Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Haute-Saône / Bougnon

Prix de l'immobilier à Bougnon

867€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 584 1 088 6 ventes
Estimer un bien ici Les 21 ventes, une par une

Les découpages autour de Bougnon

Le prix dans l'aire d'attraction de Vesoul

51 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bougnon est la 39e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Bougnon

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 4,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 848 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 5 pièces , 970 m² de terrain

71 500 € à 178 000 €

médiane des comparables 133 500 €, soit 1 334 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Bougnon, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
9 rue de la Paix 91 m² 5 135 000 € janvier 2025 1 539 €/m²
2 rue de la Piquotte 100 m² 6 119 000 € avril 2025 1 250 €/m²
10 rue de l'École 91 m² 5 116 100 € janvier 2022 1 334 €/m²
2 rue du Chanois 99 m² 4 85 400 € mars 2021 910 €/m²
23 grande Rue 128 m² 5 90 000 € juillet 2022 681 €/m²
8 rue de l'École 86 m² 3 50 200 € mai 2024 591 €/m²
1 grande Rue 126 m² 6 231 900 € octobre 2023 1 780 €/m²
7 rue des Griots 115 m² 3 155 000 € septembre 2022 1 388 €/m²
27 grande Rue 140 m² 5 75 000 € décembre 2021 566 €/m²
15 rue d'Auxon 137 m² 4 98 900 € février 2024 714 €/m²
1 rue du Parc 82 m² 3 227 500 € août 2023 2 678 €/m²
3 rue de la Marnière 80 m² 3 228 000 € août 2024 2 840 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 584 €/m² et 1 088 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Bougnon

Combien coûte le mètre carré à Bougnon ?
Le prix médian à Bougnon est de 867 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 584 €/m² et 1 088 €/m².
Combien vaut le terrain à Bougnon ?
Les maisons vendues à Bougnon ont un terrain médian de 971 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Bougnon depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 rue de la Paix maison 211 m² 6 1 411 m² 189 500 € 898 décembre 2025
19 rue d'Auxon maison 141 m² 7 1 110 m² 171 000 € 1 213 juillet 2025
2 rue de la Piquotte maison 100 m² 6 432 m² 119 000 € 1 190 avril 2025
9 rue de la Paix maison 91 m² 5 751 m² 135 000 € 1 484 janvier 2025
3 rue de la Marnière maison 80 m² 3 1 143 m² 228 000 € 2 850 août 2024
18 rue de la Froterie maison 65 m² 2 401 m² 15 000 € 231 juillet 2024
36 grande Rue maison 180 m² 6 1 231 m² 181 999 € 1 011 juin 2024
8 rue de l'École maison 86 m² 3 819 m² 50 200 € 584 mai 2024
34 grande Rue maison 193 m² 7 925 m² 210 000 € 1 088 avril 2024
15 rue d'Auxon maison 137 m² 4 1 204 m² 98 900 € 722 février 2024
1 grande Rue maison 126 m² 6 994 m² 231 900 € 1 840 octobre 2023
1 rue du Parc maison 82 m² 3 1 104 m² 227 500 € 2 774 août 2023
14 rue de la Piquotte maison 75 m² 2 736 m² 108 000 € 1 440 août 2023
3 rue de la Marnière maison 80 m² 3 1 143 m² 60 000 € 750 mai 2023
7 rue des Griots maison 115 m² 3 795 m² 155 000 € 1 348 septembre 2022
34 grande Rue maison 193 m² 7 925 m² 160 000 € 829 juillet 2022
23 grande Rue maison 128 m² 5 2 085 m² 90 000 € 703 juillet 2022
10 rue de l'École maison 91 m² 5 429 m² 116 100 € 1 276 janvier 2022
27 grande Rue maison 140 m² 5 971 m² 75 000 € 536 décembre 2021
12 rue de la Piquotte maison 75 m² 2 626 m² 97 500 € 1 300 septembre 2021
2 rue du Chanois maison 99 m² 4 983 m² 85 400 € 863 mars 2021

Autour de Bougnon

Bougnon est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 103 km.

L'aire dont elle dépend

Bougnon appartient à l'aire d'attraction de Vesoul, 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Bougnon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Villers-sur-Port, Provenchère, Auxon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bougnon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Vaivre-et-Montoille 1 597 €/m² 6,3 km, 2 422 hab.
  • Vesoul 1 166 €/m² 7,8 km, 15 078 hab.
  • Échenoz-la-Méline 1 270 €/m² 11,4 km, 3 158 hab.
  • Luxeuil-les-Bains 933 €/m² 23,8 km, 6 663 hab.
  • Saint-Loup-sur-Semouse 392 €/m² 24,9 km, 2 814 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 49 km : mont Ménard, 843 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle nationale du Sabot de Frotey à 9,2 km
  • forêts bois des Balières à 8,8 km, bois de la Raie à 10 km
  • lac de barrage lac de Vaivre à 6,9 km
  • rivière Lanterne à 6,2 km
  • île du Moulin à 4,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Bougnon ?

Les maisons vendues à Bougnon ont un terrain médian de 971 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.