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Prix de l'immobilier à Brizambourg
1 564€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Brizambourg
Le prix dans l'aire d'attraction de Saintes
57 des 62 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Brizambourg est la 41e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Sulpice-d'Arnoult 2 520 €/m² une maison
- Saint-Georges-des-Coteaux 2 459 €/m² une maison
- Thénac 2 393 €/m² une maison
- Chermignac 2 361 €/m² une maison
- Pessines 2 260 €/m² une maison
- Saint-Porchaire 2 253 €/m² une maison
- Écurat 2 236 €/m² une maison
- Berneuil 2 222 €/m² une maison
- Nieul-lès-Saintes 2 195 €/m² une maison
- Corme-Royal 2 183 €/m² une maison
- Pisany 2 182 €/m² une maison
- Préguillac 2 105 €/m² une maison
- Saintes pôle 2 037 €/m² une maison
- Bussac-sur-Charente 2 037 €/m² une maison
- Saint-Bris-des-Bois 2 031 €/m² une maison
- Saint-Léger 2 021 €/m² une maison
- Annepont 2 018 €/m² une maison
- Soulignonne 1 987 €/m² une maison
- Saint-Vaize 1 940 €/m² une maison
- Tesson 1 910 €/m² une maison
- Vénérand 1 890 €/m² une maison
- Saint-Sever-de-Saintonge 1 889 €/m² une maison
- Varzay 1 882 €/m² une maison
- Les Essards 1 833 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Brizambourg
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 route de chez Moise | 99 m² | 4 | 85 000 € | mars 2024 | 1 281 €/m² |
| 2 rue de la Clé des Vignes | 104 m² | 4 | 250 000 € | septembre 2025 | 2 404 €/m² |
| 20 rue du Minage | 95 m² | 4 | 155 000 € | septembre 2025 | 1 632 €/m² |
| 8 rue de Saint Bris | 98 m² | 4 | 212 000 € | septembre 2022 | 3 739 €/m² |
| 17 lotissement de la Petite Garenne | 94 m² | 4 | 215 950 € | décembre 2024 | 3 428 €/m² |
| 171 avenue de Cognac | 97 m² | 4 | 75 000 € | juillet 2022 | 1 336 €/m² |
| 11 lotissement Moriniere | 93 m² | 4 | 157 000 € | octobre 2023 | 1 972 €/m² |
| 12 lotissement de la Petite Garenne | 95 m² | 4 | 135 000 € | juillet 2021 | 1 803 €/m² |
| 4 rue de la Brousse | 95 m² | 4 | 32 000 € | avril 2021 | 427 €/m² |
| 17 lotissement de la Petite Garenne | 94 m² | 4 | 175 000 € | août 2021 | 2 361 €/m² |
| 3 allée des Treilles | 94 m² | 4 | 152 000 € | février 2021 | 2 051 €/m² |
| 32 avenue de Cognac | 90 m² | 4 | 129 700 € | février 2021 | 1 828 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 26,6 % entre 2021 et 2022, passant de 1 233 €/m² à 905 €/m².
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 306 €/m² et 1 795 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Brizambourg, une maison de moins de 70 m² se vend 1 033 €/m², et une maison de 190 m² et plus 640 €/m², soit 61 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Brizambourg, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
62 ventes les plus récentes sur les 62 retenues à Brizambourg depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue du Docteur Grand | maison | 100 m² | 2 | 438 m² | 120 000 € | 1 200 | novembre 2025 |
| 2 rue de la Clé des Vignes | maison | 104 m² | 4 | 804 m² | 250 000 € | 2 404 | septembre 2025 |
| 20 rue du Minage | maison | 95 m² | 4 | 1 241 m² | 155 000 € | 1 632 | septembre 2025 |
| 5 impasse de la Poste | maison | 127 m² | 5 | 1 127 m² | 190 000 € | 1 496 | juillet 2025 |
| 5 impasse des Vieilles Tuiles | maison | 138 m² | 5 | 669 m² | 180 200 € | 1 306 | juillet 2025 |
| 189 avenue de Cognac | maison | 195 m² | 7 | 3 793 m² | 350 000 € | 1 795 | janvier 2025 |
| 16 rue de chez Fort | maison | 200 m² | 4 | 1 934 m² | 259 000 € | 1 295 | décembre 2024 |
| 17 lotissement de la Petite Garenne | maison | 94 m² | 4 | 729 m² | 215 950 € | 2 297 | décembre 2024 |
| 4 rue du Docteur Grand | maison | 88 m² | 3 | 51 m² | 74 000 € | 841 | septembre 2024 |
| 9 rue de la Poste | maison | 149 m² | 5 | 1 113 m² | 97 000 € | 651 | septembre 2024 |
| 111 avenue de Cognac | maison | 112 m² | 5 | 1 144 m² | 190 750 € | 1 703 | août 2024 |
| 4 rue de chez Poussard | maison | 105 m² | 2 | 7 543 m² | 80 105 € | 763 | mai 2024 |
| 25 avenue de Cognac | maison | 72 m² | 3 | 675 m² | 50 000 € | 694 | avril 2024 |
| 4 lotissement Moriniere | maison | 73 m² | 3 | 908 m² | 100 000 € | 1 370 | avril 2024 |
| 10 route de chez Moise | maison | 99 m² | 4 | 5 164 m² | 85 000 € | 859 | mars 2024 |
| 2 route Borderie | maison | 124 m² | 5 | 1 277 m² | 130 000 € | 1 048 | janvier 2024 |
| 13 avenue des Platanes | maison | 52 m² | 2 | 941 m² | 104 000 € | 2 000 | janvier 2024 |
| 11 lotissement Moriniere | maison | 93 m² | 4 | 949 m² | 157 000 € | 1 688 | octobre 2023 |
| 60 avenue de Cognac | maison | 84 m² | 3 | 88 m² | 143 000 € | 1 702 | août 2023 |
| 87 avenue de Cognac | maison | 84 m² | 4 | 607 m² | 50 000 € | 595 | juillet 2023 |
| 6 rue du Stade | maison | 123 m² | 4 | 802 m² | 167 200 € | 1 359 | juin 2023 |
| 5 impasse des Vieilles Tuiles | maison | 138 m² | 5 | 1 001 m² | 145 000 € | 1 051 | mai 2023 |
| 6 impasse du Tilleul | maison | 84 m² | 1 | 630 m² | 40 000 € | 476 | mai 2023 |
| 41 avenue de Cognac | maison | 73 m² | 4 | 383 m² | 52 000 € | 712 | février 2023 |
| 5 rue de la Figeasse | maison | 153 m² | 5 | 1 387 m² | 204 900 € | 1 339 | février 2023 |
| 11 rue de chez Gautret | maison | 72 m² | 4 | 5 673 m² | 155 000 € | 2 153 | janvier 2023 |
| 38 avenue des Platanes | maison | 176 m² | 9 | 1 210 m² | 205 000 € | 1 165 | décembre 2022 |
| 21 rue de Saint Bris | maison | 150 m² | 6 | 2 193 m² | 245 000 € | 1 633 | octobre 2022 |
| 47 avenue de Cognac | maison | 248 m² | 5 | 788 m² | 55 000 € | 222 | octobre 2022 |
| 1 lotissement de la Petite Garenne | maison | 111 m² | 3 | 638 m² | 222 600 € | 2 005 | octobre 2022 |
| 8 rue de Saint Bris | maison | 98 m² | 4 | 643 m² | 212 000 € | 2 163 | septembre 2022 |
| 3 chemin des Vignes | maison | 70 m² | 2 | 576 m² | 78 000 € | 1 114 | août 2022 |
| 6 rue du Docteur Grand | maison | 41 m² | 3 | 766 m² | 118 000 € | 2 878 | août 2022 |
| 8 rue du Champ de Foire | maison | 100 m² | 2 | 767 m² | 140 000 € | 1 400 | août 2022 |
| 3 impasse des Lys | maison | 123 m² | 5 | 2 420 m² | 110 000 € | 894 | août 2022 |
| 171 avenue de Cognac | maison | 97 m² | 4 | 1 111 m² | 75 000 € | 773 | juillet 2022 |
| 163 avenue de Cognac | maison | 82 m² | 4 | 855 m² | 130 000 € | 1 585 | juin 2022 |
| 190 avenue de Cognac | maison | 156 m² | 4 | 835 m² | 142 965 € | 916 | mai 2022 |
| 24 rue du Minage | maison | 83 m² | 3 | 1 210 m² | 125 000 € | 1 506 | avril 2022 |
| 12 rue du Petit Paradis | maison | 50 m² | 2 | 525 m² | 32 000 € | 640 | mars 2022 |
| 77 avenue de Cognac | maison | 122 m² | 4 | 1 107 m² | 75 000 € | 615 | mars 2022 |
| 12 rue du Minage | maison | 130 m² | 4 | 404 m² | 75 000 € | 577 | février 2022 |
| 84 A avenue de Cognac | maison | 57 m² | 3 | 224 m² | 30 000 € | 526 | février 2022 |
| 15 rue de chez Gautret | maison | 160 m² | 2 | 1 322 m² | 140 000 € | 875 | janvier 2022 |
| 117 avenue de Cognac | maison | 61 m² | 3 | 1 019 m² | 40 000 € | 656 | janvier 2022 |
| 184 avenue de Cognac | maison | 60 m² | 3 | 769 m² | 25 000 € | 417 | janvier 2022 |
| 23 lotissement de la Petite Garenne | maison | 116 m² | 6 | 752 m² | 198 450 € | 1 711 | octobre 2021 |
| 103 avenue de Cognac | maison | 80 m² | 4 | 1 232 m² | 105 000 € | 1 313 | octobre 2021 |
| 24 rue des Joncheres | maison | 238 m² | 5 | 1 780 m² | 220 000 € | 924 | octobre 2021 |
| 12 rue de la Maison Neuve | maison | 126 m² | 4 | 2 710 m² | 159 500 € | 1 266 | septembre 2021 |
| 43 avenue de Cognac | maison | 121 m² | 3 | 416 m² | 70 000 € | 579 | septembre 2021 |
| 17 lotissement de la Petite Garenne | maison | 94 m² | 4 | 729 m² | 175 000 € | 1 862 | août 2021 |
| 12 lotissement de la Petite Garenne | maison | 95 m² | 4 | 736 m² | 135 000 € | 1 421 | juillet 2021 |
| 6 rue de la Borderie | maison | 34 m² | 1 | 3 472 m² | 15 000 € | 441 | juillet 2021 |
| 4 route de chez Moise | maison | 71 m² | 2 | 3 157 m² | 65 000 € | 915 | mai 2021 |
| 145 avenue de Cognac | maison | 81 m² | 4 | 6 844 m² | 162 500 € | 2 006 | mai 2021 |
| 4 rue de la Brousse | maison | 95 m² | 4 | 659 m² | 32 000 € | 337 | avril 2021 |
| 127 avenue de Cognac | maison | 110 m² | 3 | 655 m² | 132 000 € | 1 200 | février 2021 |
| 3 allée des Treilles | maison | 94 m² | 4 | 1 032 m² | 152 000 € | 1 617 | février 2021 |
| 32 avenue de Cognac | maison | 90 m² | 4 | 805 m² | 129 700 € | 1 441 | février 2021 |
| 85 avenue de Cognac | maison | 342 m² | 9 | 3 536 m² | 353 320 € | 1 033 | janvier 2021 |
| 2 lotissement Moriniere | maison | 75 m² | 4 | 1 057 m² | 69 000 € | 920 | janvier 2021 |
Autour de Brizambourg
Brizambourg est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 112 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 14 km, géographie de la Saintonge à 14 km.
L'aire dont elle dépend
Brizambourg appartient à l'aire d'attraction de Saintes, 62 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saintes 2 072 €/m²
- Chaniers 1 717 €/m²
- Saint-Georges-des-Coteaux 2 459 €/m²
- Fontcouverte 1 650 €/m²
- Saint-Porchaire 2 253 €/m²
- Corme-Royal 2 183 €/m²
- Thénac 2 393 €/m²
- Les Gonds 1 717 €/m²
- Écoyeux 1 481 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Villefranche 1 667 €/m²
- Bussac-sur-Charente 2 037 €/m²
- Chermignac 2 361 €/m²
- Port-d'Envaux 1 440 €/m²
- Nieul-lès-Saintes 2 195 €/m²
Les communes limitrophes
Brizambourg touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Écoyeux 1 481 €/m² 3,9 km
- Saint-Bris-des-Bois 2 031 €/m² 3,9 km
- Bercloux 1 083 €/m² 4,0 km
- Migron 1 143 €/m² 5,1 km
- Saint-Césaire 1 596 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Villars-les-Bois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brizambourg : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Val-de-Cognac Charente 1 364 €/m² 9,8 km, 3 471 hab.
- Fontcouverte 1 650 €/m² 10,1 km, 2 330 hab.
- Chaniers 1 717 €/m² 10,3 km, 3 651 hab.
- Matha 1 111 €/m² 13,7 km, 2 191 hab.
- Saintes 2 072 €/m² 15,1 km, 25 363 hab.
- Saint-Jean-d'Angély 1 553 €/m² 15,8 km, 6 784 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : Barzan-Plage.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Bramerit
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Briou à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Brizambourg ?
- jan 14,5 %
- fév 11,3 %
- mars 4,8 %
- avr 6,5 %
- mai 9,7 %
- juin 3,2 %
- juil 9,7 %
- août 11,3 %
- sept 11,3 %
- oct 11,3 %
- nov 1,6 %
- déc 4,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 233 €/m² | 16 |
| 2022 | 905 €/m² | 20 |
| 2023 | 1 339 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 048 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 564 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.