Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Monsures

1 485€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 317 1 782 6 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Monsures

Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens

190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Monsures est la 98e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Monsures

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 115 m², 4 pièces , 940 m² de terrain

100 500 € à 196 500 €

médiane des comparables 151 500 €, soit 1 317 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Monsures, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5062 rue de Lestocq 115 m² 4 218 100 € janvier 2023 1 720 €/m²
2 rue des Racques 96 m² 4 115 000 € février 2022 1 119 €/m²
15 rue du Cimetière 114 m² 6 36 000 € septembre 2024 300 €/m²
6 rue de Croissy 120 m² 6 158 000 € juillet 2021 1 317 €/m²
10 rue de Conty 88 m² 4 186 995 € juillet 2021 2 125 €/m²
5 rue du Pont 128 m² 6 70 000 € avril 2024 519 €/m²
4 rue de Conty 92 m² 3 165 700 € août 2024 1 710 €/m²
4 rue de Conty 92 m² 3 145 500 € août 2021 1 582 €/m²
2 rue de la Belle Croix 152 m² 6 146 162 € novembre 2023 872 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 317 €/m² et 1 782 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Monsures depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
15 rue du Cimetière maison 114 m² 6 2 015 m² 36 000 € 316 septembre 2024
4 rue de Conty maison 92 m² 3 529 m² 165 700 € 1 801 août 2024
4 rue du Château maison 48 m² 2 279 m² 20 000 € 417 juillet 2024
5 rue du Pont maison 128 m² 6 944 m² 70 000 € 547 avril 2024
9675 F hameau Lestocq maison 209 m² 4 671 m² 212 000 € 1 014 décembre 2023
2 rue de la Belle Croix maison 152 m² 6 1 478 m² 146 162 € 962 novembre 2023
5062 rue de Lestocq maison 115 m² 4 2 790 m² 218 100 € 1 897 janvier 2023
2 rue des Racques maison 96 m² 4 965 m² 115 000 € 1 198 février 2022
4 rue de Conty maison 92 m² 3 529 m² 145 500 € 1 582 août 2021
6 rue de Croissy maison 120 m² 6 873 m² 158 000 € 1 317 juillet 2021
10 rue de Conty maison 88 m² 4 1 119 m² 186 995 € 2 125 juillet 2021
2 rue de Conty maison 36 m² 3 249 m² 50 000 € 1 389 juillet 2021
9 rue du Pont maison 55 m² 3 1 236 m² 98 000 € 1 782 juin 2021
9675 F hameau Lestocq maison 209 m² 4 671 m² 214 000 € 1 024 janvier 2021

Autour de Monsures

Monsures est dans la Somme, en région Hauts-de-France.

L'aire dont elle dépend

Monsures appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Monsures touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Rogy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Monsures : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Crèvecœur-le-Grand Oise 1 831 €/m² 12,5 km, 3 462 hab.
  • Breteuil Oise 1 879 €/m² 12,7 km, 4 222 hab.
  • Poix-de-Picardie 1 404 €/m² 13,4 km, 2 282 hab.
  • Ailly-sur-Noye 1 686 €/m² 14,6 km, 2 648 hab.
  • Saleux 2 328 €/m² 17,2 km, 2 739 hab.
  • Grandvilliers Oise 1 595 €/m² 17,3 km, 2 786 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Wailly à 6,2 km, bois de Moimont à 7,5 km
  • rivières Évoissons à 4,0 km, Poix à 9,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.