Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Cormeilles (Oise)

1 143€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 934 1 556 5 ventes
Estimer un bien ici Les 21 ventes, une par une

Les découpages autour de Cormeilles

Le prix dans l'aire d'attraction de Beauvais

95 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cormeilles est la 90e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Cormeilles

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 70 m², 4 pièces , 630 m² de terrain

74 500 € à 109 000 €

médiane des comparables 86 000 €, soit 1 230 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Cormeilles, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
20 rue Neuve 70 m² 4 80 000 € juillet 2025 1 146 €/m²
20 rue Neuve 70 m² 4 140 000 € septembre 2021 1 145 €/m²
21 rue de l'Église 80 m² 4 179 000 € août 2024 1 404 €/m²
14 rue de l'Église 60 m² 4 106 000 € septembre 2025 1 768 €/m²
43 rue du Sac 83 m² 4 77 500 € août 2025 934 €/m²
14 rue de l'Église 60 m² 4 67 000 € février 2022 1 066 €/m²
41 grande Rue 67 m² 3 115 500 € avril 2021 987 €/m²
7 rue de l'Église 62 m² 3 165 000 € août 2022 2 516 €/m²
63 grande Rue 92 m² 4 180 000 € janvier 2024 1 230 €/m²
37 grande Rue 60 m² 3 85 000 € mars 2023 1 368 €/m²
59 grande Rue 86 m² 3 108 000 € février 2024 790 €/m²
17 rue de l'Église 90 m² 3 140 000 € août 2025 1 556 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 45 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 934 €/m² et 1 556 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Cormeilles, une maison de moins de 70 m² se vend 1 792 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 256 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Cormeilles

Combien coûte le mètre carré à Cormeilles (Oise) ?
Le prix médian à Cormeilles est de 1 143 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 934 €/m² et 1 556 €/m².
Combien vaut le terrain à Cormeilles ?
Les maisons vendues à Cormeilles ont un terrain médian de 621 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Cormeilles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
14 rue de l'Église maison 60 m² 4 528 m² 106 000 € 1 767 septembre 2025
43 rue du Sac maison 83 m² 4 668 m² 77 500 € 934 août 2025
17 rue de l'Église maison 90 m² 3 493 m² 140 000 € 1 556 août 2025
31 rue du Sac maison 160 m² 7 1 995 m² 142 200 € 889 juillet 2025
20 rue Neuve maison 70 m² 4 255 m² 80 000 € 1 143 juillet 2025
2 rue de l'Église maison 55 m² 3 478 m² 100 000 € 1 818 décembre 2024
21 rue de l'Église maison 80 m² 4 1 306 m² 179 000 € 2 238 août 2024
59 grande Rue maison 86 m² 3 575 m² 108 000 € 1 256 février 2024
63 grande Rue maison 92 m² 4 657 m² 180 000 € 1 957 janvier 2024
4 grande Rue maison 48 m² 2 612 m² 82 000 € 1 708 janvier 2024
37 grande Rue maison 60 m² 3 4 205 m² 85 000 € 1 417 mars 2023
7 rue de l'Église maison 62 m² 3 3 671 m² 165 000 € 2 661 août 2022
14 rue de l'Église maison 60 m² 4 528 m² 67 000 € 1 117 février 2022
6 rue des Jardins maison 177 m² 7 704 m² 242 000 € 1 367 février 2022
31 rue du Sac maison 160 m² 7 1 995 m² 160 000 € 1 000 décembre 2021
11 rue Neuve maison 52 m² 3 630 m² 123 500 € 2 375 octobre 2021
1 Bois de la Corloy maison 45 m² 2 200 000 € 4 444 octobre 2021
20 rue Neuve maison 70 m² 4 255 m² 140 000 € 2 000 septembre 2021
55 grande Rue maison 49 m² 2 323 m² 115 000 € 2 347 août 2021
23 rue du Sac maison 150 m² 5 1 946 m² 80 000 € 533 juin 2021
41 grande Rue maison 67 m² 3 293 m² 115 500 € 1 724 avril 2021

Autour de Cormeilles

Cormeilles est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 149 km.

L'aire dont elle dépend

Cormeilles appartient à l'aire d'attraction de Beauvais, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Cormeilles touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Blancfossé, Le Crocq, Villers-Vicomte, Fléchy, Fontaine-Bonneleau. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cormeilles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Breteuil 1 879 €/m² 6,5 km, 4 222 hab.
  • Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m² 8,9 km, 3 462 hab.
  • Ailly-sur-Noye Somme 1 686 €/m² 16,2 km, 2 648 hab.
  • Poix-de-Picardie Somme 1 404 €/m² 19,6 km, 2 282 hab.
  • Grandvilliers 1 595 €/m² 19,8 km, 2 786 hab.
  • Saint-Just-en-Chaussée 1 745 €/m² 21,2 km, 5 810 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Moimont à 3,3 km, bois du Gard à 6,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Cormeilles ?

Les maisons vendues à Cormeilles ont un terrain médian de 621 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 000 €/m² 7
2024 1 818 €/m² 5
2025 1 143 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.