Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Laurent-des-Bois

1 330€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 226 1 686 8 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Laurent-des-Bois

Le prix dans l'aire d'attraction de Orléans

115 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Laurent-des-Bois est la 102e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

91 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Laurent-des-Bois

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,9 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 14 172 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 060 m² de terrain

124 000 € à 268 000 €

médiane des comparables 146 500 €, soit 1 464 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Saint-Laurent-des-Bois, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
10 route d'Ouzouer 100 m² 4 120 000 € septembre 2023 1 162 €/m²
1 chemin de la Mare 102 m² 4 57 000 € février 2022 535 €/m²
1 route de Poisly 100 m² 3 229 000 € décembre 2022 2 331 €/m²
9 route d'Autainville 86 m² 4 145 000 € mai 2023 1 688 €/m²
9 Villegruau 95 m² 3 116 500 € mars 2023 1 242 €/m²
2 route d'Autainville 125 m² 4 329 350 € octobre 2022 2 681 €/m²
5 route d'Autainville 131 m² 4 180 000 € septembre 2023 1 377 €/m²
6 route d'Autainville 70 m² 4 202 500 € septembre 2023 2 916 €/m²
6 route d'Autainville 70 m² 4 179 000 € décembre 2021 2 869 €/m²
10 Marolles 70 m² 3 92 000 € avril 2021 1 464 €/m²
5 route de Marchenoir 150 m² 5 193 000 € mars 2023 1 245 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 226 €/m² et 1 686 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Saint-Laurent-des-Bois

Combien coûte le mètre carré à Saint-Laurent-des-Bois ?
Le prix médian à Saint-Laurent-des-Bois est de 1 330 €/m² pour une maison, en 2023, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 226 €/m² et 1 686 €/m².
Combien vaut le terrain à Saint-Laurent-des-Bois ?
Les maisons vendues à Saint-Laurent-des-Bois ont un terrain médian de 1 059 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Saint-Laurent-des-Bois depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
11 route de Lorges maison 197 m² 4 2 002 m² 125 000 € 635 juin 2025
3 route de Marchenoir maison 61 m² 3 2 024 m² 178 000 € 2 918 juin 2025
2 place du Puits maison 167 m² 7 3 144 m² 160 000 € 958 mars 2024
10 route d'Ouzouer maison 100 m² 4 2 385 m² 120 000 € 1 200 septembre 2023
5 route d'Autainville maison 131 m² 4 946 m² 180 000 € 1 374 septembre 2023
6 route d'Autainville maison 70 m² 4 499 m² 202 500 € 2 893 septembre 2023
81 Le Goulet maison 32 m² 2 1 059 m² 50 000 € 1 563 juin 2023
9 route d'Autainville maison 86 m² 4 1 001 m² 145 000 € 1 686 mai 2023
9 La Maugerie maison 167 m² 7 4 811 m² 145 000 € 868 mars 2023
5 route de Marchenoir maison 150 m² 5 3 213 m² 193 000 € 1 287 mars 2023
9 Villegruau maison 95 m² 3 550 m² 116 500 € 1 226 mars 2023
1 route de Poisly maison 100 m² 3 1 000 m² 229 000 € 2 290 décembre 2022
29 Villesiclaire maison 50 m² 2 1 707 m² 90 000 € 1 800 octobre 2022
2 route d'Autainville maison 125 m² 4 1 024 m² 329 350 € 2 635 octobre 2022
1 chemin de la Mare maison 102 m² 4 2 205 m² 57 000 € 559 février 2022
6 route d'Autainville maison 70 m² 4 499 m² 179 000 € 2 557 décembre 2021
14 Villesiclaire maison 178 m² 4 1 235 m² 198 520 € 1 115 juin 2021
3 Normaigne maison 51 m² 1 450 m² 76 000 € 1 490 avril 2021
10 Marolles maison 70 m² 3 1 000 m² 92 000 € 1 314 avril 2021

Autour de Saint-Laurent-des-Bois

Saint-Laurent-des-Bois est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.

L'aire dont elle dépend

Saint-Laurent-des-Bois appartient à l'aire d'attraction de Orléans, 136 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Laurent-des-Bois touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Briou, Le Plessis-l'Échelle. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Laurent-des-Bois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Beaugency Loiret 1 363 €/m² 15,5 km, 8 024 hab.
  • Mer 1 612 €/m² 16,4 km, 6 250 hab.
  • Meung-sur-Loire Loiret 1 650 €/m² 16,8 km, 6 670 hab.
  • Cloyes-les-Trois-Rivières Eure-et-Loir 1 313 €/m² 20,8 km, 5 607 hab.
  • Saint-Laurent-Nouan 1 566 €/m² 21,0 km, 4 236 hab.
  • Saint-Ay Loiret 2 069 €/m² 21,0 km, 3 766 hab.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Baignon

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Marchenoir à 7,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Saint-Laurent-des-Bois ?

Les maisons vendues à Saint-Laurent-des-Bois ont un terrain médian de 1 059 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.