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Prix de l'immobilier à La Jard
1 644€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de La Jard
Le prix dans l'aire d'attraction de Saintes
57 des 62 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Jard est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Sulpice-d'Arnoult 2 520 €/m² une maison
- Saint-Georges-des-Coteaux 2 459 €/m² une maison
- Thénac 2 393 €/m² une maison
- Chermignac 2 361 €/m² une maison
- Pessines 2 260 €/m² une maison
- Saint-Porchaire 2 253 €/m² une maison
- Écurat 2 236 €/m² une maison
- Berneuil 2 222 €/m² une maison
- Nieul-lès-Saintes 2 195 €/m² une maison
- Corme-Royal 2 183 €/m² une maison
- Pisany 2 182 €/m² une maison
- Préguillac 2 105 €/m² une maison
- Saintes pôle 2 037 €/m² une maison
- Bussac-sur-Charente 2 037 €/m² une maison
- Saint-Bris-des-Bois 2 031 €/m² une maison
- Saint-Léger 2 021 €/m² une maison
- Annepont 2 018 €/m² une maison
- Soulignonne 1 987 €/m² une maison
- Saint-Vaize 1 940 €/m² une maison
- Tesson 1 910 €/m² une maison
- Vénérand 1 890 €/m² une maison
- Saint-Sever-de-Saintonge 1 889 €/m² une maison
- Varzay 1 882 €/m² une maison
- Les Essards 1 833 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Jard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 lotissement le Clos de Sarmazelle | 85 m² | 4 | 180 700 € | juillet 2021 | 2 126 €/m² |
| 7 rue Andre Dulin | 87 m² | 4 | 201 400 € | décembre 2025 | 2 023 €/m² |
| 15 rue Colette Besson | 87 m² | 4 | 184 550 € | janvier 2025 | 1 853 €/m² |
| 21 lotissement le Clos de Sarmazelle | 87 m² | 4 | 190 000 € | mars 2023 | 1 799 €/m² |
| 3 lotissement le Clos de Sarmazelle | 87 m² | 4 | 185 000 € | juillet 2021 | 2 126 €/m² |
| 4 lotissement Andre Métayer | 87 m² | 4 | 170 000 € | mai 2021 | 1 954 €/m² |
| 15 lotissement le Clos de Sarmazelle | 80 m² | 4 | 200 000 € | septembre 2022 | 2 267 €/m² |
| 5 rue des Tonnelles | 93 m² | 4 | 205 000 € | février 2024 | 1 896 €/m² |
| 10 lotissement le Clos de Sarmazelle | 93 m² | 4 | 205 500 € | juin 2022 | 2 004 €/m² |
| 4 lotissement les Coutures | 93 m² | 4 | 170 000 € | septembre 2021 | 1 828 €/m² |
| 9 rue des Charbonnières | 95 m² | 4 | 156 150 € | novembre 2021 | 1 644 €/m² |
| 13 rue de l'Oucherie | 86 m² | 3 | 48 000 € | mars 2024 | 480 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 758 €/m² et 2 126 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Jard, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 126 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 016 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à La Jard depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Andre Dulin | maison | 87 m² | 4 | 556 m² | 201 400 € | 2 315 | décembre 2025 |
| 15 route Napoléon | maison | 75 m² | 2 | 90 m² | 107 000 € | 1 427 | avril 2025 |
| 15 rue Colette Besson | maison | 87 m² | 4 | 802 m² | 184 550 € | 2 121 | janvier 2025 |
| 13 rue de l'Oucherie | maison | 86 m² | 3 | 606 m² | 48 000 € | 558 | mars 2024 |
| 5 rue des Tonnelles | maison | 93 m² | 4 | 1 547 m² | 205 000 € | 2 204 | février 2024 |
| 2 impasse de l'Église | maison | 56 m² | 3 | 65 m² | 101 500 € | 1 813 | novembre 2023 |
| 21 lotissement le Clos de Sarmazelle | maison | 87 m² | 4 | 802 m² | 190 000 € | 2 184 | mars 2023 |
| 24 lotissement le Clos de Sarmazelle | maison | 100 m² | 4 | 809 m² | 230 000 € | 2 300 | janvier 2023 |
| 9 rue de l'Égaut | maison | 104 m² | 4 | 595 m² | 120 000 € | 1 154 | décembre 2022 |
| 15 lotissement le Clos de Sarmazelle | maison | 80 m² | 4 | 602 m² | 200 000 € | 2 500 | septembre 2022 |
| 2 rue de la Cabourne | maison | 129 m² | 4 | 825 m² | 70 000 € | 543 | septembre 2022 |
| 10 lotissement le Clos de Sarmazelle | maison | 93 m² | 4 | 804 m² | 205 500 € | 2 210 | juin 2022 |
| 19 rue des Breuils | maison | 60 m² | 3 | 138 000 € | 2 300 | décembre 2021 | |
| 9 rue des Charbonnières | maison | 95 m² | 4 | 892 m² | 156 150 € | 1 644 | novembre 2021 |
| 4 lotissement les Coutures | maison | 93 m² | 4 | 2 143 m² | 170 000 € | 1 828 | septembre 2021 |
| 6 rue Royale | maison | 120 m² | 5 | 258 m² | 91 000 € | 758 | août 2021 |
| 1 rue des Tonnelles | maison | 110 m² | 3 | 398 m² | 60 000 € | 545 | août 2021 |
| 2 impasse de l'Église | maison | 56 m² | 3 | 65 m² | 65 000 € | 1 161 | août 2021 |
| 3 lotissement le Clos de Sarmazelle | maison | 87 m² | 4 | 877 m² | 185 000 € | 2 126 | juillet 2021 |
| 5 lotissement le Clos de Sarmazelle | maison | 85 m² | 4 | 791 m² | 180 700 € | 2 126 | juillet 2021 |
| 4 lotissement Andre Métayer | maison | 87 m² | 4 | 1 693 m² | 170 000 € | 1 954 | mai 2021 |
| 13 rue des Fragnes | maison | 152 m² | 6 | 1 253 m² | 230 000 € | 1 513 | avril 2021 |
| 17 rue de l'Égaut | maison | 63 m² | 4 | 1 666 m² | 30 000 € | 476 | janvier 2021 |
Autour de La Jard
La Jard est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 102 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 11 km, géographie de la Saintonge à 11 km.
L'aire dont elle dépend
La Jard appartient à l'aire d'attraction de Saintes, 62 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saintes 2 072 €/m²
- Chaniers 1 717 €/m²
- Saint-Georges-des-Coteaux 2 459 €/m²
- Fontcouverte 1 650 €/m²
- Saint-Porchaire 2 253 €/m²
- Corme-Royal 2 183 €/m²
- Thénac 2 393 €/m²
- Les Gonds 1 717 €/m²
- Écoyeux 1 481 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Villefranche 1 667 €/m²
- Bussac-sur-Charente 2 037 €/m²
- Chermignac 2 361 €/m²
- Port-d'Envaux 1 440 €/m²
- Nieul-lès-Saintes 2 195 €/m²
Les communes limitrophes
La Jard touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Berneuil 2 222 €/m² 1,6 km
- Colombiers 1 712 €/m² 1,8 km
- Saint-Léger 2 021 €/m² 4,7 km
- Montils 1 465 €/m² 5,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Jard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chaniers 1 717 €/m² 8,5 km, 3 651 hab.
- Pons 1 527 €/m² 9,2 km, 4 343 hab.
- Saintes 2 072 €/m² 11,2 km, 25 363 hab.
- Fontcouverte 1 650 €/m² 12,2 km, 2 330 hab.
- Gémozac 1 593 €/m² 14,0 km, 3 052 hab.
- Saint-Georges-des-Coteaux 2 459 €/m² 16,1 km, 2 843 hab.
Le bord de l'eau est à 28 km : Barzan-Plage.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Pons à 8,8 km
- rivière Seugne à 8,5 km
- site Natura 2000 Moyenne vallée de la Charente et Seugnes et Coran à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.