Les découpages autour de Chichilianne
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chichilianne est la 142e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chichilianne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 159 rue des Sabotiers | 97 m² | 3 | 309 300 € | novembre 2023 | 2 843 €/m² |
| 35 impasse du Corroyeur | 93 m² | 3 | 130 970 € | décembre 2021 | 1 512 €/m² |
| 109 impasse de Passière | 104 m² | 3 | 285 000 € | août 2022 | 2 404 €/m² |
| 727 route du Châtel | 96 m² | 4 | 428 760 € | avril 2023 | 3 998 €/m² |
| 29 impasse des Faucheurs | 78 m² | 3 | 130 000 € | juillet 2021 | 1 687 €/m² |
| 72 rue du Fournier | 93 m² | 5 | 216 300 € | mai 2021 | 2 383 €/m² |
| 5094 Chevalanche | 76 m² | 3 | 240 000 € | août 2023 | 2 214 €/m² |
| 29 rue du Ferblantier | 90 m² | 6 | 100 000 € | septembre 2021 | 1 226 €/m² |
| 251 route du Châtel | 72 m² | 4 | 95 000 € | septembre 2022 | 1 134 €/m² |
| 79 montée des Claux | 128 m² | 2 | 143 110 € | septembre 2025 | 764 €/m² |
| 190 chemin de Bernardière | 69 m² | 2 | 227 220 € | décembre 2021 | 3 275 €/m² |
| 1136 route du Mont Aiguille | 115 m² | 6 | 334 600 € | janvier 2023 | 2 551 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 495 €/m² et 3 293 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chichilianne, une maison de moins de 70 m² se vend 3 333 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 533 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Chichilianne
- Combien coûte le mètre carré à Chichilianne ?
- Le prix médian à Chichilianne est de 1 813 €/m² pour une maison, en 2021, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 495 €/m² et 3 293 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chichilianne ?
- Les maisons vendues à Chichilianne ont un terrain médian de 904 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Chichilianne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79 montée des Claux | maison | 128 m² | 2 | 5 791 m² | 143 110 € | 1 118 | septembre 2025 |
| 165 montée des Claux | maison | 58 m² | 3 | 1 082 m² | 205 000 € | 3 534 | avril 2025 |
| L'Église | appartement | 70 m² | 4 | 113 000 € | 1 614 | février 2025 | |
| 47 rue des Palefreniers | maison | 51 m² | 2 | 420 m² | 130 000 € | 2 549 | février 2025 |
| L'Église | appartement | 73 m² | 5 | 100 000 € | 1 370 | février 2025 | |
| Passiere | appartement | 50 m² | 2 | 255 500 € | 5 110 | mars 2024 | |
| Passiere | appartement | 80 m² | 2 | 248 000 € | 3 100 | mars 2024 | |
| 159 rue des Sabotiers | maison | 97 m² | 3 | 894 m² | 309 300 € | 3 189 | novembre 2023 |
| L'Église | appartement | 70 m² | 4 | 87 500 € | 1 250 | août 2023 | |
| 5094 Chevalanche | maison | 76 m² | 3 | 4 671 m² | 240 000 € | 3 158 | août 2023 |
| 727 route du Châtel | maison | 96 m² | 4 | 764 m² | 428 760 € | 4 466 | avril 2023 |
| 1136 route du Mont Aiguille | maison | 115 m² | 6 | 1 302 m² | 334 600 € | 2 910 | janvier 2023 |
| 251 route du Châtel | maison | 72 m² | 4 | 1 081 m² | 95 000 € | 1 319 | septembre 2022 |
| L'Église | appartement | 60 m² | 3 | 59 000 € | 983 | septembre 2022 | |
| 109 impasse de Passière | maison | 104 m² | 3 | 1 000 m² | 285 000 € | 2 740 | août 2022 |
| 190 chemin de Bernardière | maison | 69 m² | 2 | 1 000 m² | 227 220 € | 3 293 | décembre 2021 |
| 35 impasse du Corroyeur | maison | 93 m² | 3 | 199 m² | 130 970 € | 1 408 | décembre 2021 |
| 29 rue du Ferblantier | maison | 90 m² | 6 | 152 m² | 100 000 € | 1 111 | septembre 2021 |
| L'Église | appartement | 26 m² | 1 | 19 500 € | 750 | août 2021 | |
| 29 impasse des Faucheurs | maison | 78 m² | 3 | 794 m² | 130 000 € | 1 667 | juillet 2021 |
| 5020 Les Oches | maison | 45 m² | 2 | 235 m² | 150 000 € | 3 333 | mai 2021 |
| 72 rue du Fournier | maison | 93 m² | 5 | 520 m² | 216 300 € | 2 326 | mai 2021 |
| 5014 Les Oches | maison | 190 m² | 8 | 1 472 m² | 284 000 € | 1 495 | avril 2021 |
| 5250 La Route | maison | 193 m² | 6 | 914 m² | 350 000 € | 1 813 | avril 2021 |
| 338 chemin des Longes | maison | 14 m² | 1 | 780 m² | 77 550 € | 5 539 | mars 2021 |
| L'Église | appartement | 60 m² | 3 | 32 900 € | 548 | janvier 2021 |
Autour de Chichilianne
Chichilianne est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 73 km. Le relief qui la borde : Trièves à 10 km, corniche du Drac à 16 km, massif du Vercors à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Chichilianne appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
Chichilianne touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Clelles 2 461 €/m² 7,4 km
- Gresse-en-Vercors 2 347 €/m² 7,7 km
- Romeyer Drôme 3 614 €/m² 7,9 km
- Châtillon-en-Diois Drôme 1 566 €/m² 8,8 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Martin-de-Clelles, Saint-Michel-les-Portes, Le Percy, Laval-d'Aix (Drôme). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chichilianne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Die Drôme 1 973 €/m² 13,3 km, 4 844 hab.
- La Mure 1 534 €/m² 22,7 km, 4 963 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,7 km : Tête des Baumiers, 1 874 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col du Prayet (1 200 m)
- montagnes Tête Chevalière, Rochers du Parquet (1 945 m), de Peyre Rouge (1 768 m)
- sommets Tête des Baumiers (1 874 m), Tourte Barreaux (1 709 m), de Tourte Barreaux (1 709 m), Croix de Lautaret (1 951 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée d'Archiane à 6,7 km, réserve naturelle nationale des Hauts plateaux du Vercors à 8,7 km
- cols de Menée à 7,8 km, de l'Allimas à 8,5 km
- montagnes mont Aiguille à 3,9 km, Grand Veymont à 6,8 km
- site Natura 2000 Hauts plateaux et contreforts du Vercors oriental à 4,9 km
- sommets Le Petit Veymont à 6,2 km, roche Rousse à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chichilianne ?
Les maisons vendues à Chichilianne ont un terrain médian de 904 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.