Prix de l'immobilier à Beynost
3 168€/m² pour un appartement, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Beynost
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 78 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beynost est la 69e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Beynost
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1087 route de Genève | 102 m² | 4 | 420 000 € | octobre 2025 | 4 137 €/m² |
| 262 allée de la Tour | 106 m² | 4 | 418 450 € | décembre 2024 | 3 812 €/m² |
| 136 allée du Coteau | 104 m² | 4 | 361 700 € | juin 2024 | 3 356 €/m² |
| 36 impasse du Tilleul | 104 m² | 4 | 550 000 € | avril 2024 | 5 070 €/m² |
| 262 allée de la Tour | 106 m² | 4 | 463 450 € | janvier 2023 | 3 689 €/m² |
| 1226 ter rue Centrale | 111 m² | 4 | 489 000 € | décembre 2025 | 4 410 €/m² |
| 107 impasse du Grand Champ | 99 m² | 4 | 440 000 € | octobre 2025 | 4 430 €/m² |
| 238 chemin de Grange Debout | 108 m² | 4 | 234 740 € | avril 2023 | 1 807 €/m² |
| 94 impasse des Érables | 97 m² | 4 | 380 000 € | novembre 2025 | 3 785 €/m² |
| 1452 bis rue Centrale | 100 m² | 4 | 366 000 € | septembre 2023 | 3 109 €/m² |
| 132 chemin de Halage | 110 m² | 4 | 385 000 € | novembre 2022 | 3 142 €/m² |
| 35 impasse Gabriel Chardon | 102 m² | 4 | 544 500 € | mai 2021 | 5 338 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 2,4 % entre 2021 et 2025, passant de 3 246 €/m² à 3 168 €/m².
Ce prix se situe 29 % au-dessus de la médiane du département (2 452 €/m²) et 19 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 898 €/m² et 3 837 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beynost, un appartement de 45 à 62 m² se vend 3 625 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 000 €/m², soit 81 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Beynost, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Beynost
- Combien coûte le mètre carré à Beynost ?
- Le prix médian à Beynost est de 3 168 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 898 €/m² et 3 837 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Beynost ?
- les Bottes, à 3 904 €/m². Le moins cher est le Pont, à 2 712 €/m², soit 44 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Beynost ?
- En juillet, qui concentre 14,7 % des ventes de l'année, contre 5,1 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Beynost ?
- Les maisons vendues à Beynost ont un terrain médian de 716 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Beynost
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 44 % : les Bottes à 3 904 €/m², le Pont à 2 712 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Pont 2 712 €/m² 19 ventes, 63 % de maisons
- le Grand Champ 2 959 €/m² 17 ventes, 71 % de maisons
- les Araignées 3 730 €/m² 15 ventes, 47 % de maisons
- les Bottes 3 904 €/m² 15 ventes, 93 % de maisons
- les Pinachères 3 247 €/m² 15 ventes, 53 % de maisons
- le Prieuré 3 731 €/m² 13 ventes, 54 % de maisons
- Grange Debout 3 370 €/m² 12 ventes, 83 % de maisons
- Saint Pierre 3 580 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 28 lieux-dits de Beynost portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Jardin (10), les Pommières (10), Château du Soleil (9), les Andres (9), Grand Pré (8), le Piriez (8), le Beynost (7), les Plantées (7), Moulin Quenin (6), le Ferrier (6), le Village (6), le Vivier (6), Pré Mayeux (5), Mas Brochet (4), Saint Germain (4), Vignes des Andres (4), la Pecotaz (4), la Pâtissière (4), le Mont (4), les Barronieres (4), les Jacquetières (4), les Marquettes (4), la Bâtonne (3), les Dauphinieres (3), les Mannes (3), les Petites Combes (3), la Conche (1), les Grandes Combes (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AE 4 217 €/m² 22 ventes
- section AB 3 989 €/m² 38 ventes
- section AM 3 860 €/m² 25 ventes
- section AD 3 811 €/m² 32 ventes
- section AC 3 731 €/m² 33 ventes
- section AL 3 534 €/m² 40 ventes
- section AK 3 500 €/m² 63 ventes
- section ZB 3 301 €/m² 10 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 120 y sont recensées à Beynost, 40 ont pu être situées, et 265 ventes sur 272 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 272 retenues à Beynost depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 chemin de Grange Debout | maison | 142 m² | 4 | 1 077 m² | 463 000 € | 3 261 | décembre 2025 |
| 92 impasse de la Tour | maison | 112 m² | 6 | 526 m² | 422 600 € | 3 773 | décembre 2025 |
| 18 impasse du Grand Pre | maison | 100 m² | 5 | 1 003 m² | 310 000 € | 3 100 | décembre 2025 |
| 309 chemin du Mont | maison | 160 m² | 5 | 1 701 m² | 470 000 € | 2 938 | décembre 2025 |
| 1226 ter rue Centrale | maison | 111 m² | 4 | 657 m² | 489 000 € | 4 405 | décembre 2025 |
| 1 lotissement des Pommières | maison | 87 m² | 4 | 259 m² | 352 800 € | 4 055 | décembre 2025 |
| 89 chemin du Sermoraz | maison | 66 m² | 4 | 516 m² | 292 000 € | 4 424 | décembre 2025 |
| 94 impasse des Érables | maison | 97 m² | 4 | 2 388 m² | 380 000 € | 3 918 | novembre 2025 |
| 1087 route de Genève | maison | 102 m² | 4 | 460 m² | 420 000 € | 4 118 | octobre 2025 |
| 69 impasse Vignes des Andres | maison | 49 m² | 2 | 337 m² | 240 000 € | 4 898 | octobre 2025 |
| 10 allée du Professeur Lacassagne | appartement | 50 m² | 2 | 175 000 € | 3 500 | octobre 2025 | |
| 107 impasse du Grand Champ | maison | 99 m² | 4 | 900 m² | 440 000 € | 4 444 | octobre 2025 |
| 458 chemin de Halage | maison | 80 m² | 3 | 415 m² | 249 000 € | 3 113 | octobre 2025 |
| 1717 rue Centrale | maison | 70 m² | 3 | 632 m² | 310 000 € | 4 429 | octobre 2025 |
| 81 chemin du Sermoraz | maison | 109 m² | 5 | 1 395 m² | 548 000 € | 5 028 | octobre 2025 |
| 738 route de Genève | maison | 96 m² | 5 | 472 m² | 380 000 € | 3 958 | octobre 2025 |
| 556 rue de Saint Pierre | maison | 62 m² | 2 | 288 m² | 139 000 € | 2 242 | septembre 2025 |
| 220 chemin du Mont | maison | 71 m² | 4 | 2 830 m² | 210 193 € | 2 960 | septembre 2025 |
| 5 impasse Saint Pierre | maison | 142 m² | 4 | 2 190 m² | 775 600 € | 5 462 | septembre 2025 |
| 80 rue des Maires Andre | maison | 120 m² | 5 | 866 m² | 200 000 € | 1 667 | août 2025 |
| 145 impasse des Mésanges | maison | 114 m² | 5 | 302 m² | 268 250 € | 2 353 | août 2025 |
| 37 chemin de la Bâtonne | appartement | 87 m² | 5 | 366 m² | 270 450 € | 3 109 | août 2025 |
| 436 rue de Saint Pierre | maison | 100 m² | 5 | 223 m² | 360 000 € | 3 600 | août 2025 |
| 656 rue Centrale | maison | 140 m² | 4 | 30 000 € | 214 | août 2025 | |
| 275 chemin des Pinachères | maison | 89 m² | 3 | 1 000 m² | 289 000 € | 3 247 | juillet 2025 |
| 1717 rue Centrale | maison | 70 m² | 3 | 556 m² | 159 000 € | 2 271 | juillet 2025 |
| 40 avenue de la Gare | appartement | 92 m² | 4 | 135 m² | 272 250 € | 2 959 | juillet 2025 |
| 535 route de Genève | maison | 82 m² | 4 | 216 m² | 195 000 € | 2 378 | juillet 2025 |
| 140 impasse de la Gare | maison | 144 m² | 6 | 410 000 € | 2 847 | juillet 2025 | |
| 188 impasse des Peupliers | maison | 110 m² | 6 | 488 m² | 280 000 € | 2 545 | juillet 2025 |
| 6326 lotissement le Parc du Ferrier II | maison | 147 m² | 4 | 1 145 m² | 750 200 € | 5 103 | juillet 2025 |
| 262 rue des Thermes | maison | 88 m² | 4 | 11 m² | 335 000 € | 3 807 | juillet 2025 |
| 563 route de Genève | maison | 50 m² | 3 | 169 m² | 237 160 € | 4 743 | juillet 2025 |
| 153 chemin des Roches | maison | 75 m² | 2 | 478 m² | 310 000 € | 4 133 | juillet 2025 |
| 243 avenue de la Gare | appartement | 105 m² | 4 | 160 800 € | 1 531 | juillet 2025 | |
| 63 impasse du Tilleul | appartement | 93 m² | 4 | 629 m² | 335 000 € | 3 602 | juillet 2025 |
| 3 allée du Professeur Lacassagne | appartement | 66 m² | 3 | 256 000 € | 3 879 | juillet 2025 | |
| 29 impasse du Sermoraz | appartement | 70 m² | 4 | 148 000 € | 2 114 | juin 2025 | |
| 213 rue du Vivier | maison | 90 m² | 4 | 1 000 m² | 370 400 € | 4 116 | juin 2025 |
| 227 rue de Saint Pierre | maison | 120 m² | 4 | 1 153 m² | 427 150 € | 3 560 | juin 2025 |
| 103 allée du Coteau | maison | 82 m² | 4 | 412 m² | 363 725 € | 4 436 | juin 2025 |
| 48 allée de la Tour | maison | 90 m² | 4 | 509 m² | 329 000 € | 3 656 | mai 2025 |
| 29 impasse du Sermoraz | appartement | 69 m² | 4 | 199 950 € | 2 898 | mai 2025 | |
| 4 allée du Professeur Lacassagne | appartement | 57 m² | 3 | 241 610 € | 4 239 | mai 2025 | |
| 10 allée du Professeur Lacassagne | appartement | 63 m² | 3 | 235 000 € | 3 730 | avril 2025 | |
| 243 avenue de la Gare | appartement | 36 m² | 1 | 69 000 € | 1 917 | avril 2025 | |
| 458 chemin de Halage | maison | 80 m² | 3 | 1 034 m² | 280 000 € | 3 500 | avril 2025 |
| 180 rue Centrale | appartement | 53 m² | 2 | 203 350 € | 3 837 | avril 2025 | |
| 2199 route de Genève | maison | 84 m² | 4 | 701 m² | 250 000 € | 2 976 | avril 2025 |
| 191 chemin de la Sereine | maison | 165 m² | 5 | 515 m² | 360 400 € | 2 184 | mars 2025 |
| 15 impasse du Cussette | appartement | 57 m² | 3 | 184 000 € | 3 228 | mars 2025 | |
| 597 route de Genève | maison | 76 m² | 3 | 917 m² | 350 000 € | 4 605 | mars 2025 |
| 3 allée du Professeur Lacassagne | appartement | 51 m² | 2 | 84 450 € | 1 656 | mars 2025 | |
| 9 lotissement des Tournesols | maison | 142 m² | 4 | 1 046 m² | 470 000 € | 3 310 | mars 2025 |
| 499 rue du Midi | maison | 139 m² | 4 | 831 m² | 662 150 € | 4 764 | mars 2025 |
| 186 chemin Vert | maison | 99 m² | 5 | 833 m² | 230 000 € | 2 323 | mars 2025 |
| 1452 F rue Centrale | maison | 90 m² | 4 | 230 m² | 354 940 € | 3 944 | mars 2025 |
| 66 impasse Saint Pierre | appartement | 75 m² | 4 | 340 000 € | 4 533 | février 2025 | |
| 430 chemin du Mont | maison | 70 m² | 3 | 520 m² | 267 500 € | 3 821 | février 2025 |
| 1095 chemin du Sermoraz | maison | 90 m² | 4 | 2 055 m² | 315 500 € | 3 506 | février 2025 |
| 40 avenue de la Gare | appartement | 92 m² | 4 | 158 m² | 269 000 € | 2 924 | janvier 2025 |
| 71 bis impasse Saint Pierre | maison | 109 m² | 5 | 886 m² | 260 000 € | 2 385 | janvier 2025 |
| 70 rue Voie Romaine | maison | 164 m² | 6 | 2 145 m² | 787 100 € | 4 799 | janvier 2025 |
| 262 allée de la Tour | maison | 106 m² | 4 | 522 m² | 418 450 € | 3 948 | décembre 2024 |
| 229 chemin du Mas-Brochet | maison | 137 m² | 8 | 951 m² | 471 200 € | 3 439 | décembre 2024 |
| 40 avenue de la Gare | appartement | 92 m² | 4 | 164 m² | 268 000 € | 2 913 | décembre 2024 |
| 15 impasse du Cussette | appartement | 72 m² | 4 | 190 000 € | 2 639 | décembre 2024 | |
| 435 rue du Vivier | maison | 141 m² | 5 | 2 692 m² | 705 000 € | 5 000 | décembre 2024 |
| 435 rue du Vivier | maison | 141 m² | 5 | 1 433 m² | 610 000 € | 4 326 | décembre 2024 |
| 1906 route de Genève | maison | 88 m² | 4 | 1 113 m² | 358 670 € | 4 076 | novembre 2024 |
| 83 impasse Gabriel Chardon | appartement | 87 m² | 4 | 285 000 € | 3 276 | novembre 2024 | |
| 1926 route de Genève | maison | 63 m² | 3 | 406 m² | 287 900 € | 4 570 | novembre 2024 |
| 30 rue Jean Festas | maison | 146 m² | 4 | 933 m² | 738 000 € | 5 055 | novembre 2024 |
| 16 rue des Écoles | maison | 64 m² | 4 | 830 m² | 422 500 € | 6 602 | octobre 2024 |
| 763 rue Centrale | maison | 227 m² | 7 | 1 547 m² | 743 100 € | 3 274 | octobre 2024 |
| 57 chemin du Pont | maison | 127 m² | 5 | 892 m² | 145 000 € | 1 142 | octobre 2024 |
| 50 chemin des Marquettes | maison | 298 m² | 8 | 2 862 m² | 620 000 € | 2 081 | octobre 2024 |
| 36 impasse des Vignes | maison | 154 m² | 7 | 1 043 m² | 385 050 € | 2 500 | septembre 2024 |
| 405 chemin de la Bâtonne | maison | 250 m² | 7 | 584 m² | 450 000 € | 1 800 | septembre 2024 |
| 120 chemin des Pinachères | maison | 110 m² | 5 | 444 000 € | 4 036 | septembre 2024 |
Autour de Beynost
Beynost est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 111 km. Le relief qui la borde : Côtière à 2,3 km, Dombes à 15 km, monts d'Or à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Beynost appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Beynost touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Maurice-de-Beynost 2 420 €/m² 1,6 km
- Thil 3 529 €/m² 2,6 km
- La Boisse 3 041 €/m² 2,7 km
- Tramoyes 3 850 €/m² 5,0 km
- Meyzieu Rhône 3 333 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beynost : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Miribel 3 225 €/m² 4,4 km, 10 395 hab.
- Neyron 3 354 €/m² 5,0 km, 2 421 hab.
- Montluel 2 511 €/m² 5,9 km, 6 895 hab.
- Jonage Rhône 4 375 €/m² 6,2 km, 6 144 hab.
- Dagneux 3 010 €/m² 6,4 km, 4 778 hab.
- Décines-Charpieu Rhône 3 125 €/m² 7,3 km, 29 877 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 36 km : mont Luisandre, 805 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée côtière méridionale de la Dombes
- parcs du Clos de Monderoux, Le Mont, Level
- rivière Sereine
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées boisement humide de La Boisse à 1,8 km, ensemble formé par le fleuve Rhône, ses lônes et ses brotteaux à l'amont de Lyon à 3,7 km
- forêts bois Saillard à 9,8 km, bois de l'Hôpital (lasang sa Pransiya, Rhône-Alpes) à 12 km
- lacs des Eaux Bleues à 4,8 km, réservoir du Grand-Large à 6,1 km
- rivières Cottey à 6,4 km, Vieux Rhône à 6,9 km
- sites Natura 2000 Pelouses, milieux alluviaux et aquatiques de l'île de Miribel-Jonage à 3,8 km, Milieux alluviaux et aquatiques du fleuve Rhône, de Jons à Anthon à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Beynost ?
- jan 8,1 %
- fév 5,9 %
- mars 10,3 %
- avr 8,5 %
- mai 7,7 %
- juin 6,6 %
- juil 14,7 %
- août 5,1 %
- sept 8,8 %
- oct 9,6 %
- nov 6,2 %
- déc 8,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Beynost ?
Les maisons vendues à Beynost ont un terrain médian de 716 m², mesuré sur 196 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 246 €/m² | 17 | 3 620 €/m² | 50 |
| 2022 | 3 511 €/m² | 9 | 4 013 €/m² | 34 |
| 2023 | 3 035 €/m² | 15 | 4 347 €/m² | 35 |
| 2024 | 2 961 €/m² | 12 | 3 800 €/m² | 37 |
| 2025 | 3 168 €/m² | 16 | 3 656 €/m² | 47 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.