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Prix de l'immobilier à Truyes
2 355€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Truyes
Le prix dans l'aire d'attraction de Tours
150 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Truyes est la 35e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fondettes 2 927 €/m² une maison
- Notre-Dame-d'Oé 2 897 €/m² une maison
- Saint-Avertin pôle 2 885 €/m² une maison
- La Riche pôle 2 855 €/m² un appartement
- Tours pôle 2 831 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Loire pôle 2 776 €/m² un appartement
- Saint-Roch 2 767 €/m² une maison
- Cerelles 2 754 €/m² une maison
- Rochecorbon 2 750 €/m² une maison
- Veigné 2 676 €/m² une maison
- Ballan-Miré 2 640 €/m² une maison
- Vouvray 2 625 €/m² une maison
- La Membrolle-sur-Choisille 2 625 €/m² une maison
- Chambray-lès-Tours pôle 2 599 €/m² un appartement
- La Ville-aux-Dames 2 577 €/m² une maison
- Mettray 2 560 €/m² une maison
- Saint-Pierre-des-Corps pôle 2 550 €/m² une maison
- Parçay-Meslay 2 543 €/m² une maison
- Monts 2 516 €/m² une maison
- Esvres 2 502 €/m² une maison
- Montlouis-sur-Loire 2 500 €/m² une maison
- Saint-Antoine-du-Rocher 2 500 €/m² une maison
- Chanceaux-sur-Choisille 2 483 €/m² une maison
- Sorigny 2 477 €/m² une maison
126 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Truyes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de la Fraiseraie | 91 m² | 4 | 260 900 € | juin 2024 | 2 761 €/m² |
| 5 rue du Coteau | 89 m² | 4 | 240 000 € | décembre 2024 | 2 597 €/m² |
| 1 allée des Érables | 88 m² | 4 | 216 890 € | juin 2024 | 2 374 €/m² |
| 454 Les Anetteries | 90 m² | 4 | 265 000 € | janvier 2022 | 2 985 €/m² |
| 11 rue de la Fraiseraie | 92 m² | 4 | 273 400 € | mars 2023 | 3 542 €/m² |
| 37 rue Simone Veil | 97 m² | 4 | 259 000 € | juillet 2025 | 2 670 €/m² |
| 11 rue de la Fraiseraie | 92 m² | 4 | 257 020 € | janvier 2022 | 2 832 €/m² |
| 9 rue du Stade | 88 m² | 4 | 41 148 € | décembre 2022 | 474 €/m² |
| 492 rue des Delanoues | 94 m² | 4 | 241 800 € | novembre 2023 | 3 066 €/m² |
| 1 quater rue des Champs Chilloux | 94 m² | 4 | 257 000 € | juin 2023 | 3 258 €/m² |
| 7 Brosdail | 98 m² | 4 | 294 500 € | juin 2024 | 2 894 €/m² |
| 5 rue de la Pièce des Raies | 99 m² | 4 | 202 000 € | juillet 2024 | 1 965 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 9,5 % entre 2021 et 2024, passant de 2 232 €/m² à 2 445 €/m².
Ce prix se situe 44 % au-dessus de la médiane du département (1 640 €/m²) et 39 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 052 €/m² et 2 739 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Truyes, une maison de moins de 70 m² se vend 2 203 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 967 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Truyes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 92 retenues à Truyes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Les Chaumes | maison | 104 m² | 4 | 1 506 m² | 261 000 € | 2 510 | novembre 2025 |
| 6 bis carrefour Saint-Blaise | maison | 55 m² | 3 | 2 232 m² | 160 000 € | 2 909 | octobre 2025 |
| 2 clos Saint Blaise | maison | 137 m² | 6 | 986 m² | 320 000 € | 2 336 | septembre 2025 |
| 3 allée George Sand | maison | 115 m² | 5 | 642 m² | 315 000 € | 2 739 | août 2025 |
| 23 rue du Château d'Eau | maison | 104 m² | 4 | 1 500 m² | 287 000 € | 2 760 | juillet 2025 |
| 37 rue Simone Veil | maison | 97 m² | 4 | 503 m² | 259 000 € | 2 670 | juillet 2025 |
| 40 bis rue du Champ Chrétien | maison | 176 m² | 7 | 1 666 m² | 400 000 € | 2 273 | juillet 2025 |
| 9999 rue de la Tour Carrée | appartement | 56 m² | 1 | 100 000 € | 1 786 | juillet 2025 | |
| 3 allée de Bel Air | maison | 185 m² | 8 | 1 826 m² | 138 600 € | 749 | juillet 2025 |
| 6 Les Chaumes | maison | 61 m² | 3 | 523 m² | 99 800 € | 1 636 | juillet 2025 |
| 4 rue du Faubourg | maison | 67 m² | 4 | 238 m² | 137 500 € | 2 052 | juin 2025 |
| 14 bis rue du Clocher | maison | 32 m² | 1 | 70 m² | 60 000 € | 1 875 | avril 2025 |
| 11 rue de Vauzelles | maison | 112 m² | 5 | 1 147 m² | 266 000 € | 2 375 | février 2025 |
| 12 rue Simone Veil | maison | 76 m² | 4 | 569 m² | 210 000 € | 2 763 | décembre 2024 |
| 5 rue du Coteau | maison | 89 m² | 4 | 878 m² | 240 000 € | 2 697 | décembre 2024 |
| 15 Les Terrasses Saint-Blaise | maison | 128 m² | 5 | 1 024 m² | 313 000 € | 2 445 | décembre 2024 |
| 20 rue du Château Jouan | maison | 98 m² | 5 | 588 m² | 264 650 € | 2 701 | novembre 2024 |
| 6 rue de la Vallée Verte | maison | 78 m² | 4 | 440 m² | 233 000 € | 2 987 | septembre 2024 |
| 10 rue des Anciens Combattants d'Afn | maison | 78 m² | 2 | 992 m² | 150 000 € | 1 923 | septembre 2024 |
| 9 allée des Anetteries | maison | 80 m² | 4 | 211 m² | 175 000 € | 2 188 | septembre 2024 |
| 2 La Grue | maison | 105 m² | 3 | 1 604 m² | 210 550 € | 2 005 | juillet 2024 |
| 5 rue de la Pièce des Raies | maison | 99 m² | 4 | 515 m² | 202 000 € | 2 040 | juillet 2024 |
| 1 allée des Genévriers | maison | 103 m² | 4 | 635 m² | 219 000 € | 2 126 | juillet 2024 |
| 7 Brosdail | maison | 98 m² | 4 | 14 342 m² | 294 500 € | 3 005 | juin 2024 |
| 7 rue de la Fraiseraie | maison | 91 m² | 4 | 578 m² | 260 900 € | 2 867 | juin 2024 |
| 8 Les Chaumes | maison | 61 m² | 3 | 6 865 m² | 160 000 € | 2 623 | juin 2024 |
| 1 allée des Érables | maison | 88 m² | 4 | 794 m² | 216 890 € | 2 465 | juin 2024 |
| 30 rue du Clocher | maison | 130 m² | 5 | 881 m² | 288 000 € | 2 215 | mai 2024 |
| 28 rue du Clos des Quilles | maison | 92 m² | 5 | 210 350 € | 2 286 | avril 2024 | |
| 3 rue des Sables | appartement | 36 m² | 1 | 828 m² | 197 000 € | 5 472 | mars 2024 |
| 266 Caves de Farce | maison | 33 m² | 2 | 2 825 m² | 19 200 € | 582 | février 2024 |
| 5 rue du Château d'Eau | maison | 118 m² | 4 | 188 560 € | 1 598 | décembre 2023 | |
| 30 rue de Charentais | maison | 85 m² | 3 | 9 096 m² | 275 000 € | 3 235 | décembre 2023 |
| 492 rue des Delanoues | maison | 94 m² | 4 | 241 800 € | 2 572 | novembre 2023 | |
| 14 rue de Bléré | maison | 70 m² | 3 | 776 m² | 90 000 € | 1 286 | octobre 2023 |
| 4 clos Saint Blaise | maison | 124 m² | 6 | 982 m² | 295 000 € | 2 379 | octobre 2023 |
| 6 Les Terrasses Saint-Blaise | maison | 100 m² | 5 | 927 m² | 295 000 € | 2 950 | octobre 2023 |
| 15 rue Nationale | maison | 120 m² | 5 | 350 m² | 265 000 € | 2 208 | septembre 2023 |
| 3 rue des Écoles | maison | 82 m² | 5 | 457 m² | 162 000 € | 1 976 | septembre 2023 |
| 32 allée des Sapins | maison | 78 m² | 4 | 542 m² | 100 000 € | 1 282 | août 2023 |
| 7 carrefour Saint-Blaise | maison | 115 m² | 3 | 547 m² | 160 000 € | 1 391 | août 2023 |
| 169 Les Halbardeaux | maison | 40 m² | 1 | 725 m² | 70 000 € | 1 750 | juin 2023 |
| 1 quater rue des Champs Chilloux | maison | 94 m² | 4 | 695 m² | 257 000 € | 2 734 | juin 2023 |
| 15 rue du Champ Chrétien | maison | 24 m² | 1 | 135 m² | 40 000 € | 1 667 | juin 2023 |
| 87 A rue de Vauzelles | maison | 84 m² | 3 | 719 m² | 270 000 € | 3 214 | mars 2023 |
| 11 rue de la Fraiseraie | maison | 92 m² | 4 | 641 m² | 273 400 € | 2 972 | mars 2023 |
| 1 carrefour Saint-Blaise | maison | 124 m² | 7 | 1 565 m² | 78 333 € | 632 | février 2023 |
| 92 Coteau de Saint Blaise | maison | 100 m² | 2 | 994 m² | 189 350 € | 1 894 | janvier 2023 |
| 9 rue du Stade | maison | 88 m² | 4 | 41 148 € | 468 | décembre 2022 | |
| 311 Château Jouan | maison | 40 m² | 3 | 443 m² | 124 000 € | 3 100 | décembre 2022 |
| rue de la Pièce des Raies | maison | 152 m² | 5 | 1 926 m² | 304 000 € | 2 000 | novembre 2022 |
| 6 bis rue de Bléré | maison | 140 m² | 5 | 849 m² | 371 829 € | 2 656 | novembre 2022 |
| 15 allée du Clos Paradis | maison | 76 m² | 4 | 344 m² | 170 000 € | 2 237 | novembre 2022 |
| 2 rue de Charentais | maison | 90 m² | 2 | 682 m² | 145 000 € | 1 611 | septembre 2022 |
| 23 rue du Château d'Eau | maison | 104 m² | 4 | 1 500 m² | 279 100 € | 2 684 | septembre 2022 |
| 5 rue du Faubourg | maison | 90 m² | 3 | 180 m² | 182 000 € | 2 022 | août 2022 |
| 4 rue de la Cartonnerie | maison | 48 m² | 3 | 171 m² | 60 000 € | 1 250 | juillet 2022 |
| 1 Brosdail | maison | 90 m² | 5 | 253 000 € | 2 811 | juin 2022 | |
| 2 rue du Faubourg | maison | 80 m² | 4 | 623 m² | 129 000 € | 1 613 | mai 2022 |
| 5 rue des Champs Chilloux | maison | 74 m² | 4 | 665 m² | 232 600 € | 3 143 | mai 2022 |
| 2 rue de Vauzelles | maison | 110 m² | 3 | 2 211 m² | 205 000 € | 1 864 | avril 2022 |
| 26 rue du Champ Chrétien | maison | 185 m² | 8 | 2 651 m² | 230 000 € | 1 243 | avril 2022 |
| 3 rue du Faubourg | maison | 72 m² | 3 | 77 m² | 120 000 € | 1 667 | février 2022 |
| 13 rue du Clos des Quilles | maison | 42 m² | 2 | 445 m² | 192 630 € | 4 586 | janvier 2022 |
| 10 rue du Clocher | maison | 66 m² | 3 | 1 261 m² | 159 000 € | 2 409 | janvier 2022 |
| 454 Les Anetteries | maison | 90 m² | 4 | 1 146 m² | 265 000 € | 2 944 | janvier 2022 |
| 2 impasse Impériale | maison | 152 m² | 5 | 1 100 m² | 392 000 € | 2 579 | janvier 2022 |
| 11 rue de la Fraiseraie | maison | 92 m² | 4 | 641 m² | 257 020 € | 2 794 | janvier 2022 |
| 12 rue du Clocher | maison | 117 m² | 4 | 182 m² | 165 000 € | 1 410 | décembre 2021 |
| 13 rue des Écoles | maison | 59 m² | 3 | 486 m² | 130 000 € | 2 203 | décembre 2021 |
| 6 rue du Faubourg | maison | 170 m² | 6 | 372 m² | 263 570 € | 1 550 | décembre 2021 |
| 32 rue des Anetteries | maison | 82 m² | 4 | 547 m² | 178 714 € | 2 179 | novembre 2021 |
| 16 rue du Clocher | maison | 75 m² | 3 | 266 m² | 150 000 € | 2 000 | novembre 2021 |
| 9 allée des Sapins | maison | 77 m² | 5 | 723 m² | 229 500 € | 2 981 | septembre 2021 |
| 1 rue du Château d'Eau | maison | 104 m² | 5 | 787 m² | 230 000 € | 2 212 | août 2021 |
| 1 bis rue de Bléré | maison | 62 m² | 3 | 603 m² | 192 000 € | 3 097 | juillet 2021 |
| 36 rue du Champ Chrétien | maison | 112 m² | 5 | 1 676 m² | 278 000 € | 2 482 | juillet 2021 |
| 156 clos des Quilles | maison | 79 m² | 5 | 689 m² | 80 000 € | 1 013 | juillet 2021 |
| 3 Le Feuillet | maison | 60 m² | 2 | 6 201 m² | 157 060 € | 2 618 | juillet 2021 |
| 5588 Les Perchées | maison | 95 m² | 4 | 2 092 m² | 220 000 € | 2 316 | juin 2021 |
Autour de Truyes
Truyes est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Truyes appartient à l'aire d'attraction de Tours, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tours 2 831 €/m²
- Joué-lès-Tours 2 093 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Loire 2 776 €/m²
- Saint-Pierre-des-Corps 1 641 €/m²
- Saint-Avertin 2 783 €/m²
- Amboise 2 238 €/m²
- Chambray-lès-Tours 2 599 €/m²
- Montlouis-sur-Loire 2 652 €/m²
- Fondettes 2 865 €/m²
- La Riche 2 855 €/m²
- Ballan-Miré 2 516 €/m²
- Monts 1 928 €/m²
- Veigné 2 676 €/m²
- Esvres 2 502 €/m²
Les communes limitrophes
Truyes touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cormery 1 682 €/m² 3,3 km
- Athée-sur-Cher 2 107 €/m² 4,4 km
- Courçay 1 707 €/m² 4,8 km
- Esvres 2 502 €/m² 4,8 km
- Azay-sur-Cher 2 155 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Truyes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Véretz 2 411 €/m² 7,5 km, 4 644 hab.
- Saint-Martin-le-Beau 2 278 €/m² 8,9 km, 3 216 hab.
- Larçay 2 419 €/m² 9,1 km, 2 657 hab.
- Veigné 2 676 €/m² 9,7 km, 6 865 hab.
- Bléré 2 244 €/m² 10,0 km, 5 352 hab.
- Montlouis-sur-Loire 2 652 €/m² 10,6 km, 11 335 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de la Duportrie à 5,4 km
- rivières Pont Laurent à 3,2 km, Jeu à 10 km
- site Natura 2000 Champeigne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Truyes ?
- jan 9,8 %
- fév 4,3 %
- mars 5,4 %
- avr 6,5 %
- mai 7,6 %
- juin 12,0 %
- juil 15,2 %
- août 5,4 %
- sept 9,8 %
- oct 4,3 %
- nov 8,7 %
- déc 10,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 232 €/m² | 24 |
| 2022 | 2 323 €/m² | 20 |
| 2023 | 1 976 €/m² | 17 |
| 2024 | 2 445 €/m² | 17 |
| 2025 | 2 355 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.