Prix de l'immobilier à Cormoyeux
1 725€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Cormoyeux
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cormoyeux est la 104e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cormoyeux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue Saint Vincent | 74 m² | 3 | 220 000 € | juin 2024 | 2 973 €/m² |
| 7 rue Dom Perignon | 73 m² | 3 | 190 000 € | septembre 2021 | 3 741 €/m² |
| 1 rue des Vergers | 76 m² | 4 | 150 000 € | mars 2024 | 1 974 €/m² |
| 12 rue Dom Perignon | 69 m² | 3 | 80 000 € | décembre 2021 | 1 667 €/m² |
| 5040 Les Essarts | 70 m² | 2 | 358 900 € | septembre 2022 | 5 293 €/m² |
| 4 rue Saint Vincent | 52 m² | 3 | 61 000 € | août 2021 | 1 686 €/m² |
| 4 place Saint Clément | 108 m² | 4 | 350 000 € | mars 2024 | 3 241 €/m² |
| 7 rue Saint Vincent | 110 m² | 4 | 135 450 € | décembre 2024 | 1 231 €/m² |
| 7 rue Saint Vincent | 110 m² | 4 | 132 000 € | mars 2021 | 1 725 €/m² |
| 7 rue des Grains d'Argent | 113 m² | 4 | 245 000 € | octobre 2022 | 2 238 €/m² |
| 16 rue Saint Vincent | 114 m² | 6 | 167 500 € | octobre 2021 | 2 112 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 231 €/m² et 2 973 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Cormoyeux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Dom Perignon | maison | 38 m² | 2 | 391 m² | 40 000 € | 1 053 | avril 2025 |
| 8 rue des Gouttes d'Or | maison | 157 m² | 5 | 1 457 m² | 570 000 € | 3 631 | mars 2025 |
| 7 rue Saint Vincent | maison | 110 m² | 4 | 2 096 m² | 135 450 € | 1 231 | décembre 2024 |
| 22 rue Saint Vincent | maison | 43 m² | 3 | 662 m² | 45 000 € | 1 047 | juillet 2024 |
| 21 rue Saint Vincent | maison | 74 m² | 3 | 2 253 m² | 220 000 € | 2 973 | juin 2024 |
| 4 place Saint Clément | maison | 108 m² | 4 | 2 307 m² | 350 000 € | 3 241 | mars 2024 |
| 1 rue des Vergers | maison | 76 m² | 4 | 168 m² | 150 000 € | 1 974 | mars 2024 |
| 3 rue Dom Perignon | maison | 170 m² | 5 | 2 609 m² | 251 000 € | 1 476 | janvier 2024 |
| 7 rue des Gouttes d'Or | maison | 42 m² | 3 | 313 m² | 35 000 € | 833 | mai 2023 |
| 7 rue des Grains d'Argent | maison | 113 m² | 4 | 655 m² | 245 000 € | 2 168 | octobre 2022 |
| 5040 Les Essarts | maison | 70 m² | 2 | 358 900 € | 5 127 | septembre 2022 | |
| 9001 Les Essarts | maison | 20 m² | 2 | 3 000 m² | 113 000 € | 5 650 | janvier 2022 |
| 12 rue Dom Perignon | maison | 69 m² | 3 | 545 m² | 80 000 € | 1 159 | décembre 2021 |
| 16 rue Saint Vincent | maison | 114 m² | 6 | 747 m² | 167 500 € | 1 469 | octobre 2021 |
| 7 rue Dom Perignon | maison | 73 m² | 3 | 3 879 m² | 190 000 € | 2 603 | septembre 2021 |
| 4 rue Saint Vincent | maison | 52 m² | 3 | 546 m² | 61 000 € | 1 173 | août 2021 |
| 7 rue Saint Vincent | maison | 110 m² | 4 | 2 096 m² | 132 000 € | 1 200 | mars 2021 |
Autour de Cormoyeux
Cormoyeux est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 14 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 17 km, Champagne crayeuse à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Cormoyeux appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Cormoyeux touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fleury-la-Rivière 1 846 €/m² 2,5 km
- Hautvillers 3 128 €/m² 3,5 km
Voisines sans prix publiable : Romery, Nanteuil-la-Forêt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cormoyeux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Épernay 1 776 €/m² 7,9 km, 22 174 hab.
- Aÿ-Champagne 1 955 €/m² 11,0 km, 5 103 hab.
- Bezannes 3 485 €/m² 13,7 km, 5 039 hab.
- Cormontreuil 2 765 €/m² 15,6 km, 6 534 hab.
- Taissy 2 527 €/m² 16,2 km, 2 194 hab.
- Tinqueux 2 317 €/m² 16,4 km, 10 771 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 226 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional de la Montagne de Reims à 4,7 km
- forêts bois de Saint-Marc à 3,1 km, bois de Courton à 3,5 km
- lac Fosse Tournisse à 5,9 km
- rivières Ardre à 4,7 km, Brunet à 4,8 km
- sites Natura 2000 Pâtis de Damery à 4,7 km, Massif forestier de la Montagne de Reims (versant sud) et étangs associés à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 200 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 725 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.