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Prix de l'immobilier à Menucourt
3 332€/m² pour un appartement, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Menucourt
- 10 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 78 communes valorisées dans le Val-d'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Menucourt est la 509e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Menucourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue Mal Delattre de Tassigny | 95 m² | 5 | 187 000 € | août 2025 | 1 869 €/m² |
| 38 rue Mal Delattre de Tassigny | 95 m² | 5 | 310 000 € | juillet 2025 | 3 071 €/m² |
| 4 place des Grouettes | 95 m² | 5 | 265 000 € | juin 2025 | 2 789 €/m² |
| 7 place des Grouettes | 96 m² | 5 | 275 000 € | septembre 2025 | 2 865 €/m² |
| 1 allée de la Rangée | 94 m² | 5 | 238 000 € | décembre 2025 | 2 671 €/m² |
| 24 rue du Bas-Rucourt | 94 m² | 5 | 305 000 € | octobre 2025 | 3 168 €/m² |
| 88 allée du Bois de la Taillette | 94 m² | 5 | 320 000 € | juin 2025 | 2 553 €/m² |
| 16 allée de la Rangée | 94 m² | 5 | 265 900 € | mars 2025 | 2 923 €/m² |
| 77 allée du Bois de la Taillette | 94 m² | 5 | 299 900 € | février 2025 | 3 280 €/m² |
| 31 rue des Grouettes | 95 m² | 5 | 295 000 € | juin 2024 | 3 297 €/m² |
| 9 allée des Charbonniers | 95 m² | 5 | 275 000 € | février 2024 | 3 074 €/m² |
| 37 rue des Grouettes | 93 m² | 5 | 312 500 € | octobre 2025 | 3 360 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 6,6 % entre 2022 et 2024, passant de 3 032 €/m² à 2 833 €/m².
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (3 222 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 051 €/m² et 3 714 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Menucourt, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 710 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 938 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Menucourt, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Menucourt
- Combien coûte le mètre carré à Menucourt ?
- Le prix médian à Menucourt est de 3 332 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 051 €/m² et 3 714 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Menucourt ?
- la Sainte Simone, à 3 500 €/m². Le moins cher est la Mareche, à 2 558 €/m², soit 37 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Menucourt ?
- En juillet, qui concentre 12,2 % des ventes de l'année, contre 5,0 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Menucourt ?
- Les maisons vendues à Menucourt ont un terrain médian de 315 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 9 954 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Menucourt
10 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 37 % : la Sainte Simone à 3 500 €/m², la Mareche à 2 558 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Gros Saules 3 356 €/m² 51 ventes, 100 % de maisons
- le Bois de la Taillette 3 298 €/m² 51 ventes, 67 % de maisons
- les Fortes Terres 3 306 €/m² 44 ventes, 100 % de maisons
- la Vallée Basset 3 216 €/m² 42 ventes, 43 % de maisons
- les Ruisseaux 3 457 €/m² 34 ventes, 94 % de maisons
- la Mareche 2 558 €/m² 32 ventes, 44 % de maisons
- les Grouettes 3 116 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- les Noyers 2 861 €/m² 23 ventes, 39 % de maisons
- la Grande Pièce 3 024 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- la Sainte Simone 3 500 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Menucourt porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
la Ferme du Bas Rucourt (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AH 3 675 €/m² 20 ventes
- section AI 3 609 €/m² 31 ventes
- section A 3 500 €/m² 48 ventes
- section AB 3 217 €/m² 70 ventes
- section AD 3 151 €/m² 86 ventes
- section AK 2 926 €/m² 37 ventes
- section AE 2 896 €/m² 43 ventes
- section AC 2 722 €/m² 26 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 25 y sont recensées à Menucourt, 11 ont pu être situées, et 347 ventes sur 361 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 361 retenues à Menucourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Jules Givone | appartement | 55 m² | 2 | 125 000 € | 2 273 | décembre 2025 | |
| 3 allée de la Plaine | appartement | 65 m² | 3 | 166 000 € | 2 554 | décembre 2025 | |
| 66 rue de la Clef des Champs | appartement | 59 m² | 3 | 207 000 € | 3 508 | décembre 2025 | |
| 1 allée de la Rangée | maison | 94 m² | 5 | 189 m² | 238 000 € | 2 532 | décembre 2025 |
| 43 rue du Bas-Rucourt | appartement | 43 m² | 2 | 160 000 € | 3 721 | décembre 2025 | |
| 41 rue du Bas-Rucourt | appartement | 60 m² | 3 | 187 500 € | 3 125 | décembre 2025 | |
| 72 rue de la Clef des Champs | appartement | 81 m² | 4 | 238 000 € | 2 938 | novembre 2025 | |
| 3 venelle Stéphane Hessel | appartement | 56 m² | 3 | 186 600 € | 3 332 | novembre 2025 | |
| 1 rue du Maréchal Juin | maison | 120 m² | 5 | 756 m² | 406 900 € | 3 391 | octobre 2025 |
| 5 place des Noyers | appartement | 72 m² | 3 | 219 700 € | 3 051 | octobre 2025 | |
| 23 rue des Dourdelles | maison | 108 m² | 6 | 569 m² | 285 000 € | 2 639 | octobre 2025 |
| 8 rue Victor Hugo | maison | 85 m² | 5 | 651 m² | 210 000 € | 2 471 | octobre 2025 |
| 24 rue du Bas-Rucourt | maison | 94 m² | 5 | 392 m² | 305 000 € | 3 245 | octobre 2025 |
| 37 rue des Grouettes | maison | 93 m² | 5 | 312 500 € | 3 360 | octobre 2025 | |
| 57 allée du Vexin | maison | 93 m² | 5 | 289 900 € | 3 117 | octobre 2025 | |
| 4 rue du Bas-Rucourt | maison | 105 m² | 5 | 408 m² | 310 000 € | 2 952 | octobre 2025 |
| 2 allée des Cornouillers | maison | 78 m² | 4 | 335 m² | 267 150 € | 3 425 | octobre 2025 |
| 1 rue de la Grande Pièce | maison | 96 m² | 3 | 310 m² | 278 000 € | 2 896 | septembre 2025 |
| 7 place des Grouettes | maison | 96 m² | 5 | 275 000 € | 2 865 | septembre 2025 | |
| 18 rue du Bois | maison | 78 m² | 4 | 540 m² | 289 500 € | 3 712 | septembre 2025 |
| 9 rue du Maréchal Leclerc | maison | 90 m² | 3 | 164 m² | 225 000 € | 2 500 | septembre 2025 |
| 40 allée des Églantines | maison | 90 m² | 4 | 463 m² | 327 000 € | 3 633 | août 2025 |
| 21 allée du Bois de la Taillette | maison | 105 m² | 5 | 365 m² | 315 000 € | 3 000 | août 2025 |
| 17 allée des Églantines | maison | 113 m² | 6 | 284 m² | 348 000 € | 3 080 | août 2025 |
| 18 rue Mal Delattre de Tassigny | maison | 95 m² | 5 | 415 m² | 187 000 € | 1 968 | août 2025 |
| 3 rue des Épinettes | maison | 80 m² | 5 | 311 m² | 310 000 € | 3 875 | juillet 2025 |
| 41 rue du Bas-Rucourt | appartement | 56 m² | 3 | 208 000 € | 3 714 | juillet 2025 | |
| 38 rue Mal Delattre de Tassigny | maison | 95 m² | 5 | 503 m² | 310 000 € | 3 263 | juillet 2025 |
| 10 rue des Épinettes | maison | 132 m² | 6 | 335 m² | 420 000 € | 3 182 | juillet 2025 |
| 3 ter rue du Maréchal Juin | appartement | 40 m² | 2 | 145 000 € | 3 625 | juillet 2025 | |
| 6 rue du Maréchal Leclerc | maison | 72 m² | 3 | 72 m² | 220 000 € | 3 056 | juillet 2025 |
| 26 allée des Gros Saules | maison | 84 m² | 4 | 302 060 € | 3 596 | juin 2025 | |
| 4 rue des Épinettes | maison | 90 m² | 4 | 349 m² | 315 000 € | 3 500 | juin 2025 |
| 88 allée du Bois de la Taillette | maison | 94 m² | 5 | 1 609 m² | 320 000 € | 3 404 | juin 2025 |
| 22 allée des Gros Saules | maison | 109 m² | 6 | 257 000 € | 2 358 | juin 2025 | |
| 27 allée des Églantines | maison | 120 m² | 5 | 618 m² | 396 300 € | 3 303 | juin 2025 |
| 28 allée des Myosotis | maison | 81 m² | 4 | 224 m² | 313 000 € | 3 864 | juin 2025 |
| 25 allée du Bois de la Taillette | maison | 86 m² | 4 | 396 m² | 315 000 € | 3 663 | juin 2025 |
| 6 rue Jules Givone | appartement | 33 m² | 2 | 134 420 € | 4 073 | juin 2025 | |
| 10 place de la Grande Pièce | maison | 87 m² | 4 | 319 m² | 268 000 € | 3 080 | juin 2025 |
| 4 place des Grouettes | maison | 95 m² | 5 | 265 000 € | 2 789 | juin 2025 | |
| 16 rue du Bois | maison | 78 m² | 4 | 350 m² | 100 000 € | 1 282 | mai 2025 |
| 38 rue du Laitier | maison | 77 m² | 4 | 255 000 € | 3 312 | mai 2025 | |
| 32 allée du Bois de l'Orient | maison | 105 m² | 6 | 526 m² | 182 000 € | 1 733 | mai 2025 |
| 5 rue des Aubépines | maison | 79 m² | 4 | 200 m² | 281 300 € | 3 561 | avril 2025 |
| 44 rue de la Grande Pièce | maison | 117 m² | 5 | 360 m² | 317 000 € | 2 709 | avril 2025 |
| 16 allée de la Rangée | maison | 94 m² | 5 | 231 m² | 265 900 € | 2 829 | mars 2025 |
| 72 rue de la Clef des Champs | appartement | 76 m² | 4 | 240 000 € | 3 158 | mars 2025 | |
| 21 allée des Églantines | maison | 113 m² | 5 | 408 m² | 379 250 € | 3 356 | mars 2025 |
| 8 impasse Marcel Proust | maison | 47 m² | 3 | 198 m² | 160 000 € | 3 404 | mars 2025 |
| 49 allée des Cornouillers | maison | 93 m² | 5 | 289 000 € | 3 108 | mars 2025 | |
| 41 rue du Bas-Rucourt | appartement | 43 m² | 2 | 170 848 € | 3 973 | février 2025 | |
| 77 allée du Bois de la Taillette | maison | 94 m² | 5 | 235 m² | 299 900 € | 3 190 | février 2025 |
| 6 rue de la Grande Pièce | maison | 105 m² | 6 | 326 m² | 276 500 € | 2 633 | janvier 2025 |
| 76 allée du Bois de la Taillette | maison | 92 m² | 4 | 395 m² | 285 150 € | 3 099 | janvier 2025 |
| 2 rue le Potager du Château | maison | 103 m² | 4 | 108 m² | 200 000 € | 1 942 | janvier 2025 |
| 6 rue Jules Givone | appartement | 62 m² | 3 | 137 500 € | 2 218 | décembre 2024 | |
| 2 rue de la Clef des Champs | appartement | 80 m² | 4 | 235 000 € | 2 938 | décembre 2024 | |
| 18 rue des 3 Cornets | maison | 91 m² | 4 | 314 m² | 302 000 € | 3 319 | décembre 2024 |
| 6 rue Jules Givone | appartement | 46 m² | 2 | 116 250 € | 2 527 | décembre 2024 | |
| 11 rue des Pâtis | maison | 78 m² | 4 | 254 936 € | 3 268 | décembre 2024 | |
| 103 allée du Bois de la Taillette | maison | 98 m² | 4 | 258 m² | 282 650 € | 2 884 | décembre 2024 |
| 8 impasse Fernand Roger | maison | 55 m² | 3 | 487 m² | 219 000 € | 3 982 | décembre 2024 |
| 4 rue du Maréchal Juin | maison | 130 m² | 5 | 153 m² | 162 870 € | 1 253 | décembre 2024 |
| 9 voie Communale Hameau Sainte-Simone | maison | 121 m² | 6 | 928 m² | 307 000 € | 2 537 | novembre 2024 |
| 55 allée du Bois de l'Orient | maison | 105 m² | 5 | 618 m² | 294 200 € | 2 802 | novembre 2024 |
| 53 allée des Cornouillers | maison | 93 m² | 5 | 137 500 € | 1 478 | novembre 2024 | |
| 63 rue des Poiriers Gris | maison | 140 m² | 6 | 556 m² | 404 600 € | 2 890 | novembre 2024 |
| 35 rue du Laitier | maison | 91 m² | 5 | 295 000 € | 3 242 | octobre 2024 | |
| 11 allée de la Rangée | maison | 94 m² | 5 | 279 m² | 270 000 € | 2 872 | octobre 2024 |
| 38 allée de la Rangée | maison | 94 m² | 5 | 201 m² | 280 000 € | 2 979 | octobre 2024 |
| 37 rue de la Grande Pièce | maison | 105 m² | 3 | 298 m² | 247 000 € | 2 352 | octobre 2024 |
| 3 allée de la Plaine | appartement | 52 m² | 2 | 165 000 € | 3 173 | octobre 2024 | |
| 3 allée de la Plaine | appartement | 65 m² | 3 | 173 900 € | 2 675 | octobre 2024 | |
| 60 rue de la Clef des Champs | appartement | 87 m² | 4 | 245 000 € | 2 816 | octobre 2024 | |
| 60 allée du Bois de la Taillette | maison | 94 m² | 5 | 325 m² | 310 000 € | 3 298 | octobre 2024 |
| 5 route de Saillancourt | maison | 129 m² | 5 | 938 m² | 412 500 € | 3 198 | septembre 2024 |
| 13 allée du Muguet | maison | 109 m² | 5 | 319 050 € | 2 927 | septembre 2024 | |
| 1 avenue du Président Kennedy | maison | 63 m² | 4 | 297 m² | 225 000 € | 3 571 | septembre 2024 |
| 1 avenue du Président Kennedy | maison | 63 m² | 4 | 525 m² | 245 000 € | 3 889 | septembre 2024 |
Autour de Menucourt
Menucourt est dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France.
L'aire dont elle dépend
Menucourt appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Menucourt touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vaux-sur-Seine Yvelines 2 528 €/m² 2,1 km
- Boisemont 2 513 €/m² 2,4 km
- Courdimanche 3 539 €/m² 2,5 km
- Évecquemont Yvelines 3 568 €/m² 2,7 km
- Condécourt 3 105 €/m² 2,9 km
- Sagy 2 724 €/m² 2,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Menucourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vauréal 3 636 €/m² 3,8 km, 16 079 hab.
- Verneuil-sur-Seine Yvelines 3 152 €/m² 4,5 km, 16 280 hab.
- Jouy-le-Moutier 3 553 €/m² 4,8 km, 17 854 hab.
- Cergy 3 153 €/m² 5,3 km, 70 906 hab.
- Meulan-en-Yvelines Yvelines 2 518 €/m² 5,3 km, 8 950 hab.
- Triel-sur-Seine Yvelines 3 186 €/m² 6,1 km, 12 206 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du site géologique de Vigny-Longuesse à 5,9 km, parc naturel régional du Vexin français à 8,7 km
- forêt des Alluets à 12 km
- rivières Aubette de Meulan à 5,8 km, ru d'Orgeval à 6,4 km
- vallée Rainette Valley à 8,0 km
- îles de Vaux à 2,8 km, du Fort à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Menucourt ?
- jan 6,1 %
- fév 6,1 %
- mars 7,5 %
- avr 7,2 %
- mai 5,0 %
- juin 11,9 %
- juil 12,2 %
- août 9,4 %
- sept 10,0 %
- oct 10,8 %
- nov 5,3 %
- déc 8,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Menucourt ?
Les maisons vendues à Menucourt ont un terrain médian de 315 m², mesuré sur 204 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 9 954 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 264 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 34 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 317 €/m² | 13 | 3 382 €/m² | 77 |
| 2022 | 3 032 €/m² | 18 | 3 308 €/m² | 67 |
| 2023 | 3 021 €/m² | 13 | 3 219 €/m² | 50 |
| 2024 | 2 833 €/m² | 18 | 2 927 €/m² | 49 |
| 2025 | 3 332 €/m² | 13 | 3 108 €/m² | 43 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.