Prix de l'immobilier à Mèze
3 651€/m² pour un appartement, prix médian des 68 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mèze
- 18 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 161 communes dans l'aire d'attraction de Montpellier
- 77 communes valorisées dans l'Hérault
Le prix dans l'aire d'attraction de Montpellier
134 des 161 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mèze est la 49e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vic-la-Gardiole 5 868 €/m² une maison
- La Grande-Motte 5 242 €/m² un appartement
- Palavas-les-Flots 4 909 €/m² un appartement
- Pérols 4 689 €/m² une maison
- Lattes pôle 4 658 €/m² un appartement
- Mauguio 4 623 €/m² un appartement
- Saint-Gély-du-Fesc 4 253 €/m² une maison
- Saint-Geniès-des-Mourgues 4 202 €/m² une maison
- Balaruc-les-Bains 4 179 €/m² un appartement
- Saint-Drézéry 4 118 €/m² une maison
- Combaillaux 4 103 €/m² une maison
- Les Matelles 4 099 €/m² une maison
- Saint-Clément-de-Rivière 4 090 €/m² une maison
- Valflaunès 4 088 €/m² une maison
- Teyran 4 066 €/m² une maison
- Montferrier-sur-Lez 4 036 €/m² un appartement
- Clapiers 4 034 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Védas pôle 4 029 €/m² une maison
- Jacou 4 024 €/m² une maison
- Beaulieu 3 951 €/m² une maison
- Saint-Aunès 3 889 €/m² une maison
- Candillargues 3 887 €/m² une maison
- Baillargues 3 883 €/m² une maison
- Vendargues 3 882 €/m² une maison
110 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mèze
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue des Amandiers | 90 m² | 4 | 340 485 € | juin 2025 | 3 868 €/m² |
| 10 place Gilbert Becaud | 90 m² | 4 | 330 000 € | mai 2025 | 3 552 €/m² |
| chemin des Costes | 91 m² | 4 | 335 000 € | novembre 2025 | 3 784 €/m² |
| 6 impasse le Clos des Montarels | 91 m² | 4 | 299 900 € | février 2025 | 3 481 €/m² |
| 11 chemin Laval | 91 m² | 4 | 336 000 € | février 2025 | 2 769 €/m² |
| 6 quater rue Meril Poujade | 91 m² | 4 | 359 000 € | janvier 2025 | 4 025 €/m² |
| 18 rue du Corail | 90 m² | 4 | 388 000 € | avril 2024 | 4 149 €/m² |
| 9 rue Bories | 90 m² | 4 | 226 800 € | février 2024 | 2 849 €/m² |
| 545 chemin des Costes | 88 m² | 4 | 390 000 € | décembre 2025 | 4 432 €/m² |
| 15 place des Coraliennes | 88 m² | 4 | 257 800 € | juillet 2025 | 2 930 €/m² |
| 3 bis chemin du Ceinturon | 88 m² | 4 | 278 020 € | juin 2025 | 3 356 €/m² |
| 1 chemin Laval | 89 m² | 4 | 327 500 € | décembre 2024 | 3 627 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 31,2 % entre 2021 et 2025, passant de 2 782 €/m² à 3 651 €/m².
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (3 055 €/m²) et 37 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 091 €/m² et 4 587 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mèze, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 091 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 308 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mèze, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mèze
- Combien coûte le mètre carré à Mèze ?
- Le prix médian à Mèze est de 3 651 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 68 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 091 €/m² et 4 587 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Mèze ?
- Vic-Salât, à 3 805 €/m². Le moins cher est les Horts, à 2 667 €/m², soit 43 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Mèze ?
- En juin, qui concentre 10,0 % des ventes de l'année, contre 6,6 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Mèze ?
- Les maisons vendues à Mèze ont un terrain médian de 344 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 11 878 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Mèze
18 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 43 % : Vic-Salât à 3 805 €/m², les Horts à 2 667 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Salins 3 284 €/m² 180 ventes, 28 % de maisons
- les Horts 2 667 €/m² 145 ventes, 62 % de maisons
- la Tuilerie 3 189 €/m² 124 ventes, 58 % de maisons
- le Moulin a Vent 3 671 €/m² 113 ventes, 24 % de maisons
- l'Embatut 3 491 €/m² 86 ventes, 44 % de maisons
- le Cros 3 307 €/m² 55 ventes, 60 % de maisons
- Laval 3 310 €/m² 40 ventes, 98 % de maisons
- le Romany 3 688 €/m² 29 ventes, 100 % de maisons
- Enfedettes 3 486 €/m² 28 ventes, 75 % de maisons
- les Montarels 3 570 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
- l'Hermitage 3 667 €/m² 25 ventes, 96 % de maisons
- Mas de Garric 3 478 €/m² 24 ventes, 96 % de maisons
- la Rouquette 3 641 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- Cague Loups 3 600 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- la Prade 3 769 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Font de Trouilly 3 681 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- Ingarbas 3 314 €/m² 16 ventes, 81 % de maisons
- Vic-Salât 3 805 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Mèze portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Plaine du Sesquier (11), les Caussets (7), Font-Chandelière (3), les Amoutous (2), Engarone (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section CZ 4 158 €/m² 66 ventes
- section CI 4 036 €/m² 37 ventes
- section DA 4 028 €/m² 10 ventes
- section CK 3 945 €/m² 13 ventes
- section CD 3 771 €/m² 35 ventes
- section CT 3 755 €/m² 12 ventes
- section BZ 3 712 €/m² 11 ventes
- section BM 3 628 €/m² 41 ventes
- section CB 3 628 €/m² 38 ventes
- section CX 3 561 €/m² 42 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 133 y sont recensées à Mèze, 29 ont pu être situées, et 1 009 ventes sur 1 022 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 022 retenues à Mèze depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 boulevard du Port | appartement | 55 m² | 1 | 245 000 € | 4 455 | décembre 2025 | |
| 18 rue Garibaldi | appartement | 39 m² | 2 | 70 000 € | 1 795 | décembre 2025 | |
| 64 rue des Amandiers | maison | 98 m² | 4 | 260 m² | 324 050 € | 3 307 | décembre 2025 |
| 12 bis rue de la Méditerranée | appartement | 70 m² | 2 | 79 m² | 202 300 € | 2 890 | décembre 2025 |
| 10 rue des Écoles | maison | 79 m² | 3 | 378 m² | 394 250 € | 4 991 | décembre 2025 |
| 2 rue Alsace Lorraine | maison | 102 m² | 3 | 59 m² | 172 000 € | 1 686 | décembre 2025 |
| 38 avenue de Villeveyrac | maison | 128 m² | 3 | 414 m² | 353 460 € | 2 761 | décembre 2025 |
| 1 rue de la Méditerranée | appartement | 108 m² | 4 | 380 000 € | 3 519 | décembre 2025 | |
| 29 rue des Amandiers | maison | 80 m² | 3 | 224 m² | 150 000 € | 1 875 | décembre 2025 |
| 7 rue de la Méditerranée | appartement | 59 m² | 3 | 280 000 € | 4 746 | décembre 2025 | |
| 5 rue Negafol | appartement | 58 m² | 3 | 175 850 € | 3 032 | décembre 2025 | |
| 10 rue Bories | maison | 100 m² | 3 | 76 m² | 241 000 € | 2 410 | décembre 2025 |
| 2 rue Jean Vilar | maison | 115 m² | 4 | 604 m² | 339 100 € | 2 949 | décembre 2025 |
| 5 avenue Gal Leclerc Mal de France | appartement | 62 m² | 3 | 297 000 € | 4 790 | décembre 2025 | |
| 545 chemin des Costes | maison | 88 m² | 4 | 390 000 € | 4 432 | décembre 2025 | |
| 4 rue des Lions | maison | 86 m² | 4 | 350 m² | 49 000 € | 570 | décembre 2025 |
| 27 rue Paul Doumer | appartement | 59 m² | 3 | 190 000 € | 3 220 | décembre 2025 | |
| 2 place Yvonne Molinier Anteric | appartement | 40 m² | 2 | 12 m² | 260 000 € | 6 500 | décembre 2025 |
| 10 rue de l'Orée du Lac | maison | 117 m² | 5 | 400 m² | 430 000 € | 3 675 | décembre 2025 |
| 9595 boulevard du Port | appartement | 45 m² | 2 | 227 000 € | 5 044 | novembre 2025 | |
| 22 rue des Écoles | appartement | 29 m² | 1 | 75 000 € | 2 586 | novembre 2025 | |
| 412 route de Villeveyrac | maison | 124 m² | 4 | 440 m² | 583 000 € | 4 702 | novembre 2025 |
| 1 rue des Tonneliers | maison | 128 m² | 4 | 193 m² | 380 000 € | 2 969 | novembre 2025 |
| 3 rue Pépin | maison | 122 m² | 5 | 254 m² | 634 000 € | 5 197 | novembre 2025 |
| 38 rue de Naucelle | maison | 74 m² | 3 | 416 m² | 283 000 € | 3 824 | novembre 2025 |
| 10 place des Coraliennes | maison | 87 m² | 4 | 263 000 € | 3 023 | novembre 2025 | |
| 5 boulevard Paul Valéry | appartement | 53 m² | 3 | 187 000 € | 3 528 | novembre 2025 | |
| 14 rue les Jardins d'Isis | maison | 100 m² | 4 | 340 m² | 396 400 € | 3 964 | novembre 2025 |
| 3 rue de Mansa | appartement | 81 m² | 3 | 425 000 € | 5 247 | novembre 2025 | |
| 6 rue des Jardins | appartement | 65 m² | 3 | 317 000 € | 4 877 | novembre 2025 | |
| 9 rue du Chevalet | maison | 170 m² | 5 | 780 m² | 350 000 € | 2 059 | novembre 2025 |
| 9 rue de la Bégude II | maison | 79 m² | 4 | 300 m² | 357 296 € | 4 523 | novembre 2025 |
| 13 impasse Tramontane | maison | 128 m² | 5 | 749 m² | 360 000 € | 2 813 | novembre 2025 |
| 7 place du Thaïs | maison | 100 m² | 4 | 318 m² | 333 440 € | 3 334 | novembre 2025 |
| lotissement les Villageoises | maison | 33 m² | 3 | 179 000 € | 5 424 | novembre 2025 | |
| 4 rue Beau Rivage | maison | 77 m² | 4 | 256 m² | 335 000 € | 4 351 | novembre 2025 |
| 24 bis rue des Écoles | maison | 100 m² | 5 | 306 m² | 264 730 € | 2 647 | novembre 2025 |
| 1 rue de la Parée | appartement | 67 m² | 3 | 423 500 € | 6 321 | novembre 2025 | |
| chemin des Costes | maison | 91 m² | 4 | 271 m² | 335 000 € | 3 681 | novembre 2025 |
| 5 rue Alsace Lorraine | maison | 110 m² | 3 | 146 m² | 450 060 € | 4 091 | novembre 2025 |
| 9215 rue des Frères Argand | appartement | 33 m² | 1 | 119 000 € | 3 606 | octobre 2025 | |
| 1 rue de Mansa | appartement | 68 m² | 3 | 445 000 € | 6 544 | octobre 2025 | |
| 7 rue Camille Claudel | maison | 101 m² | 5 | 400 m² | 405 000 € | 4 010 | octobre 2025 |
| 9 avenue Général de Gaulle | appartement | 62 m² | 3 | 175 500 € | 2 831 | octobre 2025 | |
| 9 rue du Moulin à Vent | maison | 93 m² | 1 | 802 m² | 300 000 € | 3 226 | octobre 2025 |
| 9 avenue Général de Gaulle | appartement | 49 m² | 2 | 194 500 € | 3 969 | octobre 2025 | |
| 8 rue Ressaire | maison | 30 m² | 2 | 36 m² | 189 300 € | 6 310 | octobre 2025 |
| 32 impasse Ferdinand Fabre | maison | 84 m² | 4 | 240 m² | 380 900 € | 4 535 | octobre 2025 |
| 620 chemin du Romany | maison | 100 m² | 4 | 433 m² | 327 000 € | 3 270 | octobre 2025 |
| 7 rue de l'Étoile | maison | 80 m² | 4 | 59 m² | 209 000 € | 2 613 | octobre 2025 |
| 15 rue Pierre Auguste Massaloup | maison | 77 m² | 4 | 104 m² | 189 000 € | 2 455 | octobre 2025 |
| 2 rue du Clair Soleil | maison | 100 m² | 4 | 577 m² | 405 400 € | 4 054 | octobre 2025 |
| 40 bis boulevard du Port | appartement | 45 m² | 2 | 148 970 € | 3 310 | octobre 2025 | |
| 22 rue des Phéniciens | maison | 82 m² | 4 | 242 m² | 328 500 € | 4 006 | octobre 2025 |
| 12 rue de Girard | appartement | 19 m² | 1 | 90 500 € | 4 763 | octobre 2025 | |
| 55 place des Lauriers | maison | 104 m² | 6 | 688 m² | 325 000 € | 3 125 | octobre 2025 |
| 11 rue Antonin Bouliech | appartement | 36 m² | 2 | 112 370 € | 3 121 | octobre 2025 | |
| 13 impasse le Clos des Grillons | maison | 80 m² | 3 | 364 m² | 400 000 € | 5 000 | octobre 2025 |
| 24 rue des Citronniers | maison | 129 m² | 5 | 701 m² | 537 500 € | 4 167 | octobre 2025 |
| 12 boulevard du Rempart | maison | 83 m² | 4 | 421 m² | 470 000 € | 5 663 | octobre 2025 |
| 2 rue du Collège | maison | 45 m² | 2 | 25 m² | 197 000 € | 4 378 | octobre 2025 |
| 43 avenue de Pézenas | appartement | 63 m² | 5 | 125 950 € | 1 999 | octobre 2025 | |
| 5603 F domaine du Lac | maison | 40 m² | 3 | 166 870 € | 4 172 | octobre 2025 | |
| 3 impasse le Clos des Grillons | maison | 70 m² | 3 | 303 m² | 307 500 € | 4 393 | octobre 2025 |
| 22 rue de la Fringadelle | maison | 106 m² | 5 | 615 m² | 160 000 € | 1 509 | septembre 2025 |
| 2 rue Tadorne | maison | 95 m² | 4 | 220 m² | 339 100 € | 3 569 | septembre 2025 |
| 1 place Yvonne Molinier Anteric | appartement | 56 m² | 3 | 290 000 € | 5 179 | septembre 2025 | |
| 40 bis boulevard du Port | appartement | 24 m² | 1 | 108 500 € | 4 521 | septembre 2025 | |
| 5 boulevard Paul Valéry | appartement | 40 m² | 2 | 100 000 € | 2 500 | septembre 2025 | |
| 3 rue Bories | maison | 88 m² | 5 | 85 334 € | 970 | septembre 2025 | |
| 9595 boulevard du Port | appartement | 33 m² | 2 | 178 845 € | 5 420 | septembre 2025 | |
| 7 avenue de Villeveyrac | maison | 123 m² | 5 | 214 m² | 423 400 € | 3 442 | septembre 2025 |
| 9 rue de la Méditerranée | appartement | 40 m² | 2 | 135 000 € | 3 375 | septembre 2025 | |
| 1 rue du Port | maison | 40 m² | 2 | 53 m² | 230 500 € | 5 763 | septembre 2025 |
| 13 rue Alauzet | maison | 90 m² | 3 | 41 m² | 203 900 € | 2 266 | septembre 2025 |
| 794 chemin du Cros | maison | 97 m² | 5 | 577 m² | 408 000 € | 4 206 | septembre 2025 |
| 20 rue Marius Laurez | maison | 80 m² | 4 | 86 m² | 160 000 € | 2 000 | septembre 2025 |
| 32 boulevard Maréchal Foch | appartement | 35 m² | 2 | 113 200 € | 3 234 | août 2025 | |
| 9595 boulevard du Port | appartement | 55 m² | 2 | 214 900 € | 3 907 | août 2025 | |
| 15 bis rue de la Pyramide | maison | 159 m² | 5 | 347 m² | 605 000 € | 3 805 | août 2025 |
Autour de Mèze
Mèze est dans l'Hérault, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 84 km. Le relief qui la borde : Céressou à 20 km, Biterrois à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Mèze appartient à l'aire d'attraction de Montpellier, 161 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montpellier 3 389 €/m²
- Lunel 2 246 €/m²
- Castelnau-le-Lez 3 855 €/m²
- Frontignan 3 444 €/m²
- Lattes 4 658 €/m²
- Mauguio 4 623 €/m²
- Juvignac 3 055 €/m²
- Saint-Jean-de-Védas 4 057 €/m²
- Villeneuve-lès-Maguelone 3 298 €/m²
- Saint-Gély-du-Fesc 4 173 €/m²
- Pérols 4 257 €/m²
- Clermont-l'Hérault 2 000 €/m²
- Le Crès 4 158 €/m²
- Grabels 3 182 €/m²
Les communes limitrophes
Mèze touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Loupian 3 111 €/m² 4,1 km
- Pomérols 1 594 €/m² 7,0 km
- Villeveyrac 2 417 €/m² 7,1 km
- Sète 3 438 €/m² 7,2 km
- Montagnac 2 384 €/m² 7,6 km
- Marseillan 4 110 €/m² 9,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mèze : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pinet 2 842 €/m² 6,1 km, 2 049 hab.
- Balaruc-les-Bains 4 179 €/m² 8,9 km, 7 139 hab.
- Poussan 2 871 €/m² 9,6 km, 6 797 hab.
- Balaruc-le-Vieux 3 358 €/m² 9,8 km, 2 737 hab.
- Saint-Pargoire 2 558 €/m² 11,1 km, 2 501 hab.
- Florensac 2 574 €/m² 11,4 km, 5 254 hab.
Le bord de l'eau est à 7,4 km : plage du Lido. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 35 km : mont Saint-Baudille, 848 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Lido de Thau à 6,4 km
- caps du Lazaret à 8,6 km, de Sète à 9,8 km
- forêt domaniale forêt des Pierres Blanches à 7,5 km
- plages des Quilles à 7,4 km, du Lido à 7,4 km
- rivières Peyne à 12 km, Boyne à 12 km
- sites Natura 2000 Herbiers de l'étang de Thau à 4,9 km, Étang de Thau et lido de Sète à Agde à 4,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mèze ?
- jan 7,3 %
- fév 8,7 %
- mars 9,0 %
- avr 7,5 %
- mai 7,7 %
- juin 10,0 %
- juil 8,7 %
- août 6,6 %
- sept 8,2 %
- oct 8,1 %
- nov 8,5 %
- déc 9,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Mèze ?
Les maisons vendues à Mèze ont un terrain médian de 344 m², mesuré sur 556 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 11 878 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 39 694 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 782 €/m² | 88 | 3 278 €/m² | 153 |
| 2022 | 3 256 €/m² | 93 | 3 437 €/m² | 135 |
| 2023 | 3 636 €/m² | 85 | 3 564 €/m² | 103 |
| 2024 | 3 491 €/m² | 72 | 3 514 €/m² | 107 |
| 2025 | 3 651 €/m² | 68 | 3 479 €/m² | 118 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.