Les découpages autour de Château-Porcien
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Château-Porcien est la 143e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Château-Porcien
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de la Barre Est | 90 m² | 4 | 70 000 € | mai 2022 | 733 €/m² |
| 2 rue du Jardin le Comte | 89 m² | 4 | 156 000 € | juillet 2022 | 1 594 €/m² |
| 6 allée des Calouyeres | 90 m² | 4 | 120 000 € | juin 2021 | 1 441 €/m² |
| 6 rue des Cliquots | 88 m² | 4 | 135 000 € | juillet 2021 | 1 638 €/m² |
| 5289 A Baussieres | 87 m² | 4 | 145 150 € | novembre 2021 | 1 684 €/m² |
| 1 allée des Renardières | 100 m² | 4 | 211 900 € | juin 2023 | 1 571 €/m² |
| 28 rue du Faubourg de Liesse | 76 m² | 4 | 107 000 € | janvier 2025 | 1 458 €/m² |
| 2 impasse des Mudelennes | 82 m² | 4 | 124 000 € | mars 2021 | 1 599 €/m² |
| 18 rue de la Barre Est | 90 m² | 3 | 95 000 € | mars 2021 | 1 170 €/m² |
| 4 allée des Vergers | 103 m² | 4 | 183 800 € | janvier 2022 | 1 613 €/m² |
| 15 rue de la Barre Ouest | 74 m² | 4 | 134 000 € | mai 2025 | 1 848 €/m² |
| 16 rue du Champ de Foire | 83 m² | 3 | 20 000 € | octobre 2024 | 320 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 047 €/m² et 1 811 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Château-Porcien, une maison de moins de 70 m² se vend 1 179 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 160 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Château-Porcien, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Château-Porcien
- Combien coûte le mètre carré à Château-Porcien ?
- Le prix médian à Château-Porcien est de 1 283 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 047 €/m² et 1 811 €/m².
- Combien vaut le terrain à Château-Porcien ?
- Les maisons vendues à Château-Porcien ont un terrain médian de 578 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Château-Porcien depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue des Remparts | maison | 64 m² | 3 | 269 m² | 79 000 € | 1 234 | décembre 2025 |
| 5 bis allée des Nauzelettes | maison | 100 m² | 2 | 775 m² | 250 000 € | 2 500 | octobre 2025 |
| 29 rue de la Sommevue | maison | 43 m² | 2 | 105 m² | 45 000 € | 1 047 | septembre 2025 |
| 5 rue des Culots | maison | 25 m² | 2 | 62 m² | 25 000 € | 1 000 | septembre 2025 |
| 19 rue de la Morteau | maison | 136 m² | 4 | 93 m² | 30 000 € | 221 | septembre 2025 |
| 9 rue du Jardin le Comte | maison | 151 m² | 6 | 584 m² | 225 000 € | 1 490 | août 2025 |
| 6 rue de l'Église | maison | 128 m² | 6 | 96 m² | 115 000 € | 898 | juillet 2025 |
| 3 allée du Maint Dieu | maison | 116 m² | 6 | 610 m² | 165 000 € | 1 422 | juillet 2025 |
| 31 rue de la Sommevue | maison | 67 m² | 2 | 102 m² | 72 000 € | 1 075 | juin 2025 |
| 14 rue des Cliquots | maison | 76 m² | 1 | 527 m² | 146 000 € | 1 921 | juin 2025 |
| 15 rue de la Barre Ouest | maison | 74 m² | 4 | 316 m² | 134 000 € | 1 811 | mai 2025 |
| 47 rue de la Sommevue | maison | 118 m² | 4 | 304 m² | 65 000 € | 551 | avril 2025 |
| 3 rue des Promenades | maison | 66 m² | 3 | 1 030 m² | 130 000 € | 1 970 | avril 2025 |
| 4 allée du Fond de Cimay | maison | 148 m² | 4 | 806 m² | 197 000 € | 1 331 | janvier 2025 |
| 2 rue Gaillon | maison | 30 m² | 2 | 98 m² | 33 000 € | 1 100 | janvier 2025 |
| 28 rue du Faubourg de Liesse | maison | 76 m² | 4 | 219 m² | 107 000 € | 1 408 | janvier 2025 |
| 17 rue de la Morteau | maison | 144 m² | 3 | 146 m² | 68 000 € | 472 | décembre 2024 |
| 16 rue du Champ de Foire | maison | 83 m² | 3 | 148 m² | 20 000 € | 241 | octobre 2024 |
| 23 chemin des Bois | maison | 142 m² | 6 | 836 m² | 170 000 € | 1 197 | septembre 2024 |
| 72 rue de la Sommevue | maison | 59 m² | 2 | 329 m² | 97 000 € | 1 644 | septembre 2024 |
| 17 chemin des Vignes | maison | 104 m² | 5 | 2 678 m² | 215 000 € | 2 067 | avril 2024 |
| 35 rue du Faubourg de Liesse | maison | 65 m² | 3 | 1 058 m² | 76 200 € | 1 172 | avril 2024 |
| 55 rue de la Sommevue | maison | 82 m² | 3 | 573 m² | 120 000 € | 1 463 | mars 2024 |
| 12 rue de la Sommevue | maison | 172 m² | 5 | 403 m² | 143 000 € | 831 | février 2024 |
| 8 allée des Craies | maison | 82 m² | 5 | 674 m² | 140 000 € | 1 707 | novembre 2023 |
| La Collinette | maison | 20 m² | 1 | 7 477 m² | 125 700 € | 6 285 | novembre 2023 |
| 23 chemin des Bois | maison | 142 m² | 6 | 836 m² | 160 000 € | 1 127 | novembre 2023 |
| 4 rue Gaillon | maison | 56 m² | 2 | 160 m² | 66 000 € | 1 179 | juillet 2023 |
| 1 allée des Renardières | maison | 100 m² | 4 | 857 m² | 211 900 € | 2 119 | juin 2023 |
| 25 rue du Faubourg de Liesse | maison | 75 m² | 3 | 607 m² | 42 000 € | 560 | mars 2023 |
| 79 rue de la Sommevue | maison | 64 m² | 4 | 1 704 m² | 135 500 € | 2 117 | février 2023 |
| 10 allée du Maint Dieu | maison | 111 m² | 6 | 800 m² | 193 000 € | 1 739 | juillet 2022 |
| 6 rue des Mudelennes | maison | 72 m² | 4 | 1 424 m² | 85 000 € | 1 181 | juillet 2022 |
| 2 rue du Jardin le Comte | maison | 89 m² | 4 | 645 m² | 156 000 € | 1 753 | juillet 2022 |
| 6 rue de la Barre Est | maison | 90 m² | 4 | 370 m² | 70 000 € | 778 | mai 2022 |
| 1 rue des Remparts | maison | 150 m² | 7 | 1 430 m² | 179 000 € | 1 193 | avril 2022 |
| 30 rue de la Barre | maison | 74 m² | 5 | 825 m² | 104 000 € | 1 405 | janvier 2022 |
| 4 allée des Vergers | maison | 103 m² | 4 | 759 m² | 183 800 € | 1 784 | janvier 2022 |
| 5289 A Baussieres | maison | 87 m² | 4 | 1 420 m² | 145 150 € | 1 668 | novembre 2021 |
| 6 rue de la Sommevue | maison | 101 m² | 3 | 270 m² | 66 200 € | 655 | novembre 2021 |
| 62 rue de la Sommevue | appartement | 60 m² | 3 | 1 544 m² | 126 000 € | 2 100 | novembre 2021 |
| 6 rue des Cliquots | maison | 88 m² | 4 | 661 m² | 135 000 € | 1 534 | juillet 2021 |
| 8 rue du Faubourg de Liesse | maison | 145 m² | 4 | 212 m² | 63 000 € | 434 | juillet 2021 |
| 3 allée des Craies | maison | 123 m² | 7 | 975 m² | 186 000 € | 1 512 | juin 2021 |
| 6 allée des Calouyeres | maison | 90 m² | 4 | 514 m² | 120 000 € | 1 333 | juin 2021 |
| 6 rue de l'Église | maison | 128 m² | 6 | 96 m² | 59 500 € | 465 | avril 2021 |
| 18 rue de la Barre Est | maison | 90 m² | 3 | 298 m² | 95 000 € | 1 056 | mars 2021 |
| 2 impasse des Mudelennes | maison | 82 m² | 4 | 767 m² | 124 000 € | 1 512 | mars 2021 |
| 8 rue de la Barre Est | maison | 109 m² | 4 | 474 m² | 70 000 € | 642 | mars 2021 |
Autour de Château-Porcien
Château-Porcien est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 62 km.
L'aire dont elle dépend
Château-Porcien appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Château-Porcien touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Barby 1 771 €/m² 4,8 km
- Avançon 1 913 €/m² 6,0 km
- Blanzy-la-Salonnaise 1 348 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Taizy, Écly, Condé-lès-Herpy, Herpy-l'Arlésienne, Son, Saint-Fergeux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Château-Porcien : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rethel 1 311 €/m² 9,8 km, 7 444 hab.
- Bazancourt Marne 2 079 €/m² 18,8 km, 2 495 hab.
- Warmeriville Marne 2 277 €/m² 20,1 km, 2 749 hab.
- Villeneuve-sur-Aisne Aisne 1 972 €/m² 22,2 km, 2 792 hab.
- Sissonne Aisne 953 €/m² 23,3 km, 2 065 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 206 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Vaux
Et tout près, sans être dans la commune
- site Natura 2000 Vallée de l'Aisne en aval de Château Porcien à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Château-Porcien ?
Les maisons vendues à Château-Porcien ont un terrain médian de 578 m², mesuré sur 48 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 194 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 405 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 707 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 185 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 283 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.