accueil / Hérault / Saint-Aunès
Prix de l'immobilier à Saint-Aunès
4 188€/m² pour un appartement, prix médian des 23 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Aunès
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 161 communes dans l'aire d'attraction de Montpellier
- 77 communes valorisées dans l'Hérault
Le prix dans l'aire d'attraction de Montpellier
134 des 161 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Aunès est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vic-la-Gardiole 5 868 €/m² une maison
- La Grande-Motte 5 242 €/m² un appartement
- Palavas-les-Flots 4 909 €/m² un appartement
- Pérols 4 689 €/m² une maison
- Lattes pôle 4 658 €/m² un appartement
- Mauguio 4 623 €/m² un appartement
- Saint-Gély-du-Fesc 4 253 €/m² une maison
- Saint-Geniès-des-Mourgues 4 202 €/m² une maison
- Balaruc-les-Bains 4 179 €/m² un appartement
- Saint-Drézéry 4 118 €/m² une maison
- Combaillaux 4 103 €/m² une maison
- Les Matelles 4 099 €/m² une maison
- Saint-Clément-de-Rivière 4 090 €/m² une maison
- Valflaunès 4 088 €/m² une maison
- Teyran 4 066 €/m² une maison
- Montferrier-sur-Lez 4 036 €/m² un appartement
- Clapiers 4 034 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Védas pôle 4 029 €/m² une maison
- Jacou 4 024 €/m² une maison
- Beaulieu 3 951 €/m² une maison
- Saint-Aunès 3 889 €/m² une maison
- Candillargues 3 887 €/m² une maison
- Baillargues 3 883 €/m² une maison
- Vendargues 3 882 €/m² une maison
110 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Aunès
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 lotissement le Hameau de Saint Aunes | 100 m² | 4 | 391 250 € | juillet 2025 | 3 800 €/m² |
| 39 rue Paul Cezanne | 100 m² | 4 | 449 500 € | juin 2025 | 4 251 €/m² |
| 3 rue de l'Alouette | 100 m² | 4 | 495 000 € | mars 2025 | 4 794 €/m² |
| 1 place Marquis de Baroncelli | 101 m² | 4 | 371 770 € | juillet 2025 | 3 684 €/m² |
| 18 rue du Puits | 101 m² | 4 | 263 550 € | avril 2025 | 2 981 €/m² |
| 7 passage du Fusain | 103 m² | 4 | 419 200 € | janvier 2025 | 4 243 €/m² |
| 1 bis place Jean Baptiste Poquelin | 99 m² | 4 | 477 011 € | octobre 2024 | 4 926 €/m² |
| 21 rue du Maristraou | 100 m² | 4 | 155 000 € | mars 2023 | 1 335 €/m² |
| 990 avenue des Costieres | 95 m² | 4 | 508 000 € | juillet 2025 | 5 195 €/m² |
| 92 avenue du Mas de Sapte | 107 m² | 4 | 426 900 € | mars 2025 | 4 267 €/m² |
| 5790 avenue du Mas de Sapte | 101 m² | 4 | 470 000 € | mai 2022 | 3 460 €/m² |
| 3 rue de l'Aubier | 95 m² | 4 | 100 000 € | août 2024 | 1 265 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2023 et 2025.
Ce prix se situe 37 % au-dessus de la médiane du département (3 055 €/m²) et 57 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 018 €/m² et 4 392 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Aunès, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 191 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 4 054 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Aunès, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Aunès
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Aunès ?
- Le prix médian à Saint-Aunès est de 4 188 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 018 €/m² et 4 392 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Aunès ?
- Voie Romaine, à 4 586 €/m². Le moins cher est le Salaison, à 3 608 €/m², soit 27 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Aunès ?
- En janvier, qui concentre 12,1 % des ventes de l'année, contre 5,0 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-Aunès ?
- Les maisons vendues à Saint-Aunès ont un terrain médian de 499 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 11 878 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Aunès
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 27 % : Voie Romaine à 4 586 €/m², le Salaison à 3 608 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Valat des Pruniers 4 224 €/m² 47 ventes, 70 % de maisons
- les sous Bois 4 189 €/m² 42 ventes, 64 % de maisons
- Mas de Sapte 3 992 €/m² 42 ventes, 81 % de maisons
- le Salaison 3 608 €/m² 37 ventes, 51 % de maisons
- Voie Romaine 4 586 €/m² 37 ventes, 46 % de maisons
- les Truques 4 002 €/m² 24 ventes, 96 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Saint-Aunès portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Garrigues (7), Chemin de la Poste (4).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 4 375 €/m² 15 ventes
- section AB 4 322 €/m² 31 ventes
- section AA 4 219 €/m² 65 ventes
- section AI 4 164 €/m² 24 ventes
- section AC 4 002 €/m² 36 ventes
- section AL 3 934 €/m² 16 ventes
- section AE 3 651 €/m² 15 ventes
- section AK 3 383 €/m² 25 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 55 y sont recensées à Saint-Aunès, 10 ont pu être situées, et 240 ventes sur 240 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 240 retenues à Saint-Aunès depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 357 Les Garrigues | maison | 103 m² | 3 | 1 085 m² | 440 400 € | 4 276 | décembre 2025 |
| 14 rue de la Marinada | appartement | 59 m² | 2 | 259 150 € | 4 392 | décembre 2025 | |
| 32 Valat des Pruniers | maison | 173 m² | 5 | 1 794 m² | 959 800 € | 5 548 | décembre 2025 |
| 27 rue Arthur Rimbaud | maison | 111 m² | 3 | 624 m² | 462 000 € | 4 162 | décembre 2025 |
| 5 avenue du Salaison | appartement | 33 m² | 1 | 138 500 € | 4 197 | décembre 2025 | |
| 5 place Marquis de Baroncelli | maison | 127 m² | 5 | 516 m² | 418 780 € | 3 297 | décembre 2025 |
| 12 rue du Puits | maison | 47 m² | 4 | 80 m² | 273 500 € | 5 819 | décembre 2025 |
| 14 rue de la Marinada | appartement | 94 m² | 4 | 393 970 € | 4 191 | décembre 2025 | |
| 14 rue de la Marinada | appartement | 57 m² | 3 | 11 500 € | 202 | novembre 2025 | |
| 7 rue de l'Aubier | maison | 90 m² | 4 | 500 m² | 379 890 € | 4 221 | octobre 2025 |
| 10 rue de la Crouzette | maison | 70 m² | 3 | 249 m² | 233 980 € | 3 343 | octobre 2025 |
| 1 rue Dubout Albert | maison | 120 m² | 4 | 683 m² | 431 250 € | 3 594 | octobre 2025 |
| 165 avenue Frédéric Bazille | maison | 83 m² | 4 | 214 m² | 372 520 € | 4 488 | octobre 2025 |
| 580 voie Romaine | maison | 66 m² | 3 | 251 460 € | 3 810 | octobre 2025 | |
| 576 voie Romaine | maison | 66 m² | 3 | 251 460 € | 3 810 | octobre 2025 | |
| 2 rue des Vignes | maison | 135 m² | 6 | 754 m² | 432 800 € | 3 206 | septembre 2025 |
| 14 rue de la Marinada | appartement | 44 m² | 2 | 194 000 € | 4 409 | septembre 2025 | |
| 3 rue de la Paix | appartement | 32 m² | 1 | 100 000 € | 3 125 | septembre 2025 | |
| 562 voie Romaine | maison | 84 m² | 4 | 304 425 € | 3 624 | août 2025 | |
| 63 chemin Francois Serres | maison | 38 m² | 2 | 529 m² | 356 300 € | 9 376 | août 2025 |
| 7 rue René Goscinny | maison | 138 m² | 6 | 726 m² | 381 500 € | 2 764 | août 2025 |
| 10 rue du Phoenix | maison | 172 m² | 5 | 900 m² | 769 500 € | 4 474 | août 2025 |
| 14 rue de la Marinada | appartement | 57 m² | 3 | 293 500 € | 5 149 | août 2025 | |
| 59 lotissement le Hameau de Saint Aunes | maison | 100 m² | 4 | 595 m² | 391 250 € | 3 913 | juillet 2025 |
| 101 avenue Pablo Picasso | appartement | 56 m² | 3 | 232 055 € | 4 144 | juillet 2025 | |
| 7 rue Jean Renoir | maison | 92 m² | 4 | 698 m² | 508 000 € | 5 522 | juillet 2025 |
| 990 avenue des Costieres | maison | 95 m² | 4 | 622 m² | 508 000 € | 5 347 | juillet 2025 |
| 1 place Marquis de Baroncelli | maison | 101 m² | 4 | 497 m² | 371 770 € | 3 681 | juillet 2025 |
| 550 voie Romaine | maison | 84 m² | 4 | 326 700 € | 3 889 | juillet 2025 | |
| 105 avenue Salvador Dali | maison | 127 m² | 5 | 405 m² | 641 400 € | 5 050 | juillet 2025 |
| 120 avenue Salvador Dali | appartement | 63 m² | 3 | 267 490 € | 4 246 | juillet 2025 | |
| 560 voie Romaine | maison | 66 m² | 3 | 251 460 € | 3 810 | juillet 2025 | |
| 582 voie Romaine | maison | 84 m² | 4 | 316 800 € | 3 771 | juillet 2025 | |
| 556 voie Romaine | maison | 66 m² | 3 | 251 460 € | 3 810 | juillet 2025 | |
| 51 avenue Pablo Picasso | appartement | 41 m² | 2 | 204 980 € | 5 000 | juin 2025 | |
| 43 rue Paul Cezanne | maison | 141 m² | 5 | 620 m² | 490 000 € | 3 475 | juin 2025 |
| 2 avenue des Cevennes | maison | 145 m² | 5 | 771 m² | 440 000 € | 3 034 | juin 2025 |
| 552 voie Romaine | maison | 69 m² | 3 | 260 000 € | 3 768 | juin 2025 | |
| 5 place Jean Gleize | maison | 90 m² | 4 | 639 m² | 434 000 € | 4 822 | juin 2025 |
| 110 avenue Pablo Picasso | maison | 108 m² | 4 | 380 m² | 503 930 € | 4 666 | juin 2025 |
| 10 rue du Puits | appartement | 38 m² | 2 | 158 000 € | 4 158 | juin 2025 | |
| 2 place des Flaments Roses | maison | 60 m² | 3 | 600 m² | 350 000 € | 5 833 | juin 2025 |
| 475 avenue des Costieres | appartement | 49 m² | 2 | 141 200 € | 2 882 | juin 2025 | |
| 39 rue Paul Cezanne | maison | 100 m² | 4 | 705 m² | 449 500 € | 4 495 | juin 2025 |
| 233 rue de la Crouzette | maison | 81 m² | 3 | 1 395 m² | 255 000 € | 3 148 | mai 2025 |
| 184 rue du Rodde | maison | 102 m² | 7 | 957 m² | 475 800 € | 4 665 | avril 2025 |
| 40 avenue Salvador Dali | appartement | 63 m² | 3 | 190 120 € | 3 018 | avril 2025 | |
| 57 avenue Robert Bassaget | maison | 75 m² | 3 | 134 435 € | 1 792 | avril 2025 | |
| 6 impasse Chante Perdrix | maison | 90 m² | 4 | 4 448 m² | 330 000 € | 3 667 | avril 2025 |
| 18 rue du Puits | maison | 101 m² | 4 | 184 m² | 263 550 € | 2 609 | avril 2025 |
| 9 avenue du Salaison | maison | 170 m² | 7 | 601 m² | 285 000 € | 1 676 | mars 2025 |
| 15 rue Louis Trible | maison | 125 m² | 7 | 534 m² | 454 150 € | 3 633 | mars 2025 |
| 51 avenue Pablo Picasso | appartement | 60 m² | 3 | 283 990 € | 4 733 | mars 2025 | |
| 10 rue du Puits | appartement | 67 m² | 3 | 192 500 € | 2 873 | mars 2025 | |
| 120 avenue Salvador Dali | appartement | 68 m² | 3 | 285 280 € | 4 195 | mars 2025 | |
| 2 place du Mont Lozere | maison | 139 m² | 5 | 549 m² | 648 880 € | 4 668 | mars 2025 |
| 14 rue de la Polka | maison | 90 m² | 4 | 48 m² | 75 000 € | 833 | mars 2025 |
| 14 rue de la Marinada | appartement | 107 m² | 1 | 495 490 € | 4 631 | mars 2025 | |
| 34 Valat des Pruniers | maison | 121 m² | 4 | 335 m² | 529 700 € | 4 378 | mars 2025 |
| 92 avenue du Mas de Sapte | maison | 107 m² | 4 | 250 m² | 426 900 € | 3 990 | mars 2025 |
| 3 rue de l'Alouette | maison | 100 m² | 4 | 631 m² | 495 000 € | 4 950 | mars 2025 |
| 4 rue de l'Église | appartement | 23 m² | 1 | 77 000 € | 3 348 | mars 2025 | |
| 1 rue George Sand | maison | 85 m² | 4 | 242 m² | 333 920 € | 3 928 | mars 2025 |
| 1 rue de l'Alouette | maison | 135 m² | 7 | 611 m² | 522 010 € | 3 867 | février 2025 |
| 190 rue Eugène Delacroix | appartement | 64 m² | 3 | 131 075 € | 2 048 | février 2025 | |
| 663 2 avenue du Mas de Sapte | maison | 65 m² | 3 | 128 m² | 282 900 € | 4 352 | janvier 2025 |
| 4 rue de l'Église | appartement | 16 m² | 1 | 67 000 € | 4 188 | janvier 2025 | |
| 14 rue de la Marinada | appartement | 43 m² | 2 | 185 500 € | 4 314 | janvier 2025 | |
| 7 passage du Fusain | maison | 103 m² | 4 | 350 m² | 419 200 € | 4 070 | janvier 2025 |
| 40 avenue Salvador Dali | appartement | 64 m² | 3 | 205 000 € | 3 203 | janvier 2025 | |
| 5 avenue du Salaison | appartement | 37 m² | 1 | 109 250 € | 2 953 | janvier 2025 | |
| 663 3 avenue du Mas de Sapte | maison | 83 m² | 4 | 148 m² | 304 000 € | 3 663 | janvier 2025 |
| 120 avenue Salvador Dali | appartement | 67 m² | 3 | 301 700 € | 4 503 | novembre 2024 | |
| 14 rue de la Marinada | appartement | 43 m² | 2 | 195 500 € | 4 547 | novembre 2024 | |
| 320 avenue des Costieres | maison | 120 m² | 6 | 970 m² | 433 000 € | 3 608 | novembre 2024 |
| 14 rue de la Marinada | appartement | 43 m² | 2 | 20 000 € | 465 | novembre 2024 | |
| 5 avenue des Chasseurs | maison | 103 m² | 5 | 519 m² | 446 992 € | 4 340 | novembre 2024 |
| 1 bis place Jean Baptiste Poquelin | maison | 99 m² | 4 | 287 m² | 477 011 € | 4 818 | octobre 2024 |
| 755 avenue des Costieres | maison | 151 m² | 7 | 578 m² | 518 000 € | 3 430 | octobre 2024 |
| 14 rue de la Marinada | appartement | 63 m² | 3 | 266 100 € | 4 224 | octobre 2024 |
Autour de Saint-Aunès
Saint-Aunès est dans l'Hérault, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 111 km. Le relief qui la borde : Petite Camargue à 26 km, montagne de la Séranne à 37 km, Costières à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Aunès appartient à l'aire d'attraction de Montpellier, 161 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montpellier 3 389 €/m²
- Lunel 2 246 €/m²
- Castelnau-le-Lez 3 855 €/m²
- Frontignan 3 444 €/m²
- Lattes 4 658 €/m²
- Mauguio 4 623 €/m²
- Juvignac 3 055 €/m²
- Saint-Jean-de-Védas 4 057 €/m²
- Mèze 3 651 €/m²
- Villeneuve-lès-Maguelone 3 298 €/m²
- Saint-Gély-du-Fesc 4 173 €/m²
- Pérols 4 257 €/m²
- Clermont-l'Hérault 2 000 €/m²
- Le Crès 4 158 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Aunès touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vendargues 3 541 €/m² 3,2 km
- Le Crès 4 158 €/m² 3,5 km
- Baillargues 3 669 €/m² 4,1 km
- Castelnau-le-Lez 3 855 €/m² 4,7 km
- Mauguio 4 623 €/m² 5,9 km
- Montpellier 3 389 €/m² 8,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Aunès : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mudaison 3 660 €/m² 5,4 km, 3 009 hab.
- Jacou 3 713 €/m² 5,7 km, 6 924 hab.
- Castries 4 068 €/m² 6,4 km, 6 883 hab.
- Saint-Brès 2 774 €/m² 6,5 km, 3 623 hab.
- Teyran 4 066 €/m² 7,0 km, 4 787 hab.
- Clapiers 3 986 €/m² 7,7 km, 6 006 hab.
Le bord de l'eau est à 13 km : golfe d'Aigues-Mortes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 37 km : roc Blanc, 942 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Salaison à 6,8 km, Cadoule à 8,2 km
- réserve naturelle réserve naturelle de Lunaret à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Aunès ?
- jan 12,1 %
- fév 6,7 %
- mars 11,7 %
- avr 8,3 %
- mai 5,4 %
- juin 9,6 %
- juil 10,4 %
- août 9,2 %
- sept 7,9 %
- oct 6,7 %
- nov 5,0 %
- déc 7,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Aunès ?
Les maisons vendues à Saint-Aunès ont un terrain médian de 499 m², mesuré sur 150 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 11 878 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 39 694 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 898 €/m² | 8 | 3 907 €/m² | 32 |
| 2022 | 4 420 €/m² | 11 | 4 456 €/m² | 32 |
| 2023 | 4 136 €/m² | 15 | 4 586 €/m² | 27 |
| 2024 | 3 180 €/m² | 21 | 4 006 €/m² | 22 |
| 2025 | 4 188 €/m² | 23 | 3 889 €/m² | 49 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.