 000 € | 1 081 | octobre 2024 |
| 7 rue de Stade | maison | 51 m² | 3 | 730 m² | 62 000 € | 1 216 | septembre 2024 |
| 17 clos de l'Abreuvoir | maison | 90 m² | 4 | 245 m² | 140 000 € | 1 556 | septembre 2024 |
| 15 rue de la Justice | maison | 82 m² | 4 | 724 m² | 133 690 € | 1 630 | septembre 2024 |
| 9 allée du Parc | maison | 133 m² | 6 | 867 m² | 199 900 € | 1 503 | août 2024 |
| 15 Villeslain | maison | 163 m² | 5 | 1 700 m² | 173 000 € | 1 061 | août 2024 |
| 1 Basses Huignes Membrolles | maison | 100 m² | 4 | 770 m² | 108 700 € | 1 087 | juillet 2024 |
| 6 rue de Bel Air | maison | 132 m² | 4 | 1 836 m² | 122 000 € | 924 | juin 2024 |
| 36 rue de la Libération | maison | 75 m² | 3 | 417 m² | 89 000 € | 1 187 | juin 2024 |
| 32 rue de la Haie du Pre | maison | 104 m² | 4 | 983 m² | 130 000 € | 1 250 | juin 2024 |
| 3 rue de Citeaux | maison | 54 m² | 2 | 251 m² | 20 000 € | 370 | mai 2024 |
| 14 rue de la Mairie - la Colombe | maison | 56 m² | 2 | 1 045 m² | 105 000 € | 1 875 | mai 2024 |
| 15 avenue Jean Moulin | maison | 116 m² | 6 | 421 m² | 117 000 € | 1 009 | avril 2024 |
| 4 rue de Semerville | maison | 33 m² | 1 | 1 283 m² | 47 000 € | 1 424 | avril 2024 |
| 586 allée du Parc | maison | 134 m² | 5 | 764 m² | 193 500 € | 1 444 | avril 2024 |
| 10 rue des Moissons | maison | 108 m² | 3 | 440 m² | 84 000 € | 778 | avril 2024 |
| 5 rue du Commerce | maison | 132 m² | 4 | 832 m² | 180 000 € | 1 364 | mars 2024 |
| 4 place Saint Lubin | maison | 81 m² | 4 | 250 m² | 70 000 € | 864 | mars 2024 |
| 7 rue des 4 Maisons | maison | 115 m² | 4 | 1 490 m² | 160 000 € | 1 391 | mars 2024 |
| 4 clos de l'Abreuvoir | maison | 90 m² | 4 | 278 m² | 129 000 € | 1 433 | mars 2024 |
| 6 rue de Semerville | maison | 140 m² | 6 | 2 535 m² | 117 800 € | 841 | février 2024 |
| 8 rue des Carrières | maison | 92 m² | 4 | 1 000 m² | 138 000 € | 1 500 | février 2024 |
| 8 rue de la Mairie - la Colombe | maison | 90 m² | 3 | 1 220 m² | 72 500 € | 806 | février 2024 |
| 1 avenue de Bretagne | maison | 112 m² | 6 | 662 m² | 50 000 € | 446 | février 2024 |
| 16 rue Dunoise | maison | 140 m² | 6 | 365 m² | 206 060 € | 1 472 | janvier 2024 |
| 5 rue des Champarts | maison | 83 m² | 4 | 951 m² | 154 000 € | 1 855 | janvier 2024 |
| 5 place de l'Église | appartement | 61 m² | 2 | 132 m² | 85 000 € | 1 393 | décembre 2023 |
| 16 bis place de l'Église | maison | 93 m² | 3 | 532 m² | 125 000 € | 1 344 | décembre 2023 |
| 1 clos de l'Abreuvoir | maison | 110 m² | 5 | 443 m² | 131 000 € | 1 191 | décembre 2023 |
| 3 D avenue de Bretagne | maison | 87 m² | 4 | 331 m² | 135 000 € | 1 552 | novembre 2023 |
Autour de Beauce la Romaine
Beauce la Romaine est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Beauce la Romaine appartient à l'aire d'attraction de Orléans, 136 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Orléans 2 550 €/m²
- Olivet 2 564 €/m²
- Saint-Jean-de-Braye 2 026 €/m²
- Fleury-les-Aubrais 1 600 €/m²
- Saran 1 919 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 739 €/m²
- La Chapelle-Saint-Mesmin 2 285 €/m²
- Ingré 2 251 €/m²
- Saint-Jean-le-Blanc 2 217 €/m²
- Chécy 2 065 €/m²
- Châteauneuf-sur-Loire 1 726 €/m²
- Beaugency 1 363 €/m²
- Saint-Denis-en-Val 2 527 €/m²
- La Ferté-Saint-Aubin 2 018 €/m²
Les communes limitrophes
Beauce la Romaine touche 14 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Binas 1 184 €/m² 3,8 km
- Autainville 1 194 €/m² 6,4 km
- Saint-Laurent-des-Bois 1 330 €/m² 8,7 km
- Charsonville Loiret 1 399 €/m² 8,8 km
- Villermain 1 479 €/m² 10,2 km
- Moisy 842 €/m² 10,8 km
- Villamblain Loiret 1 455 €/m² 11,2 km
- Épieds-en-Beauce Loiret 1 389 €/m² 11,3 km
- Villemaury Eure-et-Loir 991 €/m² 12,4 km
- Baccon Loiret 1 761 €/m² 13,6 km
- Saint-Léonard-en-Beauce 1 242 €/m² 13,9 km
Voisines sans prix publiable : Ouzouer-le-Doyen. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beauce la Romaine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châteaudun Eure-et-Loir 1 170 €/m² 18,3 km, 12 830 hab.
- Meung-sur-Loire Loiret 1 650 €/m² 20,3 km, 6 670 hab.
- Patay Loiret 1 571 €/m² 21,6 km, 2 384 hab.
- Beaugency Loiret 1 363 €/m² 22,1 km, 8 024 hab.
- Saint-Ay Loiret 2 069 €/m² 22,9 km, 3 766 hab.
- Saint-Denis-Lanneray Eure-et-Loir 1 442 €/m² 23,0 km, 2 086 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Marchenoir
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Baignon à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Beauce la Romaine ?
- jan 5,4 %
- fév 5,9 %
- mars 10,4 %
- avr 7,2 %
- mai 5,4 %
- juin 13,5 %
- juil 10,8 %
- août 8,6 %
- sept 8,1 %
- oct 9,0 %
- nov 9,0 %
- déc 6,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Beauce la Romaine ?
Les maisons vendues à Beauce la Romaine ont un terrain médian de 853 m², mesuré sur 219 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 165 €/m² | 50 |
| 2022 | 1 200 €/m² | 61 |
| 2023 | 1 375 €/m² | 33 |
| 2024 | 1 284 €/m² | 34 |
| 2025 | 1 257 €/m² | 41 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.