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Prix de l'immobilier à Saint-Léger-en-Yvelines
4 213€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Léger-en-Yvelines
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 92 communes valorisées dans les Yvelines
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Léger-en-Yvelines est la 116e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Léger-en-Yvelines
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 ruelle de la Croix Blanche | 128 m² | 5 | 308 000 € | octobre 2024 | 2 059 €/m² |
| 16 rue de Larridon | 135 m² | 5 | 447 581 € | avril 2024 | 2 838 €/m² |
| 9 résidence l'Alisier | 125 m² | 4 | 351 250 € | avril 2025 | 2 810 €/m² |
| 8 route des Petits Coins | 134 m² | 5 | 327 000 € | février 2022 | 2 063 €/m² |
| 42 bis route de Rambouillet | 142 m² | 5 | 500 900 € | mai 2024 | 3 019 €/m² |
| 9 rue Octave Allaire | 107 m² | 5 | 150 000 € | juillet 2025 | 1 402 €/m² |
| 4 route des Petits Coins | 127 m² | 6 | 514 908 € | décembre 2023 | 3 295 €/m² |
| 1 ruelle de la Croix Blanche | 105 m² | 5 | 310 000 € | janvier 2025 | 2 952 €/m² |
| 17 grande Rue | 123 m² | 6 | 610 000 € | octobre 2022 | 4 192 €/m² |
| 42 bis route de Rambouillet | 142 m² | 5 | 536 150 € | janvier 2022 | 3 191 €/m² |
| 18 rue de Larridon | 140 m² | 4 | 811 000 € | juillet 2025 | 5 793 €/m² |
| 30 rue Octave Allaire | 120 m² | 4 | 350 000 € | juin 2021 | 2 739 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (3 606 €/m²) et 58 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 821 €/m² et 4 259 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Léger-en-Yvelines, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 259 €/m², et un appartement de 45 à 62 m² 3 365 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Saint-Léger-en-Yvelines depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Harpe | appartement | 27 m² | 1 | 115 000 € | 4 259 | décembre 2025 | |
| 3 route de Houdan | appartement | 48 m² | 1 | 68 000 € | 1 417 | novembre 2025 | |
| 28 grande Rue | appartement | 78 m² | 3 | 142 000 € | 1 821 | octobre 2025 | |
| 3 grande Rue | maison | 155 m² | 6 | 738 m² | 450 000 € | 2 903 | septembre 2025 |
| 4 rue du Rocher | maison | 100 m² | 5 | 355 000 € | 3 550 | août 2025 | |
| 18 rue de Larridon | maison | 140 m² | 4 | 4 238 m² | 811 000 € | 5 793 | juillet 2025 |
| 9 rue Octave Allaire | maison | 107 m² | 5 | 1 298 m² | 150 000 € | 1 402 | juillet 2025 |
| 8 allée des Basses Masures | appartement | 44 m² | 2 | 186 483 € | 4 238 | juillet 2025 | |
| 2 route de Rambouillet | appartement | 48 m² | 3 | 218 000 € | 4 542 | juin 2025 | |
| 2 route de Rambouillet | appartement | 48 m² | 3 | 201 000 € | 4 188 | avril 2025 | |
| 9 résidence l'Alisier | maison | 125 m² | 4 | 720 m² | 351 250 € | 2 810 | avril 2025 |
| 1 ruelle de la Croix Blanche | maison | 105 m² | 5 | 124 m² | 310 000 € | 2 952 | janvier 2025 |
| 31 rue de la Harpe | maison | 89 m² | 3 | 259 m² | 367 700 € | 4 131 | novembre 2024 |
| 3 ruelle de la Croix Blanche | maison | 128 m² | 5 | 134 m² | 308 000 € | 2 406 | octobre 2024 |
| 35 grande Rue | maison | 112 m² | 3 | 180 000 € | 1 607 | juin 2024 | |
| 1 rue de la Harpe | appartement | 25 m² | 1 | 83 000 € | 3 320 | juin 2024 | |
| 42 bis route de Rambouillet | maison | 142 m² | 5 | 993 m² | 500 900 € | 3 527 | mai 2024 |
| 16 rue de Larridon | maison | 135 m² | 5 | 983 m² | 447 581 € | 3 315 | avril 2024 |
| 30 ter route des Petits Coins | maison | 30 m² | 1 | 107 m² | 155 000 € | 5 167 | mars 2024 |
| 1 route de Houdan | appartement | 75 m² | 3 | 150 000 € | 2 000 | janvier 2024 | |
| 4 route des Petits Coins | maison | 127 m² | 6 | 988 m² | 514 908 € | 4 054 | décembre 2023 |
| 5276 route des Grands Coins | maison | 91 m² | 5 | 2 858 m² | 391 400 € | 4 301 | novembre 2023 |
| 9 impasse du Château | maison | 224 m² | 5 | 1 909 m² | 685 000 € | 3 058 | août 2023 |
| 21 rue de la Harpe | maison | 231 m² | 6 | 1 658 m² | 865 000 € | 3 745 | juillet 2023 |
| 1 D route de la Mare aux Chiens | maison | 131 m² | 8 | 1 013 m² | 453 400 € | 3 461 | juin 2023 |
| 5276 route des Grands Coins | maison | 91 m² | 5 | 2 858 m² | 385 000 € | 4 231 | juin 2023 |
| 7 allée de la Butte a la Mariée | maison | 105 m² | 4 | 529 m² | 278 000 € | 2 648 | avril 2023 |
| 1 rue de la Harpe | appartement | 24 m² | 2 | 117 000 € | 4 875 | mars 2023 | |
| 28 grande Rue | appartement | 49 m² | 3 | 170 000 € | 3 469 | mars 2023 | |
| 1 chemin de Montpas | maison | 62 m² | 3 | 371 m² | 150 000 € | 2 419 | février 2023 |
| 22 grande Rue | maison | 260 m² | 8 | 3 959 m² | 872 500 € | 3 356 | octobre 2022 |
| 17 grande Rue | maison | 123 m² | 6 | 608 m² | 610 000 € | 4 959 | octobre 2022 |
| 11 route de la Mare aux Chiens | maison | 112 m² | 4 | 470 m² | 318 840 € | 2 847 | septembre 2022 |
| 19 rue de la Harpe | maison | 200 m² | 6 | 2 676 m² | 355 000 € | 1 775 | septembre 2022 |
| 1 rue de la Harpe | appartement | 27 m² | 1 | 94 000 € | 3 481 | juillet 2022 | |
| 5192 chemin des Buttes Rouges | maison | 100 m² | 5 | 306 m² | 475 000 € | 4 750 | juillet 2022 |
| 5 bis rue de la Harpe | maison | 200 m² | 5 | 849 m² | 654 000 € | 3 270 | juillet 2022 |
| 7 impasse du Château | maison | 180 m² | 5 | 760 m² | 643 000 € | 3 572 | juin 2022 |
| 2 route de Rambouillet | appartement | 48 m² | 3 | 197 000 € | 4 104 | avril 2022 | |
| 9 rue de la Croix Blanche | maison | 160 m² | 7 | 1 529 m² | 899 000 € | 5 619 | mars 2022 |
| 8 route des Petits Coins | maison | 134 m² | 5 | 327 000 € | 2 440 | février 2022 | |
| 42 bis route de Rambouillet | maison | 142 m² | 5 | 993 m² | 536 150 € | 3 776 | janvier 2022 |
| 40 route des Petits Coins | maison | 154 m² | 6 | 580 000 € | 3 766 | décembre 2021 | |
| 8 rue Octave Allaire | maison | 160 m² | 6 | 1 156 m² | 483 091 € | 3 019 | décembre 2021 |
| 55 route de la Mare aux Chiens | maison | 270 m² | 7 | 4 601 m² | 640 000 € | 2 370 | octobre 2021 |
| 15 route de Rambouillet | maison | 118 m² | 6 | 995 m² | 400 579 € | 3 395 | septembre 2021 |
| 24 grande Rue | appartement | 52 m² | 3 | 165 000 € | 3 173 | août 2021 | |
| 36 grande Rue | maison | 135 m² | 4 | 217 m² | 389 000 € | 2 881 | août 2021 |
| 19 route de Houdan | maison | 92 m² | 5 | 1 216 m² | 340 000 € | 3 696 | août 2021 |
| 1 rue de la Harpe | appartement | 21 m² | 1 | 105 000 € | 5 000 | juillet 2021 | |
| 30 rue Octave Allaire | maison | 120 m² | 4 | 825 m² | 350 000 € | 2 917 | juin 2021 |
| 1 route de Houdan | appartement | 54 m² | 3 | 7 m² | 132 800 € | 2 459 | juin 2021 |
| 7 rue de la Mairie | maison | 70 m² | 5 | 242 m² | 310 000 € | 4 429 | avril 2021 |
| 32 grande Rue | maison | 93 m² | 3 | 290 000 € | 3 118 | mars 2021 | |
| 8 allée des Basses Masures | appartement | 50 m² | 2 | 163 000 € | 3 260 | février 2021 |
Autour de Saint-Léger-en-Yvelines
Saint-Léger-en-Yvelines est dans les Yvelines, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 15 km, bassin parisien à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Léger-en-Yvelines appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Levallois-Perret 9 028 €/m²
- Issy-les-Moulineaux 7 641 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Clichy 6 959 €/m²
- Antony 5 089 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Léger-en-Yvelines touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Bréviaires 3 391 €/m² 4,3 km
- Grosrouvre 4 769 €/m² 5,1 km
- Montfort-l'Amaury 3 467 €/m² 5,3 km
- Les Mesnuls 4 510 €/m² 5,6 km
- Poigny-la-Forêt 3 989 €/m² 6,0 km
- Condé-sur-Vesgre 3 018 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Gambaiseuil, La Boissière-École. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Léger-en-Yvelines : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Perray-en-Yvelines 3 669 €/m² 6,9 km, 6 480 hab.
- La Queue-les-Yvelines 3 893 €/m² 7,8 km, 2 629 hab.
- Gambais 3 077 €/m² 8,3 km, 2 574 hab.
- Les Essarts-le-Roi 2 790 €/m² 9,5 km, 6 831 hab.
- Garancières 3 461 €/m² 9,8 km, 2 621 hab.
- Rambouillet 3 808 €/m² 10,2 km, 27 724 hab.
Le bord de l'eau est à 44 km : presqu'île de Gennevilliers.
Les repères sur le territoire de la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée du parc d'En Haut, réserve biologique dirigée du petit Produit Nord, réserve biologique dirigée des Mares Moussues
- cours d'eau ruisseau des Ponts Quentin
- forêt bois des Longues Mares
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la mare Au Vinaigre à 4,1 km, réserve biologique dirigée de la Houssine à 4,5 km
- forêts bois de la Table de la Rotonde à 3,8 km, bois de l'Épar à 4,3 km
- lacs étang de la Plaine à 4,7 km, étang de Saint-Hubert à 6,8 km
- rivière Lieutel à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 3 118 €/m² | 9 | |
| 2022 | non mesuré | 3 464 €/m² | 10 | |
| 2023 | non mesuré | 3 603 €/m² | 8 | |
| 2024 | non mesuré | 3 421 €/m² | 6 | |
| 2025 | 4 213 €/m² | 6 | 2 928 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.