Les découpages autour de Savigny-sur-Ardres
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 294 communes dans l'aire d'attraction de Reims
- 276 communes valorisées dans la Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Savigny-sur-Ardres est la 76e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Savigny-sur-Ardres
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Ponts | 93 m² | 4 | 242 000 € | janvier 2025 | 2 500 €/m² |
| 5 bis rue des Ponts | 96 m² | 4 | 259 400 € | mai 2021 | 2 864 €/m² |
| 7 ruelle l'Homme | 117 m² | 4 | 182 800 € | juin 2022 | 1 649 €/m² |
| 2 ruelle l'Homme | 112 m² | 3 | 178 930 € | août 2024 | 1 634 €/m² |
| 3 place Saint Martin | 82 m² | 3 | 53 000 € | novembre 2022 | 682 €/m² |
| 2 rue des Berceaux | 66 m² | 4 | 130 000 € | juin 2023 | 1 970 €/m² |
| 12 rue Perrier de Savigny | 140 m² | 5 | 150 000 € | avril 2024 | 1 096 €/m² |
| 1 impasse du Puits Gras | 141 m² | 5 | 390 000 € | mars 2023 | 2 766 €/m² |
| 1 rue de l'Abbaye | 118 m² | 7 | 262 500 € | février 2025 | 2 137 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (1 708 €/m²) et 17 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 389 €/m² et 2 609 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Savigny-sur-Ardres depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Relais | maison | 260 m² | 9 | 4 410 m² | 653 780 € | 2 515 | avril 2025 |
| 1 rue de l'Abbaye | maison | 118 m² | 7 | 946 m² | 262 500 € | 2 225 | février 2025 |
| 5 rue des Ponts | maison | 93 m² | 4 | 236 m² | 242 000 € | 2 602 | janvier 2025 |
| 2 ruelle l'Homme | maison | 112 m² | 3 | 152 m² | 178 930 € | 1 598 | août 2024 |
| 5 impasse du Puits Gras | maison | 43 m² | 1 | 1 324 m² | 120 000 € | 2 791 | juin 2024 |
| 12 rue Perrier de Savigny | maison | 140 m² | 5 | 290 m² | 150 000 € | 1 071 | avril 2024 |
| 1 rue Perrier de Savigny | maison | 36 m² | 2 | 121 m² | 50 000 € | 1 389 | août 2023 |
| 2 rue des Berceaux | maison | 66 m² | 4 | 631 m² | 130 000 € | 1 970 | juin 2023 |
| 2 rue du Trate | maison | 150 m² | 5 | 843 m² | 128 000 € | 853 | mai 2023 |
| 12 rue du Parc | maison | 46 m² | 2 | 981 m² | 120 000 € | 2 609 | avril 2023 |
| 1 impasse du Puits Gras | maison | 141 m² | 5 | 899 m² | 390 000 € | 2 766 | mars 2023 |
| 3 place Saint Martin | maison | 82 m² | 3 | 110 m² | 53 000 € | 646 | novembre 2022 |
| 10 rue Perrier de Savigny | appartement | 152 m² | 4 | 212 000 € | 1 395 | juin 2022 | |
| 7 ruelle l'Homme | maison | 117 m² | 4 | 132 m² | 182 800 € | 1 562 | juin 2022 |
| 8 rue des Ponts | maison | 15 m² | 1 | 1 225 m² | 12 000 € | 800 | février 2022 |
| 5 bis rue des Ponts | maison | 96 m² | 4 | 550 m² | 259 400 € | 2 702 | mai 2021 |
Autour de Savigny-sur-Ardres
Savigny-sur-Ardres est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 32 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Savigny-sur-Ardres appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Savigny-sur-Ardres touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Faverolles-et-Coëmy 2 428 €/m² 2,3 km
- Branscourt 1 860 €/m² 2,7 km
- Treslon 2 092 €/m² 2,8 km
- Courcelles-Sapicourt 2 458 €/m² 3,8 km
- Rosnay 3 124 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Serzy-et-Prin, Vandeuil, Hourges. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Savigny-sur-Ardres : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 242 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Pelouses de la barbarie à Savigny-sur-Ardres
Et tout près, sans être dans la commune
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des marais et sablières du massif de Saint-Thierry à 10 km
- site Natura 2000 Marais et pelouses du tertiaire au nord de Reims à 4,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.