Prix de l'immobilier à Autignac
1 743€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Autignac
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 53 communes dans l'aire d'attraction de Béziers
- 279 communes valorisées dans l'Hérault
Le prix dans l'aire d'attraction de Béziers
51 des 53 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Autignac est la 41e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Valras-Plage 3 706 €/m² un appartement
- Portiragnes 3 533 €/m² une maison
- Vendres 3 350 €/m² une maison
- Sauvian 2 999 €/m² une maison
- Sérignan 2 966 €/m² une maison
- Tourbes 2 888 €/m² une maison
- Cazedarnes 2 861 €/m² une maison
- Alignan-du-Vent 2 790 €/m² une maison
- Thézan-lès-Béziers 2 789 €/m² une maison
- Espondeilhan 2 736 €/m² une maison
- Abeilhan 2 636 €/m² une maison
- Magalas 2 622 €/m² une maison
- Valros 2 603 €/m² une maison
- Colombiers 2 586 €/m² une maison
- Servian 2 566 €/m² une maison
- Pailhès 2 547 €/m² une maison
- Lignan-sur-Orb 2 512 €/m² une maison
- Maureilhan 2 498 €/m² une maison
- Montady 2 477 €/m² une maison
- Corneilhan 2 464 €/m² une maison
- Lespignan 2 371 €/m² une maison
- Coulobres 2 356 €/m² une maison
- Bassan 2 344 €/m² une maison
- Saint-Geniès-de-Fontedit 2 337 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Autignac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 chemin de Ronde | 93 m² | 4 | 215 000 € | août 2025 | 2 349 €/m² |
| 3 rue des Aires | 90 m² | 4 | 95 700 € | septembre 2022 | 1 453 €/m² |
| 3 chemin du Barrage | 86 m² | 4 | 326 600 € | juin 2023 | 1 841 €/m² |
| 10 rue de la Poujade | 100 m² | 4 | 187 400 € | décembre 2025 | 1 872 €/m² |
| 1 A rue de la Colline | 95 m² | 4 | 219 500 € | mars 2022 | 2 361 €/m² |
| 6 rue Saint Roch | 80 m² | 4 | 75 000 € | novembre 2025 | 1 089 €/m² |
| 1018 F chemin de Ronde | 80 m² | 4 | 285 000 € | juin 2025 | 3 095 €/m² |
| 29 avenue de la Liberté | 90 m² | 3 | 52 000 € | septembre 2024 | 659 €/m² |
| 11 avenue de la Bastide | 83 m² | 4 | 257 730 € | septembre 2023 | 1 647 €/m² |
| 2 bis rue du Moulin | 89 m² | 3 | 105 000 € | octobre 2024 | 1 369 €/m² |
| 8 rue Frederic Mistral | 82 m² | 4 | 245 700 € | janvier 2023 | 1 576 €/m² |
| 2 rue du Plo | 80 m² | 4 | 40 000 € | septembre 2024 | 640 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 619 €/m² à 1 743 €/m².
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (2 417 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 178 €/m² et 2 312 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Autignac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 466 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 111 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Autignac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Autignac
- Combien coûte le mètre carré à Autignac ?
- Le prix médian à Autignac est de 1 743 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 178 €/m² et 2 312 €/m².
- Combien vaut le terrain à Autignac ?
- Les maisons vendues à Autignac ont un terrain médian de 150 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 11 878 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 99 retenues à Autignac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de la Poujade | maison | 100 m² | 4 | 152 m² | 187 400 € | 1 874 | décembre 2025 |
| 14 rue du Plo | maison | 45 m² | 3 | 73 m² | 124 000 € | 2 756 | novembre 2025 |
| 6 rue Saint Roch | maison | 80 m² | 4 | 48 m² | 75 000 € | 938 | novembre 2025 |
| 9 rue de la Fontaine | maison | 80 m² | 5 | 1 832 m² | 75 000 € | 938 | novembre 2025 |
| 1 rue du Jeu de Mail | maison | 140 m² | 6 | 190 m² | 167 000 € | 1 193 | octobre 2025 |
| 6 rue Frederic Mistral | maison | 105 m² | 4 | 1 518 m² | 324 000 € | 3 086 | octobre 2025 |
| 2 rue Saint-André | maison | 37 m² | 3 | 45 m² | 45 000 € | 1 216 | septembre 2025 |
| 10 chemin de Ronde | maison | 93 m² | 4 | 121 m² | 215 000 € | 2 312 | août 2025 |
| 9 rue du Plo | maison | 130 m² | 5 | 65 m² | 149 500 € | 1 150 | août 2025 |
| 42 avenue de la Liberté | maison | 160 m² | 6 | 250 m² | 286 100 € | 1 788 | juillet 2025 |
| 9 lotissement les Hauts de Foncerise | maison | 120 m² | 4 | 457 m² | 359 900 € | 2 999 | juillet 2025 |
| 33 avenue de la Liberté | maison | 200 m² | 7 | 1 459 m² | 330 000 € | 1 650 | juillet 2025 |
| 4 rue du Château | maison | 128 m² | 5 | 1 023 m² | 150 800 € | 1 178 | juin 2025 |
| 1018 F chemin de Ronde | maison | 80 m² | 4 | 465 m² | 285 000 € | 3 563 | juin 2025 |
| 3 rue du 11 Novembre | maison | 115 m² | 5 | 111 m² | 227 700 € | 1 980 | avril 2025 |
| 4 place de l'Église | maison | 70 m² | 5 | 40 m² | 122 000 € | 1 743 | avril 2025 |
| 2 place du 14 Juillet | maison | 105 m² | 5 | 84 m² | 85 000 € | 810 | mars 2025 |
| 7 rue du Château | maison | 81 m² | 3 | 645 m² | 215 000 € | 2 654 | décembre 2024 |
| 4 rue du Moulin | maison | 47 m² | 5 | 53 m² | 80 000 € | 1 702 | décembre 2024 |
| 2 bis rue du Moulin | maison | 89 m² | 3 | 32 m² | 105 000 € | 1 180 | octobre 2024 |
| 9 rue du Parc | maison | 86 m² | 5 | 625 m² | 322 000 € | 3 744 | octobre 2024 |
| 1 rue Alphonse Daudet | maison | 63 m² | 4 | 21 m² | 115 700 € | 1 837 | octobre 2024 |
| 2 rue de la Mairie | maison | 55 m² | 2 | 40 m² | 85 000 € | 1 545 | septembre 2024 |
| 2 avenue de la Liberté | maison | 150 m² | 4 | 160 m² | 288 000 € | 1 920 | septembre 2024 |
| 29 avenue de la Liberté | maison | 90 m² | 3 | 100 m² | 52 000 € | 578 | septembre 2024 |
| 2 rue du Plo | maison | 80 m² | 4 | 60 m² | 40 000 € | 500 | septembre 2024 |
| 1 rue des Aires | maison | 62 m² | 3 | 90 m² | 150 000 € | 2 419 | juin 2024 |
| 6 rue du Huit Mai | maison | 140 m² | 4 | 130 m² | 86 000 € | 614 | mars 2024 |
| 4 rue de la Fontaine | maison | 84 m² | 5 | 69 m² | 101 869 € | 1 213 | mars 2024 |
| 8 rue du Plo | maison | 150 m² | 5 | 112 m² | 110 000 € | 733 | février 2024 |
| 19 rue du Plo | maison | 105 m² | 6 | 194 m² | 312 000 € | 2 971 | février 2024 |
| 7 lotissement le Jols | maison | 152 m² | 5 | 711 m² | 465 500 € | 3 063 | janvier 2024 |
| 6 avenue de Béziers | maison | 70 m² | 2 | 983 m² | 235 000 € | 3 357 | décembre 2023 |
| 3 rue de la Fontaine | maison | 70 m² | 5 | 118 m² | 90 000 € | 1 286 | décembre 2023 |
| 5 rue du Plo | maison | 80 m² | 6 | 45 m² | 55 000 € | 688 | novembre 2023 |
| 10 rue de la Paix | maison | 60 m² | 3 | 80 m² | 65 000 € | 1 083 | septembre 2023 |
| 11 avenue de la Bastide | maison | 83 m² | 4 | 539 m² | 257 730 € | 3 105 | septembre 2023 |
| 60 avenue de la Liberté | maison | 100 m² | 4 | 1 085 m² | 269 700 € | 2 697 | août 2023 |
| 3 rue de la Paix | maison | 52 m² | 3 | 160 m² | 130 000 € | 2 500 | août 2023 |
| 1 rue du 11 Novembre | maison | 42 m² | 4 | 97 m² | 152 000 € | 3 619 | juillet 2023 |
| 5 rue de l'Égalité | maison | 144 m² | 5 | 1 175 m² | 400 000 € | 2 778 | juillet 2023 |
| 3 chemin du Barrage | maison | 86 m² | 4 | 1 342 m² | 326 600 € | 3 798 | juin 2023 |
| 3 impasse du Castel Viel | maison | 42 m² | 1 | 80 m² | 142 500 € | 3 393 | juin 2023 |
| 8 place du 14 Juillet | maison | 60 m² | 3 | 67 m² | 60 000 € | 1 000 | juin 2023 |
| 5345 avenue de Fontcerise | maison | 110 m² | 4 | 1 632 m² | 386 020 € | 3 509 | juin 2023 |
| 5 rue Alphonse Daudet | maison | 65 m² | 2 | 130 m² | 160 000 € | 2 462 | mai 2023 |
| 4 rue de la Poujade | maison | 87 m² | 2 | 71 m² | 180 500 € | 2 075 | mai 2023 |
| 12 place du 14 Juillet | maison | 80 m² | 4 | 88 m² | 180 000 € | 2 250 | mai 2023 |
| 1 rue Saint Roch | appartement | 47 m² | 2 | 38 000 € | 809 | mars 2023 | |
| 8 rue Frederic Mistral | maison | 82 m² | 4 | 535 m² | 245 700 € | 2 996 | janvier 2023 |
| 6 rue du Moulin de Ciffre | maison | 78 m² | 3 | 50 m² | 161 240 € | 2 067 | janvier 2023 |
| 2 place du Château d'Eau | maison | 74 m² | 4 | 525 m² | 231 200 € | 3 124 | janvier 2023 |
| 17 avenue de la Liberté | maison | 120 m² | 5 | 133 m² | 155 000 € | 1 292 | décembre 2022 |
| 11 avenue de Fontcerise | maison | 130 m² | 5 | 1 600 m² | 135 000 € | 1 038 | novembre 2022 |
| 8 ter rue Frederic Mistral | maison | 110 m² | 4 | 608 m² | 294 100 € | 2 674 | novembre 2022 |
| 10 rue du Castel Viel | maison | 60 m² | 4 | 38 m² | 19 000 € | 317 | octobre 2022 |
| 7006 F chemin de Ronde | maison | 170 m² | 4 | 303 m² | 70 000 € | 412 | septembre 2022 |
| 5 rue du Huit Mai | maison | 180 m² | 8 | 251 m² | 165 000 € | 917 | septembre 2022 |
| 4 rue Copo Cambos | maison | 30 m² | 2 | 40 m² | 27 000 € | 900 | septembre 2022 |
| 6 chemin de Ronde | maison | 72 m² | 2 | 150 m² | 164 500 € | 2 285 | septembre 2022 |
| 3 rue des Aires | maison | 90 m² | 4 | 53 m² | 95 700 € | 1 063 | septembre 2022 |
| 12 avenue de la Bastide | maison | 103 m² | 4 | 907 m² | 285 000 € | 2 767 | août 2022 |
| 7004 F avenue de la Liberté | maison | 160 m² | 5 | 418 m² | 320 000 € | 2 000 | juillet 2022 |
| 2 rue de la Tournejole | maison | 120 m² | 5 | 86 m² | 80 000 € | 667 | juillet 2022 |
| 8 C chemin de Saint Nazaire | maison | 109 m² | 4 | 1 080 m² | 302 500 € | 2 775 | juin 2022 |
| 1 rue du Plo | maison | 110 m² | 7 | 98 m² | 50 000 € | 455 | juin 2022 |
| 1 rue Alphonse Daudet | maison | 63 m² | 4 | 21 m² | 85 595 € | 1 359 | mai 2022 |
| 48 avenue de la Liberté | maison | 80 m² | 4 | 200 m² | 243 639 € | 3 045 | mai 2022 |
| 4 place de l'Église | maison | 70 m² | 5 | 40 m² | 90 000 € | 1 286 | mai 2022 |
| 14 rue de la Poujade | maison | 150 m² | 7 | 230 m² | 154 425 € | 1 030 | avril 2022 |
| 1 avenue de Béziers | maison | 87 m² | 3 | 85 350 € | 981 | avril 2022 | |
| 13 avenue de la Liberté | maison | 80 m² | 3 | 278 m² | 175 000 € | 2 188 | avril 2022 |
| 7 rue du 11 Novembre | maison | 36 m² | 2 | 35 m² | 43 000 € | 1 194 | avril 2022 |
| 1 impasse Jean Jaures | maison | 80 m² | 3 | 110 m² | 130 000 € | 1 625 | mars 2022 |
| 1 A rue de la Colline | maison | 95 m² | 4 | 450 m² | 219 500 € | 2 311 | mars 2022 |
| 1 rue de la Colline | maison | 109 m² | 4 | 477 m² | 229 741 € | 2 108 | mars 2022 |
| 2 rue Saint Roch | maison | 151 m² | 3 | 81 m² | 126 000 € | 834 | mars 2022 |
| 2 bis rue du Portalet | maison | 138 m² | 5 | 320 m² | 330 000 € | 2 391 | février 2022 |
| 12 rue de la Picholine | maison | 125 m² | 5 | 700 m² | 375 000 € | 3 000 | février 2022 |
| 3 impasse Jean Jaures | maison | 58 m² | 3 | 78 m² | 85 000 € | 1 466 | janvier 2022 |
Autour de Autignac
Autignac est dans l'Hérault, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 74 km. Le relief qui la borde : Biterrois à 17 km, Languedoc à 19 km, Céressou à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Autignac appartient à l'aire d'attraction de Béziers, 53 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Béziers 1 680 €/m²
- Sérignan 2 556 €/m²
- Sauvian 2 934 €/m²
- Servian 2 566 €/m²
- Cazouls-lès-Béziers 1 872 €/m²
- Maraussan 1 614 €/m²
- Villeneuve-lès-Béziers 2 128 €/m²
- Valras-Plage 3 706 €/m²
- Nissan-lez-Enserune 1 473 €/m²
- Montady 2 477 €/m²
- Boujan-sur-Libron 2 660 €/m²
- Magalas 2 622 €/m²
- Portiragnes 2 603 €/m²
- Capestang 2 132 €/m²
Les communes limitrophes
Autignac touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Laurens 2 075 €/m² 3,5 km
- Saint-Geniès-de-Fontedit 2 337 €/m² 3,5 km
- Murviel-lès-Béziers 1 673 €/m² 4,9 km
- Magalas 2 622 €/m² 5,2 km
- Cabrerolles 2 089 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Autignac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Thézan-lès-Béziers 2 789 €/m² 9,6 km, 3 124 hab.
- Cessenon-sur-Orb 1 490 €/m² 11,5 km, 2 410 hab.
- Roujan 2 407 €/m² 11,7 km, 2 336 hab.
- Bédarieux 855 €/m² 12,5 km, 5 804 hab.
- Bassan 2 167 €/m² 12,5 km, 2 383 hab.
- Cazouls-lès-Béziers 1 872 €/m² 12,7 km, 5 261 hab.
Le bord de l'eau est à 33 km : plage de la Tamarissière. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : mont Caroux, 1 091 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Fabrègues à 3,0 km, bois des Arenasses à 7,7 km
- rivières Mare à 11 km, Taurou à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Autignac ?
- jan 9,1 %
- fév 5,1 %
- mars 9,1 %
- avr 6,1 %
- mai 6,1 %
- juin 11,1 %
- juil 9,1 %
- août 6,1 %
- sept 12,1 %
- oct 11,1 %
- nov 8,1 %
- déc 7,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Autignac ?
Les maisons vendues à Autignac ont un terrain médian de 150 m², mesuré sur 97 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 11 878 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 39 694 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 619 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 429 €/m² | 31 |
| 2023 | 2 697 €/m² | 19 |
| 2024 | 1 702 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 743 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.