Les découpages autour d'Évecquemont
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 224 communes valorisées dans les Yvelines
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Évecquemont est la 263e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Évecquemont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ruelle du Donjon | 94 m² | 4 | 294 000 € | janvier 2025 | 3 128 €/m² |
| 12 chemin des Gats | 90 m² | 3 | 360 000 € | août 2022 | 3 882 €/m² |
| 12 ter rue des Bouillons | 90 m² | 3 | 362 550 € | mai 2022 | 3 910 €/m² |
| 12 rue de Chollet | 82 m² | 4 | 236 000 € | avril 2021 | 3 015 €/m² |
| 20 ruelle Beautret | 80 m² | 4 | 403 000 € | octobre 2022 | 4 889 €/m² |
| 17 rue des Carrières | 89 m² | 3 | 264 000 € | janvier 2021 | 3 107 €/m² |
| 6 rue d'Ambrée | 107 m² | 4 | 47 215 € | octobre 2023 | 1 027 €/m² |
| 31 rue des Carrières | 112 m² | 4 | 247 500 € | avril 2025 | 2 210 €/m² |
| 8 bis route de Vaux | 75 m² | 4 | 115 000 € | novembre 2023 | 3 569 €/m² |
| 41 rue des Carrières | 81 m² | 5 | 205 000 € | juin 2024 | 3 053 €/m² |
| 4 impasse du Val | 72 m² | 4 | 333 000 € | juillet 2022 | 4 489 €/m² |
| 4 place du Beau Site | 120 m² | 4 | 425 000 € | août 2025 | 3 542 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (3 276 €/m²) et 111 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 128 €/m² et 4 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Évecquemont, une maison de moins de 70 m² se vend 4 135 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 3 379 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Évecquemont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Évecquemont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue d'Adhémar | maison | 39 m² | 2 | 384 m² | 182 000 € | 4 667 | décembre 2025 |
| 8 place de la Mairie | appartement | 68 m² | 3 | 170 000 € | 2 500 | novembre 2025 | |
| 2 rue d'Ambrée | maison | 52 m² | 3 | 100 m² | 215 000 € | 4 135 | septembre 2025 |
| 4 place du Beau Site | maison | 120 m² | 4 | 645 m² | 425 000 € | 3 542 | août 2025 |
| 3 ruelle des Clos | maison | 133 m² | 6 | 325 m² | 405 000 € | 3 045 | juillet 2025 |
| 1 ruelle du Donjon | maison | 30 m² | 2 | 375 m² | 165 000 € | 5 500 | juin 2025 |
| 31 rue des Carrières | maison | 112 m² | 4 | 345 m² | 247 500 € | 2 210 | avril 2025 |
| 2 chemin des Gats | maison | 64 m² | 4 | 522 m² | 230 000 € | 3 594 | mars 2025 |
| 7 ruelle du Donjon | maison | 94 m² | 4 | 165 m² | 294 000 € | 3 128 | janvier 2025 |
| 5 rue d'Ambrée | maison | 71 m² | 3 | 285 m² | 210 000 € | 2 958 | août 2024 |
| 1 rue du Lavoir | maison | 66 m² | 4 | 272 m² | 275 000 € | 4 167 | juin 2024 |
| 41 rue des Carrières | maison | 81 m² | 5 | 206 m² | 205 000 € | 2 531 | juin 2024 |
| 15 Sente des Sarrazins | maison | 170 m² | 5 | 665 m² | 440 000 € | 2 588 | mai 2024 |
| 6 rue de Chollet | maison | 70 m² | 3 | 115 m² | 230 000 € | 3 286 | février 2024 |
| 8 bis route de Vaux | maison | 75 m² | 4 | 518 m² | 115 000 € | 1 533 | novembre 2023 |
| 6 rue d'Ambrée | maison | 107 m² | 4 | 205 m² | 47 215 € | 441 | octobre 2023 |
| 35 rue des Carrières | maison | 70 m² | 2 | 485 m² | 105 000 € | 1 500 | septembre 2023 |
| 8 rue du Vieux Colombier | maison | 135 m² | 5 | 807 m² | 540 000 € | 4 000 | juillet 2023 |
| 15 rue de Chollet | maison | 122 m² | 6 | 345 m² | 499 000 € | 4 090 | mai 2023 |
| 20 ruelle Beautret | maison | 80 m² | 4 | 709 m² | 403 000 € | 5 038 | octobre 2022 |
| 2 rue Maurice Dubois | maison | 126 m² | 5 | 130 m² | 322 000 € | 2 556 | septembre 2022 |
| 12 chemin des Gats | maison | 90 m² | 3 | 736 m² | 360 000 € | 4 000 | août 2022 |
| 4 impasse du Val | maison | 72 m² | 4 | 383 m² | 333 000 € | 4 625 | juillet 2022 |
| 8 rue de l'Ermitage | appartement | 77 m² | 3 | 163 000 € | 2 117 | mai 2022 | |
| 5 rue des Rosières | maison | 51 m² | 1 | 549 m² | 120 000 € | 2 353 | mai 2022 |
| 12 ter rue des Bouillons | maison | 90 m² | 3 | 685 m² | 362 550 € | 4 028 | mai 2022 |
| 23 rue d'Adhémar | maison | 136 m² | 4 | 320 m² | 410 000 € | 3 015 | avril 2022 |
| 7 bis rue du Lavoir | maison | 134 m² | 5 | 908 m² | 449 100 € | 3 351 | avril 2022 |
| 10 rue de Chollet | appartement | 47 m² | 3 | 155 000 € | 3 298 | mars 2022 | |
| 11 rue de Chollet | appartement | 55 m² | 2 | 180 000 € | 3 273 | février 2022 | |
| 1 rue d'Adhémar | maison | 115 m² | 4 | 682 m² | 560 500 € | 4 874 | novembre 2021 |
| 3 rue du Lavoir | maison | 66 m² | 4 | 420 m² | 234 800 € | 3 558 | octobre 2021 |
| Sans Avoir | appartement | 76 m² | 3 | 200 000 € | 2 632 | octobre 2021 | |
| 7 rue de l'Ermitage | appartement | 27 m² | 1 | 76 000 € | 2 815 | octobre 2021 | |
| 2 place du Beau Site | maison | 114 m² | 5 | 645 m² | 388 300 € | 3 406 | juin 2021 |
| 12 rue de Chollet | maison | 82 m² | 4 | 165 m² | 236 000 € | 2 878 | avril 2021 |
| 11 rue de Chollet | appartement | 55 m² | 2 | 185 000 € | 3 364 | mars 2021 | |
| 17 rue des Carrières | maison | 89 m² | 3 | 2 139 m² | 264 000 € | 2 966 | janvier 2021 |
Autour de Évecquemont
Évecquemont est dans les Yvelines, en région Île-de-France.
L'aire dont elle dépend
Évecquemont appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Levallois-Perret 9 028 €/m²
- Issy-les-Moulineaux 7 641 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Clichy 6 959 €/m²
- Antony 5 089 €/m²
Les communes limitrophes
Évecquemont touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tessancourt-sur-Aubette 2 933 €/m² 1,6 km
- Condécourt Val-d'Oise 3 105 €/m² 2,1 km
- Vaux-sur-Seine 2 528 €/m² 2,5 km
- Meulan-en-Yvelines 2 518 €/m² 2,6 km
- Menucourt Val-d'Oise 3 332 €/m² 2,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Évecquemont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Verneuil-sur-Seine 3 152 €/m² 3,9 km, 16 280 hab.
- Les Mureaux 1 851 €/m² 4,0 km, 34 632 hab.
- Hardricourt 3 324 €/m² 4,2 km, 2 599 hab.
- Courdimanche Val-d'Oise 3 539 €/m² 5,2 km, 7 311 hab.
- Mézy-sur-Seine 3 072 €/m² 5,4 km, 2 242 hab.
- Vauréal Val-d'Oise 3 636 €/m² 6,4 km, 16 079 hab.
Le bord de l'eau est à 28 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du site géologique de Vigny-Longuesse à 5,7 km, parc naturel régional du Vexin français à 8,2 km
- forêt des Alluets à 10 km
- rivières Aubette de Meulan à 3,1 km, ru d'Orgeval à 4,2 km
- vallée Rainette Valley à 11 km
- îles de Vaux à 2,4 km, du Fort à 2,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 406 €/m² | 5 |
| 2022 | 3 676 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 533 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 958 €/m² | 5 |
| 2025 | 3 568 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.