Les découpages autour de Condé-sur-Vesgre
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 224 communes valorisées dans les Yvelines
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Condé-sur-Vesgre est la 574e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Condé-sur-Vesgre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 chemin Vert | 95 m² | 5 | 208 000 € | mai 2025 | 2 189 €/m² |
| 5 chemin de la Noue | 90 m² | 5 | 297 000 € | avril 2022 | 2 955 €/m² |
| 8 allée de Liliane | 93 m² | 5 | 346 963 € | juillet 2023 | 3 284 €/m² |
| 12 allée des Prunelles | 83 m² | 5 | 279 535 € | juillet 2025 | 3 368 €/m² |
| 6 chemin de la Noue | 88 m² | 5 | 292 928 € | octobre 2021 | 3 029 €/m² |
| 2 clos d'Houël | 89 m² | 6 | 300 000 € | mars 2025 | 3 371 €/m² |
| 5001 rue de la Poterie | 80 m² | 5 | 301 800 € | septembre 2024 | 3 655 €/m² |
| 3 allée de Liliane | 102 m² | 5 | 317 600 € | août 2024 | 3 017 €/m² |
| 6 rue de la Vesgre | 84 m² | 5 | 200 000 € | décembre 2021 | 2 166 €/m² |
| 8 rue de la Vesgre | 84 m² | 5 | 213 150 € | octobre 2021 | 2 309 €/m² |
| 2 rue de la Fontaine Saint-Germain | 101 m² | 5 | 182 000 € | septembre 2023 | 1 586 €/m² |
| 34 rue du Vieux Village | 80 m² | 5 | 362 000 € | juillet 2023 | 3 983 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (3 276 €/m²) et 79 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 189 €/m² et 3 371 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Condé-sur-Vesgre, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 386 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 754 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Condé-sur-Vesgre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à Condé-sur-Vesgre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 chemin du Rohard | maison | 148 m² | 6 | 677 m² | 318 000 € | 2 149 | décembre 2025 |
| 10 bis rue de la Vesgre | appartement | 39 m² | 2 | 116 000 € | 2 974 | décembre 2025 | |
| 2 rue de la Fontaine Saint-Germain | appartement | 55 m² | 3 | 136 930 € | 2 490 | novembre 2025 | |
| 10 route de Nogent | maison | 140 m² | 5 | 634 m² | 292 000 € | 2 086 | septembre 2025 |
| 5 rue de la Vallée Guerin | maison | 142 m² | 6 | 839 m² | 435 000 € | 3 063 | septembre 2025 |
| 12 allée des Prunelles | maison | 83 m² | 5 | 233 m² | 279 535 € | 3 368 | juillet 2025 |
| 2 rue du Vivier | maison | 107 m² | 5 | 501 m² | 318 000 € | 2 972 | juin 2025 |
| 20 chemin Vert | maison | 95 m² | 5 | 806 m² | 208 000 € | 2 189 | mai 2025 |
| 10 rue du Vivier | maison | 65 m² | 2 | 450 m² | 310 020 € | 4 770 | mars 2025 |
| 2 clos d'Houël | maison | 89 m² | 6 | 947 m² | 300 000 € | 3 371 | mars 2025 |
| 2 rue de la Fontaine Saint-Germain | appartement | 47 m² | 2 | 157 000 € | 3 340 | mars 2025 | |
| 5001 rue de la Poterie | maison | 80 m² | 5 | 1 000 m² | 301 800 € | 3 773 | septembre 2024 |
| 3 allée de Liliane | maison | 102 m² | 5 | 493 m² | 317 600 € | 3 114 | août 2024 |
| 5 allée de Liliane | maison | 145 m² | 6 | 510 m² | 421 120 € | 2 904 | juillet 2024 |
| 3 clos d'Houël | maison | 104 m² | 5 | 956 m² | 265 000 € | 2 548 | mai 2024 |
| 10 bis rue de la Vesgre | appartement | 43 m² | 2 | 117 500 € | 2 733 | mars 2024 | |
| 3 chemin du Rohard | maison | 53 m² | 3 | 562 m² | 175 000 € | 3 302 | novembre 2023 |
| 9 rue du Vieux Village | maison | 160 m² | 5 | 598 m² | 321 650 € | 2 010 | octobre 2023 |
| 2 rue de la Fontaine Saint-Germain | maison | 101 m² | 5 | 182 000 € | 1 802 | septembre 2023 | |
| 2 allée des Prunelles | maison | 115 m² | 6 | 491 m² | 409 000 € | 3 557 | août 2023 |
| 34 rue du Vieux Village | maison | 80 m² | 5 | 890 m² | 362 000 € | 4 525 | juillet 2023 |
| 8 allée de Liliane | maison | 93 m² | 5 | 438 m² | 346 963 € | 3 731 | juillet 2023 |
| 2 rue de la Fontaine Saint-Germain | appartement | 54 m² | 2 | 90 000 € | 1 667 | juin 2023 | |
| 10 bis rue de la Vesgre | appartement | 43 m² | 2 | 118 000 € | 2 744 | juin 2023 | |
| 10 route de Nogent | maison | 100 m² | 4 | 382 m² | 298 000 € | 2 980 | juin 2023 |
| 4 rue de la Vallée Guerin | maison | 140 m² | 6 | 677 m² | 364 650 € | 2 605 | avril 2023 |
| 5 chemin du Rohard | maison | 70 m² | 4 | 555 m² | 251 596 € | 3 594 | mars 2023 |
| 9 rue de la Vesgre | maison | 90 m² | 1 | 330 950 € | 3 677 | février 2023 | |
| 2 rue de la Fontaine Saint-Germain | appartement | 101 m² | 4 | 285 000 € | 2 822 | décembre 2022 | |
| 6 clos d'Houël | maison | 103 m² | 5 | 961 m² | 313 200 € | 3 041 | octobre 2022 |
| 18 allée des Prunelles | maison | 91 m² | 4 | 242 m² | 322 000 € | 3 538 | septembre 2022 |
| 4 allée de Liliane | maison | 91 m² | 4 | 306 m² | 322 220 € | 3 541 | août 2022 |
| 11 rue du Vivier | maison | 92 m² | 4 | 900 m² | 310 000 € | 3 370 | juillet 2022 |
| 10 bis rue de la Vesgre | appartement | 39 m² | 2 | 106 621 € | 2 734 | juillet 2022 | |
| 47 rue de la Vesgre | maison | 43 m² | 3 | 277 m² | 177 000 € | 4 116 | juillet 2022 |
| 15 rue du Hallier | maison | 113 m² | 6 | 894 m² | 436 000 € | 3 858 | juin 2022 |
| 10 bis rue de la Vesgre | appartement | 41 m² | 2 | 135 000 € | 3 293 | mai 2022 | |
| 10 chemin du Rohard | maison | 70 m² | 4 | 573 m² | 208 000 € | 2 971 | mai 2022 |
| 32 rue de la Poterie | maison | 110 m² | 4 | 357 850 € | 3 253 | avril 2022 | |
| 10 bis rue de la Vesgre | appartement | 45 m² | 2 | 138 500 € | 3 078 | avril 2022 | |
| 6 allée des Prunelles | maison | 83 m² | 4 | 300 m² | 282 300 € | 3 401 | avril 2022 |
| 5 chemin de la Noue | maison | 90 m² | 5 | 323 m² | 297 000 € | 3 300 | avril 2022 |
| 22 rue du Vieux Village | maison | 150 m² | 4 | 911 m² | 453 000 € | 3 020 | janvier 2022 |
| 2 chemin du Rohard | maison | 60 m² | 4 | 683 m² | 220 000 € | 3 667 | décembre 2021 |
| 6 rue de la Vesgre | maison | 84 m² | 5 | 693 m² | 200 000 € | 2 381 | décembre 2021 |
| 24 allée des Prunelles | maison | 91 m² | 4 | 259 m² | 304 650 € | 3 348 | novembre 2021 |
| 6 chemin de la Noue | maison | 88 m² | 5 | 314 m² | 292 928 € | 3 329 | octobre 2021 |
| 8 rue de la Vesgre | maison | 84 m² | 5 | 799 m² | 213 150 € | 2 538 | octobre 2021 |
| 5 rue du Vieux Village | maison | 90 m² | 4 | 193 000 € | 2 144 | octobre 2021 | |
| 1 chemin de la Noue | maison | 110 m² | 4 | 401 m² | 363 534 € | 3 305 | septembre 2021 |
| 17 allée des Prunelles | maison | 84 m² | 4 | 386 m² | 310 000 € | 3 690 | août 2021 |
| 10 bis rue de la Vesgre | appartement | 41 m² | 2 | 132 120 € | 3 222 | août 2021 | |
| 2 rue de la Fontaine Saint-Germain | appartement | 47 m² | 2 | 144 600 € | 3 077 | août 2021 | |
| 26 rue de la Poterie | maison | 129 m² | 5 | 501 m² | 368 150 € | 2 854 | juillet 2021 |
| 35 rue de la Vesgre | maison | 70 m² | 3 | 494 m² | 257 200 € | 3 674 | juillet 2021 |
| 14 rue de Poulampont | maison | 167 m² | 5 | 2 730 m² | 527 000 € | 3 156 | mars 2021 |
| 14 rue de la Vesgre | appartement | 109 m² | 5 | 496 m² | 254 800 € | 2 338 | février 2021 |
| 5079 Moulin de la Chesnaye | maison | 220 m² | 5 | 1 900 000 € | 8 636 | janvier 2021 |
Autour de Condé-sur-Vesgre
Condé-sur-Vesgre est dans les Yvelines, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 17 km, bassin parisien à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Condé-sur-Vesgre appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Levallois-Perret 9 028 €/m²
- Issy-les-Moulineaux 7 641 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Clichy 6 959 €/m²
- Antony 5 089 €/m²
Les communes limitrophes
Condé-sur-Vesgre touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bourdonné 2 558 €/m² 2,9 km
- Saint-Léger-en-Yvelines 4 213 €/m² 7,0 km
- Boutigny-Prouais Eure-et-Loir 2 682 €/m² 7,5 km
Voisines sans prix publiable : Adainville, Grandchamp, La Boissière-École, Gambaiseuil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Condé-sur-Vesgre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gambais 3 077 €/m² 5,2 km, 2 574 hab.
- Houdan 3 462 €/m² 9,0 km, 3 721 hab.
- La Queue-les-Yvelines 3 893 €/m² 10,6 km, 2 629 hab.
- Montfort-l'Amaury 3 467 €/m² 11,2 km, 2 779 hab.
- Orgerus 3 040 €/m² 11,8 km, 2 489 hab.
- Garancières 3 461 €/m² 12,2 km, 2 621 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la Houssine
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la mare Aux Canets à 2,0 km, réserve biologique dirigée de la mare Au Vinaigre à 3,2 km
- forêts bois de la Charmoie à 3,2 km, bois de l'Épar à 3,7 km
- lac étang de la Plaine à 11 km
- rivière Opton à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 317 €/m² | 12 |
| 2022 | 3 370 €/m² | 11 |
| 2023 | 3 429 €/m² | 10 |
| 2025 | 3 018 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.