Prix de l'immobilier à Blet
513€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Blet
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 111 communes dans l'aire d'attraction de Bourges
- 218 communes valorisées dans le Cher
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourges
81 des 111 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Blet est la 80e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Marmagne 1 964 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m² une maison
- Savigny-en-Septaine 1 894 €/m² une maison
- Quantilly 1 844 €/m² une maison
- Fussy 1 818 €/m² une maison
- Nohant-en-Goût 1 797 €/m² une maison
- Saint-Doulchard 1 785 €/m² une maison
- Trouy 1 747 €/m² une maison
- Allouis 1 744 €/m² une maison
- Preuilly 1 719 €/m² une maison
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m² une maison
- Saint-Caprais 1 668 €/m² une maison
- Le Subdray 1 636 €/m² une maison
- Pigny 1 635 €/m² une maison
- Brécy 1 616 €/m² une maison
- Bourges pôle 1 615 €/m² un appartement
- Senneçay 1 602 €/m² une maison
- Morthomiers 1 565 €/m² une maison
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Moulon 1 537 €/m² une maison
- Soye-en-Septaine 1 531 €/m² une maison
- Levet 1 522 €/m² une maison
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m² une maison
- Avord 1 406 €/m² une maison
57 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Blet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Luceau | 84 m² | 3 | 62 000 € | octobre 2025 | 738 €/m² |
| 5 rue des Combes | 85 m² | 3 | 55 000 € | juillet 2021 | 683 €/m² |
| 10 rue de la Gendarmerie | 80 m² | 3 | 55 000 € | juillet 2024 | 482 €/m² |
| 1 Le Tribout | 84 m² | 3 | 75 000 € | août 2021 | 942 €/m² |
| 2 Les Mignards | 95 m² | 3 | 43 500 € | décembre 2022 | 316 €/m² |
| 12 Le Bois des Brosses | 74 m² | 3 | 55 000 € | février 2023 | 515 €/m² |
| 4 Le Petit Luceau | 71 m² | 3 | 33 000 € | mai 2025 | 465 €/m² |
| 13 rue de la Chaume | 87 m² | 4 | 95 000 € | février 2022 | 754 €/m² |
| 16 rue de la Gaîté | 99 m² | 3 | 28 000 € | novembre 2022 | 195 €/m² |
| 4 Champgrand | 99 m² | 3 | 181 000 € | juillet 2022 | 1 262 €/m² |
| 1 L'Hermitage | 80 m² | 4 | 40 000 € | mai 2022 | 345 €/m² |
| 9 Le Tureau | 72 m² | 3 | 70 000 € | octobre 2022 | 671 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 47 % en dessous de la médiane du département (959 €/m²) et 70 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 435 €/m² et 656 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Blet, une maison de moins de 70 m² se vend 568 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 509 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Blet, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Blet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 place de l'Église | maison | 150 m² | 7 | 127 m² | 77 500 € | 517 | décembre 2025 |
| 39 route de Sancoins | maison | 69 m² | 4 | 1 000 m² | 30 000 € | 435 | novembre 2025 |
| 6 rue de la Gaîté | maison | 31 m² | 2 | 56 m² | 13 500 € | 435 | novembre 2025 |
| 20 rue du Champ de Foire | maison | 53 m² | 2 | 475 m² | 27 000 € | 509 | octobre 2025 |
| 3 Luceau | maison | 84 m² | 3 | 2 093 m² | 62 000 € | 738 | octobre 2025 |
| 10 Le Tureau | maison | 209 m² | 7 | 259 200 € | 1 240 | juillet 2025 | |
| 12 place de la Liberté | maison | 110 m² | 5 | 210 m² | 59 000 € | 536 | juillet 2025 |
| 4 Le Petit Luceau | maison | 71 m² | 3 | 1 613 m² | 33 000 € | 465 | mai 2025 |
| 9 Le Tureau | maison | 122 m² | 5 | 2 912 m² | 80 000 € | 656 | mars 2025 |
| 4 route de Sancoins | maison | 50 m² | 3 | 125 m² | 17 000 € | 340 | janvier 2025 |
| 14 Les Besses | maison | 102 m² | 5 | 1 114 m² | 79 000 € | 775 | novembre 2024 |
| 8 route de Saint Amand | maison | 67 m² | 2 | 98 m² | 25 000 € | 373 | novembre 2024 |
| 22 rue du Champ de Foire | maison | 50 m² | 2 | 463 m² | 45 500 € | 910 | août 2024 |
| 20 rue du Champ de Foire | maison | 53 m² | 2 | 475 m² | 27 000 € | 509 | juillet 2024 |
| 10 rue de la Gendarmerie | maison | 80 m² | 3 | 2 922 m² | 55 000 € | 688 | juillet 2024 |
| 6 route de Chaumont | maison | 50 m² | 3 | 1 086 m² | 60 000 € | 1 200 | mai 2024 |
| 7 place de la Liberté | maison | 114 m² | 3 | 977 m² | 100 000 € | 877 | avril 2024 |
| 18 Le Bois des Brosses | maison | 69 m² | 2 | 855 m² | 40 000 € | 580 | avril 2024 |
| 9 Vailly | maison | 133 m² | 3 | 1 749 m² | 145 000 € | 1 090 | décembre 2023 |
| 5 Le Tureau | maison | 120 m² | 4 | 8 317 m² | 108 000 € | 900 | décembre 2023 |
| 20 route de Chaumont | maison | 64 m² | 3 | 1 452 m² | 35 000 € | 547 | octobre 2023 |
| 3 Les Godiots | maison | 54 m² | 1 | 1 469 m² | 40 000 € | 741 | juillet 2023 |
| 6 place de l'Église | maison | 90 m² | 5 | 490 m² | 30 000 € | 333 | juillet 2023 |
| 14 rue du Moulin a Vent | maison | 97 m² | 4 | 1 296 m² | 100 000 € | 1 031 | juillet 2023 |
| 3 Buciere | maison | 41 m² | 1 | 437 m² | 10 000 € | 244 | avril 2023 |
| 12 Le Bois des Brosses | maison | 74 m² | 3 | 1 970 m² | 55 000 € | 743 | février 2023 |
| 1 La Réserve | maison | 260 m² | 7 | 4 979 m² | 80 000 € | 308 | février 2023 |
| 2 Les Mignards | maison | 95 m² | 3 | 2 212 m² | 43 500 € | 458 | décembre 2022 |
| 16 rue de la Gaîté | maison | 99 m² | 3 | 112 m² | 28 000 € | 283 | novembre 2022 |
| 1 Le Bois des Brosses | maison | 173 m² | 4 | 1 353 m² | 124 000 € | 717 | novembre 2022 |
| 9 Le Tureau | maison | 72 m² | 3 | 2 912 m² | 70 000 € | 972 | octobre 2022 |
| 26 Le Bois des Brosses | maison | 65 m² | 1 | 1 614 m² | 50 000 € | 769 | août 2022 |
| 1 L'Orme | maison | 165 m² | 4 | 10 531 m² | 102 200 € | 619 | juillet 2022 |
| 4 Champgrand | maison | 99 m² | 3 | 5 312 m² | 181 000 € | 1 828 | juillet 2022 |
| 32 Le Bois des Brosses | maison | 149 m² | 5 | 5 196 m² | 122 000 € | 819 | juillet 2022 |
| 1 L'Hermitage | maison | 80 m² | 4 | 2 533 m² | 40 000 € | 500 | mai 2022 |
| 9 Les Besses | maison | 210 m² | 6 | 7 077 m² | 198 500 € | 945 | avril 2022 |
| 14 route de Sancoins | maison | 92 m² | 4 | 427 m² | 80 000 € | 870 | mars 2022 |
| 2 route de Sancoins | maison | 120 m² | 4 | 569 m² | 56 000 € | 467 | mars 2022 |
| 13 rue de la Chaume | maison | 87 m² | 4 | 1 088 m² | 95 000 € | 1 092 | février 2022 |
| 3 place de l'Église | maison | 150 m² | 7 | 127 m² | 58 000 € | 387 | janvier 2022 |
| 10 route de Saint Amand | maison | 117 m² | 4 | 410 m² | 30 000 € | 256 | décembre 2021 |
| 8 place de l'Église | maison | 145 m² | 4 | 584 m² | 50 000 € | 345 | décembre 2021 |
| 2 Mazan | maison | 30 m² | 1 | 9 857 m² | 18 000 € | 600 | décembre 2021 |
| 14 Le Bois des Brosses | maison | 100 m² | 3 | 1 474 m² | 116 000 € | 1 160 | novembre 2021 |
| 8 route de Saint Amand | maison | 67 m² | 2 | 98 m² | 15 000 € | 224 | septembre 2021 |
| 1 Le Tribout | maison | 84 m² | 3 | 4 683 m² | 75 000 € | 893 | août 2021 |
| 14 route de Chaumont | maison | 60 m² | 3 | 1 489 m² | 67 000 € | 1 117 | juillet 2021 |
| 5 rue des Combes | maison | 85 m² | 3 | 1 042 m² | 55 000 € | 647 | juillet 2021 |
| 13 rue de la Gendarmerie | maison | 120 m² | 4 | 455 m² | 109 500 € | 913 | juillet 2021 |
| 3 Les Besses | maison | 42 m² | 1 | 2 327 m² | 23 000 € | 548 | mai 2021 |
| 9 rue de la Gaîté | maison | 67 m² | 4 | 88 m² | 20 000 € | 299 | mai 2021 |
| 3 Les Besses | maison | 42 m² | 1 | 2 327 m² | 11 000 € | 262 | mars 2021 |
| 20 place de l'Église | maison | 100 m² | 3 | 80 m² | 20 000 € | 200 | mars 2021 |
| 8 Le Bois des Brosses | maison | 72 m² | 3 | 4 722 m² | 30 500 € | 424 | février 2021 |
Autour de Blet
Blet est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Blet appartient à l'aire d'attraction de Bourges, 111 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourges 1 615 €/m²
- Saint-Doulchard 1 785 €/m²
- Saint-Florent-sur-Cher 1 203 €/m²
- Mehun-sur-Yèvre 1 309 €/m²
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m²
- Trouy 1 747 €/m²
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m²
- Dun-sur-Auron 971 €/m²
- Avord 1 406 €/m²
- Saint-Martin-d'Auxigny 1 184 €/m²
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m²
- Foëcy 1 088 €/m²
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m²
- Marmagne 1 964 €/m²
Les communes limitrophes
Blet touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Charly 798 €/m² 3,2 km
- Chalivoy-Milon 523 €/m² 4,0 km
- Sagonne 686 €/m² 7,8 km
- Givardon 811 €/m² 7,9 km
Voisines sans prix publiable : Chaumont, Lantan, Osmery. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Blet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dun-sur-Auron 971 €/m² 13,4 km, 3 524 hab.
- Sancoins 792 €/m² 15,5 km, 2 951 hab.
- Avord 1 406 €/m² 17,1 km, 2 909 hab.
- La Guerche-sur-l'Aubois 760 €/m² 18,1 km, 3 151 hab.
- Saint-Amand-Montrond 936 €/m² 24,1 km, 9 899 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 95 km : Bois de la Loge, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Acons à 3,7 km, bois de Corneau à 9,7 km
- rivière Liseron à 6,0 km
- site Natura 2000 Site à chauves-souris de Charly à 2,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 486 €/m² | 14 |
| 2022 | 743 €/m² | 14 |
| 2023 | 741 €/m² | 9 |
| 2024 | 731 €/m² | 8 |
| 2025 | 513 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.