Les découpages autour de Beaucroissant
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 204 communes dans l'aire d'attraction de Grenoble
- 408 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beaucroissant est la 65e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Beaucroissant
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 Le Grand Chemin | 100 m² | 4 | 301 983 € | mars 2024 | 3 689 €/m² |
| 25 rue des Roseaux | 100 m² | 4 | 96 200 € | février 2023 | 1 057 €/m² |
| 75 rue des Genets | 100 m² | 4 | 380 000 € | avril 2022 | 3 951 €/m² |
| 5248 impasse des Millerettes | 100 m² | 4 | 47 148 € | septembre 2021 | 542 €/m² |
| 277 chemin du Mollard Bourcier | 100 m² | 4 | 334 020 € | janvier 2021 | 3 367 €/m² |
| 100 rue des Genets | 99 m² | 4 | 313 000 € | juillet 2021 | 3 927 €/m² |
| 75 route d'Izeaux | 102 m² | 5 | 315 000 € | octobre 2025 | 3 103 €/m² |
| 210 rue de la Fontaine | 94 m² | 4 | 357 500 € | novembre 2022 | 3 986 €/m² |
| 170 rue des 3 Croix | 100 m² | 3 | 185 000 € | août 2023 | 2 048 €/m² |
| 35 descente de Renage | 109 m² | 4 | 274 200 € | juin 2022 | 2 615 €/m² |
| 5013 A chemin de la Piot | 109 m² | 4 | 290 000 € | février 2022 | 2 810 €/m² |
| 510 route du Bain | 95 m² | 5 | 276 200 € | août 2025 | 2 947 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (2 538 €/m²) et 77 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 724 €/m² et 3 497 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beaucroissant, une maison de moins de 70 m² se vend 2 487 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 468 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Beaucroissant, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Beaucroissant
- Combien coûte le mètre carré à Beaucroissant ?
- Le prix médian à Beaucroissant est de 2 998 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 724 €/m² et 3 497 €/m².
- Combien vaut le terrain à Beaucroissant ?
- Les maisons vendues à Beaucroissant ont un terrain médian de 757 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
70 ventes les plus récentes sur les 70 retenues à Beaucroissant depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75 route d'Izeaux | maison | 102 m² | 5 | 649 m² | 315 000 € | 3 088 | octobre 2025 |
| 5233 Au Clos | maison | 77 m² | 4 | 264 500 € | 3 435 | octobre 2025 | |
| 80 rue du 14 Septembre 1219 | maison | 180 m² | 5 | 1 184 m² | 629 400 € | 3 497 | septembre 2025 |
| 510 route du Bain | maison | 95 m² | 5 | 483 m² | 276 200 € | 2 907 | août 2025 |
| 185 route du Bois | appartement | 70 m² | 2 | 151 800 € | 2 169 | juillet 2025 | |
| 5 place de l 'Église | maison | 130 m² | 3 | 80 m² | 163 000 € | 1 254 | juillet 2025 |
| 5233 A Au Clos | maison | 76 m² | 4 | 207 000 € | 2 724 | mai 2025 | |
| 365 chemin des Blaches | maison | 68 m² | 3 | 105 m² | 105 000 € | 1 544 | avril 2025 |
| 5004 A Blaches Sud | maison | 73 m² | 3 | 7 966 m² | 270 000 € | 3 699 | avril 2025 |
| 90 Le Bourg | appartement | 90 m² | 3 | 105 000 € | 1 167 | novembre 2024 | |
| 185 F chemin du Mollard Bourcier | maison | 71 m² | 3 | 589 m² | 150 000 € | 2 113 | septembre 2024 |
| 620 rue des Martinières | maison | 45 m² | 2 | 850 m² | 235 000 € | 5 222 | juin 2024 |
| 65 Beaucroissant | maison | 110 m² | 5 | 478 m² | 286 000 € | 2 600 | mai 2024 |
| 370 Cheminement du Mollard | maison | 52 m² | 3 | 561 m² | 120 000 € | 2 308 | avril 2024 |
| 260 chemin des Blaches | maison | 137 m² | 5 | 658 m² | 315 000 € | 2 299 | avril 2024 |
| 80 Le Grand Chemin | maison | 100 m² | 4 | 301 983 € | 3 020 | mars 2024 | |
| 185 route du Bois | appartement | 45 m² | 2 | 106 000 € | 2 356 | décembre 2023 | |
| 27 rue Saint Georges | appartement | 115 m² | 5 | 230 000 € | 2 000 | novembre 2023 | |
| 905 route du Bois | maison | 181 m² | 7 | 7 422 m² | 488 240 € | 2 697 | octobre 2023 |
| 420 rue des Martinières | maison | 83 m² | 4 | 1 185 m² | 380 000 € | 4 578 | août 2023 |
| 170 rue des 3 Croix | maison | 100 m² | 3 | 816 m² | 185 000 € | 1 850 | août 2023 |
| 5233 Au Clos | maison | 90 m² | 5 | 250 000 € | 2 778 | juin 2023 | |
| 255 rue des 3 Croix | maison | 66 m² | 3 | 1 359 m² | 176 000 € | 2 667 | mai 2023 |
| 17 rue Saint Georges | appartement | 40 m² | 2 | 114 300 € | 2 858 | avril 2023 | |
| 25 rue des Roseaux | maison | 100 m² | 4 | 841 m² | 96 200 € | 962 | février 2023 |
| 5233 Au Clos | maison | 77 m² | 4 | 205 000 € | 2 662 | février 2023 | |
| 580 route du Bois | maison | 145 m² | 5 | 2 258 m² | 530 500 € | 3 659 | janvier 2023 |
| 5233 A Au Clos | maison | 93 m² | 2 | 270 500 € | 2 909 | janvier 2023 | |
| Champ de Foire | appartement | 69 m² | 3 | 120 000 € | 1 739 | décembre 2022 | |
| 140 Le Grand Chemin | maison | 169 m² | 5 | 978 m² | 240 000 € | 1 420 | décembre 2022 |
| 210 rue de la Fontaine | maison | 94 m² | 4 | 546 m² | 357 500 € | 3 803 | novembre 2022 |
| 134 rue de la Fontaine | maison | 85 m² | 4 | 768 m² | 357 700 € | 4 208 | novembre 2022 |
| 255 Le Bourg | maison | 93 m² | 5 | 314 m² | 170 000 € | 1 828 | octobre 2022 |
| 330 rue de la Fontaine | maison | 107 m² | 5 | 370 000 € | 3 458 | septembre 2022 | |
| 912 route du Bois | maison | 207 m² | 5 | 1 105 m² | 476 000 € | 2 300 | septembre 2022 |
| Champ de Foire | appartement | 50 m² | 3 | 110 000 € | 2 200 | septembre 2022 | |
| 10 impasse de la Garenne | appartement | 99 m² | 3 | 220 000 € | 2 222 | septembre 2022 | |
| 265 route du Bain | maison | 91 m² | 4 | 801 m² | 260 406 € | 2 862 | juillet 2022 |
| 5233 Au Clos | maison | 77 m² | 4 | 217 800 € | 2 829 | juillet 2022 | |
| 35 descente de Renage | maison | 109 m² | 4 | 760 m² | 274 200 € | 2 516 | juin 2022 |
| 25 rue Saint Georges | appartement | 90 m² | 4 | 192 200 € | 2 136 | juin 2022 | |
| 85 route du Pont de Champ | maison | 155 m² | 6 | 1 382 m² | 347 000 € | 2 239 | mai 2022 |
| 385 route du Bois | maison | 82 m² | 4 | 577 m² | 285 000 € | 3 476 | mai 2022 |
| 150 route d'Izeaux | maison | 128 m² | 5 | 607 m² | 372 000 € | 2 906 | mai 2022 |
| 185 A chemin du Mollard Bourcier | maison | 70 m² | 4 | 386 m² | 235 000 € | 3 357 | mai 2022 |
| 5233 Au Clos | maison | 103 m² | 6 | 259 600 € | 2 520 | mai 2022 | |
| 80 route d'Izeaux | maison | 111 m² | 5 | 584 m² | 342 500 € | 3 086 | mai 2022 |
| 5209 Cheminement du Mollard | maison | 137 m² | 5 | 1 102 m² | 488 330 € | 3 564 | avril 2022 |
| 900 route du Bois | maison | 100 m² | 5 | 1 117 m² | 365 000 € | 3 650 | avril 2022 |
| 20 rue des 3 Croix | appartement | 65 m² | 4 | 137 700 € | 2 118 | avril 2022 | |
| 110 Le Bourg | maison | 80 m² | 4 | 88 m² | 180 000 € | 2 250 | avril 2022 |
| 75 rue des Genets | maison | 100 m² | 4 | 755 m² | 380 000 € | 3 800 | avril 2022 |
| 60 rue de Parmenie | maison | 120 m² | 6 | 937 m² | 385 000 € | 3 208 | avril 2022 |
| 5013 A chemin de la Piot | maison | 109 m² | 4 | 420 m² | 290 000 € | 2 661 | février 2022 |
| 185 D chemin du Mollard Bourcier | maison | 85 m² | 5 | 524 m² | 115 000 € | 1 353 | janvier 2022 |
| 29 rue Saint Georges | appartement | 146 m² | 5 | 275 500 € | 1 887 | janvier 2022 | |
| 100 chemin de la Croix de la Main | maison | 86 m² | 4 | 744 m² | 150 000 € | 1 744 | décembre 2021 |
| 370 rue des Granges | maison | 63 m² | 3 | 544 m² | 170 000 € | 2 698 | novembre 2021 |
| 105 rue du 14 Septembre 1219 | maison | 139 m² | 6 | 673 m² | 271 670 € | 1 954 | octobre 2021 |
| 500 route du Bain | appartement | 94 m² | 4 | 145 000 € | 1 543 | octobre 2021 | |
| 20 rue de Parmenie | maison | 138 m² | 4 | 997 m² | 379 100 € | 2 747 | octobre 2021 |
| 815 route du Bois | maison | 60 m² | 2 | 418 m² | 70 000 € | 1 167 | septembre 2021 |
| 245 chemin de la Croze | maison | 103 m² | 3 | 1 314 m² | 320 000 € | 3 107 | septembre 2021 |
| 5248 impasse des Millerettes | maison | 100 m² | 4 | 1 030 m² | 47 148 € | 471 | septembre 2021 |
| 100 rue des Genets | maison | 99 m² | 4 | 843 m² | 313 000 € | 3 162 | juillet 2021 |
| 70 route d'Izeaux | maison | 115 m² | 4 | 802 m² | 303 000 € | 2 635 | juillet 2021 |
| 105 rue des Granges | maison | 104 m² | 5 | 520 m² | 160 000 € | 1 538 | juillet 2021 |
| 150 route Départementale | maison | 143 m² | 5 | 463 m² | 311 000 € | 2 175 | mars 2021 |
| 20 rue des 3 Croix | appartement | 65 m² | 4 | 135 700 € | 2 088 | février 2021 | |
| 277 chemin du Mollard Bourcier | maison | 100 m² | 4 | 5 462 m² | 334 020 € | 3 340 | janvier 2021 |
Autour de Beaucroissant
Beaucroissant est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 126 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 13 km, Massif de la Chartreuse à 28 km, gorges de la Bourne à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Beaucroissant appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
Beaucroissant touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rives 2 320 €/m² 2,2 km
- Renage 1 469 €/m² 2,5 km
- Izeaux 2 191 €/m² 3,0 km
- Colombe 2 664 €/m² 5,8 km
- Tullins 1 762 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Paul-d'Izeaux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beaucroissant : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Apprieu 2 875 €/m² 5,8 km, 3 615 hab.
- Le Grand-Lemps 1 923 €/m² 7,3 km, 3 083 hab.
- Moirans 2 547 €/m² 8,0 km, 7 818 hab.
- Saint-Jean-de-Moirans 2 586 €/m² 9,1 km, 3 620 hab.
- Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs 2 458 €/m² 9,3 km, 3 425 hab.
- Charavines 2 408 €/m² 9,6 km, 2 003 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,0 km : Bavonne, 843 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de Parménie (578 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'étang du Grand-Lemps à 10 km
- col Lachard à 9,4 km
- forêt bois Vert à 12 km
- montagnes Bavonne à 9,0 km, La Vouise à 11 km
- rivières Fure à 7,6 km, Ainan à 11 km
- site Natura 2000 Tourbière du Grand Lemps à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Beaucroissant ?
- jan 7,1 %
- fév 5,7 %
- mars 2,9 %
- avr 15,7 %
- mai 12,9 %
- juin 5,7 %
- juil 10,0 %
- août 4,3 %
- sept 12,9 %
- oct 10,0 %
- nov 7,1 %
- déc 5,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Beaucroissant ?
Les maisons vendues à Beaucroissant ont un terrain médian de 757 m², mesuré sur 48 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 405 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 884 €/m² | 22 |
| 2023 | 2 697 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 454 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 998 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.