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Prix de l'immobilier à Auzouer-en-Touraine
1 933€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Auzouer-en-Touraine
Le prix dans l'aire d'attraction de Tours
150 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Auzouer-en-Touraine est la 72e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fondettes 2 927 €/m² une maison
- Notre-Dame-d'Oé 2 897 €/m² une maison
- Saint-Avertin pôle 2 885 €/m² une maison
- La Riche pôle 2 855 €/m² un appartement
- Tours pôle 2 831 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Loire pôle 2 776 €/m² un appartement
- Saint-Roch 2 767 €/m² une maison
- Cerelles 2 754 €/m² une maison
- Rochecorbon 2 750 €/m² une maison
- Veigné 2 676 €/m² une maison
- Ballan-Miré 2 640 €/m² une maison
- Vouvray 2 625 €/m² une maison
- La Membrolle-sur-Choisille 2 625 €/m² une maison
- Chambray-lès-Tours pôle 2 599 €/m² un appartement
- La Ville-aux-Dames 2 577 €/m² une maison
- Mettray 2 560 €/m² une maison
- Saint-Pierre-des-Corps pôle 2 550 €/m² une maison
- Parçay-Meslay 2 543 €/m² une maison
- Monts 2 516 €/m² une maison
- Esvres 2 502 €/m² une maison
- Montlouis-sur-Loire 2 500 €/m² une maison
- Saint-Antoine-du-Rocher 2 500 €/m² une maison
- Chanceaux-sur-Choisille 2 483 €/m² une maison
- Sorigny 2 477 €/m² une maison
126 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Auzouer-en-Touraine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ter rue d'Amboise | 90 m² | 4 | 179 410 € | janvier 2025 | 1 993 €/m² |
| 8 rue des Oiseaux | 88 m² | 4 | 192 400 € | juin 2024 | 2 299 €/m² |
| 6 impasse des Roses | 87 m² | 4 | 87 000 € | juillet 2024 | 1 052 €/m² |
| 4 impasse des Grives | 88 m² | 4 | 170 000 € | décembre 2022 | 1 933 €/m² |
| 34 rue du 8 Mai | 88 m² | 4 | 110 000 € | mars 2022 | 1 251 €/m² |
| 2 rue des Vignes | 96 m² | 4 | 190 000 € | juin 2024 | 2 081 €/m² |
| 22 bis rue d'Amboise | 85 m² | 4 | 200 000 € | avril 2023 | 2 214 €/m² |
| 11 rue de la Pépinière | 83 m² | 4 | 176 000 € | septembre 2024 | 2 230 €/m² |
| 12 impasse Bellevue | 92 m² | 4 | 175 000 € | juin 2021 | 2 397 €/m² |
| 5457 impasse des Hirondelles | 88 m² | 4 | 168 000 € | septembre 2021 | 2 406 €/m² |
| 2 Raguer | 98 m² | 4 | 161 000 € | décembre 2024 | 1 728 €/m² |
| 11 rue des Vignes | 93 m² | 4 | 125 500 € | février 2021 | 1 700 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (1 640 €/m²) et 14 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 734 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Auzouer-en-Touraine, une maison de moins de 70 m² se vend 2 000 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 684 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Auzouer-en-Touraine, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
69 ventes les plus récentes sur les 69 retenues à Auzouer-en-Touraine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 Les Landes | maison | 50 m² | 2 | 2 597 m² | 100 000 € | 2 000 | décembre 2025 |
| 1 rue de la Pépinière | maison | 112 m² | 5 | 713 m² | 160 000 € | 1 429 | octobre 2025 |
| 29 rue de la Gacerie | maison | 70 m² | 3 | 398 m² | 121 400 € | 1 734 | septembre 2025 |
| 13 rue du Peintre | maison | 96 m² | 5 | 1 253 m² | 205 000 € | 2 135 | août 2025 |
| 24 rue de la Bonleuvre | maison | 96 m² | 5 | 785 m² | 190 000 € | 1 979 | juillet 2025 |
| 8 impasse Saint Malo | maison | 72 m² | 3 | 642 m² | 191 000 € | 2 653 | juillet 2025 |
| 6 impasse Saint Malo | maison | 106 m² | 5 | 522 m² | 200 000 € | 1 887 | juin 2025 |
| 14 rue d'Amboise | maison | 99 m² | 5 | 810 m² | 115 000 € | 1 162 | mai 2025 |
| 18 ter rue d'Amboise | maison | 90 m² | 4 | 1 354 m² | 179 410 € | 1 993 | janvier 2025 |
| 26 rue de Tourneboeuf | maison | 110 m² | 4 | 2 494 m² | 200 000 € | 1 818 | janvier 2025 |
| 13 rue d'Amboise | maison | 96 m² | 5 | 1 305 m² | 80 000 € | 833 | décembre 2024 |
| 2 Raguer | maison | 98 m² | 4 | 1 751 m² | 161 000 € | 1 643 | décembre 2024 |
| 11 rue de la Pépinière | maison | 83 m² | 4 | 838 m² | 176 000 € | 2 120 | septembre 2024 |
| 40 rue de Bec Sec | maison | 123 m² | 5 | 951 m² | 216 000 € | 1 756 | juillet 2024 |
| 1 rue du Fruitier | maison | 131 m² | 5 | 808 m² | 240 800 € | 1 838 | juillet 2024 |
| 17 rue de la Pépinière | maison | 95 m² | 5 | 705 m² | 175 000 € | 1 842 | juillet 2024 |
| 6 impasse des Roses | maison | 87 m² | 4 | 655 m² | 87 000 € | 1 000 | juillet 2024 |
| 3 rue de la Pommelière | maison | 79 m² | 5 | 816 m² | 140 000 € | 1 772 | juillet 2024 |
| 8 rue des Oiseaux | maison | 88 m² | 4 | 984 m² | 192 400 € | 2 186 | juin 2024 |
| 2 rue des Vignes | maison | 96 m² | 4 | 1 090 m² | 190 000 € | 1 979 | juin 2024 |
| 12 rue du Pichon | maison | 48 m² | 2 | 1 182 m² | 90 000 € | 1 875 | mars 2024 |
| 7 rue de la Bonleuvre | maison | 79 m² | 4 | 632 m² | 146 500 € | 1 854 | décembre 2023 |
| 16 rue de la Pommelière | maison | 80 m² | 4 | 967 m² | 175 281 € | 2 191 | novembre 2023 |
| 26 rue de Bec Sec | maison | 65 m² | 3 | 466 m² | 135 000 € | 2 077 | novembre 2023 |
| 5188 La Hardonniere | maison | 32 m² | 1 | 65 000 € | 2 031 | septembre 2023 | |
| 5 impasse Saint Malo | maison | 78 m² | 5 | 637 m² | 183 500 € | 2 353 | septembre 2023 |
| 30 rue de la Pommelière | maison | 143 m² | 7 | 648 m² | 175 000 € | 1 224 | juin 2023 |
| 13 rue le Corbusier | maison | 115 m² | 5 | 623 m² | 175 000 € | 1 522 | mai 2023 |
| 22 bis rue d'Amboise | maison | 85 m² | 4 | 1 371 m² | 200 000 € | 2 353 | avril 2023 |
| 103 Les Landes | maison | 90 m² | 3 | 2 110 m² | 290 000 € | 3 222 | avril 2023 |
| 41 rue de la Bonleuvre | maison | 74 m² | 4 | 705 m² | 135 000 € | 1 824 | mars 2023 |
| 1 rue du 11 Novembre | maison | 186 m² | 8 | 1 493 m² | 222 000 € | 1 194 | février 2023 |
| 1 rue de l'Argenterie | maison | 73 m² | 5 | 649 m² | 176 000 € | 2 411 | janvier 2023 |
| 3 rue de la Chaumine | maison | 110 m² | 5 | 723 m² | 205 000 € | 1 864 | décembre 2022 |
| 4 impasse des Grives | maison | 88 m² | 4 | 1 240 m² | 170 000 € | 1 932 | décembre 2022 |
| 33 rue de la Pommelière | maison | 120 m² | 6 | 485 m² | 242 080 € | 2 017 | octobre 2022 |
| 24 bis boulevard Jules Joran | maison | 67 m² | 3 | 320 m² | 136 000 € | 2 030 | septembre 2022 |
| 7 rue de la Pépinière | maison | 77 m² | 4 | 662 m² | 200 000 € | 2 597 | août 2022 |
| 11 rue de Tourneboeuf | maison | 89 m² | 3 | 915 m² | 240 000 € | 2 697 | août 2022 |
| 10 rue du Fruitier | maison | 76 m² | 4 | 961 m² | 230 000 € | 3 026 | juillet 2022 |
| 51 rue de la Bonleuvre | maison | 74 m² | 4 | 580 m² | 140 000 € | 1 892 | juillet 2022 |
| 4 rue des Oiseaux | maison | 60 m² | 4 | 1 115 m² | 85 000 € | 1 417 | juillet 2022 |
| 2 rue du Général de Gaulle | maison | 90 m² | 5 | 734 m² | 207 000 € | 2 300 | juillet 2022 |
| 25 rue de la Gacerie | maison | 135 m² | 4 | 755 m² | 234 000 € | 1 733 | juin 2022 |
| 27 rue de la Gacerie | maison | 65 m² | 3 | 855 m² | 88 000 € | 1 354 | mai 2022 |
| 34 rue du 8 Mai | maison | 88 m² | 4 | 1 290 m² | 110 000 € | 1 250 | mars 2022 |
| 25 rue du 14 Juillet | maison | 115 m² | 6 | 1 200 m² | 235 000 € | 2 043 | décembre 2021 |
| 31 rue de la Pommelière | maison | 88 m² | 5 | 574 m² | 135 000 € | 1 534 | novembre 2021 |
| 5457 impasse des Hirondelles | maison | 88 m² | 4 | 1 004 m² | 168 000 € | 1 909 | septembre 2021 |
| 12 rue du 8 Mai | maison | 110 m² | 5 | 2 782 m² | 145 000 € | 1 318 | septembre 2021 |
| 1 rue du 8 Mai | maison | 79 m² | 4 | 24 m² | 110 000 € | 1 392 | septembre 2021 |
| 10 impasse Bellevue | maison | 83 m² | 3 | 419 m² | 156 000 € | 1 880 | août 2021 |
| 22 rue de la Pommelière | maison | 84 m² | 5 | 838 m² | 109 000 € | 1 298 | août 2021 |
| 5 impasse Saint Malo | maison | 78 m² | 5 | 637 m² | 162 000 € | 2 077 | août 2021 |
| 33 rue de la Pommelière | maison | 120 m² | 6 | 485 m² | 240 000 € | 2 000 | juillet 2021 |
| 6 rue de la Quintaine | maison | 12 m² | 1 | 330 m² | 10 000 € | 833 | juillet 2021 |
| 8 rue de la Quintaine | maison | 176 m² | 8 | 2 277 m² | 240 000 € | 1 364 | juillet 2021 |
| 14 boulevard Jules Joran | maison | 121 m² | 5 | 459 m² | 149 250 € | 1 233 | juillet 2021 |
| 4 rue de la Pépinière | maison | 60 m² | 2 | 725 m² | 205 000 € | 3 417 | juin 2021 |
| 284 La Bonleuvre | maison | 85 m² | 1 | 710 m² | 160 000 € | 1 882 | juin 2021 |
| 12 impasse Bellevue | maison | 92 m² | 4 | 455 m² | 175 000 € | 1 902 | juin 2021 |
| 24 rue de la Bonleuvre | maison | 96 m² | 5 | 785 m² | 165 000 € | 1 719 | mai 2021 |
| 5 rue du Général de Gaulle | maison | 112 m² | 4 | 1 477 m² | 183 000 € | 1 634 | avril 2021 |
| 13 rue de la Breloque | maison | 71 m² | 4 | 4 540 m² | 93 000 € | 1 310 | mars 2021 |
| 4 impasse Saint Malo | maison | 117 m² | 5 | 823 m² | 190 000 € | 1 624 | mars 2021 |
| 11 rue des Vignes | maison | 93 m² | 4 | 950 m² | 125 500 € | 1 349 | février 2021 |
| 2 rue de l'Argenterie | maison | 72 m² | 3 | 1 385 m² | 65 000 € | 903 | février 2021 |
| 18 bis rue d'Amboise | maison | 113 m² | 4 | 800 m² | 76 500 € | 677 | février 2021 |
| 13 rue le Corbusier | maison | 115 m² | 5 | 623 m² | 155 000 € | 1 348 | janvier 2021 |
Autour de Auzouer-en-Touraine
Auzouer-en-Touraine est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Auzouer-en-Touraine appartient à l'aire d'attraction de Tours, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tours 2 831 €/m²
- Joué-lès-Tours 2 093 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Loire 2 776 €/m²
- Saint-Pierre-des-Corps 1 641 €/m²
- Saint-Avertin 2 783 €/m²
- Amboise 2 238 €/m²
- Chambray-lès-Tours 2 599 €/m²
- Montlouis-sur-Loire 2 652 €/m²
- Fondettes 2 865 €/m²
- La Riche 2 855 €/m²
- Ballan-Miré 2 516 €/m²
- Monts 1 928 €/m²
- Veigné 2 676 €/m²
- Esvres 2 502 €/m²
Les communes limitrophes
Auzouer-en-Touraine touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Château-Renault 1 429 €/m² 4,7 km
- Saunay 1 777 €/m² 4,8 km
- Morand 1 776 €/m² 5,0 km
- Villedômer 1 815 €/m² 5,4 km
- Neuillé-le-Lierre 2 194 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Autrèche. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Auzouer-en-Touraine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Monnaie 2 380 €/m² 13,1 km, 4 833 hab.
- Nazelles-Négron 1 923 €/m² 13,7 km, 3 776 hab.
- Vernou-sur-Brenne 2 408 €/m² 14,9 km, 2 870 hab.
- Veuzain-sur-Loire Loir-et-Cher 1 789 €/m² 16,7 km, 3 333 hab.
- Vouvray 2 625 €/m² 17,2 km, 3 420 hab.
- Amboise 2 238 €/m² 18,3 km, 12 937 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Gault
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Couarde à 2,3 km, bois de la Chaîne à 5,7 km
- rivières Grée à 10 km, Mortier à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Auzouer-en-Touraine ?
- jan 5,8 %
- fév 5,8 %
- mars 7,2 %
- avr 4,3 %
- mai 5,8 %
- juin 11,6 %
- juil 21,7 %
- août 8,7 %
- sept 11,6 %
- oct 2,9 %
- nov 4,3 %
- déc 10,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 534 €/m² | 23 |
| 2022 | 1 932 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 054 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 838 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 933 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.