Prix de l'immobilier à Branscourt
1 860€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Branscourt
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 294 communes dans l'aire d'attraction de Reims
- 276 communes valorisées dans la Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Branscourt est la 95e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Branscourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Parquis | 120 m² | 5 | 70 000 € | novembre 2025 | 583 €/m² |
| 3 rue des Parquis | 120 m² | 5 | 120 000 € | octobre 2024 | 900 €/m² |
| 4 rue de la Fontaine du Chêne | 112 m² | 5 | 294 400 € | avril 2025 | 2 629 €/m² |
| 18 rue du Faubourg | 120 m² | 5 | 294 000 € | avril 2021 | 1 897 €/m² |
| 19 rue du Faubourg | 110 m² | 5 | 143 000 € | mars 2024 | 1 170 €/m² |
| 4 rue de la Fontaine du Chêne | 112 m² | 5 | 120 000 € | janvier 2022 | 1 177 €/m² |
| 21 rue de la Barbe à Canne | 120 m² | 4 | 253 800 € | avril 2023 | 1 681 €/m² |
| 1 rue du Vieux Berger | 129 m² | 6 | 188 000 € | janvier 2025 | 1 457 €/m² |
| 1 rue du Vieux Berger | 129 m² | 6 | 240 000 € | janvier 2025 | 1 860 €/m² |
| 21 rue des Parquis | 111 m² | 4 | 384 500 € | mai 2023 | 2 753 €/m² |
| 12 rue des Fontenilles | 100 m² | 5 | 291 000 € | novembre 2023 | 2 313 €/m² |
| 25 rue des Parquis | 102 m² | 5 | 200 000 € | mars 2021 | 1 518 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 708 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 457 €/m² et 2 629 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Branscourt, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 697 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 860 €/m², soit 45 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Branscourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Parquis | maison | 120 m² | 5 | 640 m² | 70 000 € | 583 | novembre 2025 |
| 23 rue du Haut de la Ville | maison | 86 m² | 4 | 656 m² | 449 255 € | 5 224 | juillet 2025 |
| 4 rue de la Fontaine du Chêne | maison | 112 m² | 5 | 891 m² | 294 400 € | 2 629 | avril 2025 |
| 1 rue du Vieux Berger | maison | 129 m² | 6 | 522 m² | 188 000 € | 1 457 | janvier 2025 |
| 1 rue du Vieux Berger | maison | 129 m² | 6 | 522 m² | 240 000 € | 1 860 | janvier 2025 |
| 2 lotissement la Jacquessonne | maison | 89 m² | 4 | 680 m² | 184 000 € | 2 067 | décembre 2024 |
| 6 ruelle du Gué | maison | 89 m² | 4 | 805 m² | 265 000 € | 2 978 | octobre 2024 |
| 3 rue des Parquis | maison | 120 m² | 5 | 1 315 m² | 120 000 € | 1 000 | octobre 2024 |
| 37 rue du Haut de la Ville | maison | 96 m² | 6 | 657 m² | 243 500 € | 2 536 | septembre 2024 |
| 19 rue du Faubourg | maison | 110 m² | 5 | 1 462 m² | 143 000 € | 1 300 | mars 2024 |
| 6 rue de la Fontaine du Chêne | maison | 138 m² | 7 | 889 m² | 298 500 € | 2 163 | décembre 2023 |
| 12 rue des Fontenilles | maison | 100 m² | 5 | 700 m² | 291 000 € | 2 910 | novembre 2023 |
| 8 rue de la Fontaine du Chêne | maison | 145 m² | 6 | 888 m² | 316 000 € | 2 179 | septembre 2023 |
| 23 rue du Faubourg | maison | 88 m² | 5 | 873 m² | 220 000 € | 2 500 | juillet 2023 |
| 21 rue des Parquis | maison | 111 m² | 4 | 964 m² | 384 500 € | 3 464 | mai 2023 |
| 21 rue de la Barbe à Canne | maison | 120 m² | 4 | 385 m² | 253 800 € | 2 115 | avril 2023 |
| 13 rue de la Barbe à Canne | maison | 200 m² | 7 | 896 m² | 190 000 € | 950 | décembre 2022 |
| 4 rue de la Fontaine du Chêne | maison | 112 m² | 5 | 891 m² | 120 000 € | 1 071 | janvier 2022 |
| 6 ruelle du Gué | maison | 89 m² | 4 | 805 m² | 240 000 € | 2 697 | décembre 2021 |
| 3 rue des Fontenilles | maison | 145 m² | 7 | 612 m² | 395 400 € | 2 727 | novembre 2021 |
| 10 rue de la Fontaine du Chêne | maison | 210 m² | 6 | 887 m² | 494 400 € | 2 354 | septembre 2021 |
| 11 rue du Faubourg | maison | 173 m² | 5 | 1 028 m² | 375 000 € | 2 168 | août 2021 |
| 18 rue du Faubourg | maison | 120 m² | 5 | 701 m² | 294 000 € | 2 450 | avril 2021 |
| 25 rue des Parquis | maison | 102 m² | 5 | 253 m² | 200 000 € | 1 961 | mars 2021 |
Autour de Branscourt
Branscourt est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 33 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Branscourt appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Branscourt touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Courcelles-Sapicourt 2 458 €/m² 1,5 km
- Jonchery-sur-Vesle 2 534 €/m² 1,9 km
- Savigny-sur-Ardres 1 970 €/m² 2,7 km
Voisines sans prix publiable : Vandeuil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Branscourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 244 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des marais et sablières du massif de Saint-Thierry à 7,8 km
- sites Natura 2000 Pelouses de la barbarie à Savigny-sur-Ardres à 1,9 km, Marais et pelouses du tertiaire au nord de Reims à 2,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 402 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 340 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 067 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 860 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.