Prix de l'immobilier à Boissières (Gard)
2 833€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Boissières
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 92 communes dans l'aire d'attraction de Nîmes
- 300 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Nîmes
87 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Boissières est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nages-et-Solorgues 3 590 €/m² une maison
- Blauzac 3 512 €/m² une maison
- Garrigues-Sainte-Eulalie 3 454 €/m² une maison
- Saint-Dionisy 3 299 €/m² une maison
- Sanilhac-Sagriès 3 250 €/m² une maison
- Cabrières 3 203 €/m² une maison
- Saint-Maximin 3 153 €/m² une maison
- Bourdic 3 148 €/m² une maison
- Codognan 3 143 €/m² une maison
- Caveirac 3 134 €/m² une maison
- Junas 3 131 €/m² une maison
- Mus 3 102 €/m² une maison
- Poulx 3 095 €/m² une maison
- Crespian 3 066 €/m² une maison
- Calvisson 3 028 €/m² une maison
- Vergèze 3 004 €/m² une maison
- Montignargues 3 000 €/m² une maison
- Vic-le-Fesq 2 964 €/m² une maison
- Clarensac 2 943 €/m² une maison
- Congénies 2 930 €/m² une maison
- Langlade 2 925 €/m² une maison
- Aubord 2 925 €/m² une maison
- Souvignargues 2 910 €/m² une maison
- Aigues-Vives 2 881 €/m² une maison
63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Boissières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 chemin des Castanets | 90 m² | 4 | 549 380 € | avril 2025 | 6 085 €/m² |
| 22 place de l'Horloge | 90 m² | 4 | 160 000 € | décembre 2024 | 2 744 €/m² |
| 292 chemin du Cougoul | 85 m² | 4 | 177 000 € | mars 2025 | 2 082 €/m² |
| 62 place du Temple | 90 m² | 4 | 170 000 € | octobre 2021 | 2 029 €/m² |
| 11 rue Haute | 96 m² | 5 | 173 000 € | juin 2025 | 1 875 €/m² |
| 3 place du Temple | 81 m² | 4 | 90 000 € | décembre 2022 | 1 496 €/m² |
| 270 chemin des Castanets | 81 m² | 4 | 130 000 € | février 2022 | 1 833 €/m² |
| 116 rue Haute | 80 m² | 4 | 475 130 € | mars 2022 | 7 271 €/m² |
| 99 rue Basse | 90 m² | 3 | 279 000 € | juillet 2021 | 3 270 €/m² |
| 49 rue Haute | 90 m² | 3 | 181 500 € | juin 2021 | 2 167 €/m² |
| 114 chemin du Vialat | 100 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2021 | 1 424 €/m² |
| 186 route de Nages | 93 m² | 5 | 291 000 € | août 2021 | 3 199 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (2 413 €/m²) et 68 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 802 €/m² et 4 959 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Boissières, une maison de moins de 70 m² se vend 2 833 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 669 €/m², soit 70 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Boissières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Boissières
- Combien coûte le mètre carré à Boissières (Gard) ?
- Le prix médian à Boissières est de 2 833 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 802 €/m² et 4 959 €/m².
- Combien vaut le terrain à Boissières ?
- Les maisons vendues à Boissières ont un terrain médian de 378 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Boissières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 62 chemin des Castanets | maison | 153 m² | 5 | 410 m² | 235 100 € | 1 537 | décembre 2025 |
| 233 route de Nages | maison | 21 m² | 1 | 1 028 m² | 629 970 € | 29 999 | octobre 2025 |
| 24 chemin du Moulin | maison | 60 m² | 3 | 346 m² | 170 000 € | 2 833 | septembre 2025 |
| 150 chemin des Claux | maison | 122 m² | 5 | 1 281 m² | 605 000 € | 4 959 | juillet 2025 |
| 11 rue Haute | maison | 96 m² | 5 | 82 m² | 173 000 € | 1 802 | juin 2025 |
| 18 chemin des Castanets | maison | 90 m² | 4 | 490 m² | 549 380 € | 6 104 | avril 2025 |
| 89 rue du Puits Neuf | maison | 160 m² | 5 | 275 m² | 267 000 € | 1 669 | avril 2025 |
| 107 chemin des Claux | maison | 105 m² | 5 | 2 070 m² | 495 000 € | 4 714 | mars 2025 |
| 292 chemin du Cougoul | maison | 85 m² | 4 | 177 000 € | 2 082 | mars 2025 | |
| 46 chemin des Castanets | maison | 120 m² | 6 | 193 840 € | 1 615 | décembre 2024 | |
| 22 place de l'Horloge | maison | 90 m² | 4 | 89 m² | 160 000 € | 1 778 | décembre 2024 |
| 71 rue Basse | maison | 150 m² | 5 | 516 m² | 230 000 € | 1 533 | juillet 2024 |
| 46 chemin des Castanets | maison | 110 m² | 5 | 157 m² | 225 500 € | 2 050 | juillet 2024 |
| 11 place de l'Horloge | maison | 56 m² | 3 | 85 m² | 135 000 € | 2 411 | avril 2024 |
| 200 bis chemin de Chastres | maison | 168 m² | 6 | 1 663 m² | 575 100 € | 3 423 | janvier 2024 |
| 18 rue Haute | maison | 42 m² | 2 | 36 m² | 144 500 € | 3 440 | juillet 2023 |
| 3 place du Temple | maison | 81 m² | 4 | 111 m² | 90 000 € | 1 111 | décembre 2022 |
| 23 place du Temple | maison | 62 m² | 4 | 137 m² | 170 000 € | 2 742 | septembre 2022 |
| 23 chemin du Vialat | maison | 180 m² | 6 | 1 048 m² | 336 050 € | 1 867 | août 2022 |
| 82 rue de la Vaunage | maison | 110 m² | 4 | 1 010 m² | 383 590 € | 3 487 | août 2022 |
| 16 chemin du Moulin | maison | 71 m² | 4 | 72 m² | 160 000 € | 2 254 | mai 2022 |
| 116 rue Haute | maison | 80 m² | 4 | 986 m² | 475 130 € | 5 939 | mars 2022 |
| 270 chemin des Castanets | maison | 81 m² | 4 | 965 m² | 130 000 € | 1 605 | février 2022 |
| 1 La Portalade | maison | 82 m² | 3 | 181 m² | 476 950 € | 5 816 | décembre 2021 |
| 114 chemin du Vialat | maison | 100 m² | 4 | 1 000 m² | 150 000 € | 1 500 | décembre 2021 |
| 62 place du Temple | maison | 90 m² | 4 | 120 m² | 170 000 € | 1 889 | octobre 2021 |
| 153 A chemin du Cougoul | maison | 107 m² | 4 | 1 359 m² | 341 250 € | 3 189 | septembre 2021 |
| 186 route de Nages | maison | 93 m² | 5 | 598 m² | 291 000 € | 3 129 | août 2021 |
| 5000 F Les Bourallieres | appartement | 31 m² | 2 | 570 000 € | 18 387 | juillet 2021 | |
| 114 chemin de Vauvert | maison | 69 m² | 3 | 1 315 m² | 263 800 € | 3 823 | juillet 2021 |
| 99 rue Basse | maison | 90 m² | 3 | 180 m² | 279 000 € | 3 100 | juillet 2021 |
| 190 bis chemin des Castanets | maison | 197 m² | 8 | 132 000 € | 670 | juillet 2021 | |
| 49 rue Haute | maison | 90 m² | 3 | 98 m² | 181 500 € | 2 017 | juin 2021 |
| 25 rue Haute | maison | 60 m² | 3 | 42 m² | 142 000 € | 2 367 | janvier 2021 |
Autour de Boissières
Boissières est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 86 km. Le relief qui la borde : Costières à 12 km, Petite Camargue à 23 km, Garrigues à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Boissières appartient à l'aire d'attraction de Nîmes, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nîmes 2 175 €/m²
- Saint-Gilles 1 700 €/m²
- Vauvert 2 198 €/m²
- Marguerittes 2 506 €/m²
- Bellegarde 2 336 €/m²
- Manduel 2 775 €/m²
- Calvisson 3 004 €/m²
- Milhaud 2 157 €/m²
- Bouillargues 1 842 €/m²
- Beauvoisin 1 798 €/m²
- Vergèze 2 580 €/m²
- Garons 2 431 €/m²
- Uchaud 2 094 €/m²
- Caveirac 3 134 €/m²
Les communes limitrophes
Boissières touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Nages-et-Solorgues 3 590 €/m² 1,9 km
- Uchaud 2 094 €/m² 3,4 km
- Calvisson 3 004 €/m² 3,6 km
- Vergèze 2 580 €/m² 4,0 km
- Vestric-et-Candiac 2 865 €/m² 4,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Boissières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Langlade 2 925 €/m² 4,3 km, 2 329 hab.
- Bernis 2 757 €/m² 4,4 km, 3 286 hab.
- Aigues-Vives 2 881 €/m² 4,8 km, 3 331 hab.
- Codognan 3 143 €/m² 5,2 km, 2 529 hab.
- Milhaud 2 157 €/m² 6,6 km, 6 297 hab.
- Aubais 2 460 €/m² 7,2 km, 2 925 hab.
Le bord de l'eau est à 30 km : golfe d'Aigues-Mortes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 44 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Rhôny à 11 km, Bénovie à 11 km
- sites Natura 2000 Le Vidourle à 7,9 km, Costières nîmoises à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Boissières ?
Les maisons vendues à Boissières ont un terrain médian de 378 m², mesuré sur 30 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 733 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 254 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 914 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 833 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.