Prix de l'immobilier à Courville
1 500€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Courville
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Courville est la 121e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Courville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue de Bihu | 123 m² | 4 | 130 108 € | juin 2025 | 1 016 €/m² |
| 2 chemin des Vignes | 125 m² | 4 | 165 167 € | février 2023 | 1 321 €/m² |
| 18 rue William Muir Russel | 120 m² | 3 | 224 080 € | août 2023 | 1 867 €/m² |
| 5 route de Fismes | 109 m² | 4 | 194 006 € | juin 2022 | 1 879 €/m² |
| 9 rue d'Arcis le Ponsart | 120 m² | 3 | 160 000 € | mai 2021 | 1 090 €/m² |
| 26 rue William Muir Russel | 128 m² | 5 | 265 000 € | octobre 2024 | 2 117 €/m² |
| 12 rue de la Croix | 101 m² | 4 | 180 000 € | juin 2023 | 1 782 €/m² |
| 5 route de Fismes | 110 m² | 3 | 207 000 € | septembre 2025 | 1 808 €/m² |
| 2 rue William Muir Russel | 142 m² | 4 | 256 000 € | juillet 2022 | 1 903 €/m² |
| 2 route d'Epernay | 106 m² | 5 | 28 800 € | novembre 2024 | 278 €/m² |
| 26 rue de Saucelle | 109 m² | 5 | 200 000 € | avril 2021 | 1 500 €/m² |
| 1 bis rue d'Arcis le Ponsart | 137 m² | 5 | 170 000 € | septembre 2021 | 1 014 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 321 €/m² et 1 782 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Courville, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 640 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 222 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Courville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Courville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Petit Terrier | maison | 65 m² | 4 | 586 m² | 104 000 € | 1 600 | novembre 2025 |
| 20 rue de la Croix | maison | 150 m² | 3 | 324 m² | 75 000 € | 500 | septembre 2025 |
| 5 route de Fismes | maison | 110 m² | 3 | 658 m² | 207 000 € | 1 882 | septembre 2025 |
| 16 rue de Bihu | maison | 123 m² | 4 | 4 420 m² | 130 108 € | 1 058 | juin 2025 |
| 6 chemin de la Gare | maison | 140 m² | 6 | 1 194 m² | 310 000 € | 2 214 | décembre 2024 |
| 2 route d'Epernay | maison | 106 m² | 5 | 740 m² | 28 800 € | 272 | novembre 2024 |
| 2 chemin du Mez | maison | 144 m² | 6 | 1 365 m² | 300 000 € | 2 083 | novembre 2024 |
| 26 rue William Muir Russel | maison | 128 m² | 5 | 748 m² | 265 000 € | 2 070 | octobre 2024 |
| 18 rue William Muir Russel | maison | 156 m² | 5 | 212 m² | 67 500 € | 433 | octobre 2023 |
| 18 rue William Muir Russel | maison | 120 m² | 3 | 1 466 m² | 224 080 € | 1 867 | août 2023 |
| 12 rue de la Croix | maison | 101 m² | 4 | 217 m² | 180 000 € | 1 782 | juin 2023 |
| 2 chemin des Vignes | maison | 125 m² | 4 | 898 m² | 165 167 € | 1 321 | février 2023 |
| 5 rue du Petit Terrier | maison | 100 m² | 3 | 828 m² | 150 000 € | 1 500 | janvier 2023 |
| 2 rue William Muir Russel | maison | 142 m² | 4 | 494 m² | 256 000 € | 1 803 | juillet 2022 |
| 5 route de Fismes | maison | 109 m² | 4 | 873 m² | 194 006 € | 1 780 | juin 2022 |
| 4 route d'Epernay | maison | 170 m² | 4 | 871 m² | 267 000 € | 1 571 | février 2022 |
| 1 rue William Muir Russel | maison | 150 m² | 2 | 685 m² | 55 000 € | 367 | janvier 2022 |
| 36 rue William Muir Russel | maison | 80 m² | 4 | 904 m² | 154 500 € | 1 931 | novembre 2021 |
| 19 rue William Muir Russel | maison | 90 m² | 3 | 488 m² | 115 000 € | 1 278 | septembre 2021 |
| 1 bis rue d'Arcis le Ponsart | maison | 137 m² | 5 | 363 m² | 170 000 € | 1 241 | septembre 2021 |
| 2 bis rue de Bihu | maison | 87 m² | 4 | 623 m² | 176 600 € | 2 030 | juillet 2021 |
| 2 rue de la Flèche | maison | 175 m² | 6 | 264 m² | 152 900 € | 874 | juin 2021 |
| 9 rue d'Arcis le Ponsart | maison | 120 m² | 3 | 765 m² | 160 000 € | 1 333 | mai 2021 |
| 26 rue de Saucelle | maison | 109 m² | 5 | 794 m² | 200 000 € | 1 835 | avril 2021 |
| 13 rue de Bihu | maison | 82 m² | 5 | 1 036 m² | 176 300 € | 2 150 | avril 2021 |
| 4 chemin du Mez | maison | 70 m² | 3 | 500 m² | 154 000 € | 2 200 | janvier 2021 |
Autour de Courville
Courville est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 37 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Courville appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Courville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Crugny 2 073 €/m² 2,9 km
- Fismes 1 332 €/m² 4,7 km
- Arcis-le-Ponsart 1 864 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Gilles, Mont-sur-Courville, Unchair, Magneux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Courville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Muizon 2 430 €/m² 12,9 km, 2 081 hab.
- Braine Aisne 1 461 €/m² 15,3 km, 2 248 hab.
- Fère-en-Tardenois Aisne 1 099 €/m² 17,1 km, 2 836 hab.
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m² 20,3 km, 3 566 hab.
- Tinqueux 2 317 €/m² 20,6 km, 10 771 hab.
- Vailly-sur-Aisne Aisne 1 622 €/m² 21,0 km, 2 050 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 245 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Dôle à 9,6 km
- sites Natura 2000 Pelouses de la barbarie à Savigny-sur-Ardres à 7,5 km, Marais et pelouses du tertiaire au nord de Reims à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 835 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 500 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.