Prix de l'immobilier à Boisset (Cantal)
1 108€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Boisset
Le prix dans l'aire d'attraction de Aurillac
51 des 85 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Boisset est la 42e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ytrac 2 225 €/m² une maison
- Saint-Gérons 2 182 €/m² une maison
- Reilhac 2 128 €/m² une maison
- Cassaniouze 2 120 €/m² une maison
- Saint-Paul-des-Landes 1 991 €/m² une maison
- Vézac 1 945 €/m² une maison
- Saint-Mamet-la-Salvetat 1 846 €/m² une maison
- Roannes-Saint-Mary 1 781 €/m² une maison
- Ladinhac 1 745 €/m² une maison
- Marcolès 1 732 €/m² une maison
- Yolet 1 697 €/m² une maison
- Naucelles 1 687 €/m² une maison
- Glénat 1 665 €/m² une maison
- Arpajon-sur-Cère 1 647 €/m² une maison
- Prunet 1 562 €/m² une maison
- Lafeuillade-en-Vézie 1 535 €/m² une maison
- Jussac 1 481 €/m² une maison
- Freix-Anglards 1 455 €/m² une maison
- Sansac-de-Marmiesse 1 446 €/m² une maison
- Crandelles 1 438 €/m² une maison
- Junhac 1 429 €/m² une maison
- Saint-Chamant 1 412 €/m² une maison
- Puycapel 1 411 €/m² une maison
- Labrousse 1 400 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Boisset
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5248 Le Puy Gras | 85 m² | 4 | 31 000 € | janvier 2022 | 529 €/m² |
| 5047 La Gare | 88 m² | 4 | 50 000 € | juillet 2021 | 735 €/m² |
| 5069 Le Bourg | 85 m² | 5 | 85 000 € | avril 2023 | 1 175 €/m² |
| 5041 Le Bourg | 90 m² | 5 | 45 000 € | septembre 2024 | 520 €/m² |
| 6111 Felgines | 85 m² | 3 | 190 000 € | mai 2021 | 2 485 €/m² |
| 5038 Le Bourg | 95 m² | 4 | 57 130 € | décembre 2021 | 846 €/m² |
| 5341 Pradeyrol | 70 m² | 4 | 101 850 € | mars 2025 | 1 184 €/m² |
| 5080 Le Bourg | 75 m² | 3 | 40 000 € | juin 2024 | 603 €/m² |
| 5303 Felgines | 72 m² | 3 | 34 000 € | juillet 2024 | 472 €/m² |
| 5330 La Planche de Besse | 112 m² | 4 | 249 710 € | avril 2025 | 1 915 €/m² |
| 5331 Enrousset Nord | 100 m² | 3 | 150 000 € | avril 2022 | 2 031 €/m² |
| 5328 Moulin de Luc | 78 m² | 2 | 113 000 € | septembre 2023 | 1 204 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 533 €/m² et 1 264 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Boisset, une maison de moins de 70 m² se vend 1 264 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 784 €/m², soit 61 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Boisset
- Combien coûte le mètre carré à Boisset (Cantal) ?
- Le prix médian à Boisset est de 1 108 €/m² pour une maison, en 2024, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 533 €/m² et 1 264 €/m².
- Combien vaut le terrain à Boisset ?
- Les maisons vendues à Boisset ont un terrain médian de 1 249 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 443 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Boisset depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5217 Moulin d'Antraygues | maison | 60 m² | 3 | 9 427 m² | 160 650 € | 2 678 | août 2025 |
| 5279 La Viguerie | maison | 64 m² | 3 | 2 180 m² | 134 900 € | 2 108 | juin 2025 |
| 5330 La Planche de Besse | maison | 112 m² | 4 | 4 993 m² | 249 710 € | 2 230 | avril 2025 |
| 5341 Pradeyrol | maison | 70 m² | 4 | 3 905 m² | 101 850 € | 1 455 | mars 2025 |
| 5369 La Planche de Besse | maison | 57 m² | 4 | 3 307 m² | 71 500 € | 1 254 | novembre 2024 |
| 6050 Le Bourg | maison | 63 m² | 3 | 504 m² | 106 000 € | 1 683 | novembre 2024 |
| 5137 Boissadel | maison | 170 m² | 6 | 10 582 m² | 230 000 € | 1 353 | septembre 2024 |
| 5041 Le Bourg | maison | 90 m² | 5 | 842 m² | 45 000 € | 500 | septembre 2024 |
| 5270 La Gare | maison | 115 m² | 5 | 1 910 m² | 85 500 € | 743 | août 2024 |
| 5345 Pradeyrol | maison | 217 m² | 6 | 1 896 m² | 240 500 € | 1 108 | août 2024 |
| 5303 Felgines | maison | 72 m² | 3 | 34 000 € | 472 | juillet 2024 | |
| 5080 Le Bourg | maison | 75 m² | 3 | 67 m² | 40 000 € | 533 | juin 2024 |
| 5235 Moulin de Ramon | maison | 53 m² | 2 | 273 m² | 67 000 € | 1 264 | mai 2024 |
| 5328 Moulin de Luc | maison | 78 m² | 2 | 11 240 m² | 113 000 € | 1 449 | septembre 2023 |
| 5069 Le Bourg | maison | 85 m² | 5 | 87 m² | 85 000 € | 1 000 | avril 2023 |
| 5006 Le Bourg | maison | 206 m² | 8 | 1 105 m² | 105 000 € | 510 | mars 2023 |
| 5258 La Gare | maison | 230 m² | 9 | 1 590 m² | 190 100 € | 827 | février 2023 |
| 5149 Labrunie | maison | 48 m² | 3 | 419 m² | 100 000 € | 2 083 | janvier 2023 |
| 5096 Mazieres Nord | maison | 51 m² | 3 | 1 010 m² | 60 000 € | 1 176 | novembre 2022 |
| 5169 Bonnemayoux | maison | 156 m² | 5 | 5 424 m² | 120 000 € | 769 | août 2022 |
| 5060 A Alies | maison | 62 m² | 3 | 3 261 m² | 45 000 € | 726 | juillet 2022 |
| 5068 Le Bourg | maison | 60 m² | 3 | 98 m² | 100 000 € | 1 667 | juin 2022 |
| 5032 Le Bourg | maison | 160 m² | 5 | 1 190 m² | 133 510 € | 834 | juin 2022 |
| 5331 Enrousset Nord | maison | 100 m² | 3 | 593 m² | 150 000 € | 1 500 | avril 2022 |
| 5248 Le Puy Gras | maison | 85 m² | 4 | 607 m² | 31 000 € | 365 | janvier 2022 |
| 5038 Le Bourg | maison | 95 m² | 4 | 113 m² | 57 130 € | 601 | décembre 2021 |
| 5288 Lauressergues | maison | 102 m² | 5 | 1 090 m² | 115 000 € | 1 127 | octobre 2021 |
| 5050 Le Bourg | maison | 118 m² | 6 | 1 158 m² | 171 000 € | 1 449 | juillet 2021 |
| 5047 La Gare | maison | 88 m² | 4 | 1 249 m² | 50 000 € | 568 | juillet 2021 |
| 6069 La Planche du Souq | maison | 120 m² | 3 | 1 060 m² | 147 000 € | 1 225 | juillet 2021 |
| 5359 Darnis | maison | 35 m² | 2 | 5 618 m² | 30 000 € | 857 | juillet 2021 |
| 6111 Felgines | maison | 85 m² | 3 | 7 304 m² | 190 000 € | 2 235 | mai 2021 |
| 5109 Serrieres | maison | 45 m² | 2 | 4 506 m² | 30 000 € | 667 | mai 2021 |
| 5345 Pradeyrol | maison | 217 m² | 6 | 1 896 m² | 101 950 € | 470 | mars 2021 |
Autour de Boisset
Boisset est dans le Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Châtaigneraie à 8,3 km, Ségala lotois à 18 km, Limargue à 18 km.
L'aire dont elle dépend
Boisset appartient à l'aire d'attraction de Aurillac, 85 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aurillac 1 334 €/m²
- Arpajon-sur-Cère 1 596 €/m²
- Ytrac 2 225 €/m²
- Naucelles 1 687 €/m²
- Jussac 1 481 €/m²
- Vic-sur-Cère 1 135 €/m²
- Saint-Paul-des-Landes 1 991 €/m²
- Saint-Mamet-la-Salvetat 1 846 €/m²
- Sansac-de-Marmiesse 1 446 €/m²
- Vézac 1 945 €/m²
- Le Rouget-Pers 1 154 €/m²
- Polminhac 1 380 €/m²
- Saint-Simon 1 183 €/m²
- Roannes-Saint-Mary 1 781 €/m²
Les communes limitrophes
Boisset touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Leynhac 1 250 €/m² 4,8 km
- Saint-Étienne-de-Maurs 1 808 €/m² 6,9 km
- Marcolès 1 732 €/m² 7,0 km
- Saint-Mamet-la-Salvetat 1 846 €/m² 10,0 km
Voisines sans prix publiable : Rouziers, Saint-Julien-de-Toursac, Vitrac, Cayrols. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Boisset : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Maurs 1 243 €/m² 10,0 km, 2 174 hab.
- Ytrac 2 225 €/m² 16,6 km, 4 339 hab.
- Arpajon-sur-Cère 1 596 €/m² 19,5 km, 6 361 hab.
- Aurillac 1 334 €/m² 21,8 km, 26 214 hab.
- Naucelles 1 687 €/m² 22,9 km, 2 181 hab.
- Decazeville Aveyron 722 €/m² 23,7 km, 5 020 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 36 km : plateau du Coyan, 1 200 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivières ruisseau de Bouzaï, Moulègre
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Anès à 6,5 km, Ressègue à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Boisset ?
Les maisons vendues à Boisset ont un terrain médian de 1 249 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 443 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 5 804 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 857 €/m² | 9 |
| 2022 | 834 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 000 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 108 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.