Prix de l'immobilier à Barby (Savoie)
3 078€/m² pour un appartement, prix médian des 30 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Barby
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Chambéry
- 101 communes valorisées dans la Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Chambéry
90 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Barby est la 38e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Brison-Saint-Innocent 4 898 €/m² une maison
- Pugny-Chatenod 4 609 €/m² une maison
- Montcel 4 577 €/m² une maison
- Viviers-du-Lac 4 513 €/m² une maison
- Sonnaz 4 415 €/m² une maison
- Tresserve 4 412 €/m² un appartement
- Mouxy 4 329 €/m² une maison
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m² un appartement
- Myans 4 243 €/m² une maison
- Saint-Jeoire-Prieuré 4 193 €/m² un appartement
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m² un appartement
- Voglans 4 148 €/m² un appartement
- Aix-les-Bains 4 074 €/m² un appartement
- Saint-Alban-de-Montbel 4 062 €/m² une maison
- Méry 4 053 €/m² un appartement
- Jacob-Bellecombette pôle 3 882 €/m² un appartement
- Vimines 3 867 €/m² une maison
- Drumettaz-Clarafond 3 852 €/m² un appartement
- Saint-Alban-Leysse pôle 3 812 €/m² un appartement
- Curienne 3 806 €/m² une maison
- Trévignin 3 722 €/m² une maison
- Challes-les-Eaux pôle 3 709 €/m² un appartement
- Porte-de-Savoie 3 666 €/m² une maison
- La Motte-Servolex pôle 3 600 €/m² un appartement
66 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Barby
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 167 rue des Vignes | 70 m² | 3 | 232 500 € | avril 2025 | 3 321 €/m² |
| 138 rue des Vignes | 70 m² | 3 | 217 000 € | avril 2025 | 3 100 €/m² |
| 150 rue des Vignes | 71 m² | 3 | 230 350 € | avril 2025 | 3 244 €/m² |
| 71 rue des Vignes | 70 m² | 3 | 235 500 € | septembre 2024 | 3 121 €/m² |
| 91 avenue Jean-Baptiste d'Oncieu de | 68 m² | 3 | 257 655 € | février 2025 | 3 789 €/m² |
| 150 rue des Vignes | 71 m² | 3 | 110 000 € | septembre 2024 | 1 437 €/m² |
| 21 avenue Jean-Baptiste d'Oncieu de | 69 m² | 3 | 296 300 € | novembre 2024 | 3 984 €/m² |
| 167 rue des Vignes | 70 m² | 3 | 219 550 € | octobre 2023 | 3 167 €/m² |
| 150 rue des Vignes | 70 m² | 3 | 257 100 € | septembre 2023 | 3 709 €/m² |
| 85 rue des Vignes | 70 m² | 3 | 226 500 € | juillet 2023 | 3 268 €/m² |
| 85 rue des Vignes | 70 m² | 3 | 204 000 € | juillet 2023 | 2 943 €/m² |
| 71 rue des Vignes | 72 m² | 3 | 249 900 € | avril 2024 | 3 220 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 11,7 % entre 2021 et 2025, passant de 2 755 €/m² à 3 078 €/m².
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (3 709 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 731 €/m² et 3 875 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Barby, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 988 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 452 €/m², soit 63 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Barby, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Barby
- Combien coûte le mètre carré à Barby (Savoie) ?
- Le prix médian à Barby est de 3 078 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 30 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 731 €/m² et 3 875 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Barby ?
- Clos Dupuy, à 4 082 €/m². Le moins cher est le Chemin Neuf, à 2 303 €/m², soit 77 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Barby ?
- En juillet, qui concentre 12,3 % des ventes de l'année, contre 5,9 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Barby ?
- Les maisons vendues à Barby ont un terrain médian de 732 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Barby
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 77 % : Clos Dupuy à 4 082 €/m², le Chemin Neuf à 2 303 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Terraillers 3 100 €/m² 81 ventes, 10 % de maisons
- le Grand Clos 3 742 €/m² 44 ventes, 5 % de maisons
- Clos Dupuy 4 082 €/m² 21 ventes, 38 % de maisons
- le Chemin Neuf 2 303 €/m² 18 ventes, 0 % de maisons
- le Grand Verger 3 885 €/m² 13 ventes, 85 % de maisons
- Pré Dex 3 639 €/m² 13 ventes, 8 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Barby portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Village (7), la Genevoie (4), les Matz (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 3 885 €/m² 13 ventes
- section AE 3 879 €/m² 21 ventes
- section AI 3 788 €/m² 12 ventes
- section AC 3 325 €/m² 83 ventes
- section AM 3 151 €/m² 33 ventes
- section AD 2 715 €/m² 20 ventes
- section AL 2 303 €/m² 18 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 33 y sont recensées à Barby, 10 ont pu être situées, et 203 ventes sur 203 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 203 retenues à Barby depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1041 route du Château | appartement | 63 m² | 3 | 275 800 € | 4 378 | décembre 2025 | |
| 5310 Immeuble le Margeriaz | appartement | 67 m² | 2 | 185 000 € | 2 761 | décembre 2025 | |
| 32 rue du Grand Clos | appartement | 44 m² | 2 | 190 000 € | 4 318 | décembre 2025 | |
| 5310 Immeuble le Margeriaz | appartement | 79 m² | 3 | 156 550 € | 1 982 | décembre 2025 | |
| 64 avenue de l'Église | appartement | 84 m² | 4 | 189 000 € | 2 250 | décembre 2025 | |
| 5069 Immeuble le Saint Bernard | appartement | 97 m² | 5 | 232 000 € | 2 392 | novembre 2025 | |
| 195 allée des Garennes | maison | 107 m² | 5 | 715 m² | 505 000 € | 4 720 | octobre 2025 |
| 106 impasse de la Trousse | appartement | 55 m² | 2 | 205 000 € | 3 727 | septembre 2025 | |
| 402 rue du Prédé | appartement | 145 m² | 4 | 419 900 € | 2 896 | septembre 2025 | |
| 54 avenue de Salins | appartement | 84 m² | 4 | 142 000 € | 1 690 | septembre 2025 | |
| 5310 Immeuble le Margeriaz | appartement | 67 m² | 2 | 161 600 € | 2 412 | septembre 2025 | |
| 196 rue du Grand Clos | appartement | 65 m² | 3 | 279 600 € | 4 302 | août 2025 | |
| 21 avenue Jean-Baptiste d'Oncieu de | appartement | 44 m² | 2 | 215 600 € | 4 900 | août 2025 | |
| 65 rue du Village | maison | 80 m² | 3 | 363 m² | 249 600 € | 3 120 | août 2025 |
| 78 route de Leysse | appartement | 60 m² | 3 | 222 170 € | 3 703 | août 2025 | |
| 5310 Immeuble le Margeriaz | appartement | 90 m² | 4 | 262 900 € | 2 921 | juillet 2025 | |
| 5069 Immeuble le Saint Bernard | appartement | 87 m² | 4 | 244 500 € | 2 810 | juillet 2025 | |
| 221 rue du Clos Dupuy | maison | 64 m² | 4 | 732 m² | 318 000 € | 4 969 | juillet 2025 |
| 29 allée des Écureuils | maison | 122 m² | 4 | 663 m² | 405 000 € | 3 320 | juillet 2025 |
| 41 impasse de la Trousse | appartement | 54 m² | 2 | 165 000 € | 3 056 | juillet 2025 | |
| 85 rue des Vignes | appartement | 39 m² | 2 | 159 900 € | 4 100 | juillet 2025 | |
| 54 avenue de Salins | appartement | 97 m² | 5 | 197 900 € | 2 040 | juin 2025 | |
| 179 rue du Grand Clos | appartement | 66 m² | 3 | 299 250 € | 4 534 | juin 2025 | |
| 5310 Immeuble le Margeriaz | appartement | 106 m² | 5 | 289 450 € | 2 731 | juin 2025 | |
| 55 allée des Alizés | maison | 138 m² | 5 | 750 m² | 557 500 € | 4 040 | juin 2025 |
| 151 allée des Alogne | appartement | 77 m² | 4 | 285 000 € | 3 701 | juin 2025 | |
| 38 allée des Garennes | maison | 88 m² | 4 | 710 m² | 357 400 € | 4 061 | avril 2025 |
| 167 rue des Vignes | appartement | 70 m² | 3 | 232 500 € | 3 321 | avril 2025 | |
| 348 chemin de Casselagnat | appartement | 49 m² | 3 | 247 000 € | 5 041 | avril 2025 | |
| 150 rue des Vignes | appartement | 71 m² | 3 | 230 350 € | 3 244 | avril 2025 | |
| 138 rue des Vignes | appartement | 70 m² | 3 | 217 000 € | 3 100 | avril 2025 | |
| 5310 Immeuble le Margeriaz | appartement | 90 m² | 4 | 246 800 € | 2 742 | mars 2025 | |
| 91 avenue Jean-Baptiste d'Oncieu de | appartement | 68 m² | 3 | 257 655 € | 3 789 | février 2025 | |
| 5310 Immeuble le Margeriaz | appartement | 67 m² | 2 | 171 000 € | 2 552 | février 2025 | |
| avenue de l'Église | appartement | 75 m² | 3 | 210 000 € | 2 800 | janvier 2025 | |
| 124 route de Curienne | appartement | 32 m² | 2 | 124 000 € | 3 875 | janvier 2025 | |
| 32 rue du Grand Clos | appartement | 84 m² | 4 | 407 150 € | 4 847 | décembre 2024 | |
| 97 rue des Terraillers | maison | 94 m² | 5 | 885 m² | 360 000 € | 3 830 | décembre 2024 |
| 198 rue des Vignes | appartement | 65 m² | 3 | 187 300 € | 2 882 | décembre 2024 | |
| 5070 Immeuble le Mont Cenis | appartement | 87 m² | 4 | 231 760 € | 2 664 | décembre 2024 | |
| 21 avenue Jean-Baptiste d'Oncieu de | appartement | 67 m² | 3 | 189 150 € | 2 823 | décembre 2024 | |
| 138 rue des Vignes | appartement | 92 m² | 5 | 261 600 € | 2 843 | novembre 2024 | |
| 21 avenue Jean-Baptiste d'Oncieu de | appartement | 69 m² | 3 | 296 300 € | 4 294 | novembre 2024 | |
| 5310 Immeuble le Margeriaz | appartement | 76 m² | 3 | 145 550 € | 1 915 | octobre 2024 | |
| 160 route de Leysse | maison | 106 m² | 4 | 412 m² | 357 570 € | 3 373 | octobre 2024 |
| 71 rue des Vignes | appartement | 70 m² | 3 | 235 500 € | 3 364 | septembre 2024 | |
| 39 allée des Bruyères | maison | 99 m² | 6 | 648 m² | 300 000 € | 3 030 | septembre 2024 |
| 150 rue des Vignes | appartement | 71 m² | 3 | 110 000 € | 1 549 | septembre 2024 | |
| 198 rue des Vignes | appartement | 80 m² | 4 | 272 000 € | 3 400 | août 2024 | |
| 59 allée des Cyclamens | maison | 75 m² | 4 | 592 m² | 368 000 € | 4 907 | août 2024 |
| 402 rue du Prédé | appartement | 152 m² | 4 | 429 760 € | 2 827 | juillet 2024 | |
| 439 allée du Rossignol | maison | 106 m² | 3 | 694 m² | 439 000 € | 4 142 | juillet 2024 |
| 150 rue des Vignes | appartement | 18 m² | 1 | 63 500 € | 3 528 | juillet 2024 | |
| 67 rue des Vignes | appartement | 92 m² | 5 | 260 000 € | 2 826 | juillet 2024 | |
| avenue de l'Église | appartement | 42 m² | 2 | 139 500 € | 3 321 | juillet 2024 | |
| 33 allée des Alogne | appartement | 77 m² | 4 | 250 000 € | 3 247 | juin 2024 | |
| 217 rue du Grand Clos | appartement | 44 m² | 2 | 198 200 € | 4 505 | juin 2024 | |
| 172 rue des Cigales | maison | 69 m² | 4 | 1 494 m² | 470 000 € | 6 812 | mai 2024 |
| 5310 Immeuble le Margeriaz | appartement | 79 m² | 3 | 175 000 € | 2 215 | mai 2024 | |
| 131 avenue Jean-Baptiste d'Oncieu de | appartement | 43 m² | 2 | 126 000 € | 2 930 | mai 2024 | |
| 527 rue du Grand Clos | appartement | 73 m² | 4 | 325 000 € | 4 452 | mai 2024 | |
| 490 rue du Grand Clos | appartement | 52 m² | 2 | 235 000 € | 4 519 | mai 2024 | |
| 90 rue du Grand Clos | appartement | 47 m² | 2 | 215 000 € | 4 574 | avril 2024 | |
| 71 rue des Vignes | appartement | 72 m² | 3 | 249 900 € | 3 471 | avril 2024 | |
| 48 impasse des Terraillers | maison | 124 m² | 4 | 1 386 m² | 391 000 € | 3 153 | avril 2024 |
| 460 allée du Rossignol | maison | 117 m² | 5 | 826 m² | 410 000 € | 3 504 | mars 2024 |
| 78 route de Leysse | appartement | 67 m² | 3 | 222 120 € | 3 315 | février 2024 | |
| 42 chemin du Réservoir | maison | 158 m² | 6 | 1 078 m² | 645 350 € | 4 084 | janvier 2024 |
| 433 avenue Principale | appartement | 66 m² | 3 | 253 000 € | 3 833 | janvier 2024 | |
| 91 avenue Jean-Baptiste d'Oncieu de | appartement | 85 m² | 4 | 242 000 € | 2 847 | décembre 2023 | |
| 21 avenue Jean-Baptiste d'Oncieu de | appartement | 42 m² | 2 | 128 000 € | 3 048 | décembre 2023 | |
| Les Terraillers | appartement | 83 m² | 4 | 246 000 € | 2 964 | novembre 2023 | |
| Les Terraillers | appartement | 62 m² | 3 | 178 000 € | 2 871 | novembre 2023 | |
| Les Terraillers | appartement | 44 m² | 2 | 132 000 € | 3 000 | novembre 2023 | |
| Les Terraillers | appartement | 63 m² | 3 | 182 000 € | 2 889 | novembre 2023 | |
| Les Terraillers | appartement | 83 m² | 4 | 239 000 € | 2 880 | novembre 2023 | |
| 85 rue des Vignes | appartement | 39 m² | 2 | 144 147 € | 3 696 | novembre 2023 | |
| Les Terraillers | appartement | 62 m² | 3 | 180 000 € | 2 903 | octobre 2023 | |
| 167 rue des Vignes | appartement | 70 m² | 3 | 219 550 € | 3 136 | octobre 2023 | |
| Les Terraillers | appartement | 84 m² | 4 | 242 000 € | 2 881 | octobre 2023 |
Autour de Barby
Barby est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Pays de Savoie à 3,8 km, chaîne de l'Épine à 12 km, massif des Bauges à 16 km.
L'aire dont elle dépend
Barby appartient à l'aire d'attraction de Chambéry, 115 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chambéry 2 970 €/m²
- Aix-les-Bains 4 074 €/m²
- La Motte-Servolex 3 600 €/m²
- La Ravoire 3 246 €/m²
- Cognin 2 802 €/m²
- Saint-Alban-Leysse 3 812 €/m²
- Challes-les-Eaux 3 709 €/m²
- Barberaz 2 708 €/m²
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m²
- Bassens 3 330 €/m²
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m²
- Jacob-Bellecombette 3 882 €/m²
- Saint-Pierre-d'Albigny 2 497 €/m²
- Montmélian 2 203 €/m²
Les communes limitrophes
Barby touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Challes-les-Eaux 3 709 €/m² 2,3 km
- La Ravoire 3 246 €/m² 2,5 km
- Curienne 3 806 €/m² 2,7 km
- Saint-Alban-Leysse 3 812 €/m² 2,8 km
- Saint-Jean-d'Arvey 2 558 €/m² 3,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Barby : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bassens 3 330 €/m² 3,6 km, 5 175 hab.
- Barberaz 2 708 €/m² 3,9 km, 5 306 hab.
- Saint-Baldoph 2 874 €/m² 5,3 km, 2 949 hab.
- Jacob-Bellecombette 3 882 €/m² 5,5 km, 4 499 hab.
- Chambéry 2 970 €/m² 6,0 km, 59 964 hab.
- Cognin 2 802 €/m² 7,1 km, 6 954 hab.
Le bord de l'eau est à 14 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,6 km : mont Saint-Michel, 895 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Doria à 4,1 km, de Saint-Saturnin à 4,3 km
- lacs de la Thuile à 7,4 km, de Saint-André à 8,5 km
- montagnes mont Saint-Michel à 2,6 km, mont Peney à 3,1 km
- rivière Hyères à 6,0 km
- sommets mont de la Croix à 7,7 km, rochers de la Badaz à 12 km
- vallée Trouée des Marches à 5,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Barby ?
- jan 7,9 %
- fév 5,9 %
- mars 6,9 %
- avr 9,4 %
- mai 6,9 %
- juin 10,8 %
- juil 12,3 %
- août 6,4 %
- sept 11,8 %
- oct 6,9 %
- nov 6,4 %
- déc 8,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Barby ?
Les maisons vendues à Barby ont un terrain médian de 732 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 755 €/m² | 47 | 3 781 €/m² | 9 |
| 2022 | 3 417 €/m² | 30 | 4 555 €/m² | 7 |
| 2023 | 3 048 €/m² | 33 | 4 630 €/m² | 8 |
| 2024 | 3 318 €/m² | 24 | 3 830 €/m² | 9 |
| 2025 | 3 078 €/m² | 30 | 4 051 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.