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Prix de l'immobilier à Azay-sur-Cher
2 155€/m² pour une maison, prix médian des 24 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Azay-sur-Cher
Le prix dans l'aire d'attraction de Tours
150 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Azay-sur-Cher est la 51e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fondettes 2 927 €/m² une maison
- Notre-Dame-d'Oé 2 897 €/m² une maison
- Saint-Avertin pôle 2 885 €/m² une maison
- La Riche pôle 2 855 €/m² un appartement
- Tours pôle 2 831 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Loire pôle 2 776 €/m² un appartement
- Saint-Roch 2 767 €/m² une maison
- Cerelles 2 754 €/m² une maison
- Rochecorbon 2 750 €/m² une maison
- Veigné 2 676 €/m² une maison
- Ballan-Miré 2 640 €/m² une maison
- Vouvray 2 625 €/m² une maison
- La Membrolle-sur-Choisille 2 625 €/m² une maison
- Chambray-lès-Tours pôle 2 599 €/m² un appartement
- La Ville-aux-Dames 2 577 €/m² une maison
- Mettray 2 560 €/m² une maison
- Saint-Pierre-des-Corps pôle 2 550 €/m² une maison
- Parçay-Meslay 2 543 €/m² une maison
- Monts 2 516 €/m² une maison
- Esvres 2 502 €/m² une maison
- Montlouis-sur-Loire 2 500 €/m² une maison
- Saint-Antoine-du-Rocher 2 500 €/m² une maison
- Chanceaux-sur-Choisille 2 483 €/m² une maison
- Sorigny 2 477 €/m² une maison
126 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Azay-sur-Cher
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de la Touche | 97 m² | 4 | 275 000 € | août 2025 | 2 835 €/m² |
| 1691 route de Cormery | 103 m² | 4 | 283 615 € | mai 2024 | 2 667 €/m² |
| 29 rue de la Treille | 105 m² | 4 | 239 300 € | mai 2024 | 2 207 €/m² |
| 6111 Les Charpereaux | 100 m² | 4 | 261 100 € | mai 2021 | 2 896 €/m² |
| 20 rue du Buissonnet | 96 m² | 4 | 275 000 € | février 2022 | 2 313 €/m² |
| 304 Les Charpereaux | 90 m² | 4 | 195 000 € | août 2025 | 2 167 €/m² |
| 9 rue Frederic Chopin | 103 m² | 4 | 247 560 € | juillet 2021 | 2 666 €/m² |
| 14 rue de la Lucterie | 87 m² | 4 | 280 750 € | juillet 2024 | 3 125 €/m² |
| 13 rue de la Pierre | 98 m² | 5 | 250 000 € | juin 2023 | 2 275 €/m² |
| 4 place de la Baronnerie | 114 m² | 4 | 260 000 € | janvier 2023 | 2 034 €/m² |
| 14 rue de la Poste | 101 m² | 5 | 88 000 € | octobre 2021 | 966 €/m² |
| 3 allée de l'Abbé Pierre Sadoux | 99 m² | 5 | 190 000 € | septembre 2021 | 2 129 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 10,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 943 €/m² à 2 155 €/m².
Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (1 640 €/m²) et 28 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 786 €/m² et 2 800 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Azay-sur-Cher, une maison de moins de 70 m² se vend 2 313 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 667 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Azay-sur-Cher, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 109 retenues à Azay-sur-Cher depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Carnaux | maison | 168 m² | 6 | 552 m² | 260 000 € | 1 548 | décembre 2025 |
| 15 route de Véretz | maison | 126 m² | 4 | 1 112 m² | 225 000 € | 1 786 | décembre 2025 |
| 4 rue des Alizés | maison | 125 m² | 5 | 909 m² | 282 500 € | 2 260 | octobre 2025 |
| 2679 bis route d'Esvres | maison | 60 m² | 3 | 596 000 € | 9 933 | octobre 2025 | |
| 1762 route de Cormery | maison | 76 m² | 4 | 230 m² | 231 000 € | 3 039 | octobre 2025 |
| 568 route de Cormery | maison | 110 m² | 6 | 1 737 m² | 120 000 € | 1 091 | septembre 2025 |
| 18 rue de Cormery | maison | 60 m² | 2 | 145 m² | 125 000 € | 2 083 | septembre 2025 |
| 9 allée des Serraults | maison | 91 m² | 6 | 710 m² | 235 500 € | 2 588 | septembre 2025 |
| 32 rue Maurice Ravel | maison | 165 m² | 7 | 1 001 m² | 337 990 € | 2 048 | août 2025 |
| 4 rue des Carnaux | maison | 145 m² | 6 | 1 409 m² | 406 000 € | 2 800 | août 2025 |
| 24 rue des Ursulines | maison | 39 m² | 1 | 1 585 m² | 73 000 € | 1 872 | août 2025 |
| 304 Les Charpereaux | maison | 90 m² | 4 | 872 m² | 195 000 € | 2 167 | août 2025 |
| 11 rue de la Touche | maison | 97 m² | 4 | 608 m² | 275 000 € | 2 835 | août 2025 |
| 358 La Voie Creuse | maison | 56 m² | 3 | 1 290 m² | 130 000 € | 2 321 | juillet 2025 |
| 67 rue du Port | maison | 57 m² | 3 | 5 905 m² | 219 000 € | 3 842 | juin 2025 |
| 3 rue des Carnaux | maison | 132 m² | 5 | 327 m² | 220 000 € | 1 667 | juin 2025 |
| 41 grande Rue | maison | 139 m² | 6 | 875 m² | 248 000 € | 1 784 | mai 2025 |
| 12 rue de la Gitonnière | maison | 83 m² | 3 | 2 552 m² | 475 728 € | 5 732 | mai 2025 |
| 4 bis rue d'Esvres | maison | 140 m² | 6 | 1 034 m² | 379 700 € | 2 712 | février 2025 |
| 2 rue des Ursulines | maison | 230 m² | 7 | 1 614 m² | 333 500 € | 1 450 | février 2025 |
| 10 rue de la Gitonnière | maison | 190 m² | 5 | 369 m² | 349 536 € | 1 840 | février 2025 |
| 3 rue Guillaume d'Azay | maison | 67 m² | 4 | 855 m² | 155 000 € | 2 313 | janvier 2025 |
| 16 rue Frederic Chopin | maison | 188 m² | 7 | 979 m² | 298 000 € | 1 585 | janvier 2025 |
| 4 rue du Port | maison | 35 m² | 1 | 1 003 m² | 75 000 € | 2 143 | janvier 2025 |
| 566 La Chapelle Chandery | maison | 70 m² | 3 | 2 880 m² | 110 000 € | 1 571 | décembre 2024 |
| 37 grande Rue | maison | 65 m² | 4 | 564 m² | 161 800 € | 2 489 | décembre 2024 |
| 42 route de la Chapelle | maison | 75 m² | 3 | 620 m² | 153 000 € | 2 040 | décembre 2024 |
| 2 chemin du Petit Mosny | maison | 90 m² | 3 | 712 m² | 114 500 € | 1 272 | novembre 2024 |
| 17 route de la Chapelle | maison | 127 m² | 7 | 880 m² | 310 000 € | 2 441 | octobre 2024 |
| 8 ter allée des Serraults | maison | 177 m² | 5 | 922 m² | 90 000 € | 508 | octobre 2024 |
| 2 La Cocarderie | maison | 148 m² | 6 | 825 m² | 440 000 € | 2 973 | octobre 2024 |
| 17 ter rue de Cormery | appartement | 107 m² | 5 | 164 000 € | 1 533 | octobre 2024 | |
| 39 rue du Port | maison | 59 m² | 3 | 139 m² | 95 000 € | 1 610 | septembre 2024 |
| 296 La Marqueterie | maison | 124 m² | 6 | 2 466 m² | 470 000 € | 3 790 | août 2024 |
| 14 rue de la Lucterie | maison | 87 m² | 4 | 604 m² | 280 750 € | 3 227 | juillet 2024 |
| 3 route de la Gare | maison | 60 m² | 3 | 1 987 m² | 167 500 € | 2 792 | juillet 2024 |
| 4 passage du Fauvin | maison | 135 m² | 6 | 490 m² | 271 000 € | 2 007 | juillet 2024 |
| 23 rue Maurice Ravel | maison | 165 m² | 6 | 861 m² | 336 730 € | 2 041 | juillet 2024 |
| 29 rue de la Treille | maison | 105 m² | 4 | 414 m² | 239 300 € | 2 279 | mai 2024 |
| 1691 route de Cormery | maison | 103 m² | 4 | 498 m² | 283 615 € | 2 754 | mai 2024 |
| 2 chemin du Petit Mosny | maison | 90 m² | 3 | 712 m² | 100 000 € | 1 111 | avril 2024 |
| 3 La Prairie de Leugny | maison | 29 m² | 2 | 1 416 m² | 63 000 € | 2 172 | avril 2024 |
| 29 route du Puits d'Arce | maison | 40 m² | 3 | 125 000 € | 3 125 | février 2024 | |
| 34 Le Port d'Azay | maison | 65 m² | 3 | 48 m² | 86 000 € | 1 323 | février 2024 |
| 7 rue de la Ferme du Marchais | maison | 144 m² | 4 | 566 m² | 328 000 € | 2 278 | février 2024 |
| 9 allée des Serraults | maison | 91 m² | 6 | 710 m² | 250 000 € | 2 747 | février 2024 |
| 19 route des Charpereaux | maison | 165 m² | 6 | 938 m² | 315 000 € | 1 909 | janvier 2024 |
| 268 Bourg Neuf | maison | 85 m² | 4 | 931 m² | 179 250 € | 2 109 | novembre 2023 |
| 4 rue du Buissonnet | maison | 48 m² | 3 | 918 m² | 80 000 € | 1 667 | novembre 2023 |
| 5294 La Trute | maison | 74 m² | 2 | 563 m² | 90 000 € | 1 216 | octobre 2023 |
| 9 bis rue du Buissonnet | maison | 95 m² | 3 | 601 m² | 264 200 € | 2 781 | octobre 2023 |
| 7 rue Maurice Ravel | maison | 144 m² | 9 | 837 m² | 421 000 € | 2 924 | septembre 2023 |
| 17 ter rue de Cormery | appartement | 71 m² | 3 | 128 000 € | 1 803 | septembre 2023 | |
| 9 rue des Alizés | maison | 125 m² | 6 | 620 m² | 267 500 € | 2 140 | septembre 2023 |
| 17 rue du Buissonnet | maison | 85 m² | 3 | 1 034 m² | 240 000 € | 2 824 | septembre 2023 |
| 2 chemin des Moines | maison | 90 m² | 2 | 761 m² | 415 000 € | 4 611 | juillet 2023 |
| 3056 route de Chambray | maison | 66 m² | 3 | 3 718 m² | 60 000 € | 909 | juin 2023 |
| 13 rue de la Pierre | maison | 98 m² | 5 | 1 105 m² | 250 000 € | 2 551 | juin 2023 |
| 24 allée de la Cocarderie | maison | 80 m² | 4 | 435 m² | 240 500 € | 3 006 | juin 2023 |
| 954 route de la Chapelle | maison | 61 m² | 4 | 2 690 m² | 215 000 € | 3 525 | mars 2023 |
| 5294 La Trute | maison | 74 m² | 2 | 2 302 m² | 220 000 € | 2 973 | février 2023 |
| 5323 Carroir de Montqueuil | maison | 51 m² | 2 | 303 m² | 97 500 € | 1 912 | février 2023 |
| 4 place de la Baronnerie | maison | 114 m² | 4 | 1 146 m² | 260 000 € | 2 281 | janvier 2023 |
| 11 route de la Tuilerie | maison | 172 m² | 7 | 1 577 m² | 353 000 € | 2 052 | janvier 2023 |
| 925 route de Cormery | maison | 66 m² | 3 | 720 m² | 214 300 € | 3 247 | novembre 2022 |
| 4 allée de la Cocarderie | maison | 70 m² | 3 | 344 m² | 196 000 € | 2 800 | novembre 2022 |
| 12 allée du Parc Robert Lebas | maison | 166 m² | 5 | 360 m² | 330 000 € | 1 988 | septembre 2022 |
| 3 bis La Fontaine Morin | maison | 119 m² | 5 | 1 498 m² | 370 000 € | 3 109 | août 2022 |
| 5793 rue de la Feuille d'Or | maison | 86 m² | 4 | 850 m² | 270 000 € | 3 140 | août 2022 |
| 30 chemin du Moulin a Vent | maison | 58 m² | 4 | 4 745 m² | 666 500 € | 11 491 | août 2022 |
| 57 route Départementale 976 | maison | 180 m² | 7 | 4 126 m² | 430 000 € | 2 389 | août 2022 |
| 6 route des Champs | maison | 210 m² | 7 | 15 852 m² | 350 000 € | 1 667 | juillet 2022 |
| 20 rue des Jardins de Chandion | maison | 117 m² | 5 | 768 m² | 275 000 € | 2 350 | juillet 2022 |
| 4 ter rue d'Esvres | maison | 163 m² | 4 | 1 065 m² | 505 000 € | 3 098 | juillet 2022 |
| 7 grande Rue | maison | 134 m² | 6 | 566 m² | 340 000 € | 2 537 | juillet 2022 |
| 41 rue du Bourg Neuf | maison | 73 m² | 5 | 875 m² | 211 000 € | 2 890 | juillet 2022 |
| 18 rue du Bourg Neuf | maison | 95 m² | 2 | 1 670 m² | 235 000 € | 2 474 | mai 2022 |
| 44 bis grande Rue | maison | 210 m² | 5 | 1 087 m² | 623 000 € | 2 967 | mai 2022 |
| 12 rue des Carnaux | maison | 150 m² | 6 | 2 456 m² | 230 000 € | 1 533 | avril 2022 |
| 5 rue du Ruisseau | maison | 118 m² | 7 | 866 m² | 290 000 € | 2 458 | mars 2022 |
Autour de Azay-sur-Cher
Azay-sur-Cher est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Azay-sur-Cher appartient à l'aire d'attraction de Tours, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tours 2 831 €/m²
- Joué-lès-Tours 2 093 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Loire 2 776 €/m²
- Saint-Pierre-des-Corps 1 641 €/m²
- Saint-Avertin 2 783 €/m²
- Amboise 2 238 €/m²
- Chambray-lès-Tours 2 599 €/m²
- Montlouis-sur-Loire 2 652 €/m²
- Fondettes 2 865 €/m²
- La Riche 2 855 €/m²
- Ballan-Miré 2 516 €/m²
- Monts 1 928 €/m²
- Veigné 2 676 €/m²
- Esvres 2 502 €/m²
Les communes limitrophes
Azay-sur-Cher touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Véretz 2 411 €/m² 2,6 km
- Athée-sur-Cher 2 107 €/m² 4,7 km
- Montlouis-sur-Loire 2 652 €/m² 5,2 km
- Saint-Martin-le-Beau 2 278 €/m² 5,5 km
- Truyes 2 355 €/m² 5,5 km
- Esvres 2 502 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Azay-sur-Cher : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Larçay 2 419 €/m² 5,2 km, 2 657 hab.
- La Ville-aux-Dames 2 577 €/m² 7,8 km, 5 606 hab.
- Saint-Avertin 2 783 €/m² 8,4 km, 14 999 hab.
- Chambray-lès-Tours 2 599 €/m² 9,2 km, 12 720 hab.
- Saint-Pierre-des-Corps 1 641 €/m² 10,0 km, 15 898 hab.
- Veigné 2 676 €/m² 10,5 km, 6 865 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Duportrie à 4,4 km, bois de Saint-Laurent à 12 km
- lacs de Saint-Avertin à 9,6 km, de la Bergeonnerie à 12 km
- rivières Jeu à 7,4 km, Pont Laurent à 7,5 km
- îles aux Hoplias à 9,4 km, des Buteaux à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Azay-sur-Cher ?
- jan 9,2 %
- fév 11,0 %
- mars 4,6 %
- avr 2,8 %
- mai 8,3 %
- juin 8,3 %
- juil 12,8 %
- août 10,1 %
- sept 12,8 %
- oct 10,1 %
- nov 5,5 %
- déc 4,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 943 €/m² | 25 |
| 2022 | 2 669 €/m² | 20 |
| 2023 | 2 416 €/m² | 16 |
| 2024 | 2 225 €/m² | 22 |
| 2025 | 2 155 €/m² | 24 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.