Les découpages autour de Cour-et-Buis
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 408 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cour-et-Buis est la 248e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cour-et-Buis
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5950 Le Moulin | 112 m² | 5 | 284 780 € | juin 2024 | 2 675 €/m² |
| 5323 Le Village | 103 m² | 4 | 333 850 € | septembre 2021 | 3 686 €/m² |
| 5074 Boindrier | 110 m² | 5 | 250 000 € | janvier 2022 | 2 339 €/m² |
| 5242 Le Fit | 100 m² | 4 | 305 500 € | juillet 2021 | 2 633 €/m² |
| 5276 Le Vernay | 110 m² | 5 | 260 000 € | août 2021 | 2 683 €/m² |
| 5826 Le Moulin | 113 m² | 5 | 200 000 € | août 2021 | 2 034 €/m² |
| 5913 Le Moulin | 91 m² | 4 | 280 000 € | août 2024 | 3 287 €/m² |
| 5126 Le Village | 88 m² | 4 | 221 000 € | juin 2025 | 2 621 €/m² |
| 5247 Le Moulin | 88 m² | 4 | 248 500 € | janvier 2025 | 2 859 €/m² |
| 5089 Le Village | 123 m² | 3 | 152 300 € | août 2024 | 1 447 €/m² |
| 5199 Le Fit | 104 m² | 5 | 264 810 € | juin 2021 | 2 970 €/m² |
| 9147 Rivoire | 91 m² | 4 | 260 000 € | octobre 2022 | 3 276 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (2 538 €/m²) et 61 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 511 €/m² et 2 824 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cour-et-Buis, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 732 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 195 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cour-et-Buis, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cour-et-Buis
- Combien coûte le mètre carré à Cour-et-Buis ?
- Le prix médian à Cour-et-Buis est de 2 729 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 511 €/m² et 2 824 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cour-et-Buis ?
- Les maisons vendues à Cour-et-Buis ont un terrain médian de 1 224 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Cour-et-Buis depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5173 Le Moulin | maison | 70 m² | 3 | 4 848 m² | 191 000 € | 2 729 | octobre 2025 |
| 5134 Le Village | maison | 140 m² | 8 | 900 m² | 270 000 € | 1 929 | juillet 2025 |
| 5126 Le Village | maison | 88 m² | 4 | 523 m² | 221 000 € | 2 511 | juin 2025 |
| 9001 Le Buron | maison | 121 m² | 6 | 1 355 m² | 342 000 € | 2 826 | janvier 2025 |
| 5247 Le Moulin | maison | 88 m² | 4 | 1 000 m² | 248 500 € | 2 824 | janvier 2025 |
| 5089 Le Village | maison | 123 m² | 3 | 236 m² | 152 300 € | 1 238 | août 2024 |
| 5913 Le Moulin | maison | 91 m² | 4 | 1 321 m² | 280 000 € | 3 077 | août 2024 |
| 5044 Combe Ginot | maison | 200 m² | 5 | 356 500 € | 1 783 | juillet 2024 | |
| 5950 Le Moulin | maison | 112 m² | 5 | 1 642 m² | 284 780 € | 2 543 | juin 2024 |
| 5281 Le Fit | maison | 66 m² | 3 | 1 000 m² | 220 000 € | 3 333 | mars 2024 |
| 5101 Le Village | appartement | 102 m² | 4 | 175 000 € | 1 716 | novembre 2023 | |
| 5089 Le Village | maison | 123 m² | 3 | 1 782 m² | 300 000 € | 2 439 | octobre 2023 |
| 5075 Boindrier | maison | 64 m² | 2 | 6 184 m² | 312 000 € | 4 875 | septembre 2023 |
| 5170 Le Fit | maison | 83 m² | 4 | 169 000 € | 2 036 | mars 2023 | |
| 5170 Le Fit | maison | 83 m² | 4 | 300 000 € | 3 614 | janvier 2023 | |
| 87 chemin du Clos | maison | 136 m² | 5 | 1 223 m² | 333 960 € | 2 456 | novembre 2022 |
| Le Village | maison | 156 m² | 7 | 569 m² | 323 000 € | 2 071 | novembre 2022 |
| 5026 Chez Gailloud et les Porte | maison | 200 m² | 6 | 19 476 m² | 100 000 € | 500 | novembre 2022 |
| 9147 Rivoire | maison | 91 m² | 4 | 1 167 m² | 260 000 € | 2 857 | octobre 2022 |
| 5278 Chevatiere | maison | 90 m² | 4 | 1 000 m² | 279 000 € | 3 100 | septembre 2022 |
| 5246 Chez Gailloud et les Porte | maison | 77 m² | 3 | 2 566 m² | 210 700 € | 2 736 | juillet 2022 |
| 5277 Le Village | maison | 80 m² | 3 | 1 217 m² | 268 000 € | 3 350 | juin 2022 |
| 5266 Le Fit | maison | 152 m² | 5 | 937 m² | 352 700 € | 2 320 | mai 2022 |
| 5161 Sur Cordier | maison | 80 m² | 3 | 134 000 € | 1 675 | mai 2022 | |
| 5198 Le Village | maison | 65 m² | 4 | 148 m² | 139 250 € | 2 142 | mars 2022 |
| 5074 Boindrier | maison | 110 m² | 5 | 3 058 m² | 250 000 € | 2 273 | janvier 2022 |
| 386 Rivoire | maison | 145 m² | 6 | 1 391 m² | 413 780 € | 2 854 | janvier 2022 |
| 5026 Chez Gailloud et les Porte | maison | 200 m² | 6 | 19 476 m² | 475 000 € | 2 375 | novembre 2021 |
| 5115 Le Village | maison | 130 m² | 5 | 391 m² | 188 000 € | 1 446 | octobre 2021 |
| 5095 Le Village | maison | 120 m² | 5 | 565 m² | 185 420 € | 1 545 | septembre 2021 |
| 5323 Le Village | maison | 103 m² | 4 | 1 483 m² | 333 850 € | 3 241 | septembre 2021 |
| 5093 Le Village | maison | 87 m² | 4 | 1 028 m² | 242 920 € | 2 792 | septembre 2021 |
| 5195 Buis | maison | 134 m² | 4 | 2 422 m² | 425 000 € | 3 172 | septembre 2021 |
| 5826 Le Moulin | maison | 113 m² | 5 | 1 225 m² | 200 000 € | 1 770 | août 2021 |
| 5276 Le Vernay | maison | 110 m² | 5 | 1 462 m² | 260 000 € | 2 364 | août 2021 |
| 5242 Le Fit | maison | 100 m² | 4 | 8 630 m² | 305 500 € | 3 055 | juillet 2021 |
| 5199 Le Fit | maison | 104 m² | 5 | 934 m² | 264 810 € | 2 546 | juin 2021 |
| 5969 Le Fit | maison | 142 m² | 4 | 1 357 m² | 420 750 € | 2 963 | juin 2021 |
| 5039 Les Blaches | maison | 123 m² | 5 | 150 000 € | 1 220 | juin 2021 | |
| 5071 Les Gds Bois | maison | 172 m² | 7 | 12 869 m² | 275 000 € | 1 599 | février 2021 |
| 5227 Rivoire | maison | 99 m² | 5 | 730 m² | 239 000 € | 2 414 | février 2021 |
| 5138 Le Village | maison | 80 m² | 4 | 679 m² | 168 000 € | 2 100 | janvier 2021 |
Autour de Cour-et-Buis
Cour-et-Buis est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 133 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 29 km, Haut-Vivarais à 35 km, Pilat à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Cour-et-Buis appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Cour-et-Buis touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Primarette 1 638 €/m² 3,4 km
- Meyssiez 1 999 €/m² 4,0 km
- Montseveroux 1 593 €/m² 4,2 km
- Eyzin-Pinet 2 136 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Julien-de-l'Herms. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cour-et-Buis : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Estrablin 2 697 €/m² 9,4 km, 3 677 hab.
- Jardin 3 404 €/m² 10,8 km, 2 178 hab.
- Beaurepaire 1 443 €/m² 11,0 km, 5 010 hab.
- Saint-Jean-de-Bournay 2 288 €/m² 11,4 km, 4 843 hab.
- Les Côtes-d'Arey 2 925 €/m² 12,3 km, 2 023 hab.
- Septème 3 217 €/m² 13,2 km, 2 186 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 33 km : crêt de l'Œillon, 1 364 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Taravas à 4,6 km, bois de Bonnevaux à 8,7 km
- forêt domaniale forêt domaniale des Blaches à 2,3 km
- rivières Gervonde à 9,3 km, Raille à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Cour-et-Buis ?
Les maisons vendues à Cour-et-Buis ont un terrain médian de 1 224 m², mesuré sur 36 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 375 €/m² | 15 |
| 2022 | 2 388 €/m² | 12 |
| 2024 | 2 543 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 729 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.