Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Côte-d'Or / Drambon

Prix de l'immobilier à Drambon

1 480€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 023 1 980 5 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour de Drambon

Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon

197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Drambon est la 158e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Drambon

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 010 m² de terrain

86 000 € à 229 000 €

médiane des comparables 148 000 €, soit 1 480 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Drambon, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
24 place Saint-Pierre 101 m² 4 30 000 € janvier 2023 280 €/m²
12 rue du Déversoir 93 m² 4 80 150 € décembre 2022 862 €/m²
5071 Village 90 m² 4 249 000 € septembre 2022 2 767 €/m²
7 chemin Saint - Pierre 88 m² 4 215 000 € août 2023 2 299 €/m²
30 place Saint-Pierre 100 m² 2 148 000 € mai 2022 1 480 €/m²
5073 Village 101 m² 2 200 000 € octobre 2022 1 980 €/m²
12 place Saint-Pierre 125 m² 5 94 000 € février 2023 708 €/m²
26 chemin Saint - Pierre 75 m² 3 179 000 € juin 2024 2 291 €/m²
3 rue du Parterre 125 m² 6 152 700 € mai 2021 1 342 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 023 €/m² et 1 980 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Drambon depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
26 chemin Saint - Pierre maison 75 m² 3 5 404 m² 179 000 € 2 387 juin 2024
7 chemin Saint - Pierre maison 88 m² 4 824 m² 215 000 € 2 443 août 2023
12 place Saint-Pierre maison 125 m² 5 90 m² 94 000 € 752 février 2023
24 place Saint-Pierre maison 101 m² 4 473 m² 30 000 € 297 janvier 2023
12 rue du Déversoir maison 93 m² 4 1 185 m² 80 150 € 862 décembre 2022
5073 Village maison 101 m² 2 1 091 m² 200 000 € 1 980 octobre 2022
5071 Village maison 90 m² 4 903 m² 249 000 € 2 767 septembre 2022
1 place Saint-Pierre maison 246 m² 6 1 005 m² 251 630 € 1 023 juin 2022
30 place Saint-Pierre maison 100 m² 2 1 797 m² 148 000 € 1 480 mai 2022
5 rue de la Forge maison 205 m² 8 4 313 m² 192 200 € 938 octobre 2021
5074 Village maison 195 m² 8 912 m² 211 400 € 1 084 octobre 2021
8 rue du Déversoir maison 50 m² 3 1 037 m² 48 000 € 960 juillet 2021
3 rue du Parterre maison 125 m² 6 445 m² 152 700 € 1 222 mai 2021

Autour de Drambon

Drambon est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 36 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 22 km, Côte dijonnaise à 35 km.

L'aire dont elle dépend

Drambon appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Drambon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Montmançon, Saint-Léger-Triey, Marandeuil, Maxilly-sur-Saône, Saint-Sauveur. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Drambon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Arc-sur-Tille 2 315 €/m² 13,4 km, 2 584 hab.
  • Genlis 1 603 €/m² 15,9 km, 5 093 hab.
  • Auxonne 1 200 €/m² 16,4 km, 7 581 hab.
  • Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² 18,9 km, 2 094 hab.
  • Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m² 19,0 km, 11 108 hab.
  • Quetigny 2 015 €/m² 20,1 km, 8 971 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 56 km : mont Poupet, 851 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Pontailler à 6,5 km, de Mirebeau à 7,6 km
  • rivières Albane à 2,6 km, Bèze à 6,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.