Les découpages autour de Chaussoy-Epagny
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chaussoy-Epagny est la 173e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chaussoy-Epagny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5089 F rue de la Faloise | 92 m² | 4 | 130 000 € | juin 2022 | 1 320 €/m² |
| 5085 route d'Hainneville | 94 m² | 4 | 30 000 € | novembre 2022 | 298 €/m² |
| 24 rue de l'Église | 96 m² | 4 | 208 000 € | juillet 2025 | 2 070 €/m² |
| 16 route d'Hainneville | 90 m² | 5 | 181 400 € | février 2025 | 1 926 €/m² |
| 4 rue d'Enfer | 91 m² | 3 | 239 000 € | octobre 2023 | 2 381 €/m² |
| 12 rue de la Faloise | 110 m² | 4 | 155 000 € | janvier 2023 | 1 278 €/m² |
| 8 rue de la Croix | 125 m² | 4 | 210 000 € | mars 2021 | 1 680 €/m² |
| 2 rue d'Enfer | 69 m² | 5 | 80 000 € | juillet 2024 | 1 101 €/m² |
| 16 rue de la Fontaine | 132 m² | 4 | 134 700 € | juillet 2021 | 1 020 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 600 €/m² et 1 414 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chaussoy-Epagny, une maison de moins de 70 m² se vend 2 016 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 678 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Chaussoy-Epagny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue du Château | maison | 52 m² | 3 | 119 m² | 133 860 € | 2 574 | décembre 2025 |
| 34 rue de la Faloise | maison | 50 m² | 2 | 1 123 m² | 109 500 € | 2 190 | septembre 2025 |
| 24 rue de l'Église | maison | 96 m² | 4 | 1 258 m² | 208 000 € | 2 167 | juillet 2025 |
| 16 route d'Hainneville | maison | 90 m² | 5 | 880 m² | 181 400 € | 2 016 | février 2025 |
| 2 rue d'Enfer | maison | 69 m² | 5 | 531 m² | 80 000 € | 1 159 | juillet 2024 |
| 5176 chemin Rural dit du Pont Ign | maison | 54 m² | 1 | 4 257 m² | 63 000 € | 1 167 | novembre 2023 |
| 4 rue d'Enfer | maison | 91 m² | 3 | 817 m² | 239 000 € | 2 626 | octobre 2023 |
| 1 rue de Chaussoy | maison | 24 m² | 3 | 705 m² | 55 000 € | 2 292 | septembre 2023 |
| 12 rue de la Faloise | maison | 110 m² | 4 | 953 m² | 155 000 € | 1 409 | janvier 2023 |
| 5085 route d'Hainneville | maison | 94 m² | 4 | 2 460 m² | 30 000 € | 319 | novembre 2022 |
| 5140 Epagny | maison | 195 m² | 6 | 1 704 m² | 232 550 € | 1 193 | septembre 2022 |
| 5089 F rue de la Faloise | maison | 92 m² | 4 | 568 m² | 130 000 € | 1 413 | juin 2022 |
| 10 rue de la Faloise | maison | 193 m² | 7 | 647 m² | 77 000 € | 399 | décembre 2021 |
| 34 rue de la Faloise | maison | 50 m² | 2 | 1 123 m² | 30 000 € | 600 | novembre 2021 |
| 16 rue de la Fontaine | maison | 132 m² | 4 | 1 228 m² | 134 700 € | 1 020 | juillet 2021 |
| 18 rue de la Faloise | maison | 152 m² | 5 | 1 664 m² | 215 000 € | 1 414 | juin 2021 |
| 8 rue de la Croix | maison | 125 m² | 4 | 979 m² | 210 000 € | 1 680 | mars 2021 |
Autour de Chaussoy-Epagny
Chaussoy-Epagny est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 145 km.
L'aire dont elle dépend
Chaussoy-Epagny appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Chaussoy-Epagny touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Faloise 676 €/m² 3,2 km
- Ailly-sur-Noye 1 686 €/m² 3,3 km
Voisines sans prix publiable : Chirmont, Hallivillers, Lawarde-Mauger-l'Hortoy, Louvrechy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chaussoy-Epagny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Berny à 3,1 km, bois de Coullemelle à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.