Les découpages autour de Croissy-sur-Celle
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Croissy-sur-Celle est la 106e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Croissy-sur-Celle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse de la Fontaine | 125 m² | 4 | 260 000 € | septembre 2021 | 2 670 €/m² |
| 25 rue de Lavacquerie | 130 m² | 4 | 265 000 € | octobre 2022 | 2 019 €/m² |
| 3 rue du Général Leclerc | 116 m² | 4 | 170 000 € | août 2021 | 1 882 €/m² |
| 12 rue du Général Leclerc | 140 m² | 4 | 230 000 € | octobre 2021 | 2 108 €/m² |
| 30 rue d'Amiens | 127 m² | 5 | 122 500 € | juin 2021 | 1 242 €/m² |
| 5 ruelle le Pic | 129 m² | 5 | 135 000 € | septembre 2021 | 1 346 €/m² |
| 6 rue de l'Église | 144 m² | 5 | 170 000 € | août 2024 | 1 229 €/m² |
| 8 ruelle le Pic | 142 m² | 3 | 67 000 € | mars 2021 | 607 €/m² |
| 22 rue d'Amiens | 105 m² | 3 | 85 000 € | mars 2022 | 811 €/m² |
| 7 place de la Gare | 147 m² | 5 | 73 500 € | septembre 2021 | 643 €/m² |
| 31 rue de Lavacquerie | 104 m² | 3 | 140 000 € | décembre 2023 | 1 389 €/m² |
| 24 rue d'Amiens | 170 m² | 5 | 176 000 € | juin 2025 | 1 082 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 940 €/m² et 1 800 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Croissy-sur-Celle, une maison de moins de 70 m² se vend 1 638 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 035 €/m², soit 58 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Croissy-sur-Celle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Croissy-sur-Celle
- Combien coûte le mètre carré à Croissy-sur-Celle ?
- Le prix médian à Croissy-sur-Celle est de 1 450 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 940 €/m² et 1 800 €/m².
- Combien vaut le terrain à Croissy-sur-Celle ?
- Les maisons vendues à Croissy-sur-Celle ont un terrain médian de 1 116 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Croissy-sur-Celle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de Beauvais | maison | 40 m² | 1 733 m² | 70 000 € | 1 750 | décembre 2025 | |
| 24 rue d'Amiens | maison | 170 m² | 5 | 2 280 m² | 176 000 € | 1 035 | juin 2025 |
| 6 rue de l'Église | maison | 144 m² | 5 | 770 m² | 170 000 € | 1 181 | août 2024 |
| 31 rue de Lavacquerie | maison | 104 m² | 3 | 1 550 m² | 140 000 € | 1 346 | décembre 2023 |
| 18 rue de l'Abreuvoir | maison | 40 m² | 2 | 641 m² | 95 000 € | 2 375 | janvier 2023 |
| 9 rue d'Amiens | maison | 40 m² | 2 | 1 080 m² | 55 000 € | 1 375 | novembre 2022 |
| 25 rue de Lavacquerie | maison | 130 m² | 4 | 6 308 m² | 265 000 € | 2 038 | octobre 2022 |
| 6 rue d'Amiens | maison | 59 m² | 4 | 2 135 m² | 90 000 € | 1 525 | septembre 2022 |
| 6 rue du Général Leclerc | maison | 83 m² | 5 | 727 m² | 78 000 € | 940 | août 2022 |
| 18 rue de l'Abreuvoir | maison | 40 m² | 2 | 641 m² | 72 000 € | 1 800 | mai 2022 |
| 22 rue d'Amiens | maison | 105 m² | 3 | 885 m² | 85 000 € | 810 | mars 2022 |
| 9 rue de Lavacquerie | maison | 170 m² | 7 | 2 747 m² | 175 000 € | 1 029 | novembre 2021 |
| 12 rue du Général Leclerc | maison | 140 m² | 4 | 1 607 m² | 230 000 € | 1 643 | octobre 2021 |
| 7 rue d'Amiens | maison | 192 m² | 6 | 2 024 m² | 585 130 € | 3 048 | octobre 2021 |
| 7 place de la Gare | maison | 147 m² | 5 | 931 m² | 73 500 € | 500 | septembre 2021 |
| 3 impasse de la Fontaine | maison | 125 m² | 4 | 1 439 m² | 260 000 € | 2 080 | septembre 2021 |
| 5 ruelle le Pic | maison | 129 m² | 5 | 749 m² | 135 000 € | 1 047 | septembre 2021 |
| 3 rue du Général Leclerc | maison | 116 m² | 4 | 1 116 m² | 170 000 € | 1 466 | août 2021 |
| 30 rue d'Amiens | maison | 127 m² | 5 | 573 m² | 122 500 € | 965 | juin 2021 |
| 11 rue du Marais | maison | 155 m² | 6 | 1 235 m² | 192 000 € | 1 239 | mai 2021 |
| 7 rue de l'Abreuvoir | maison | 99 m² | 6 | 447 m² | 120 000 € | 1 212 | mai 2021 |
| 10 rue du Général Leclerc | maison | 60 m² | 4 | 1 378 m² | 54 000 € | 900 | avril 2021 |
| 8 ruelle le Pic | maison | 142 m² | 3 | 965 m² | 67 000 € | 472 | mars 2021 |
Autour de Croissy-sur-Celle
Croissy-sur-Celle est dans l'Oise, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Croissy-sur-Celle appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Croissy-sur-Celle touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Monsures Somme 1 485 €/m² 3,1 km
- Belleuse Somme 1 382 €/m² 4,3 km
- Bonneuil-les-Eaux 1 224 €/m² 5,0 km
- Lavacquerie 1 804 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Blancfossé, Gouy-les-Groseillers, Fontaine-Bonneleau, Rogy (Somme). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Croissy-sur-Celle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Breteuil 1 879 €/m² 10,2 km, 4 222 hab.
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m² 10,4 km, 3 462 hab.
- Ailly-sur-Noye Somme 1 686 €/m² 14,9 km, 2 648 hab.
- Poix-de-Picardie Somme 1 404 €/m² 15,4 km, 2 282 hab.
- Grandvilliers 1 595 €/m² 17,6 km, 2 786 hab.
- Saleux Somme 2 328 €/m² 19,9 km, 2 739 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Moimont à 4,7 km, bois de Catheux à 6,4 km
- rivière Évoissons à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Croissy-sur-Celle ?
Les maisons vendues à Croissy-sur-Celle ont un terrain médian de 1 116 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 129 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 450 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.