Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Georges-le-Fléchard

1 480€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 957 1 585 7 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Georges-le-Fléchard

Le prix dans l'aire d'attraction de Laval

60 des 66 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Georges-le-Fléchard est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Georges-le-Fléchard

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 1 090 m² de terrain

115 000 € à 142 500 €

médiane des comparables 133 000 €, soit 1 480 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Georges-le-Fléchard, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
21 rue de la Butte Rouge 90 m² 4 150 000 € juillet 2025 1 577 €/m²
8 rue du Verger 88 m² 4 130 247 € décembre 2022 1 480 €/m²
1 impasse du Méteil 87 m² 4 140 000 € janvier 2022 1 609 €/m²
5 rue des Quatre Vents 81 m² 4 77 500 € janvier 2022 957 €/m²
3 impasse du Vieux Pré 91 m² 5 130 000 € juin 2023 1 455 €/m²
13 rue de la Vallée 75 m² 4 17 000 € décembre 2022 227 €/m²
37 rue de la Butte Rouge 74 m² 4 110 000 € octobre 2022 1 486 €/m²
245 chemin des Noëries 90 m² 2 130 000 € mai 2023 1 471 €/m²
31 rue de la Butte Rouge 73 m² 4 135 000 € juin 2024 1 771 €/m²
2 impasse du Méteil 112 m² 4 177 500 € mai 2022 1 585 €/m²
9 rue de la Forge 115 m² 4 153 200 € avril 2024 1 276 €/m²
2 rue de la Butte Rouge 105 m² 5 66 000 € juillet 2025 595 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (1 246 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 957 €/m² et 1 585 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Saint-Georges-le-Fléchard, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 486 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 429 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Saint-Georges-le-Fléchard depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 impasse du Canal maison 58 m² 2 85 m² 50 000 € 862 octobre 2025
2 rue de la Butte Rouge maison 105 m² 5 347 m² 66 000 € 629 juillet 2025
21 rue de la Butte Rouge maison 90 m² 4 3 273 m² 150 000 € 1 667 juillet 2025
2080 route de Bazougers maison 72 m² 3 5 827 m² 137 000 € 1 903 octobre 2024
13 rue de la Butte Rouge maison 145 m² 8 567 m² 100 000 € 690 octobre 2024
31 rue de la Butte Rouge maison 73 m² 4 1 216 m² 135 000 € 1 849 juin 2024
9 rue de la Forge maison 115 m² 4 257 m² 153 200 € 1 332 avril 2024
3 impasse du Vieux Pré maison 91 m² 5 453 m² 130 000 € 1 429 juin 2023
245 chemin des Noëries maison 90 m² 2 130 000 € 1 444 mai 2023
13 rue de la Vallée maison 75 m² 4 1 461 m² 17 000 € 227 décembre 2022
8 rue du Verger maison 88 m² 4 831 m² 130 247 € 1 480 décembre 2022
37 rue de la Butte Rouge maison 74 m² 4 1 162 m² 110 000 € 1 486 octobre 2022
2 impasse du Méteil maison 112 m² 4 1 024 m² 177 500 € 1 585 mai 2022
chemin des Noëries maison 186 m² 6 255 000 € 1 371 février 2022
1 impasse du Méteil maison 87 m² 4 1 086 m² 140 000 € 1 609 janvier 2022
5 rue des Quatre Vents maison 81 m² 4 1 193 m² 77 500 € 957 janvier 2022
9 rue de la Forge maison 106 m² 5 257 m² 33 000 € 311 avril 2021
285 chemin de l'Hommée maison 50 m² 2 1 648 m² 30 000 € 600 février 2021

Autour de Saint-Georges-le-Fléchard

Saint-Georges-le-Fléchard est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.

L'aire dont elle dépend

Saint-Georges-le-Fléchard appartient à l'aire d'attraction de Laval, 66 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Georges-le-Fléchard touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Georges-le-Fléchard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois des Vallons à 8,6 km, bois de Bergault à 9,8 km
  • rivière Deux Évailles à 12 km
  • site Natura 2000 Vallée de l'Erve en aval de Saint-Pierre-sur-Erve à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.