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Prix de l'immobilier à Vendargues
3 541€/m² pour un appartement, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vendargues
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 161 communes dans l'aire d'attraction de Montpellier
- 77 communes valorisées dans l'Hérault
Le prix dans l'aire d'attraction de Montpellier
134 des 161 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vendargues est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vic-la-Gardiole 5 868 €/m² une maison
- La Grande-Motte 5 242 €/m² un appartement
- Palavas-les-Flots 4 909 €/m² un appartement
- Pérols 4 689 €/m² une maison
- Lattes pôle 4 658 €/m² un appartement
- Mauguio 4 623 €/m² un appartement
- Saint-Gély-du-Fesc 4 253 €/m² une maison
- Saint-Geniès-des-Mourgues 4 202 €/m² une maison
- Balaruc-les-Bains 4 179 €/m² un appartement
- Saint-Drézéry 4 118 €/m² une maison
- Combaillaux 4 103 €/m² une maison
- Les Matelles 4 099 €/m² une maison
- Saint-Clément-de-Rivière 4 090 €/m² une maison
- Valflaunès 4 088 €/m² une maison
- Teyran 4 066 €/m² une maison
- Montferrier-sur-Lez 4 036 €/m² un appartement
- Clapiers 4 034 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Védas pôle 4 029 €/m² une maison
- Jacou 4 024 €/m² une maison
- Beaulieu 3 951 €/m² une maison
- Saint-Aunès 3 889 €/m² une maison
- Candillargues 3 887 €/m² une maison
- Baillargues 3 883 €/m² une maison
- Vendargues 3 882 €/m² une maison
110 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vendargues
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 avenue Jean Louis Etienne | 96 m² | 4 | 380 000 € | juin 2025 | 3 989 €/m² |
| 28 boulevard Frédéric Mistral | 96 m² | 4 | 320 000 € | mars 2025 | 3 349 €/m² |
| 9 rue des Balances | 94 m² | 4 | 321 000 € | mai 2025 | 3 690 €/m² |
| 21 bis rue de la Monnaie | 95 m² | 4 | 229 000 € | décembre 2024 | 2 153 €/m² |
| 38 rue Jean François Millet | 97 m² | 4 | 382 900 € | novembre 2025 | 3 837 €/m² |
| 9 rue des Sports | 97 m² | 4 | 403 000 € | avril 2025 | 4 185 €/m² |
| 13 rue Jean Giono | 93 m² | 4 | 333 500 € | avril 2025 | 3 474 €/m² |
| 30 rue du Paradis | 92 m² | 4 | 155 000 € | décembre 2025 | 1 836 €/m² |
| 8 rue Jean Baptiste Charcot | 93 m² | 4 | 352 650 € | août 2024 | 3 819 €/m² |
| 6 bis impasse Itier | 98 m² | 4 | 472 500 € | avril 2024 | 4 725 €/m² |
| 37 avenue Jean Louis Etienne | 100 m² | 4 | 491 200 € | juillet 2025 | 4 971 €/m² |
| 1 rue des Bergeries | 100 m² | 4 | 125 000 € | février 2025 | 1 563 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 4,0 % entre 2021 et 2025, passant de 3 406 €/m² à 3 541 €/m².
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (3 055 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 771 €/m² et 4 111 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vendargues, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 955 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 614 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vendargues, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vendargues
- Combien coûte le mètre carré à Vendargues ?
- Le prix médian à Vendargues est de 3 541 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 771 €/m² et 4 111 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Vendargues ?
- Las Aires Vieyes, à 3 909 €/m². Le moins cher est Salaison, à 3 530 €/m², soit 11 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Vendargues ?
- En juillet, qui concentre 11,5 % des ventes de l'année, contre 5,1 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Vendargues ?
- Les maisons vendues à Vendargues ont un terrain médian de 355 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 11 878 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Vendargues
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 11 % : Las Aires Vieyes à 3 909 €/m², Salaison à 3 530 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Las Aires Vieyes 3 909 €/m² 102 ventes, 88 % de maisons
- la Gare 3 849 €/m² 68 ventes, 72 % de maisons
- Lous Claouzes 3 689 €/m² 43 ventes, 74 % de maisons
- Salaison 3 530 €/m² 42 ventes, 26 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Vendargues portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Terre de Rey (3), Terre Mégère (2), Massacan (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AP 4 246 €/m² 17 ventes
- section AC 4 172 €/m² 21 ventes
- section AT 3 996 €/m² 18 ventes
- section AD 3 954 €/m² 34 ventes
- section AN 3 853 €/m² 27 ventes
- section AS 3 845 €/m² 11 ventes
- section AE 3 821 €/m² 76 ventes
- section AL 3 544 €/m² 23 ventes
- section AV 3 537 €/m² 27 ventes
- section AK 3 505 €/m² 22 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 43 y sont recensées à Vendargues, 8 ont pu être situées, et 261 ventes sur 355 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 355 retenues à Vendargues depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 chemin des Rêves | maison | 105 m² | 5 | 5 067 m² | 395 500 € | 3 767 | décembre 2025 |
| 30 rue du Paradis | maison | 92 m² | 4 | 243 m² | 155 000 € | 1 685 | décembre 2025 |
| 17 avenue de la Gare | maison | 189 m² | 5 | 274 m² | 613 290 € | 3 245 | décembre 2025 |
| 15 rue de l'Oliveraie | maison | 90 m² | 3 | 500 m² | 345 000 € | 3 833 | décembre 2025 |
| 25 rue de la Cadoule | maison | 113 m² | 5 | 265 m² | 402 380 € | 3 561 | décembre 2025 |
| 60 avenue Jacques Yves Cousteau | maison | 78 m² | 4 | 152 m² | 365 650 € | 4 688 | décembre 2025 |
| 27 avenue du 8 Mai 1945 | appartement | 63 m² | 3 | 235 750 € | 3 742 | novembre 2025 | |
| 28 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 82 m² | 4 | 500 m² | 373 665 € | 4 557 | novembre 2025 |
| 38 rue Jean Pierre Chabrol | maison | 115 m² | 5 | 450 m² | 392 600 € | 3 414 | novembre 2025 |
| 38 rue Jean François Millet | maison | 97 m² | 4 | 450 m² | 382 900 € | 3 947 | novembre 2025 |
| 15 rue des Cistes | maison | 195 m² | 7 | 668 m² | 902 610 € | 4 629 | novembre 2025 |
| 7 allée des Arenasses | maison | 111 m² | 6 | 498 m² | 490 000 € | 4 414 | novembre 2025 |
| 1 rue Lamasse | appartement | 77 m² | 4 | 313 000 € | 4 065 | novembre 2025 | |
| 16 rue Boby Lapointe | appartement | 77 m² | 3 | 145 413 € | 1 888 | octobre 2025 | |
| 44 bis rue des Devèzes | maison | 151 m² | 5 | 545 m² | 620 000 € | 4 106 | octobre 2025 |
| 1 rue Georges Bizet | maison | 73 m² | 3 | 306 m² | 290 000 € | 3 973 | octobre 2025 |
| 8 place de la Mairie | maison | 51 m² | 3 | 111 m² | 198 000 € | 3 882 | octobre 2025 |
| 7 rue Boby Lapointe | maison | 69 m² | 3 | 199 000 € | 2 884 | octobre 2025 | |
| 10 ter avenue du 8 Mai 1945 | maison | 125 m² | 4 | 471 m² | 556 800 € | 4 454 | octobre 2025 |
| 14 rue du Salaison | maison | 70 m² | 4 | 581 m² | 290 000 € | 4 143 | octobre 2025 |
| 15 rue Jacques Cartier | maison | 118 m² | 4 | 400 m² | 464 000 € | 3 932 | octobre 2025 |
| 6 rue Louis David | maison | 142 m² | 7 | 501 m² | 580 400 € | 4 087 | octobre 2025 |
| 37 avenue du Tamarou | appartement | 48 m² | 2 | 133 000 € | 2 771 | septembre 2025 | |
| 7 ter place des Écoles Laïques | appartement | 88 m² | 3 | 285 000 € | 3 239 | septembre 2025 | |
| 4 D avenue Mendés France | maison | 67 m² | 3 | 205 000 € | 3 060 | septembre 2025 | |
| 37 avenue du Tamarou | appartement | 45 m² | 2 | 185 000 € | 4 111 | septembre 2025 | |
| 45 avenue Jean Louis Etienne | maison | 103 m² | 4 | 335 m² | 380 030 € | 3 690 | septembre 2025 |
| 17 rue des Devèzes | maison | 110 m² | 4 | 387 m² | 330 000 € | 3 000 | septembre 2025 |
| 45 rue du Paradis | maison | 108 m² | 5 | 300 m² | 447 130 € | 4 140 | septembre 2025 |
| 20 passage de l'Astrolabe | maison | 88 m² | 4 | 175 m² | 317 000 € | 3 602 | septembre 2025 |
| 10 impasse des Aubes | maison | 105 m² | 3 | 743 m² | 380 000 € | 3 619 | septembre 2025 |
| 16 rue des Devèzes | maison | 80 m² | 5 | 423 m² | 477 000 € | 5 963 | septembre 2025 |
| 18 rue Léon Gambetta | maison | 167 m² | 5 | 500 m² | 649 220 € | 3 888 | septembre 2025 |
| 5 rue Jacques Cartier | maison | 149 m² | 4 | 290 m² | 435 800 € | 2 925 | septembre 2025 |
| 20 rue des Chênes Verts | maison | 85 m² | 4 | 375 000 € | 4 412 | septembre 2025 | |
| 3 rue du Récantou | maison | 99 m² | 5 | 317 m² | 341 230 € | 3 447 | septembre 2025 |
| 6 rue Eugene Delacroix | maison | 89 m² | 4 | 500 m² | 335 150 € | 3 766 | août 2025 |
| 3 bis rue des Bergeries | maison | 110 m² | 4 | 487 900 € | 4 435 | août 2025 | |
| 10 impasse Itier | maison | 160 m² | 5 | 504 m² | 576 700 € | 3 604 | août 2025 |
| 7 place du Louvre | maison | 104 m² | 4 | 127 m² | 282 300 € | 2 714 | juillet 2025 |
| 24 rue Jean François Millet | maison | 167 m² | 5 | 552 m² | 569 750 € | 3 412 | juillet 2025 |
| 7 rue du Salaison | appartement | 46 m² | 2 | 160 000 € | 3 478 | juillet 2025 | |
| 12 rue des Razeteurs | appartement | 33 m² | 2 | 152 000 € | 4 606 | juillet 2025 | |
| 37 avenue Jean Louis Etienne | maison | 100 m² | 4 | 310 m² | 491 200 € | 4 912 | juillet 2025 |
| 18 bis rue de la Fontaine | appartement | 59 m² | 3 | 285 000 € | 4 831 | juillet 2025 | |
| 3 rue Vieille | appartement | 62 m² | 2 | 202 020 € | 3 258 | juillet 2025 | |
| 5 rue du Réservoir | maison | 95 m² | 1 | 709 m² | 405 000 € | 4 263 | juillet 2025 |
| 10 E avenue Mendés France | maison | 69 m² | 3 | 135 000 € | 1 957 | juillet 2025 | |
| 27 avenue du 8 Mai 1945 | appartement | 72 m² | 3 | 259 450 € | 3 603 | juin 2025 | |
| 6 boulevard Frédéric Mistral | maison | 84 m² | 4 | 557 m² | 392 500 € | 4 673 | juin 2025 |
| 43 avenue Jean Louis Etienne | maison | 96 m² | 4 | 335 m² | 380 000 € | 3 958 | juin 2025 |
| 40 avenue du 8 Mai 1945 | appartement | 44 m² | 2 | 174 000 € | 3 955 | juin 2025 | |
| 10 rue Louis David | maison | 106 m² | 4 | 603 m² | 426 000 € | 4 019 | juin 2025 |
| 11 rue des Balances | maison | 130 m² | 7 | 637 m² | 294 000 € | 2 262 | mai 2025 |
| 9 rue des Balances | maison | 94 m² | 4 | 142 m² | 321 000 € | 3 415 | mai 2025 |
| 9 rue des Sports | maison | 97 m² | 4 | 335 m² | 403 000 € | 4 155 | avril 2025 |
| 13 rue Jean Giono | maison | 93 m² | 4 | 448 m² | 333 500 € | 3 586 | avril 2025 |
| 29 rue du Général Berthezène | appartement | 60 m² | 3 | 150 000 € | 2 500 | avril 2025 | |
| 12 rue Gaston Baissette | maison | 103 m² | 5 | 317 m² | 386 250 € | 3 750 | avril 2025 |
| 14 ter rue de la Monnaie | maison | 80 m² | 4 | 175 000 € | 2 188 | avril 2025 | |
| 21 rue Joseph Delteil | maison | 74 m² | 4 | 349 m² | 308 085 € | 4 163 | mars 2025 |
| 40 rue du Général Berthezène | maison | 72 m² | 3 | 110 m² | 526 120 € | 7 307 | mars 2025 |
| 23 bis rue de la Fontaine | appartement | 43 m² | 2 | 112 500 € | 2 616 | mars 2025 | |
| 7 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 95 m² | 5 | 882 m² | 371 800 € | 3 914 | mars 2025 |
| 28 boulevard Frédéric Mistral | maison | 96 m² | 4 | 347 m² | 320 000 € | 3 333 | mars 2025 |
| 1 rue Boby Lapointe | maison | 85 m² | 4 | 199 000 € | 2 341 | février 2025 | |
| 8 rue Alexandra David Neel | maison | 114 m² | 5 | 323 m² | 394 980 € | 3 465 | février 2025 |
| 25 rue Jacques Cartier | maison | 88 m² | 4 | 156 m² | 344 050 € | 3 910 | février 2025 |
| 1 rue des Bergeries | maison | 100 m² | 4 | 79 m² | 125 000 € | 1 250 | février 2025 |
| 3 impasse du Phénix | maison | 87 m² | 4 | 182 m² | 320 520 € | 3 684 | février 2025 |
| 14 avenue du Tamarou | maison | 115 m² | 5 | 330 m² | 529 900 € | 4 608 | février 2025 |
| 790 rue de la Marbrerie | appartement | 77 m² | 3 | 1 025 m² | 460 000 € | 5 974 | janvier 2025 |
| 23 rue des Cistes | maison | 74 m² | 3 | 400 m² | 330 000 € | 4 459 | janvier 2025 |
| 29 boulevard Frédéric Mistral | maison | 88 m² | 4 | 373 m² | 385 000 € | 4 375 | janvier 2025 |
| 750 avenue de Montpellier | appartement | 21 m² | 1 | 43 150 € | 2 055 | janvier 2025 | |
| 7 rue des Bourbouissous | maison | 89 m² | 4 | 450 m² | 396 300 € | 4 453 | décembre 2024 |
| 21 bis rue de la Monnaie | maison | 95 m² | 4 | 500 m² | 229 000 € | 2 411 | décembre 2024 |
| 42 avenue du 8 Mai 1945 | appartement | 47 m² | 2 | 171 000 € | 3 638 | décembre 2024 | |
| 10 avenue du 8 Mai 1945 | appartement | 102 m² | 4 | 300 000 € | 2 941 | novembre 2024 | |
| 7 rue du Salaison | appartement | 39 m² | 2 | 134 000 € | 3 436 | novembre 2024 |
Autour de Vendargues
Vendargues est dans l'Hérault, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 110 km. Le relief qui la borde : Petite Camargue à 28 km, montagne de la Séranne à 35 km, Costières à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Vendargues appartient à l'aire d'attraction de Montpellier, 161 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montpellier 3 389 €/m²
- Lunel 2 246 €/m²
- Castelnau-le-Lez 3 855 €/m²
- Frontignan 3 444 €/m²
- Lattes 4 658 €/m²
- Mauguio 4 623 €/m²
- Juvignac 3 055 €/m²
- Saint-Jean-de-Védas 4 057 €/m²
- Mèze 3 651 €/m²
- Villeneuve-lès-Maguelone 3 298 €/m²
- Saint-Gély-du-Fesc 4 173 €/m²
- Pérols 4 257 €/m²
- Clermont-l'Hérault 2 000 €/m²
- Le Crès 4 158 €/m²
Les communes limitrophes
Vendargues touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Crès 4 158 €/m² 2,8 km
- Saint-Aunès 4 188 €/m² 3,2 km
- Castries 4 068 €/m² 3,5 km
- Baillargues 3 669 €/m² 3,6 km
- Teyran 4 066 €/m² 4,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vendargues : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Jacou 3 713 €/m² 4,2 km, 6 924 hab.
- Castelnau-le-Lez 3 855 €/m² 5,2 km, 26 058 hab.
- Sussargues 3 003 €/m² 5,7 km, 2 840 hab.
- Saint-Brès 2 774 €/m² 5,8 km, 3 623 hab.
- Mudaison 3 660 €/m² 6,2 km, 3 009 hab.
- Clapiers 3 986 €/m² 6,5 km, 6 006 hab.
Le bord de l'eau est à 16 km : golfe d'Aigues-Mortes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 35 km : roc Blanc, 942 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Salaison à 9,6 km, Cadoule à 10 km
- réserve naturelle réserve naturelle de Lunaret à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Vendargues ?
- jan 9,0 %
- fév 6,5 %
- mars 9,3 %
- avr 7,0 %
- mai 6,5 %
- juin 8,2 %
- juil 11,5 %
- août 5,1 %
- sept 10,7 %
- oct 11,3 %
- nov 6,2 %
- déc 8,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Vendargues ?
Les maisons vendues à Vendargues ont un terrain médian de 355 m², mesuré sur 246 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 11 878 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 39 694 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 406 €/m² | 23 | 3 740 €/m² | 69 |
| 2022 | 3 874 €/m² | 18 | 4 030 €/m² | 59 |
| 2023 | 3 328 €/m² | 22 | 4 179 €/m² | 43 |
| 2024 | 3 555 €/m² | 16 | 4 030 €/m² | 30 |
| 2025 | 3 541 €/m² | 16 | 3 882 €/m² | 59 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.