Prix de l'immobilier à Bazougers
1 093€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bazougers
Le prix dans l'aire d'attraction de Laval
60 des 66 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bazougers est la 55e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- L'Huisserie 2 333 €/m² une maison
- Changé 2 313 €/m² une maison
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m² une maison
- Laval pôle 2 052 €/m² un appartement
- Louverné 2 039 €/m² une maison
- Saint-Berthevin 2 022 €/m² une maison
- Montigné-le-Brillant 2 000 €/m² une maison
- La Chapelle-Anthenaise 2 000 €/m² une maison
- Forcé 1 945 €/m² une maison
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m² une maison
- Argentré 1 920 €/m² une maison
- Saint-Germain-le-Fouilloux 1 918 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Mayenne 1 865 €/m² une maison
- Entrammes 1 810 €/m² une maison
- Ahuillé 1 807 €/m² une maison
- Saint-Ouën-des-Toits 1 802 €/m² une maison
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m² une maison
- Parné-sur-Roc 1 761 €/m² une maison
- Louvigné 1 750 €/m² une maison
- Andouillé 1 736 €/m² une maison
- Beaulieu-sur-Oudon 1 722 €/m² une maison
- Nuillé-sur-Vicoin 1 710 €/m² une maison
- Montflours 1 685 €/m² une maison
- Maisoncelles-du-Maine 1 624 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bazougers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Saules | 105 m² | 5 | 68 200 € | mars 2025 | 650 €/m² |
| 3 rue des Frênes | 100 m² | 5 | 135 000 € | octobre 2022 | 1 097 €/m² |
| 7 rue des Cèdres | 99 m² | 6 | 88 565 € | novembre 2025 | 895 €/m² |
| 11 rue des Frênes | 93 m² | 5 | 169 000 € | décembre 2023 | 1 926 €/m² |
| 2 place de l'Église | 96 m² | 5 | 90 000 € | décembre 2021 | 860 €/m² |
| 1 rue des Saules | 89 m² | 5 | 168 000 € | octobre 2024 | 1 348 €/m² |
| 17 route de Soulgé | 100 m² | 4 | 90 000 € | avril 2022 | 731 €/m² |
| 16 lotissement de la Fontaine | 89 m² | 5 | 130 000 € | octobre 2022 | 1 187 €/m² |
| 111 route de Saint-Georges | 119 m² | 5 | 250 000 € | novembre 2024 | 1 501 €/m² |
| 14 lotissement du Prieuré | 123 m² | 5 | 210 000 € | octobre 2025 | 1 707 €/m² |
| 137 route de Parné | 99 m² | 3 | 167 000 € | mai 2025 | 1 687 €/m² |
| 4 lotissement des Chênes | 97 m² | 4 | 110 000 € | novembre 2021 | 1 040 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 246 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 039 €/m² et 1 687 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bazougers, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 373 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 352 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bazougers, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
53 ventes les plus récentes sur les 53 retenues à Bazougers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue des Cèdres | maison | 99 m² | 6 | 678 m² | 88 565 € | 895 | novembre 2025 |
| 14 lotissement du Prieuré | maison | 123 m² | 5 | 553 m² | 210 000 € | 1 707 | octobre 2025 |
| 19 rue de Forcé | maison | 70 m² | 4 | 212 m² | 90 000 € | 1 286 | juin 2025 |
| 113 route d'Arquenay | maison | 227 m² | 10 | 258 999 € | 1 141 | juin 2025 | |
| 137 route de Parné | maison | 99 m² | 3 | 167 000 € | 1 687 | mai 2025 | |
| 5 rue des Cyprès | maison | 79 m² | 4 | 721 m² | 82 500 € | 1 044 | avril 2025 |
| 6 rue des Saules | maison | 105 m² | 5 | 577 m² | 68 200 € | 650 | mars 2025 |
| 100 chemin de Beausoleil | maison | 77 m² | 3 | 6 355 m² | 80 000 € | 1 039 | mars 2025 |
| 111 route de Saint-Georges | maison | 119 m² | 5 | 2 953 m² | 250 000 € | 2 101 | novembre 2024 |
| 1 rue des Saules | maison | 89 m² | 5 | 639 m² | 168 000 € | 1 888 | octobre 2024 |
| 4 place de l'Église | maison | 126 m² | 5 | 333 m² | 148 000 € | 1 175 | juillet 2024 |
| 103 route de Louvigné | maison | 192 m² | 6 | 16 308 m² | 259 615 € | 1 352 | juillet 2024 |
| 18 rue des Charmilles | maison | 120 m² | 6 | 507 m² | 205 000 € | 1 708 | mai 2024 |
| 12 rue des Frênes | maison | 79 m² | 4 | 969 m² | 195 000 € | 2 468 | avril 2024 |
| 12 place de l'Église | maison | 131 m² | 5 | 672 m² | 170 000 € | 1 298 | février 2024 |
| 135 route de Parné | maison | 100 m² | 3 | 130 000 € | 1 300 | janvier 2024 | |
| 11 rue des Frênes | maison | 93 m² | 5 | 600 m² | 169 000 € | 1 817 | décembre 2023 |
| 13 rue de Forcé | maison | 75 m² | 4 | 491 m² | 70 000 € | 933 | octobre 2023 |
| 19 route de Soulgé | maison | 150 m² | 6 | 705 m² | 137 000 € | 913 | août 2023 |
| 113 route de Louvigné | maison | 53 m² | 2 | 153 272 € | 2 892 | juin 2023 | |
| 13 rue de Saint-Georges | maison | 64 m² | 3 | 309 m² | 66 000 € | 1 031 | juin 2023 |
| 105 route de Forcé | maison | 75 m² | 2 | 172 000 € | 2 293 | mai 2023 | |
| 104 route de Parné | maison | 120 m² | 3 | 80 000 € | 667 | février 2023 | |
| 102 route de Saint-Georges | maison | 104 m² | 3 | 9 746 m² | 90 000 € | 865 | octobre 2022 |
| 3 rue des Frênes | maison | 100 m² | 5 | 686 m² | 135 000 € | 1 350 | octobre 2022 |
| 17 rue de Forcé | maison | 66 m² | 3 | 592 m² | 115 000 € | 1 742 | octobre 2022 |
| 16 lotissement de la Fontaine | maison | 89 m² | 5 | 723 m² | 130 000 € | 1 461 | octobre 2022 |
| 15 lotissement de la Fontaine | maison | 138 m² | 8 | 721 m² | 185 000 € | 1 341 | août 2022 |
| 101 route de Bergault | maison | 125 m² | 4 | 125 823 € | 1 007 | août 2022 | |
| 16 rue de Forcé | maison | 154 m² | 6 | 377 m² | 138 500 € | 899 | mai 2022 |
| 108 route de Forcé | maison | 282 m² | 7 | 3 866 m² | 670 000 € | 2 376 | avril 2022 |
| 10 rue de Saint-Georges | maison | 190 m² | 7 | 1 644 m² | 396 000 € | 2 084 | avril 2022 |
| 17 route de Soulgé | maison | 100 m² | 4 | 303 m² | 90 000 € | 900 | avril 2022 |
| 5 rue de Saint-Georges | maison | 84 m² | 4 | 290 m² | 62 000 € | 738 | mars 2022 |
| 1 lotissement des Chênes | maison | 95 m² | 3 | 550 m² | 185 000 € | 1 947 | février 2022 |
| 102 route de Bergault | maison | 367 m² | 12 | 15 201 m² | 368 000 € | 1 003 | février 2022 |
| 29 route de Soulgé | maison | 110 m² | 6 | 1 144 m² | 160 000 € | 1 455 | février 2022 |
| 1 route de Soulgé | maison | 120 m² | 6 | 313 m² | 78 000 € | 650 | décembre 2021 |
| 2 place de l'Église | maison | 96 m² | 5 | 96 m² | 90 000 € | 938 | décembre 2021 |
| 4 lotissement des Chênes | maison | 97 m² | 4 | 564 m² | 110 000 € | 1 134 | novembre 2021 |
| 129 route de Parné | maison | 88 m² | 3 | 175 000 € | 1 989 | octobre 2021 | |
| 109 route de Saint-Georges | maison | 139 m² | 4 | 6 442 m² | 235 000 € | 1 691 | septembre 2021 |
| 23 rue des Frênes | maison | 142 m² | 7 | 680 m² | 180 000 € | 1 268 | juillet 2021 |
| 33 rue de Saint-Georges | maison | 76 m² | 4 | 542 m² | 95 000 € | 1 250 | juillet 2021 |
| 5 rue des Cèdres | maison | 117 m² | 6 | 680 m² | 120 000 € | 1 026 | juillet 2021 |
| 113 route de Parné | maison | 150 m² | 7 | 1 398 m² | 165 354 € | 1 102 | juin 2021 |
| 2 rue Gustave Eiffel | maison | 80 m² | 4 | 7 724 m² | 300 000 € | 3 750 | juin 2021 |
| 104 route de Forcé | maison | 126 m² | 5 | 7 809 m² | 135 000 € | 1 071 | mai 2021 |
| 16 route de Soulgé | maison | 46 m² | 2 | 115 m² | 20 000 € | 435 | mai 2021 |
| 11 route de la Bazouge | maison | 97 m² | 4 | 1 001 m² | 125 000 € | 1 289 | avril 2021 |
| 12 place de l'Église | maison | 131 m² | 5 | 672 m² | 167 000 € | 1 275 | avril 2021 |
| 104 route de Bergault | maison | 71 m² | 2 | 44 000 € | 620 | mars 2021 | |
| 100 route de Parné | maison | 78 m² | 4 | 160 000 € | 2 051 | mars 2021 |
Autour de Bazougers
Bazougers est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Bazougers appartient à l'aire d'attraction de Laval, 66 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laval 2 052 €/m²
- Saint-Berthevin 1 939 €/m²
- Changé 2 585 €/m²
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m²
- L'Huisserie 2 333 €/m²
- Louverné 2 023 €/m²
- Montsûrs 1 369 €/m²
- Cossé-le-Vivien 1 582 €/m²
- Argentré 1 920 €/m²
- Meslay-du-Maine 1 480 €/m²
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m²
- Andouillé 1 736 €/m²
- Entrammes 1 810 €/m²
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m²
Les communes limitrophes
Bazougers touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Louvigné 1 750 €/m² 3,7 km
- Soulgé-sur-Ouette 1 246 €/m² 4,7 km
- Parné-sur-Roc 1 761 €/m² 5,1 km
- Arquenay 1 547 €/m² 5,4 km
- Saint-Georges-le-Fléchard 1 480 €/m² 6,1 km
- La Bazouge-de-Chemeré 1 148 €/m² 7,8 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Denis-du-Maine. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bazougers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Argentré 1 920 €/m² 7,4 km, 2 906 hab.
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m² 8,7 km, 6 302 hab.
- Entrammes 1 810 €/m² 9,5 km, 2 294 hab.
- Meslay-du-Maine 1 480 €/m² 9,9 km, 2 779 hab.
- L'Huisserie 2 333 €/m² 12,8 km, 4 672 hab.
- Laval 2 052 €/m² 12,9 km, 49 400 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Bergault à 5,8 km
- rivières Ouette à 11 km, Vicoin à 11 km
- île de Sainte-Apollonie à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 192 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 345 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 031 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 530 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 093 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.