Prix de l'immobilier à Clapiers
3 986€/m² pour un appartement, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Clapiers
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 161 communes dans l'aire d'attraction de Montpellier
- 77 communes valorisées dans l'Hérault
Le prix dans l'aire d'attraction de Montpellier
134 des 161 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Clapiers est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vic-la-Gardiole 5 868 €/m² une maison
- La Grande-Motte 5 242 €/m² un appartement
- Palavas-les-Flots 4 909 €/m² un appartement
- Pérols 4 689 €/m² une maison
- Lattes pôle 4 658 €/m² un appartement
- Mauguio 4 623 €/m² un appartement
- Saint-Gély-du-Fesc 4 253 €/m² une maison
- Saint-Geniès-des-Mourgues 4 202 €/m² une maison
- Balaruc-les-Bains 4 179 €/m² un appartement
- Saint-Drézéry 4 118 €/m² une maison
- Combaillaux 4 103 €/m² une maison
- Les Matelles 4 099 €/m² une maison
- Saint-Clément-de-Rivière 4 090 €/m² une maison
- Valflaunès 4 088 €/m² une maison
- Teyran 4 066 €/m² une maison
- Montferrier-sur-Lez 4 036 €/m² un appartement
- Clapiers 4 034 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Védas pôle 4 029 €/m² une maison
- Jacou 4 024 €/m² une maison
- Beaulieu 3 951 €/m² une maison
- Saint-Aunès 3 889 €/m² une maison
- Candillargues 3 887 €/m² une maison
- Baillargues 3 883 €/m² une maison
- Vendargues 3 882 €/m² une maison
110 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Clapiers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Paul Cezanne | 99 m² | 4 | 440 000 € | septembre 2025 | 4 245 €/m² |
| 10 rue du Pre | 98 m² | 4 | 295 900 € | janvier 2025 | 2 847 €/m² |
| 8 allée des Écureuils | 102 m² | 4 | 475 000 € | décembre 2024 | 4 366 €/m² |
| 7 chemin de Cabries | 96 m² | 4 | 325 000 € | septembre 2025 | 3 916 €/m² |
| 7 rue de la Pistoule | 103 m² | 4 | 450 300 € | juillet 2024 | 4 031 €/m² |
| 184 Plan de Ginestiere | 95 m² | 4 | 405 000 € | mai 2024 | 3 557 €/m² |
| 1 rue du Compagnon Blanc | 102 m² | 4 | 511 242 € | juin 2022 | 4 414 €/m² |
| 28 rue du Cinsault | 100 m² | 4 | 410 950 € | juillet 2021 | 4 468 €/m² |
| 29 rue Frederic Bazille | 100 m² | 4 | 410 000 € | février 2021 | 4 156 €/m² |
| 6 rue des Sophoras | 94 m² | 4 | 482 000 € | octobre 2024 | 4 579 €/m² |
| 224 rue des Litanies | 99 m² | 4 | 356 430 € | février 2021 | 3 972 €/m² |
| 6 allée des Charmes | 102 m² | 4 | 480 000 € | septembre 2021 | 4 604 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (3 055 €/m²) et 49 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 782 €/m² et 4 214 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Clapiers, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 075 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 3 399 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Clapiers, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Clapiers
- Combien coûte le mètre carré à Clapiers ?
- Le prix médian à Clapiers est de 3 986 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 782 €/m² et 4 214 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Clapiers ?
- le Clos, à 4 312 €/m². Le moins cher est le Romarin, à 2 943 €/m², soit 47 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Clapiers ?
- En juin, qui concentre 12,6 % des ventes de l'année, contre 5,0 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Clapiers ?
- Les maisons vendues à Clapiers ont un terrain médian de 450 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 11 878 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Clapiers
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 47 % : le Clos à 4 312 €/m², le Romarin à 2 943 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Romarin 2 943 €/m² 38 ventes, 26 % de maisons
- Cabries 4 265 €/m² 28 ventes, 86 % de maisons
- le Bosc 3 688 €/m² 27 ventes, 63 % de maisons
- le Fesquet 4 093 €/m² 27 ventes, 74 % de maisons
- la Fontaine 4 077 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- le Clos 4 312 €/m² 24 ventes, 75 % de maisons
- les Moulières 3 933 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Clapiers portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Plaine (10), le Bois du Prieur (10), Plan Guirard (9), Lauriol (7), les Closades (7), Plan Goutier (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section CB 4 504 €/m² 12 ventes
- section CE 4 474 €/m² 11 ventes
- section BL 4 263 €/m² 11 ventes
- section BZ 4 234 €/m² 29 ventes
- section BT 4 145 €/m² 16 ventes
- section CC 4 045 €/m² 14 ventes
- section BY 4 016 €/m² 36 ventes
- section BM 3 967 €/m² 19 ventes
- section CA 3 577 €/m² 36 ventes
- section BN 3 269 €/m² 43 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 36 y sont recensées à Clapiers, 13 ont pu être situées, et 235 ventes sur 239 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 239 retenues à Clapiers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue Joseph Delteil | appartement | 77 m² | 4 | 304 000 € | 3 948 | décembre 2025 | |
| 5 rue Andre Bourrely | maison | 90 m² | 4 | 450 m² | 390 000 € | 4 333 | décembre 2025 |
| 4 chemin du Fesquet | maison | 90 m² | 4 | 277 m² | 250 000 € | 2 778 | décembre 2025 |
| 1 avenue du Castelet | appartement | 64 m² | 3 | 257 500 € | 4 023 | décembre 2025 | |
| 17 rue de la Poste | maison | 130 m² | 5 | 226 m² | 370 000 € | 2 846 | décembre 2025 |
| 8 rue Maurice Ravel | maison | 70 m² | 4 | 392 m² | 293 000 € | 4 186 | novembre 2025 |
| 271 rue des Arbousiers | maison | 203 m² | 6 | 1 025 m² | 550 000 € | 2 709 | novembre 2025 |
| 38 rue du Carignan | appartement | 122 m² | 4 | 650 000 € | 5 328 | novembre 2025 | |
| 375 chemin des Terebinthes | maison | 115 m² | 3 | 500 m² | 489 950 € | 4 260 | novembre 2025 |
| 14 rue Pierre Mendes France | maison | 93 m² | 5 | 184 m² | 365 100 € | 3 926 | octobre 2025 |
| 135 rue des Arbousiers | maison | 168 m² | 7 | 968 m² | 669 570 € | 3 986 | octobre 2025 |
| 4 rue Paul Bonnefoi | appartement | 66 m² | 3 | 130 000 € | 1 970 | octobre 2025 | |
| 10 rue des Canaux | maison | 146 m² | 5 | 1 424 m² | 659 750 € | 4 519 | septembre 2025 |
| 10 rue de la Poste | maison | 49 m² | 3 | 125 m² | 205 000 € | 4 184 | septembre 2025 |
| 8 rue du Millepertuis | maison | 172 m² | 6 | 512 m² | 700 960 € | 4 075 | septembre 2025 |
| 7 chemin de Cabries | maison | 96 m² | 4 | 21 m² | 325 000 € | 3 385 | septembre 2025 |
| 7 rue de la Cantonade | maison | 80 m² | 3 | 82 m² | 260 000 € | 3 250 | septembre 2025 |
| 11 rue Paul Cezanne | maison | 99 m² | 4 | 616 m² | 440 000 € | 4 444 | septembre 2025 |
| 30 rue Lavalette | maison | 88 m² | 4 | 303 m² | 290 000 € | 3 295 | septembre 2025 |
| 100 rue Aime Cesaire | appartement | 109 m² | 5 | 322 450 € | 2 958 | août 2025 | |
| 14 rue du Jeu | maison | 81 m² | 4 | 282 m² | 413 100 € | 5 100 | juillet 2025 |
| 336 rue de Baillarguet | maison | 111 m² | 4 | 359 m² | 404 850 € | 3 647 | juillet 2025 |
| 6 rue de Vendargues | maison | 104 m² | 3 | 74 m² | 303 000 € | 2 913 | juillet 2025 |
| 4 rue de la Cantonade | appartement | 51 m² | 3 | 188 090 € | 3 688 | juin 2025 | |
| 1 avenue du Castelet | appartement | 64 m² | 3 | 260 200 € | 4 066 | juin 2025 | |
| 6 rue du Château | maison | 71 m² | 3 | 47 m² | 215 000 € | 3 028 | juin 2025 |
| 22 rue Joseph Delteil | appartement | 78 m² | 4 | 295 000 € | 3 782 | juin 2025 | |
| 26 rue du Carignan | maison | 88 m² | 4 | 168 m² | 425 000 € | 4 830 | juin 2025 |
| 4 rue de la Cantonade | appartement | 91 m² | 4 | 370 000 € | 4 066 | juin 2025 | |
| 21 rue des Moulières | maison | 117 m² | 5 | 502 m² | 432 800 € | 3 699 | juin 2025 |
| 39 rue des Peupliers | maison | 144 m² | 5 | 747 m² | 630 500 € | 4 378 | juin 2025 |
| 12 rue de la Méridienne | maison | 98 m² | 5 | 454 m² | 405 000 € | 4 133 | juin 2025 |
| 285 bis chemin de Cabries | maison | 124 m² | 5 | 703 m² | 495 000 € | 3 992 | mai 2025 |
| 3 rue de la Syrah | maison | 82 m² | 4 | 273 240 € | 3 332 | mai 2025 | |
| 560 rue du Romarin | appartement | 30 m² | 2 | 117 500 € | 3 917 | mai 2025 | |
| 4 rue du Cinsault | maison | 105 m² | 5 | 268 m² | 514 450 € | 4 900 | mai 2025 |
| 18 rue Lavalette | maison | 94 m² | 5 | 308 m² | 419 000 € | 4 457 | avril 2025 |
| 130 chemin des Terebinthes | maison | 115 m² | 4 | 914 m² | 921 000 € | 8 009 | mars 2025 |
| 22 rue du Château | appartement | 154 m² | 6 | 255 m² | 680 000 € | 4 416 | mars 2025 |
| 17 rue de la Syrah | maison | 85 m² | 4 | 267 300 € | 3 145 | mars 2025 | |
| 12 rue des Coteaux | maison | 100 m² | 5 | 514 m² | 526 500 € | 5 265 | février 2025 |
| 5 rue de Celestynow | maison | 135 m² | 5 | 428 m² | 552 525 € | 4 093 | janvier 2025 |
| 410 Plan des Garrigues | appartement | 76 m² | 4 | 320 250 € | 4 214 | janvier 2025 | |
| 13 rue de la Syrah | maison | 82 m² | 4 | 265 000 € | 3 232 | janvier 2025 | |
| 10 rue du Pre | maison | 98 m² | 4 | 592 m² | 295 900 € | 3 019 | janvier 2025 |
| 105 voie Communale Traversa de l'Escoutaire | maison | 160 m² | 4 | 808 m² | 880 000 € | 5 500 | janvier 2025 |
| 19 rue de la Syrah | maison | 83 m² | 4 | 265 000 € | 3 193 | janvier 2025 | |
| 145 rue des Jardins | maison | 112 m² | 4 | 509 m² | 577 000 € | 5 152 | janvier 2025 |
| 16 rue des Arcades | maison | 82 m² | 4 | 359 000 € | 4 378 | décembre 2024 | |
| 15 rue de la Syrah | maison | 82 m² | 4 | 265 000 € | 3 232 | décembre 2024 | |
| 7 rue Bufalebre | maison | 90 m² | 4 | 221 m² | 328 000 € | 3 644 | décembre 2024 |
| 8 allée des Écureuils | maison | 102 m² | 4 | 451 m² | 475 000 € | 4 657 | décembre 2024 |
| 18 rue du Château | maison | 59 m² | 3 | 176 m² | 487 680 € | 8 266 | novembre 2024 |
| 1 rue de la Syrah | maison | 85 m² | 4 | 265 000 € | 3 118 | novembre 2024 | |
| 4 rue Georges Bizet | maison | 111 m² | 5 | 300 m² | 435 000 € | 3 919 | novembre 2024 |
| 11 rue Gustave Courbet | maison | 100 m² | 5 | 534 m² | 412 550 € | 4 126 | novembre 2024 |
| 15 Plan du Clapas | maison | 84 m² | 4 | 189 m² | 202 850 € | 2 415 | novembre 2024 |
| 4 chemin du Fesquet | maison | 75 m² | 3 | 147 m² | 344 250 € | 4 590 | octobre 2024 |
| 6 rue des Sophoras | maison | 94 m² | 4 | 643 m² | 482 000 € | 5 128 | octobre 2024 |
| 560 rue du Romarin | appartement | 29 m² | 2 | 100 500 € | 3 466 | septembre 2024 | |
| 5 rue des Érables | maison | 166 m² | 8 | 823 m² | 550 000 € | 3 313 | août 2024 |
| 87 rue des Closades | maison | 124 m² | 4 | 659 m² | 367 500 € | 2 964 | août 2024 |
| 47 bis rue des Jardins | maison | 100 m² | 5 | 551 740 € | 5 517 | juillet 2024 | |
| 16 rue du Chêne Liège | maison | 95 m² | 6 | 4 857 m² | 445 000 € | 4 684 | juillet 2024 |
| 8 rue Yves Montand | maison | 125 m² | 5 | 320 m² | 493 550 € | 3 948 | juillet 2024 |
| 4 chemin du Fesquet | maison | 62 m² | 3 | 189 m² | 215 000 € | 3 468 | juillet 2024 |
| 7 rue de la Pistoule | maison | 103 m² | 4 | 513 m² | 450 300 € | 4 372 | juillet 2024 |
| 20 rue du Jeu | maison | 98 m² | 5 | 348 m² | 330 000 € | 3 367 | juillet 2024 |
| 22 rue du Cinsault | maison | 149 m² | 5 | 410 m² | 681 900 € | 4 577 | juin 2024 |
| 24 rue du Jeu | maison | 99 m² | 5 | 278 m² | 418 000 € | 4 222 | juin 2024 |
| 162 rue des Arbousiers | maison | 102 m² | 5 | 717 m² | 510 000 € | 5 000 | juin 2024 |
| 5 rue Andre Chamson | maison | 110 m² | 5 | 600 m² | 534 850 € | 4 862 | juin 2024 |
| 3 rue du Castanou | maison | 119 m² | 7 | 617 m² | 454 100 € | 3 816 | juin 2024 |
| 22 rue Joseph Delteil | appartement | 71 m² | 4 | 290 000 € | 4 085 | juin 2024 | |
| 560 rue du Romarin | appartement | 30 m² | 2 | 84 113 € | 2 804 | juin 2024 | |
| 2 rue de Regagnas | maison | 86 m² | 4 | 512 m² | 477 850 € | 5 556 | juin 2024 |
| 184 Plan de Ginestiere | maison | 95 m² | 4 | 826 m² | 405 000 € | 4 263 | mai 2024 |
| 11 rue de la Paix | maison | 104 m² | 5 | 325 m² | 556 300 € | 5 349 | avril 2024 |
| 9 rue de la Méridienne | maison | 91 m² | 5 | 383 m² | 395 000 € | 4 341 | avril 2024 |
| 5 place Max Leenhardt | appartement | 44 m² | 2 | 176 020 € | 4 000 | mars 2024 |
Autour de Clapiers
Clapiers est dans l'Hérault, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 115 km. Le relief qui la borde : montagne de la Séranne à 30 km, Petite Camargue à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Clapiers appartient à l'aire d'attraction de Montpellier, 161 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montpellier 3 389 €/m²
- Lunel 2 246 €/m²
- Castelnau-le-Lez 3 855 €/m²
- Frontignan 3 444 €/m²
- Lattes 4 658 €/m²
- Mauguio 4 623 €/m²
- Juvignac 3 055 €/m²
- Saint-Jean-de-Védas 4 057 €/m²
- Mèze 3 651 €/m²
- Villeneuve-lès-Maguelone 3 298 €/m²
- Saint-Gély-du-Fesc 4 173 €/m²
- Pérols 4 257 €/m²
- Clermont-l'Hérault 2 000 €/m²
- Le Crès 4 158 €/m²
Les communes limitrophes
Clapiers touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montferrier-sur-Lez 4 036 €/m² 1,8 km
- Jacou 3 713 €/m² 2,3 km
- Castelnau-le-Lez 3 855 €/m² 3,8 km
- Teyran 4 066 €/m² 4,1 km
- Prades-le-Lez 3 744 €/m² 4,9 km
- Assas 3 652 €/m² 5,6 km
- Montpellier 3 389 €/m² 6,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Clapiers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Clément-de-Rivière 4 022 €/m² 3,7 km, 5 218 hab.
- Le Crès 4 158 €/m² 4,3 km, 9 226 hab.
- Vendargues 3 541 €/m² 6,5 km, 7 262 hab.
- Saint-Gély-du-Fesc 4 173 €/m² 6,6 km, 10 472 hab.
- Saint-Aunès 4 188 €/m² 7,7 km, 4 530 hab.
- Grabels 3 182 €/m² 7,9 km, 9 092 hab.
Le bord de l'eau est à 19 km : golfe d'Aigues-Mortes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 30 km : roc Blanc, 942 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Valène à 11 km
- rivières Lantissargues à 7,8 km, Lirou à 9,8 km
- réserve naturelle réserve naturelle de Lunaret à 2,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Clapiers ?
- jan 7,5 %
- fév 5,9 %
- mars 8,8 %
- avr 8,4 %
- mai 7,9 %
- juin 12,6 %
- juil 10,5 %
- août 5,0 %
- sept 11,7 %
- oct 7,1 %
- nov 7,5 %
- déc 7,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Clapiers ?
Les maisons vendues à Clapiers ont un terrain médian de 450 m², mesuré sur 164 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 11 878 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 39 694 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 771 €/m² | 19 | 3 922 €/m² | 49 |
| 2022 | 3 517 €/m² | 14 | 4 485 €/m² | 35 |
| 2023 | 3 635 €/m² | 12 | 4 097 €/m² | 24 |
| 2024 | 3 581 €/m² | 6 | 4 302 €/m² | 32 |
| 2025 | 3 986 €/m² | 12 | 4 034 €/m² | 36 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.