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Prix de l'immobilier à Colombiers (Charente-Maritime)
1 712€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Colombiers
Le prix dans l'aire d'attraction de Saintes
57 des 62 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Colombiers est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Sulpice-d'Arnoult 2 520 €/m² une maison
- Saint-Georges-des-Coteaux 2 459 €/m² une maison
- Thénac 2 393 €/m² une maison
- Chermignac 2 361 €/m² une maison
- Pessines 2 260 €/m² une maison
- Saint-Porchaire 2 253 €/m² une maison
- Écurat 2 236 €/m² une maison
- Berneuil 2 222 €/m² une maison
- Nieul-lès-Saintes 2 195 €/m² une maison
- Corme-Royal 2 183 €/m² une maison
- Pisany 2 182 €/m² une maison
- Préguillac 2 105 €/m² une maison
- Saintes pôle 2 037 €/m² une maison
- Bussac-sur-Charente 2 037 €/m² une maison
- Saint-Bris-des-Bois 2 031 €/m² une maison
- Saint-Léger 2 021 €/m² une maison
- Annepont 2 018 €/m² une maison
- Soulignonne 1 987 €/m² une maison
- Saint-Vaize 1 940 €/m² une maison
- Tesson 1 910 €/m² une maison
- Vénérand 1 890 €/m² une maison
- Saint-Sever-de-Saintonge 1 889 €/m² une maison
- Varzay 1 882 €/m² une maison
- Les Essards 1 833 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Colombiers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 D rue Berthelot | 118 m² | 4 | 160 000 € | juillet 2021 | 1 646 €/m² |
| 4 lotissement les Fontaines | 101 m² | 4 | 137 000 € | mai 2024 | 1 417 €/m² |
| 21 avenue du Prieuré | 142 m² | 4 | 120 000 € | avril 2025 | 896 €/m² |
| 3 rue de chez Chauzeau | 114 m² | 6 | 220 000 € | mars 2022 | 2 125 €/m² |
| 27 chemin de chez Coindreau | 90 m² | 4 | 192 000 € | novembre 2023 | 2 133 €/m² |
| 11 rue du Cerisier Nègre | 135 m² | 5 | 213 578 € | octobre 2023 | 1 582 €/m² |
| 5 rue de chez Chauzeau | 94 m² | 5 | 214 000 € | février 2023 | 2 277 €/m² |
| 7 rue Berthelot | 116 m² | 7 | 128 500 € | mars 2023 | 1 108 €/m² |
| 3 rue des Sables | 158 m² | 5 | 242 200 € | septembre 2022 | 1 688 €/m² |
| 23 avenue du Prieuré | 143 m² | 6 | 80 000 € | mars 2022 | 616 €/m² |
| 28 rue des Sables | 157 m² | 5 | 248 625 € | décembre 2021 | 1 923 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 508 €/m² et 2 133 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Colombiers depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 avenue du Prieuré | maison | 142 m² | 4 | 904 m² | 120 000 € | 845 | avril 2025 |
| 4 lotissement les Fontaines | maison | 101 m² | 4 | 773 m² | 137 000 € | 1 356 | mai 2024 |
| 27 chemin de chez Coindreau | maison | 90 m² | 4 | 584 m² | 192 000 € | 2 133 | novembre 2023 |
| 11 rue du Cerisier Nègre | maison | 135 m² | 5 | 771 m² | 213 578 € | 1 582 | octobre 2023 |
| 14 rue du Port-Bateau | maison | 230 m² | 5 | 2 143 m² | 407 000 € | 1 770 | octobre 2023 |
| 7 rue du Port-Bateau | maison | 73 m² | 4 | 5 269 m² | 125 000 € | 1 712 | mars 2023 |
| 27 rue de l'Houmade | maison | 191 m² | 4 | 994 m² | 288 000 € | 1 508 | mars 2023 |
| 7 rue Berthelot | maison | 116 m² | 7 | 741 m² | 128 500 € | 1 108 | mars 2023 |
| 5 rue de chez Chauzeau | maison | 94 m² | 5 | 1 850 m² | 214 000 € | 2 277 | février 2023 |
| 3 rue des Sables | maison | 158 m² | 5 | 333 m² | 242 200 € | 1 533 | septembre 2022 |
| 9 avenue du Prieuré | maison | 60 m² | 4 | 828 m² | 78 000 € | 1 300 | mars 2022 |
| 23 avenue du Prieuré | maison | 143 m² | 6 | 231 m² | 80 000 € | 559 | mars 2022 |
| 3 rue de chez Chauzeau | maison | 114 m² | 6 | 594 m² | 220 000 € | 1 930 | mars 2022 |
| 28 rue des Sables | maison | 157 m² | 5 | 783 m² | 248 625 € | 1 584 | décembre 2021 |
| 3 D rue Berthelot | maison | 118 m² | 4 | 1 527 m² | 160 000 € | 1 356 | juillet 2021 |
| 1 A rue Berthelot | maison | 67 m² | 3 | 70 m² | 45 000 € | 672 | juin 2021 |
| 4 rue des Moulins | maison | 72 m² | 4 | 552 m² | 71 429 € | 992 | février 2021 |
Autour de Colombiers
Colombiers est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 101 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 13 km, géographie de la Saintonge à 13 km.
L'aire dont elle dépend
Colombiers appartient à l'aire d'attraction de Saintes, 62 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saintes 2 072 €/m²
- Chaniers 1 717 €/m²
- Saint-Georges-des-Coteaux 2 459 €/m²
- Fontcouverte 1 650 €/m²
- Saint-Porchaire 2 253 €/m²
- Corme-Royal 2 183 €/m²
- Thénac 2 393 €/m²
- Les Gonds 1 717 €/m²
- Écoyeux 1 481 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Villefranche 1 667 €/m²
- Bussac-sur-Charente 2 037 €/m²
- Chermignac 2 361 €/m²
- Port-d'Envaux 1 440 €/m²
- Nieul-lès-Saintes 2 195 €/m²
Les communes limitrophes
Colombiers touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Jard 1 644 €/m² 1,8 km
- Berneuil 2 222 €/m² 3,4 km
- Saint-Léger 2 021 €/m² 3,7 km
- Montils 1 465 €/m² 3,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Colombiers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pons 1 527 €/m² 7,9 km, 4 343 hab.
- Chaniers 1 717 €/m² 9,6 km, 3 651 hab.
- Saintes 2 072 €/m² 13,0 km, 25 363 hab.
- Fontcouverte 1 650 €/m² 13,6 km, 2 330 hab.
- Gémozac 1 593 €/m² 14,1 km, 3 052 hab.
- Cognac Charente 1 744 €/m² 17,8 km, 18 532 hab.
Le bord de l'eau est à 29 km : Barzan-Plage.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Pons à 7,4 km
- rivières Seugne à 10 km, Né à 12 km
- site Natura 2000 Moyenne vallée de la Charente et Seugnes et Coran à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.