Prix de l'immobilier à Étouvans
1 348€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Étouvans
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 136 communes dans l'aire d'attraction de Montbéliard
- 232 communes valorisées dans le Doubs
Le prix dans l'aire d'attraction de Montbéliard
75 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Étouvans est la 46e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Abbévillers 2 367 €/m² une maison
- Allenjoie 2 158 €/m² une maison
- Blamont 2 122 €/m² une maison
- Dambenois 2 058 €/m² une maison
- Berche 2 039 €/m² une maison
- Pierrefontaine-lès-Blamont 2 030 €/m² une maison
- Fêche-l'Église 1 959 €/m² une maison
- Vandoncourt 1 937 €/m² une maison
- Taillecourt 1 906 €/m² une maison
- Seloncourt 1 902 €/m² une maison
- Dampierre-les-Bois 1 846 €/m² une maison
- Dasle 1 835 €/m² une maison
- Courcelles-lès-Montbéliard 1 798 €/m² une maison
- Autechaux-Roide 1 768 €/m² une maison
- Arcey 1 744 €/m² une maison
- Étupes 1 743 €/m² une maison
- Arbouans pôle 1 731 €/m² une maison
- Fesches-le-Châtel 1 727 €/m² une maison
- Méziré 1 726 €/m² une maison
- Bart 1 667 €/m² une maison
- Roches-lès-Blamont 1 661 €/m² une maison
- Nommay 1 638 €/m² une maison
- Bourguignon 1 625 €/m² une maison
- Badevel 1 612 €/m² une maison
51 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Étouvans
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue des Grands Champs | 96 m² | 5 | 130 000 € | octobre 2025 | 1 347 €/m² |
| 4 rue des Essarts | 96 m² | 5 | 110 000 € | août 2024 | 1 425 €/m² |
| 24 rue de l'Église | 100 m² | 5 | 72 000 € | février 2024 | 906 €/m² |
| 6 rue du Chanois | 100 m² | 5 | 175 000 € | avril 2022 | 1 330 €/m² |
| 7 rue d'Écot | 88 m² | 5 | 119 000 € | février 2022 | 1 297 €/m² |
| 32 rue des Grands Champs | 97 m² | 6 | 128 900 € | novembre 2024 | 1 606 €/m² |
| 14 rue de la Libération | 98 m² | 4 | 63 000 € | septembre 2024 | 814 €/m² |
| 8 rue des Prés sous la Ville | 100 m² | 4 | 102 500 € | juin 2025 | 1 070 €/m² |
| 47 rue de Dampierre-sur-le-Doubs | 96 m² | 4 | 217 000 € | juin 2022 | 2 114 €/m² |
| 30 rue de la Libération | 90 m² | 4 | 65 500 € | juin 2023 | 590 €/m² |
| 1 rue du Commandant Joly | 89 m² | 4 | 210 000 € | mars 2023 | 2 012 €/m² |
| 14 rue de Dampierre-sur-le-Doubs | 90 m² | 4 | 85 000 € | mai 2022 | 950 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 025 €/m² et 2 092 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Étouvans, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 456 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 402 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Étouvans, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Étouvans
- Combien coûte le mètre carré à Étouvans ?
- Le prix médian à Étouvans est de 1 348 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 025 €/m² et 2 092 €/m².
- Combien vaut le terrain à Étouvans ?
- Les maisons vendues à Étouvans ont un terrain médian de 1 013 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Étouvans depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de Dampierre-sur-le-Doubs | appartement | 70 m² | 3 | 80 000 € | 1 143 | novembre 2025 | |
| 13 rue des Grands Champs | maison | 96 m² | 5 | 1 057 m² | 130 000 € | 1 354 | octobre 2025 |
| 42 rue de l'Église | maison | 82 m² | 4 | 343 m² | 110 000 € | 1 341 | août 2025 |
| 43 rue de l'Église | maison | 135 m² | 5 | 227 m² | 110 500 € | 819 | juillet 2025 |
| 8 rue des Prés sous la Ville | maison | 100 m² | 4 | 718 m² | 102 500 € | 1 025 | juin 2025 |
| 1 bis rue d'Écot | maison | 153 m² | 6 | 1 300 m² | 325 000 € | 2 124 | mai 2025 |
| 27 rue de Dampierre-sur-le-Doubs | maison | 111 m² | 4 | 849 m² | 232 200 € | 2 092 | mars 2025 |
| 36 La Raydans | maison | 65 m² | 4 | 171 m² | 94 000 € | 1 446 | décembre 2024 |
| 32 rue des Grands Champs | maison | 97 m² | 6 | 1 600 m² | 128 900 € | 1 329 | novembre 2024 |
| 14 rue de la Libération | maison | 98 m² | 4 | 1 116 m² | 63 000 € | 643 | septembre 2024 |
| 4 rue des Essarts | maison | 96 m² | 5 | 1 319 m² | 110 000 € | 1 146 | août 2024 |
| 13 La Raydans | maison | 165 m² | 5 | 984 m² | 153 000 € | 927 | juillet 2024 |
| 24 rue de l'Église | maison | 100 m² | 5 | 1 160 m² | 72 000 € | 720 | février 2024 |
| 5 bis rue des Prés sous la Ville | maison | 135 m² | 5 | 1 013 m² | 150 000 € | 1 111 | décembre 2023 |
| 6 rue sur Montfort | maison | 135 m² | 5 | 848 m² | 332 500 € | 2 463 | décembre 2023 |
| 24 rue de la Libération | maison | 73 m² | 3 | 1 704 m² | 124 000 € | 1 699 | novembre 2023 |
| 4 ter rue d'Écot | maison | 79 m² | 5 | 121 500 € | 1 538 | septembre 2023 | |
| 10 rue de Dampierre-sur-le-Doubs | appartement | 70 m² | 3 | 81 m² | 100 000 € | 1 429 | juin 2023 |
| 30 rue de la Libération | maison | 90 m² | 4 | 1 135 m² | 65 500 € | 728 | juin 2023 |
| 5345 Les Grands Champs | maison | 85 m² | 3 | 2 049 m² | 109 900 € | 1 293 | mars 2023 |
| 1 rue du Commandant Joly | maison | 89 m² | 4 | 716 m² | 210 000 € | 2 360 | mars 2023 |
| 5 rue des Écoles | maison | 110 m² | 3 | 576 m² | 186 220 € | 1 693 | février 2023 |
| 4 rue des Carrières | maison | 75 m² | 3 | 646 m² | 103 000 € | 1 373 | décembre 2022 |
| 37 La Raydans | maison | 65 m² | 5 | 169 m² | 93 300 € | 1 435 | décembre 2022 |
| 19 rue des Grands Champs | maison | 81 m² | 5 | 4 550 m² | 207 000 € | 2 556 | novembre 2022 |
| 14 La Raydans | maison | 113 m² | 7 | 1 500 m² | 61 000 € | 540 | octobre 2022 |
| 40 La Raydans | maison | 65 m² | 5 | 174 m² | 98 000 € | 1 508 | juillet 2022 |
| 26 rue de la Libération | maison | 120 m² | 5 | 986 m² | 90 000 € | 750 | juillet 2022 |
| 47 rue de Dampierre-sur-le-Doubs | maison | 96 m² | 4 | 1 378 m² | 217 000 € | 2 260 | juin 2022 |
| 14 rue de Dampierre-sur-le-Doubs | maison | 90 m² | 4 | 746 m² | 85 000 € | 944 | mai 2022 |
| 15 La Raydans | maison | 72 m² | 3 | 752 m² | 49 200 € | 683 | mai 2022 |
| 6 rue du Chanois | maison | 100 m² | 5 | 3 379 m² | 175 000 € | 1 750 | avril 2022 |
| 7 rue d'Écot | maison | 88 m² | 5 | 1 015 m² | 119 000 € | 1 352 | février 2022 |
| 4 rue de la Craie | maison | 151 m² | 6 | 1 153 m² | 345 750 € | 2 290 | février 2022 |
| 10 rue de Dampierre-sur-le-Doubs | appartement | 70 m² | 3 | 81 m² | 100 000 € | 1 429 | novembre 2021 |
| 2 rue de la Libération | maison | 65 m² | 4 | 899 m² | 181 000 € | 2 785 | août 2021 |
| 11 rue sur Montfort | maison | 71 m² | 4 | 677 m² | 209 000 € | 2 944 | juillet 2021 |
| 8 rue de Dampierre-sur-le-Doubs | maison | 110 m² | 4 | 1 399 m² | 261 500 € | 2 377 | mai 2021 |
| 9 La Raydans | maison | 142 m² | 6 | 1 603 m² | 89 800 € | 632 | mars 2021 |
Autour de Étouvans
Étouvans est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 136 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 13 km.
L'aire dont elle dépend
Étouvans appartient à l'aire d'attraction de Montbéliard, 137 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montbéliard 997 €/m²
- Audincourt 891 €/m²
- Héricourt 1 182 €/m²
- Valentigney 818 €/m²
- Grand-Charmont 1 036 €/m²
- Seloncourt 833 €/m²
- Bethoncourt 593 €/m²
- Beaucourt 1 000 €/m²
- Mandeure 791 €/m²
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m²
- Sochaux 603 €/m²
- Étupes 1 252 €/m²
- Bavans 1 093 €/m²
- Hérimoncourt 857 €/m²
Les communes limitrophes
Étouvans touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Colombier-Fontaine 1 336 €/m² 2,5 km
- Bavans 1 093 €/m² 2,8 km
- Lougres 1 589 €/m² 3,6 km
Voisines sans prix publiable : Dampierre-sur-le-Doubs, Écot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Étouvans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mathay 1 373 €/m² 4,5 km, 2 115 hab.
- Voujeaucourt 1 391 €/m² 5,4 km, 3 174 hab.
- Mandeure 791 €/m² 7,4 km, 4 612 hab.
- Valentigney 818 €/m² 7,8 km, 10 501 hab.
- Montbéliard 997 €/m² 8,3 km, 24 672 hab.
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m² 8,3 km, 3 912 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : mont Écheroux, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du Crêt des Roches à 10 km
- forêt bois de Mathay à 3,5 km
- montagne mont Écheroux à 11 km
- parc naturel Près-La-Rose à 8,3 km
- rivières Allaine à 4,0 km, Rupt à 5,4 km
- sites Natura 2000 Côte de Champvermol à 6,4 km, Cret des Roches à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Étouvans ?
Les maisons vendues à Étouvans ont un terrain médian de 1 013 m², mesuré sur 35 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 404 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 615 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 037 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 348 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.