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Prix de l'immobilier à Clermont-l'Hérault
2 000€/m² pour un appartement, prix médian des 61 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Clermont-l'Hérault
- 12 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 161 communes dans l'aire d'attraction de Montpellier
- 77 communes valorisées dans l'Hérault
Le prix dans l'aire d'attraction de Montpellier
134 des 161 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Clermont-l'Hérault est la 121e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vic-la-Gardiole 5 868 €/m² une maison
- La Grande-Motte 5 242 €/m² un appartement
- Palavas-les-Flots 4 909 €/m² un appartement
- Pérols 4 689 €/m² une maison
- Lattes pôle 4 658 €/m² un appartement
- Mauguio 4 623 €/m² un appartement
- Saint-Gély-du-Fesc 4 253 €/m² une maison
- Saint-Geniès-des-Mourgues 4 202 €/m² une maison
- Balaruc-les-Bains 4 179 €/m² un appartement
- Saint-Drézéry 4 118 €/m² une maison
- Combaillaux 4 103 €/m² une maison
- Les Matelles 4 099 €/m² une maison
- Saint-Clément-de-Rivière 4 090 €/m² une maison
- Valflaunès 4 088 €/m² une maison
- Teyran 4 066 €/m² une maison
- Montferrier-sur-Lez 4 036 €/m² un appartement
- Clapiers 4 034 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Védas pôle 4 029 €/m² une maison
- Jacou 4 024 €/m² une maison
- Beaulieu 3 951 €/m² une maison
- Saint-Aunès 3 889 €/m² une maison
- Candillargues 3 887 €/m² une maison
- Baillargues 3 883 €/m² une maison
- Vendargues 3 882 €/m² une maison
110 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Clermont-l'Hérault
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue Georges Thary | 96 m² | 4 | 231 500 € | août 2025 | 2 345 €/m² |
| 69 rue Gutemberg | 94 m² | 4 | 280 000 € | juin 2025 | 3 055 €/m² |
| 9008 route de Lacoste | 96 m² | 4 | 186 500 € | mai 2024 | 2 254 €/m² |
| 31 rue du Roc de Ferlus | 94 m² | 4 | 244 910 € | juin 2024 | 2 695 €/m² |
| 3 avenue Général Malafosse | 92 m² | 4 | 140 000 € | novembre 2025 | 1 141 €/m² |
| 5 impasse du Mas de Pages | 96 m² | 4 | 352 900 € | novembre 2023 | 2 899 €/m² |
| 11 rue des Servières | 90 m² | 4 | 310 060 € | décembre 2025 | 3 406 €/m² |
| 160 impasse le Domaine de l'Enclos | 90 m² | 4 | 302 000 € | juin 2025 | 3 213 €/m² |
| 5425 F rue de Fontainebleau | 89 m² | 4 | 319 670 € | août 2025 | 3 737 €/m² |
| 24 rue Georges Thary | 96 m² | 4 | 243 900 € | février 2022 | 2 376 €/m² |
| 104 rue du Vignoble de la Barrière | 98 m² | 4 | 278 400 € | avril 2023 | 2 288 €/m² |
| 8 avenue Benjamin Gauzy | 92 m² | 4 | 220 700 € | décembre 2023 | 1 898 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 20,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 667 €/m² à 2 000 €/m².
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (3 055 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 445 €/m² et 2 436 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Clermont-l'Hérault, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 556 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 417 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Clermont-l'Hérault, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Clermont-l'Hérault
- Combien coûte le mètre carré à Clermont-l'Hérault ?
- Le prix médian à Clermont-l'Hérault est de 2 000 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 61 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 445 €/m² et 2 436 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Clermont-l'Hérault ?
- Fontainebleau, à 3 280 €/m². Le moins cher est la Ville, à 1 497 €/m², soit 119 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Clermont-l'Hérault ?
- En juin, qui concentre 12,1 % des ventes de l'année, contre 6,2 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Clermont-l'Hérault ?
- Les maisons vendues à Clermont-l'Hérault ont un terrain médian de 412 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 11 878 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Clermont-l'Hérault
12 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 119 % : Fontainebleau à 3 280 €/m², la Ville à 1 497 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Che de la Magdeleine 2 016 €/m² 88 ventes, 6 % de maisons
- la Ville 1 497 €/m² 81 ventes, 44 % de maisons
- Coutellerie 1 621 €/m² 78 ventes, 37 % de maisons
- Malbourguet 1 602 €/m² 64 ventes, 17 % de maisons
- le Rougas 1 616 €/m² 57 ventes, 26 % de maisons
- Saint Vincent 2 505 €/m² 51 ventes, 39 % de maisons
- Fontenay 2 984 €/m² 29 ventes, 86 % de maisons
- le Souc 2 657 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- Bezerac 2 298 €/m² 24 ventes, 92 % de maisons
- la Barrière 2 674 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- Fontainebleau 3 280 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Pioch Embannes 3 113 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 22 lieux-dits de Clermont-l'Hérault portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Ramasse (10), Servières (9), Coussoules (8), Rhônel (8), Saint Berthomieu (8), la Combe (8), Mas du Juge (7), la Fontaine (7), Caylus (6), Rieuperigne (6), Saint Peyre (5), l'Arnet (5), Chemin du Peyrou (3), le Devant de Ceyras (3), Pioch de Comte (2), Puech Castel (2), le Peyrou (2), Creyssels (1), Lac du Salagou (1), Metairie Verny (1), Picherille (1), les Cassagnasses (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section CY 3 286 €/m² 17 ventes
- section CL 2 999 €/m² 34 ventes
- section CI 2 984 €/m² 29 ventes
- section CX 2 971 €/m² 22 ventes
- section BH 2 767 €/m² 14 ventes
- section CT 2 643 €/m² 25 ventes
- section CZ 2 559 €/m² 8 ventes
- section BI 2 507 €/m² 70 ventes
- section CH 2 184 €/m² 21 ventes
- section CO 2 146 €/m² 11 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 144 y sont recensées à Clermont-l'Hérault, 37 ont pu être situées, et 655 ventes sur 659 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 659 retenues à Clermont-l'Hérault depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue des Calquieres | appartement | 46 m² | 2 | 66 450 € | 1 445 | décembre 2025 | |
| 11 rue des Servières | maison | 90 m² | 4 | 440 m² | 310 060 € | 3 445 | décembre 2025 |
| 1 avenue Benjamin Gauzy | appartement | 67 m² | 4 | 90 150 € | 1 346 | décembre 2025 | |
| 10 rue Corneille | maison | 80 m² | 4 | 188 m² | 85 000 € | 1 063 | décembre 2025 |
| 220 chemin du Mas du Juge | maison | 125 m² | 5 | 587 m² | 375 000 € | 3 000 | décembre 2025 |
| 17 rue Victor Hugo | appartement | 126 m² | 4 | 90 000 € | 714 | décembre 2025 | |
| 2 quai Carnot | appartement | 83 m² | 3 | 215 000 € | 2 590 | décembre 2025 | |
| 47 rue Coutellerie | maison | 113 m² | 5 | 89 m² | 214 600 € | 1 899 | décembre 2025 |
| 9002 avenue Paul Vigne d'Octon | appartement | 79 m² | 5 | 108 500 € | 1 373 | décembre 2025 | |
| 94 rue Francoise Giroud | appartement | 32 m² | 2 | 77 000 € | 2 406 | décembre 2025 | |
| 12 rue Louis Aragon | maison | 110 m² | 3 | 552 m² | 275 000 € | 2 500 | décembre 2025 |
| 8 A rue Louis Aragon | maison | 81 m² | 3 | 272 m² | 175 800 € | 2 170 | novembre 2025 |
| 11 place de la République | maison | 85 m² | 4 | 247 m² | 180 000 € | 2 118 | novembre 2025 |
| 4 voie Ampère | appartement | 59 m² | 3 | 136 400 € | 2 312 | novembre 2025 | |
| 2 boulevard Ledru Rollin | appartement | 148 m² | 5 | 276 m² | 210 000 € | 1 419 | novembre 2025 |
| 4 bis rue Fregere | maison | 130 m² | 3 | 722 m² | 100 000 € | 769 | novembre 2025 |
| 4 voie Ampère | appartement | 69 m² | 3 | 193 800 € | 2 809 | novembre 2025 | |
| 37 avenue du Lac | appartement | 42 m² | 2 | 157 500 € | 3 750 | novembre 2025 | |
| 6 place George Sand | maison | 103 m² | 6 | 983 m² | 348 400 € | 3 383 | novembre 2025 |
| 54 place Coluche | maison | 82 m² | 3 | 436 m² | 265 000 € | 3 232 | novembre 2025 |
| 3 avenue Général Malafosse | maison | 92 m² | 4 | 6 709 m² | 140 000 € | 1 522 | novembre 2025 |
| 9002 Le Devant de Ceyras | maison | 70 m² | 2 | 4 574 m² | 170 000 € | 2 429 | octobre 2025 |
| 5115 F chemin des Magnans | maison | 28 m² | 1 | 1 548 m² | 66 000 € | 2 357 | octobre 2025 |
| 14 avenue Ronzier Joly | maison | 162 m² | 8 | 317 m² | 283 020 € | 1 747 | octobre 2025 |
| 20 avenue Maréchal Foch | appartement | 84 m² | 4 | 148 800 € | 1 771 | octobre 2025 | |
| 28 avenue Raymond Lacombe | maison | 75 m² | 3 | 507 m² | 186 600 € | 2 488 | octobre 2025 |
| 94 rue Francoise Giroud | appartement | 44 m² | 2 | 95 000 € | 2 159 | octobre 2025 | |
| 3 avenue Maréchal Foch | appartement | 50 m² | 3 | 154 000 € | 3 080 | octobre 2025 | |
| 9002 chemin de la Madeleine | appartement | 51 m² | 2 | 110 700 € | 2 171 | octobre 2025 | |
| 22 rue René Cassin | maison | 73 m² | 3 | 269 m² | 208 000 € | 2 849 | octobre 2025 |
| 2 rue Louis Aragon | maison | 87 m² | 5 | 353 m² | 239 000 € | 2 747 | octobre 2025 |
| 2 rue Doyen René Gosse | appartement | 101 m² | 4 | 137 800 € | 1 364 | octobre 2025 | |
| 46 impasse de l'Olivette | maison | 124 m² | 6 | 311 m² | 309 000 € | 2 492 | septembre 2025 |
| 10 rue des Servières | maison | 108 m² | 4 | 663 m² | 256 300 € | 2 373 | septembre 2025 |
| 1 impasse de la Liberté | maison | 70 m² | 4 | 32 m² | 74 010 € | 1 057 | septembre 2025 |
| 12 rue des Frères Lumière | appartement | 45 m² | 2 | 169 000 € | 3 756 | septembre 2025 | |
| 32 rue du Marche | appartement | 72 m² | 4 | 107 800 € | 1 497 | septembre 2025 | |
| 3 rue René Cassin | maison | 37 m² | 3 | 165 m² | 162 530 € | 4 393 | septembre 2025 |
| 23 rue Georges Thary | maison | 110 m² | 4 | 445 m² | 267 700 € | 2 434 | septembre 2025 |
| 9002 Métairie Verny | maison | 35 m² | 3 | 4 597 m² | 265 000 € | 7 571 | septembre 2025 |
| 1 lotissement le Peyrou | maison | 72 m² | 3 | 596 m² | 232 000 € | 3 222 | septembre 2025 |
| 1 rue René Cassin | maison | 80 m² | 3 | 226 m² | 235 000 € | 2 938 | septembre 2025 |
| 15 rue des Micocouliers | maison | 142 m² | 7 | 418 m² | 337 000 € | 2 373 | septembre 2025 |
| 5425 F rue de Fontainebleau | maison | 89 m² | 4 | 301 m² | 319 670 € | 3 592 | août 2025 |
| 37 A rue de la Liberté | appartement | 17 m² | 1 | 25 000 € | 1 471 | août 2025 | |
| 37 rue Fregere | appartement | 95 m² | 2 | 140 000 € | 1 474 | août 2025 | |
| 9002 chemin de la Madeleine | appartement | 60 m² | 2 | 91 000 € | 1 517 | août 2025 | |
| 13 route de Lacoste | maison | 114 m² | 4 | 839 m² | 304 100 € | 2 668 | août 2025 |
| 4 chemin de Moulin de Cot | maison | 147 m² | 6 | 805 m² | 324 450 € | 2 207 | août 2025 |
| 18 rue Georges Thary | maison | 96 m² | 4 | 464 m² | 231 500 € | 2 411 | août 2025 |
| 17 rue des Micocouliers | maison | 123 m² | 4 | 394 m² | 354 670 € | 2 883 | août 2025 |
| 5008 F Les Cassagnasses | appartement | 106 m² | 4 | 150 000 € | 1 415 | août 2025 | |
| 9 boulevard Ledru Rollin | maison | 150 m² | 5 | 94 m² | 105 000 € | 700 | août 2025 |
| 2 rue d'Enoz | maison | 96 m² | 3 | 72 m² | 82 000 € | 854 | juillet 2025 |
| 1 place Jules Ferry | maison | 115 m² | 6 | 657 m² | 250 000 € | 2 174 | juillet 2025 |
| 15 route de Lacoste | maison | 201 m² | 6 | 1 517 m² | 431 421 € | 2 146 | juillet 2025 |
| 2 quai Carnot | appartement | 41 m² | 2 | 130 440 € | 3 181 | juillet 2025 | |
| 11 rue Berthe Morisot | maison | 76 m² | 3 | 496 m² | 242 270 € | 3 188 | juillet 2025 |
| 1 rue Haute du Pioch | appartement | 33 m² | 1 | 60 800 € | 1 842 | juillet 2025 | |
| 1 avenue du Stade | appartement | 61 m² | 3 | 254 900 € | 4 179 | juillet 2025 | |
| 37 rue de la Liberté | appartement | 53 m² | 3 | 69 000 € | 1 302 | juillet 2025 | |
| 11 rue de la Gineste | maison | 104 m² | 5 | 527 m² | 324 000 € | 3 115 | juillet 2025 |
| 14 lotissement du Lac | maison | 89 m² | 5 | 246 m² | 210 500 € | 2 365 | juillet 2025 |
| 37 rue de la Liberté | appartement | 71 m² | 3 | 89 000 € | 1 254 | juin 2025 | |
| 7 rue Lieutenant Fernand Pio | maison | 56 m² | 2 | 42 m² | 169 950 € | 3 035 | juin 2025 |
| 1 avenue du Stade | appartement | 64 m² | 3 | 218 000 € | 3 406 | juin 2025 | |
| 252 chemin de Pioch Embannes | maison | 254 m² | 7 | 450 000 € | 1 772 | juin 2025 | |
| 1 rue Haute du Pioch | appartement | 63 m² | 2 | 110 000 € | 1 746 | juin 2025 | |
| 69 rue Gutemberg | maison | 94 m² | 4 | 350 m² | 280 000 € | 2 979 | juin 2025 |
| 1 avenue Benjamin Gauzy | appartement | 79 m² | 5 | 116 600 € | 1 476 | juin 2025 | |
| 160 impasse le Domaine de l'Enclos | maison | 90 m² | 4 | 518 m² | 302 000 € | 3 356 | juin 2025 |
| 22 boulevard Ledru Rollin | appartement | 53 m² | 2 | 115 000 € | 2 170 | juin 2025 | |
| 23 rue Jean Moulin | maison | 79 m² | 5 | 729 m² | 192 100 € | 2 432 | juin 2025 |
| 31 rue Fregere | appartement | 100 m² | 5 | 122 000 € | 1 220 | juin 2025 | |
| 5273 F rue de l'Ancien Marché à Huile | appartement | 33 m² | 1 | 65 000 € | 1 970 | juin 2025 | |
| 12 rue Héribert Hart | maison | 134 m² | 5 | 617 m² | 367 860 € | 2 745 | juin 2025 |
| 9042 F route de Lacoste | maison | 120 m² | 4 | 663 m² | 200 000 € | 1 667 | juin 2025 |
| 3 rue Arboras | appartement | 51 m² | 2 | 82 000 € | 1 608 | juin 2025 | |
| 1 rue Haute du Pioch | appartement | 67 m² | 2 | 155 000 € | 2 313 | juin 2025 | |
| 94 rue Francoise Giroud | appartement | 44 m² | 2 | 88 650 € | 2 015 | juin 2025 |
Autour de Clermont-l'Hérault
Clermont-l'Hérault est dans l'Hérault, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 95 km. Le relief qui la borde : Céressou à 9,6 km, Languedoc à 19 km, Causse de Blandas à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Clermont-l'Hérault appartient à l'aire d'attraction de Montpellier, 161 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montpellier 3 389 €/m²
- Lunel 2 246 €/m²
- Castelnau-le-Lez 3 855 €/m²
- Frontignan 3 444 €/m²
- Lattes 4 658 €/m²
- Mauguio 4 623 €/m²
- Juvignac 3 055 €/m²
- Saint-Jean-de-Védas 4 057 €/m²
- Mèze 3 651 €/m²
- Villeneuve-lès-Maguelone 3 298 €/m²
- Saint-Gély-du-Fesc 4 173 €/m²
- Pérols 4 257 €/m²
- Le Crès 4 158 €/m²
- Grabels 3 182 €/m²
Les communes limitrophes
Clermont-l'Hérault touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lacoste 1 763 €/m² 3,0 km
- Nébian 2 491 €/m² 4,5 km
- Ceyras 1 874 €/m² 5,3 km
- Brignac 2 658 €/m² 5,6 km
- Le Bosc 2 574 €/m² 7,4 km
- Canet 3 013 €/m² 7,4 km
- Octon 2 543 €/m² 9,2 km
Voisines sans prix publiable : Villeneuvette, Liausson, Mourèze, Celles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Clermont-l'Hérault : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-André-de-Sangonis 2 088 €/m² 8,6 km, 6 427 hab.
- Le Pouget 2 916 €/m² 10,4 km, 2 122 hab.
- Paulhan 2 442 €/m² 11,5 km, 4 039 hab.
- Gignac 2 351 €/m² 13,3 km, 6 651 hab.
- Lodève 1 095 €/m² 13,8 km, 7 251 hab.
- Caux 2 423 €/m² 14,6 km, 2 718 hab.
Le bord de l'eau est à 34 km : plage du Lido. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : mont Saint-Baudille, 848 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de l'Arboussas à 10 km
- lac de barrage lac du Salagou à 4,0 km
- rivière Lergue à 7,8 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale La Lieude à 11 km
- sites Natura 2000 Mines de Villeneuvette à 2,5 km, Le Salagou à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Clermont-l'Hérault ?
- jan 7,0 %
- fév 6,4 %
- mars 9,9 %
- avr 6,2 %
- mai 7,4 %
- juin 12,1 %
- juil 10,8 %
- août 6,2 %
- sept 9,6 %
- oct 7,1 %
- nov 7,6 %
- déc 9,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Clermont-l'Hérault ?
Les maisons vendues à Clermont-l'Hérault ont un terrain médian de 412 m², mesuré sur 323 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 11 878 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 39 694 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 667 €/m² | 91 | 2 538 €/m² | 76 |
| 2022 | 1 774 €/m² | 73 | 2 607 €/m² | 88 |
| 2023 | 1 944 €/m² | 57 | 2 841 €/m² | 61 |
| 2024 | 1 831 €/m² | 39 | 2 376 €/m² | 52 |
| 2025 | 2 000 €/m² | 61 | 2 432 €/m² | 61 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.