Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Chaignay

1 959€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 838 2 093 5 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Chaignay

Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon

197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chaignay est la 111e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Chaignay

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 120 m², 4 pièces , 500 m² de terrain

213 000 € à 254 000 €

médiane des comparables 235 000 €, soit 1 959 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Chaignay, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
25 rue Basse 120 m² 4 210 000 € juillet 2024 1 785 €/m²
10 rue du Puits Chirot 130 m² 4 254 700 € janvier 2023 1 959 €/m²
12 rue Basse 130 m² 5 200 000 € août 2025 1 427 €/m²
15 bis rue Basse 100 m² 4 143 800 € février 2021 1 678 €/m²
16 rue Basse 110 m² 5 254 865 € juin 2021 2 704 €/m²
14 rue Neuve 105 m² 3 201 300 € février 2025 1 779 €/m²
44 rue Basse 140 m² 5 348 850 € mai 2025 2 312 €/m²
6 rue du Chêne 92 m² 3 210 000 € juin 2025 2 118 €/m²
2 bis rue de la Seulte Ruelle 160 m² 5 334 950 € juillet 2023 2 093 €/m²
10 rue Basse 80 m² 4 147 000 € juillet 2023 1 838 €/m²
10 rue Basse 80 m² 4 139 000 € juin 2023 1 738 €/m²
9 rue du Touillet 162 m² 5 291 000 € novembre 2021 2 096 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 838 €/m² et 2 093 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Chaignay depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
12 rue Basse maison 130 m² 5 195 m² 200 000 € 1 538 août 2025
6 rue du Chêne maison 92 m² 3 2 004 m² 210 000 € 2 283 juin 2025
44 rue Basse maison 140 m² 5 539 m² 348 850 € 2 492 mai 2025
14 rue Neuve maison 105 m² 3 503 m² 201 300 € 1 917 février 2025
10 rue Basse maison 50 m² 3 65 m² 129 000 € 2 580 octobre 2024
25 rue Basse maison 120 m² 4 660 m² 210 000 € 1 750 juillet 2024
5 rue du Chêne maison 176 m² 7 1 385 m² 370 000 € 2 102 août 2023
10 rue Basse maison 80 m² 4 66 m² 147 000 € 1 838 juillet 2023
2 bis rue de la Seulte Ruelle maison 160 m² 5 959 m² 334 950 € 2 093 juillet 2023
10 rue Basse maison 80 m² 4 65 m² 139 000 € 1 738 juin 2023
10 rue du Puits Chirot maison 130 m² 4 943 m² 254 700 € 1 959 janvier 2023
9 rue du Touillet maison 162 m² 5 332 m² 291 000 € 1 796 novembre 2021
16 rue Basse maison 110 m² 5 184 m² 254 865 € 2 317 juin 2021
14 rue du Puits Chirot maison 148 m² 6 1 154 m² 230 000 € 1 554 juin 2021
15 bis rue Basse maison 100 m² 4 97 m² 143 800 € 1 438 février 2021

Autour de Chaignay

Chaignay est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 34 km. Le relief qui la borde : plateau de Langres à 26 km, Côte dijonnaise à 30 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 35 km.

L'aire dont elle dépend

Chaignay appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Chaignay touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Villecomte, Diénay, Saussy, Vernot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chaignay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m² 14,7 km, 9 252 hab.
  • Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² 14,9 km, 2 094 hab.
  • Talant 2 346 €/m² 16,1 km, 11 896 hab.
  • Saint-Apollinaire 3 123 €/m² 16,1 km, 7 544 hab.
  • Dijon 2 681 €/m² 16,4 km, 161 830 hab.
  • Plombières-lès-Dijon 1 988 €/m² 17,6 km, 2 497 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 85 km : mont Poupet, 851 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve biologique dirigée de la combe Quinquendolle à 5,5 km, réserve naturelle régionale du Val-Suzon à 9,5 km
  • forêts bois de Charbonny à 3,3 km, bois Champlibert à 3,7 km
  • rivières Ignon à 10 km, Venelle à 12 km
  • réserve naturelle réserve naturelle régionale du Peuptu de la Combe Chaignay à 5,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.